已修改的东方大道工程施工承包合同20130606.doc

建设工程施工合同发包人（全称）： 遵义市渝兴房地产开发有限公司 （简称：甲方）承包人（全称）：贵州省冶金建设公司 （简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称： 东方大道一期 工程地点： 遵义市外环路沙坝轻工片区 建筑面积：建筑面积约 140000 （按2014年实施的建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013计算工程建筑面积）基础形式： 独立柱基基础 ，具体基础形式以最终审定的施工图为准.结构形式：现浇钢筋砼框支-剪力墙结构 2、 承包方式及承包范围： 2.1、承包方式：包工包料，价格以建筑面积（按2014年实施的建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013计算工程建筑面积）计算单价（固定单价),实行总价包干。 2.2、包干承包施工范围 本工程承包范围以重庆市得森设计院设计的东方大道一期施工图、图审、 图说，以及各项审查报告、更改说明、以及施工技术交底记录等相关文件为准，从基础开挖（甲方土石方工程开挖至底层正负零以下35cm）到竣工交付使用的全部建筑工程（有具体约定的按约定执行），包括如下： 2.3土建部分： 1.本工程施工图全部土建工程内容（含车库消防水池以及安装工程需土建配合的工作）。 2.住宅第一层入户大厅、过道和电梯前室墙面均贴玻化砖（高度至吊顶），地面贴玻化砖，天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷乳胶漆；其余各层住宅的公共部分、电梯前室、走道地面均贴玻化砖，天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷乳胶漆，走道踢脚线贴（600x150mm)150mm高的玻化砖，电梯前室墙面贴玻化砖（高度至吊顶），其余公共部分墙面刷乳胶漆；消防梯间地面玻化砖、梯步为梯步砖、踢脚线贴（600x150mm)150mm高的玻化砖，墙面和天棚刷乳胶漆； 3、住宅室内地板为瓜米石屑面，墙面水泥砂浆抹面，天棚清水模板打磨刮腻子，厨厕墙面水泥砂浆抹面，厨厕和阳台地面按图纸设计要求施工，阳台外墙面刷外墙漆和天棚刷乳胶漆。 4 、室内入户门和外窗要做，内门只预留门洞，但阳台要做推拉门。 5、施工图中物管用房、值班室、公用卫生间地面耐磨地板砖，物管用房、值班室墙面和天棚刷乳胶漆，公共卫生间墙裙贴1800mm高瓷片和天棚刷乳胶漆（商业部分的卫生间为水泥砂浆抹面) 6、车库地板混凝土原浆清光地板，墙面刷白，顶棚为腻子刷白。 7、商业部分的地板为水泥沙浆抹面，墙面和顶棚为清水模打磨刮腻子。 8、基础按地下车库正负零以下3米内由乙方负责，但电梯井的基础按设计深度，超出部分按本合同第十条第（三）款执行。 9、本工程的屋面绿化，花池，道路，架空层，地砖等景观工程以及四周的景观工程均由甲方负责，但涉及房屋屋面外立面造型而设计的构架由施工单位负责。 10、外墙面为基层保温面刷外墙漆，内外墙保温均由乙方负责，但外墙干挂花岗石、玻璃幕墙等精装修由甲方负责。 11、其他严格按施工图施工。 2、4室内安装工程：1、给排水系统 （1）、住宅、商业及车库消防给水系统：由甲方自行负责。 （2）、住宅生活给水系统：乙方只负责从各层水井水表后引出沿公共部份吊顶内、墙面暗敷，分别引至每户厨房内的总进水阀，其余二次供水部分由甲方负责。 （3）排水系统： 施工图中涉及的室内排水系统均由乙方负责，室外管网由甲方负责。2.5供配电系统： （1）、公配供电系统：乙方只负责从各层住宅部分电井电表后引出沿公共部份吊顶内、墙面暗敷，分别引至每户电源控制箱内（含电源控制箱）以及公共梯间照明，其余部分由甲方负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。 （2）、电梯电源系统：由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。 （3）、正压送风系统及电源：由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。（4）、光彩照明系统：乙方只负责设计预留或预埋上述系统通道，其余由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。（5）弱电系统：可视对讲、数据、电话及有线电视系统：乙方只负责按设计施工图预留或预埋上述系统通道或线管至户内，其余由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。3、电梯安装配合工作：电梯由甲方购买并确定电梯品牌、厂家、规格、型号，由供货厂家专业安装队伍安装完成至专项检测验收合格并由甲方支付相关费用。各楼号总包单位配合相应土建配套、配合工作。土建配套、配合工作包括：底坑缓冲器基础、轨道基础、提供脚手架材料，由安装自行搭设、设备垂直运输、机房设备基础、机房楼板按供货厂家图纸预留孔洞、各层厅门预留呼梯盒孔洞、确定提供各层地面标高、门套门机安装后的门缝、地坎缝封堵。4、防雷接地系统：按甲方提供的图纸及现行相关施工验收规范要求，总包单位全部施工完成至验收合格，拿到防雷验收合格证为止。含：基础利用结构钢筋作接地极、引下线，30m标高以下隔层利用结构钢筋外圈形成均压环，30m标高以上每层利用结构钢筋外圈形成均压环，房顶避雷网，住宅室内卫生间等电位端子盒联接，强、弱电机房接地，电井、水井、电梯井道及外立面塑钢窗及电缆桥架等的接地。5、设备间所有设备基础均按设计要求全部施工完成至验收合格。6、洞口封堵：公配、专配、商配、发电机房、各栋楼电井、水井、桥架、风口预留洞、给、排水管穿梁、板、墙等施工后的通路后塞封堵，全部封堵完成至验收合格。7、其他：天然气管网、管线敷设：待方案确定后另行确定施工单位，由各楼号总包单位配合相关工作。8、 上述安装工程承包范围内，后施工段负责交接处给排水干管、桥架干线、支线等的碰口安装。9、 以上承包方的配合工作需在承包方未施工完毕前的安装施工，如承包方施工已经完成而分包单位未及时施工的，由分包单位自行负责，造成损坏的，修复费用由甲方承担。3. 工程主要材料、半成品选用、价格 一、工程主要材料 （1）、钢材：采用取得国家生产许可证的生产厂（12和12以上钢材必须为重钢、水钢、达钢、威钢、德钢的产品。12以下必须为水钢、达钢、威钢、攀钢、重钢的产品。盘元必须是水钢、达钢、威钢、攀钢、重钢生产的高线）的产品； （2）、水泥采用经甲方认可的厂家和合格的品牌。 （3）、该项目工程采用商品混凝土，乙方提供具有资质的合格厂家并经甲方认可。 （4）、门窗： 入户门采用：防盗门。”除入户门外的门窗均为塑钢门窗，型材采用：“实德”、“海螺”、“豪杰”。门窗玻璃采用6+9A+6厚中空玻璃。面积大于1.5平方米窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗、玻璃门均采用安全玻璃（钢化玻璃）。入户门、塑钢门窗、配件等材料均应送样，品牌由甲方认可后方可施工。上述材料及配件必须达到节能和安全相关规范要求，并附有相应检验检测合格证书。户内其它门只留门洞；住宅部门防火门按设计要求完成，其他部分的防火门由甲方负责。 （ 5）、电梯门套： 每楼层电梯门做花岗石门套，规格、颜色、形状、做法由甲方确定。 （6）、入户大厅及电梯前室墙面、地面做玻化砖；住户内走道公共部位地面做玻化砖，墙面乳胶漆。材料由乙方提供样品、颜色、规格及施工样式由甲方确定。 （7）、栏杆： 楼梯栏杆、护窗栏杆、阳台栏杆及玻璃护栏等的规格，颜色、形状，材质按设计及相关施工规范施工，能达到合格验收标准。材质乙方提供样品，经甲方认可后方可施工。 （8） 、外墙面： 外墙涂料、无机保温砂浆的生产厂家、品牌、规格、颜色、由乙方提供有合格资质的产品，经相关部门及甲方认可后方可施工。（9）、防水：水泥基渗透结晶型防水材料；聚氨酯防水涂料(双组份)材料采用；SBS改性沥青防水卷材， 以上材料及半成品必须向甲方提供样品，经甲方确认后方可施工，外墙干涂料施工前必须先做样板，经甲方确认后方可大面积施工。（2） 、主要材料、半成品材料价格： 所有塑钢门窗单价260元/平方米；进户门价格950元/樘；电梯门套花岗石材料价格200元/米；入户大厅及电梯前室墙面、地面玻化砖材料价格50元/平方米；住户内走道等公共部位地面玻化砖材料价格50元/平方米；外墙真石漆材料价格30元/kg；内墙乳胶漆材料价格15.00元/kg ；玻璃胶材料价21.00元/支（300ml/支）；水泥基渗透结晶型防水材料价格10元/kg；聚氨酯防水涂料(双组份)材料价格16元/kg；SBS改性沥青防水卷材材料价格30元/平方米;保温材料价格1800元/吨以上（需节能部门认定)。4、 工程质量及质量保修 （1）满足重庆市得森设计院设计的东方大道一期施工图的设计要求，并达到国家有关施工质量规范验收的要求，且验收合格。 （2）乙方必须严格按建设工程质量管理条例及国家现行建安规范、施工规程组织施工作业，全面履行施工单位的质量责任和义务。（3）乙方必须严格执行工程建设标准强制性文件、本合同有关条款，确保工程施工质量；接受质量监督部门监督。（4）施工建设期间及质量验收交房期间，乙方必须随时接受甲方或监理单位对分部分项工程如框架结构、剪力墙、现浇板带、消防疏散通道、天花板及地面平直、房间尺寸、对角线、墙地面空鼓开裂、门窗、渗漏、防护栏杆等重点项目或强制性规范检测、检验。（5）工程竣工时由甲方组织设计、施工、监理、物管、业主等进行分户验收，并填写好相关资料，工程质量按现行新版建筑工程施工质量验收规范汇编、国家现行有关规定、规范、设计文件及以下条款验收（以下条款可实施100%查验，以下条款与国家有关规范互为补充）： 1、卫生间、厨房处于关水状态，无渗漏。阳台无渗漏； 2、墙、地面、天棚无明显裂缝或空鼓； 3、室内、室外硬化地面、路面无水泥锅巴及其它污染； 4、铺砖地面无腐蚀、无水泥锅巴、砖面无水泥痕迹及其它污染； 5、塑钢门窗滑槽内不得残留水泥、石渣等残渣。整体清洁、无污迹； 6、塑钢门窗无锈蚀、凹凸、划痕，玻璃无变形、斑纹、气泡，透明度一致； 7、内外墙面无污迹、无腐蚀、无划痕及涂鸦； 8、室内室外无垃圾、无污物； 9、栏杆结实牢固，无变形、无锈蚀、无污染； 10、空调洞、通气孔向外倾斜3-5度，洞、孔加导管。（烟道口不低于2.4米）； 11、进户门无碰伤、无掉漆、无锈蚀、无变形，开关顺畅、钥匙无差错、钥匙标签与户号对应；12、楼道、电梯井、管道井等无杂质或污物。 13、提供了按国家建设规定的所有竣工资料并达到市城建档案馆审核合格标准。 14、提供了按国家物管条例规定的所有竣工资料并达到合格标准。（15）质量验收达不到以上合格标准时乙方必须返工直到合格，损失由乙方自行承担。（16）质量验收合格，甲方向业主交房期间，乙方仍须对任何质量瑕疵及未发现的质量问题积极整改，在现场留足整改队伍，随时满足业主的合理整改要求。整改任务在甲方限定时间内完成。乙方在甲方限定时间内未完成整改任务，甲方可自行安排队伍整改，并按整改所发生的实际费用抵扣乙方工程款，工程款付完后抵扣质保金，质保金抵扣完后由乙方另行支付。（17）质保期从房屋综合验收合格并取得备案登记证之日起算。具体质保期按国家规定执行。（18）房屋质保期内如发现质量瑕疵或问题，除按本款六条执行外，乙方还必须恢复房屋装修，给住户造成损失的应赔偿损失。整改期间如影响住户正常生活，还必须合理安排临时性异地居住。否则甲方代为处理，抵扣质保金。无质保金抵扣时，甲方可向乙方追偿。由业主二次装修造成的质量问题由业主自行负责。（19）质保期内或质保期满后因施工质量或材料质量瑕疵造成损失及安全事故的，由乙方负责修复并赔偿受害人经济损失。（20）乙方有义务看护好建设单位现场的资产、材料不受损失。五、甲、乙双方驻现场代表（一）甲方派驻的工程师驻现场代表： 王复秋 ；职权： 负责施工现场的管理工作，负责施工现场的质量、安全和进度管理及签证资料的签证。甲方委托“ 重庆华兴监理公司 ”为本工程的监理单位。监理单位委派的总监理工程师及其它监理人员由甲方另行通知。甲方委托的职权： 详见监理合同，主要职权如下： 1、依照中华人民共和国建筑法，建设工程质量管理条例，建设工程监理规范，遵义市工程建设监理管理办法，遵义市建筑管理条例和建设工程标准强制性条文等现行法律、法规、规章及施工合同和施工图说，依法实施监理。 2、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、降低成本的原则，向乙方提出建议，并向甲方提出书面报告。 3、组织协调和解决各参建单位之间的矛盾和问题，并在重大事项协调前应当事先向甲方进行书面报告。 4、经征得甲方同意后，监理单位有权发布开工令、停工令、复工令。5、对工程施工质量和工程整体质量进行评价，工程上使用的材料和施工质量的检验权。对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知乙方停止使用和更换；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的作业，有权通知乙方停工整改、返工，并有权建议甲方对乙方按合同约定进行处罚。 6、工程施工进度的检查权和监督权。 7、工程形象进度审核和工程进度质量否决权。 8、乙方应尊重监理单位职责履行，乙方不服从监理单位的协调管理，监理单位有权建议甲方对乙方酌情处罚。 （二）乙方代表1、姓名： ；职权： 代表乙方项目部负责本工程施工现场的全面管理工作，与甲方协调处理施工现场的具体事项，监督项目民工工资的发放，处理甲方和乙方之间的合同关系 。 2、项目技术负责人姓名： ；职权： 代表乙方项目部负责本工程的各项技术和施工管理工作，协调和处理施工过程中的各种技术问题 。 3、乙方派驻的项目经部组成人员，须有承包人单位确认的任职文件，包括项目经理、技术负责人、施工员、质检员、专职安全员、档案资料员、造价人员。在开工之前，需提供附有姓名、资格证、职称证复印件等资料并加盖承包人单位公章后报送发包人备案（提供原件核对）。 4、乙方的上述人员必须是企业在职的专职人员，所报人员经发包人考查认可后，任何人员不得擅自撤换，确因工作需要撤离，必须提前40日经书面报告监理单位和发包人认可，同时须报顶替人员资质情况，并征得监理单位及发包人同意方可进场。乙方人员在施工中经甲方或监理方检查不在相应岗位工作，按脱岗论处，确有事需本人去办，必须向监理书面请假，经认可后才能离岗。六、施工现场管理（一）环境卫生管理：乙方必须对本施工和生活区域的环境卫生负责，随时保持施工和生活区域清洁卫生，不得随地抛弃垃圾及随地大小便，每发现一处生活垃圾或每工序结束后甲方发现现场堆积施工残渣，或墙体、塑钢、进户门、栏杆污染、涂鸦等，乙方在甲方限定时间内自行完成清理、整改，发生费用由乙方自行承担；乙方在甲方限定时间内未完成清理、整改，除承担清理、整改发生的费用外，并接受相应处罚。（二）消防、治安、秩序管理：乙方必须对施工现场实施消防、治安安全及工作生活秩序管理。除非另有书面协议，乙方必须对现场的自身财产、甲方财产负保管责任。对管理不善或处置不当引起的治安、消防事故负责。乙方应当对自己员工和分包单位员工实施恰当的行政管理，并对员工打架斗殴、损坏财物、偷盗等违法乱纪的行为和后果负责任。（三）交叉施工管理：乙方必须对本施工区域内分包单位（如电梯、消防工程等）实施环境卫生管理和设施设备保护。按谁污染谁清除、谁损坏谁修复（或赔偿）的原则对施工现场的清洁卫生和损失负责。后工序检查前工序的清洁卫生和设施设备。竣工验收期间以及甲方向业主交房和整改期间，施工区域内施工残渣、垃圾不得过夜。（四）施工配合：乙方为本合同包干施工范围内总承包单位，负责分包单位的施工管理及配合工作，不得互相设置障碍干涉对方正常施工作业延误工期。满足分包单位的垂直运输和其它合理的配合要求，不另收取分包单位的脚手架、垂直运输机械等使用费及资料汇总等配合费。分包单位遇有障碍时应积极与乙方沟通协商，沟通协商不成时须及时向甲方书面报告。甲方收到报告后三日内裁决。（五）成品保护：进户门、电梯、消防设施、栏杆、强弱电、塑钢门窗等室内（楼内）或乙方施工区域内设备安装后的成品保护由乙方负责，因使用不当或保护不善导致的损坏由乙方出资维修或更换。谁损坏谁负责。七、 工期 本工程日历总工期： 600 天。总工期不能超过定额工期，因以下原因造成的合同工期延误，经甲方确认后，工期可顺延，但乙方不得向甲方索取因工期延误给乙方造成的任何经济损失： 1.1、不可抗力的战争、地震、国家公布的大规模流行病； 1.2、在施工期间，因设计变更或甲方供材料供应不及时，造成乙方施工工程全面或主导工序停工而影响的工期； 2、乙方在上述情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出延期申请，经甲方确认后，工期顺延。 3、上述规定可顺延工期的具体时间均由甲方和乙方共同确定，并凭甲方的有效签证资料所确定的时间顺延工期。 4、除上述原因和甲方认可且同意的工期顺延外，其它任何原因均不得要求甲方顺延和增加工期。八、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、提供必须的施工设计图纸和变更通知及相关的技术文件。2、向乙方提供三通一平施工条件。乙方自备备用发电机组和临时水池。3、按时向乙方支付工程进度款。4、甲方现场工程技术人员应积极协调乙方的施工作业。如发现乙方工人技术力量不足以保证施工质量和工期，甲方可要求乙方更换或充实，乙方必须服从。5、甲方有权在合同实施期间对乙方履约过程和结果按相应规范、合同规定全面监督、检查，对乙方违规违约行为责令改正并酌情处罚。6、甲方有权随时监督乙方民工工资发放情况，在每次支付工程进度款时，乙方必须出具民工工资发放清单并派三名民工代表监督执行，并将工资花名册复印件加盖公章交给监理公司备查，如发现乙方不按规定发放民工工资，甲方有权按协议相应规定处罚。（二）乙方权利和义务1、严格按照施工设计图纸、图纸会审纪要、施工交底记录、设计变更通知、国家现行施工验收规范、合同的要求施工，接受甲方工程技术人员对乙方的质量、工期、安全等方面的检查、监督，听取监理、质监、建设单位等部门代表的意见并改进。坚持班前安全学习和技术交底。2、乙方承担对员工的管理责任。场内人员必须严格遵守各项规章制度，遵守国家法律、法规。积极做好安全文明施工工作，严防打架斗殴、偷盗事件发生。积极维护现场环境卫生，每日收工前清除现场生活垃圾及其他杂物。工程完工后清理现场一切杂物。3、自行提供施工过程中所需的全部工具、用具（机具）等，以及合同规定相关辅助材料和设施。4、乙方不得损坏现场设施设备，不得破坏现场桩圈点位及轴线点位。否则按每个点位处1000元的罚款。5、除甲方原因造成停工外，乙方均不得擅自停工，延误工期。因停工、延误工期造成的所有损失，均由乙方自行承担。 6、甲乙双方应按规定各自缴纳民工工资保证金，不得以任何理由克扣或拖延发放民工工资，工资发放必须定时，工资发放表每月必须在现场公示至少七天，并将工资发放表提供给甲方备查。九、安全与文明施工 （一）安全施工、检查与防护1、乙方应遵守建设工程安全生产有关管理规定，对其在施工场地的工作人员进行安全教育，承担其监督责任，并对他们的安全负责,严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。合同实施期间，乙方若发生人员病、伤、残、亡及财务毁、损、灭失事故，以及违法违纪的事件，均由乙方承担一切经济和法律责任，甲方概不负责。造成甲方损失的应赔偿甲方损失。如甲方的分包单位出现安全事故，由分包单位自行负责，与承包方无关。 （二）文明施工文明施工标准以现行贵州省建筑工地文明施工标准的通知”的附件“贵州省建筑工地文明施工标准”为准，文明施工除按贵州省建筑工地文明施工标准的要求执行外，乙方还必须接受建设行政主管部门的监督管理，如达不到要求，罚款及整改费用由乙方自行承担。十、工程结算及付款方式 （一）本工程结算按2014年实施的建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013计算工程建筑面积，按建筑面积综合单价包干计价，每平方米建筑面积包干单价为小写￥： 1650 元/m2（人民币大写：壹仟陆佰伍拾元每平方米）。包干单价包括完成本工程合同条款第二条包干施工范围内全部工作内容工程竣工验收交楼标准所需的人工费、材料费、施工机械费、措施项目费（包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费 、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费、已完工程及设备保护费、砼及钢筋砼模板及支架费、脚手架费）、企业管理费、规费、利润、税金和分包配合费（包括垂直运输及脚手架使用费、预留、预埋及相应封堵、修补费用）、检测费、检验费、试验费及各种政策性规定的费用以及市场变化风险等（孔桩动测费、室内空气检测费由甲方负责）。（2） 图纸会审、设计变更为施工图的补充与完善，所包含内容均已含在合同承包范围内，图纸会审、设计变更单不作为工程结算价格调整依据。（3） 基础超过3米以外的部分以及乙方已施工完毕甲方要求再修改设计的，甲方现场签证并按贵州省2004定额及相关配套文件全额取费计价计入工程结算总价。乙方擅自增加的工程量甲方不予计价，乙方擅自找设计单位优化施工图的减少的工程量按该部分工程结算总价中扣减，如施工图有重大缺陷和不合理，经甲方同意并经设计单位修改除外。（四）工程款支付：1、乙方工程开工时，必须自己先行垫付安全防护，文明施工措施费2、如果乙方承建的3栋（1、2、4号楼）房屋基础能在一个月内同时开工，当框剪工程（房屋主体）在乙方垫资修建达到捌万平方米（80000）时，在甲方收到乙方报送的工程进度表后10日内，已做部分工程按900元/支付进度款，以后按月进度（按具体分摊）支付进度款直至工程预验收。3、如果承建的3栋（1、2、4号楼）房屋基础未能在一个月内同时开工，当单栋房屋封顶（框剪工程完工）时，在甲方收到乙方报送的工程进度表后10日内，已做部分工程按900元/支付进度款，以后按月进度（按具体分摊）支付进度款直至工程预验收。4、乙方工程预验收合格后，甲方在15日内付足工程总价的90。5、乙方交付完整的竣工、结算资料、本工程档案验收合格后30日内，甲方与乙方办理完结算事宜，工程款支付至工程结算金额的 97 %，剩余 3 %作为工程质保金，质保金按建设工程质量保修的相关规定退还。6、工程进度款按165080=1320元每平方米计算，具体分摊如下：主体框剪结构含基础工程在内按900元支付，砖砌体按180元，室内抹灰按120，外墙保温按40元，外墙漆按40元，门窗、栏杆等按40元，直至预验收付足总价的90%。（五）履约保证金的收取及返还1、本工程的履约保证金为人民币 200万 元（大写 贰佰万元 整），甲方确认在本合同签订前乙方已将保证金支付完毕。2、甲方收取乙方的履约保证金，甲方在第一次支付乙方工程款时无息退还 40 %，在第二次支付乙方工程款时无息退还 25 %，其余 35 %在工程主体验收合格后30日无息退还乙方。十一、工程签证资料本工程的“工程量收方”签证、“工期顺延”签证和“其它事宜”签证等的签证资料。 （1）工程量收方签证“工程量收方”指根据合同约定，未包括在包干范围内，在施工后需确认其实际施工尺寸或工程量的工程收方。签证资料的内容要求：1、工程量收方项目的名称和收方部位；2、实际收方的各种详细尺寸；3、收方的依据和实际收方时间；（2）工期顺延签证“工期顺延”是指按本合同规定的可顺延工期情况，由甲方确定后对工程工期的顺延时间签证。签证资料的内容要求：1、签证的依据（工期顺延原因）；2、顺延时间的计算及顺延原因对总工期的影响时间；3、最终确定的工期顺延时间。（3）其它事宜签证“其它事宜”指工程发生签证记工和借用工及需甲方确定材料价格的签证。签证资料的内容要求：1、签证的依据； 2、应计算费用包括的内容；3、费用的计算。 （4）签证资料的办理程序 “工程量收方”、“工期顺延”和“其它事宜” 的办理程序：由乙方出据资料，送甲方及监理单位审核签字确认。 （六）签证资料的签证人员 1、甲方签字人员为签证资料经办人、合同确定的现场代表、项目负责人、分管领导（不涉及费用或不顺延工期的资料除外）； 2、 监理单位的签证人员为签证资料经办人和项目总监； 3、乙方签证人员为签证资料的经办人和项目经理。 （七）办理签证资料的时间规定1、 甲方或乙方出据签证资料的时间为签证事实发生之日起 15个工作日内办理完毕。其中，资料签收方应在收到送达的签证资料后 7个工作日内办理完成。2、甲方人员应及时办理签证资料的审批和签章手续，若乙方使签证资料拖延到乙方施工工程内容完工后才办理，甲方将拒绝办理，由此造成的经济损失，均由乙方承担。3、签证资料的份数为一式伍份，其中一份由甲方工程部存档，一份由成本部存档，二份由乙方归档，一份由监理单位归档。 4、各种签证资料必须按上述要求在规定的时间内，指定的签证人员全部签字完毕，且签证内容完整、正确，并在规定的时间内归档，否则，视为无效的签证资料。十二、违约责任1、乙方不得将该项目工程整体转包。如果转包，发包人有权立即终止合同，并责令承包人立即退场，否则视为违约，已实施的工程按70%支付工程款。2.承包人工程质量不符合合同约定标准，承包人必须自行整改并承担所有费用，但不得延误工期，超过30天仍未整改达到标准的，每超过1天罚款1万元，直至工程达到合格标准，并承担发包方20万元的罚款。十三、其它事项 （一）临时设施 1、本工程为无场地施工，无场地施工所有增加费用（如材料二次转运费等）已包含在合同包干单价中，不再计取。 2、本工程合同承包范围内所有临时设施（包括临时围墙、施工道路、临时水电线路等在内）均由乙方完成，甲方指定搭设场地，乙方自身所需临时设施（如办公室、宿舍等）由乙方自行修建。 3、临时设施必须报经甲方同意后方可搭设，决不准许乱搭乱建，临时设施的搭建标准必须按有关规定执行，不准在在建筑屋内住宿。 4、施工现场的临时道路由乙方自行根据城市干线的位置自行修建进场道路，其修建的距离由乙方自行确定，但必须保证工程的正常实施和达到文明施工要求。 5、由甲方指定施工现场的临时用水电接口位置，乙方完成水电线路的敷设，并满足工程需要。 6、乙方自行准备抽水设备，修建蓄水池。以上费用已包含在包干单价内，不再签证，基础超深的抽水台班按实际发生签证。 （二）安全保卫1、在工程移交前，施工现场的安全保卫工作均由乙方负责，并承担甲方移交给乙方保卫的公用水电气安装的管线和设备安全责任。2、乙方或乙方人员盗取其它承包商的工程材料和设备，被其它承包商或个人现场抓获或有确凿证据的，甲方按被盗材料和设备的相应价值奖励现场抓获或提供确凿证据的其它承包商或个人，并按被盗金额的双倍处罚责任方。情节严重的将追究其法律责任。 （三）工程停建或缓建1、工程缓建是指甲方因各种原因使工程缓期建设造成的工程全线停工，且停工时间在10天以上（含10天），甲方将书面通知其停工时间和复工时间。2、若工程发生缓建，甲方支付乙方现场看护费，其工资按当时平工工资计费，具体人数由甲方确定，设备租金另行论价。 （四）税金按国家税法规定属隶纳税原则，甲方支付给乙方的工程款项，乙方必须在遵义市红花岗区税务部门纳税，工程款支付后7日须向甲方提供正式完税发票，工程款支付完毕后，一个月内必须向甲方提供乙方的税务完税结算书，并提供乙种材料完税证明。 （伍）撤场1、本工程竣工后，甲方按合同约定支付工程款后，乙方在 10 天内无条件撤场。2、乙方撤场后，必须履行分包工程和配合工程的总承包职责和配合职责，如施工围墙、水电设施、卫生间等不能拆，资料汇总；并在现场配备相关的必要人员履行其职责。 十四：补充条款（1）如果承包方在2015年5月15日不能进场进行一栋基础工程施工，属发包方违约，因此造成乙方的经济损失，每逾期一日，支付乙方经济损失3000元；一旦延期乙方不能进场，本合同约定价格在原固定价的基础上增加10元/，以后每延期1个月，价格在固定价已增加的基础上再增加5元/，最高增加不得超过30元/。超过3个月仍不能进场的，甲方应当退还乙方保证金200万元。（2）承包方的超深基础工程部份在基础工程验收合格后，发包方应对基础超深工程进行决算,在基础工程验收合格后60日内决算完毕,作为今后垫资到位后的进度款支付依据和该工程决算依据。（3）如果发包方不按合同约定足额支付工程进度款和工程尾款，发包方应支付承包方未按时支付部份的资金占用费且承包方有权随时停工，工期顺延，资金占用费每月以未按时支付部份的3%支付给承包方至付清为止。（4）因发包方不能按时足额支付工程进度款时或发包方原因