临街房产租赁合同样本

临街房产租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________（详细地址）的临街房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于_________（详细地址）的临街房产，房屋所有权证号：_________。

1.2该房产的用途为_________（具体用途，如商业、办公等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____个月，另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按下列标准向乙方收取租金：

（1）租金为人民币_________元/月；

（2）租金支付方式：_________（如按月、按季度、按年支付等）。

3.2乙方应于每月/每季度/每年第一个月的____日（如无特殊情况，应提前一日）前将租金支付给甲方。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________元的租赁保证金。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁物交还甲方，且无欠租、欠费等情况的，甲方应于____日内无息退还乙方租赁保证金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用该房产期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应合理使用该房产，保持房屋及附属设施的完好，并承担日常维修费用。

5.3如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

6.3如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________（详细地址）的临街房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于_________（详细地址）的临街房产，房屋所有权证号：_________。

1.2该房产的用途为_________（具体用途，如商业、办公等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____个月，另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按下列标准向乙方收取租金：

（1）租金为人民币_________元/月；

（2）租金支付方式：_________（如按月、按季度、按年支付等）。

3.2乙方应于每月/每季度/每年第一个月的____日（如无特殊情况，应提前一日）前将租金支付给甲方。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________元的租赁保证金。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁物交还甲方，且无欠租、欠费等情况的，甲方应于____日内无息退还乙方租赁保证金。

五、丙方担保责任

5.1丙方为本合同租金支付提供担保，担保金额为人民币_________元。

5.2如乙方未按本合同约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后____日内，向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

5.3丙方担保期间，如乙方因故无法继续履行本合同，丙方应代为履行或承担相应的赔偿责任。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在使用该房产期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方应合理使用该房产，保持房屋及附属设施的完好，并承担日常维修费用。

6.3如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权监督乙方使用该房产，确保乙方按照约定用途使用房屋。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质证明，确保乙方合法经营。

7.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

8.2如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方经营活动中涉及违法、违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同租金支付提供担保，保障了甲方的权益，降低了租赁风险。丙方的介入，使得甲方在乙方违约时，能够及时获得赔偿，保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定详细的租赁条款，保障了自身的权益，降低了租赁风险。同时，甲方通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保了在租赁期间获得稳定的租金收入，实现了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________（详细地址）的临街房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，丙方负责该房产的物业管理，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于_________（详细地址）的临街房产，房屋所有权证号：_________。

1.2该房产的用途为_________（具体用途，如商业、办公等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____个月，另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按下列标准向乙方收取租金：

（1）租金为人民币_________元/月；

（2）租金支付方式：_________（如按月、按季度、按年支付等）。

3.2乙方应于每月/每季度/每年第一个月的____日（如无特殊情况，应提前一日）前将租金支付给甲方。

四、丙方物业管理责任

4.1丙方负责该房产的物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等。

4.2丙方应确保该房产的公共区域及配套设施的正常运行，保障乙方正常使用。

4.3丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理活动进行规范管理。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权按照合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方有权要求丙方提供物业管理服务，并对丙方的服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商调整租金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

6.2如甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除本合同。

七、丙方的责任

7.1丙方应确保物业管理服务的质量和效率，对乙方提出的问题及时处理。

7.2丙方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。

7.3丙方违反物业管理责任，导致乙方利益受损的，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.物业管理服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中处于主导地位。乙方通过设定详细的租赁条款，保障了自身的权益，确保了租赁物