土石方工程施工承包合同-江门保利中汇花园20130628.docx

工程委托监理合同合同编号：江门滨江新区项目-建筑安装工程费-土建工程-2013-XXXX江门市保利中汇花园项目土石方工程施工承包合同工程名称：江门保利中汇花园土石方工程工程地点：江门市滨江新区甲方（发包方）：江门保利宏信房地产开发有限公司乙方（承包方）：单击此处输入乙方 签订日期：单击此处输入日期第1页，第24页土石方工程施工承包合同 2013版发包方（甲方）：江门保利宏信房地产开发有限公司承包方（乙方）：单击此处输入乙方名称依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程承包范围及内容1. 工程概况1.1 工程名称：江门保利中汇花园土石方工程。1.2 工程地点：江门市滨江新区。1.3 工程规模：基坑土石方工程量约21万立方米。具体工程量以实际计量结果为准。2. 工程承包范围及方式2.1 乙方施工具体内容1） 土石方开挖：根据甲方以地下室基坑设计图为基础确认的开挖范围和开挖控制深度标高所确定范围的全部土石方挖运工程及工地大门洗车槽，包括但不限于在工程建设场地现状（包括地上及地下）进行场地平整、修筑施工便道、清表、土石方开挖、场区内土方调配、土石方外运、余泥排放、开挖场地周边安全、排水、施工期间的降水、排水等。2） 土方回填（如有），包括地下室周边土方回填、园林绿化土方回填，包括所需土方的运输、整平、压实、验收等全部内容，包括但不限于工程建设地现状（包括地上及地下）进行场地平整、抽水、余泥排放，施工场地周边安全、排水，施工期间的降水、排水等。3） 其他甲方指定的零星工程等。4） 工程质量要求： (1)、工程质量验收标准按施工规范及国家颁发的有关质量检验标准执行，达到合格标准。施工期间工程质量不符合设计要求，质量不合格的，乙方应停工整改和返工，因此所发生的费用均由乙方承担，且工期不予顺延，如因质量问题（如回填前未清表、回填材料不符合要求、回填土密实度达不到要求而造成下沉等）造成甲方及其他施工单位的经济损失，则由乙方承担费用。(2)、施工前要做好场内运输道路及场内排水、防污措施、质量保证措施并上报包含上措施的土方回填施工方案给甲方审批。(3)、回填前必须排除场地积水并进行清表（根据甲方需要，场地部分树木需移植、杂草和树根需清除），回填材料采用级配良好的砂土（禁止用淤泥、腐植土、冻土、耕植土、肿胀土和有机物质超标的土、建筑垃圾作为填土，回填土不得夹带有机建筑垃圾、生活垃圾、杂土、杂物及粒径超过25厘米的块石），回填时应使用机械进行分层夯实。(4)、场地回填土工程，场地平整要求：场地经平整后应达到目的场地设计控制标高，具体回填、平整范围和设计场地标高以招标人的现场实际要求及提供的图纸为准，实际填方后的标高与设计场地标高误差不超过+/-10厘米，填土压实系数达0.93以上，超过设计标高部分不计算工程量，并负责将超高部分整改至设计要求的标高。(5)、乙方在工程完工后2天内通知甲方到场验收。土方工程量按填方的实填碾压密实后（压实系数不小于0.93）体积计算，所有测量结果均需甲方现场工程师及下一道工序场地接受单位现场共同测量确认。回填土质量及回填材料必须符合合同要求。为确保测量时均为已沉降稳定的土方，甲方有权在完工后一个月内再进行测量。(6)、工程移交后，如发现工程质量问题，乙方应迅速进行整改。对业主（含甲方的工程租购客户）反映或投诉的质量问题，乙方应即时跟进处理，所有跟进整改限时完成。2.2 承包方式包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收。乙方对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。二、 双方一般权利和义务3. 工程监理3.1 本项目工程监理单位为单击此处输入监理单位名称总监理工程师：单击此处输入工程师名字3.2 甲方委托监理单位负责项目工程质量、进度、投资及安全文明施工的全过程监督管理工作。4. 甲方工作4.1 甲方向工地现场派驻项目负责人，该负责人是甲方在施工现场履行合同的代表。不涉及造价变更或确认的甲方的工作指令，经由项目负责人签署后生效，并以书面形式传递给监理单位，再由监理单位传递给乙方项目负责人。工程变更审批、工期延长、费用增加、工程进度款支付审批、工程结算款的确认及免除乙方任何合同约定责任的事项，需经甲方项目负责人签字并加盖甲方公章后生效。4.2 甲方在合同约定的内容和时间，完成以下工作：（1） 甲方协助乙方办理施工所需证件、批件；甲乙双方协商确定的工期不受是否已经领取施工许可证影响，甲方同意调整除外；（2） 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，以供乙方参考；（3） 提供基线控制点并及时复核基坑开挖边界放线和开挖深度标高，协助乙方处理土方开挖时地下管线的迁移清理工作；（4） 及时审批乙方申报的有关工程的请示、报告等并及时确认或批复；（5） 监督检查工程质量、进度、安全和文明施工，负责办理设计图纸变更的事宜及其它事宜；（6） 按合同约定按时向乙方支付工程进度款，办理竣工结算；（7） 本合同有关其它分包单位的责任和义务由甲方负责协调落实。5. 乙方工作5.1 乙方指派单击此处输入项目负责人名字为乙方项目负责人。乙方的要求、通知均以书面形式经乙方项目负责人签署后交甲方方能有效。5.2 乙方按约定的内容和时间完成以下工作：（1） 本合同项下满足甲方要求或合同隐含要求的所有工作，以及合同虽未提及，但为工程的稳定、或完成、或安全和有效运行以及最终验收所需的所有工作；（2） 乙方开工前应对施工现场及其周围环境进行调查，并对甲方提供的相关现场资料进行核实；（3） 甲方的指令，无论是口头指令或书面指令，乙方应予执行。如果指令错误的，甲方应及时纠正。乙方有责任核实甲方指令是否正确，如果发现甲方指令有误，应及时告知甲方，否则因此造成的损失及工期延误由乙方承担，但经乙方告知后甲方仍坚持指令的，所造成的损失由甲方承担，工期相应顺延；（4） 负责配合基坑支护施工单位现场施工（施工挖土的顺序、开挖工作面及每次开挖深度、施工场地的清理、清障、施工机具的移位、施工木桩的压入等配合施工工作）工作；（5） 乙方负责办理余泥排放手续，负责协调处理与当地政府部门的关系；（6） 乙方负责施工期间的土方施工照明、洗车槽、洗车设备、洗车用水、用电及基坑内的抽水工作。如因抽水不善造成淤泥太烂无法施工，乙方负责处理，费用乙方承担。如甲方要求土方需场地内转运，乙方必须配合；（7） 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及施工场地环境卫生和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，费用由乙方承担；乙方必须办理好渣土准运证等各种相关手续，办理的相关费用均由乙方承担。（8） 保证施工现场及附近的人员、建(构)筑物、原有管线、文物（如有）的安全。乙方应认真采取施工安全措施，确保其施工现场内的人员、设备和工程的安全，防止工地附近建筑物和人员遭受损害，乙方未遵守本款规定造成责任与损失由乙方承担；（9） 乙方应当配合监理单位的工作，随时配合监理单位的检查与监督；对监理工程师提出的要求、指令，应予以实施配合；（10） 及时参加甲方召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的决定，服从调度、服从协调，发扬协作精神与风格，积极与兄弟单位配合；（11） 甲方根据项目销售需要，可安排施工现场不定期对社会开放，乙方应予以配合，在开放日前对施工现场进行清理，并做好相应的安全防护措施；（12） 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加5的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。（13） 乙方未征得甲方同意，不可在本合同施工场地的所有围栏及永久建筑物上设置乙方承建本工程的广告。三、 工期6. 进度计划6.1 乙方应在开工前5 天通过监理工程师向甲方提交一式两份详细的施工组织设计和工程总体进度计划。6.2 工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方与监理单位的要求采取改进措施。非因甲方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加工期及合同价款的要求。7. 开工、暂停施工和复工7.1 乙方应当按照开工令指定的开工日期开工。未经甲方书面同意，乙方因自身原因拖延开工逾期超过15 天（日历天），甲方有权解除合同。7.2 甲方或监理单位认为确有必要暂停施工时，乙方应按指令停止施工，并妥善保护已完工程。因甲方原因造成停工的，如影响到关键线路工作的，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担因此发生的费用，工期不予顺延。8. 工期和工期延误8.1 双方商定合同总工期为一期暂定60个日历天。暂定开工日期和竣工日期为：开工日期：单击此处输入日期竣工日期：单击此处输入日期实际开工日期以甲方和监理工程师发出的开工令为准。8.2 各单项工程工期和关键节点工期如下：二期范围施工时间以项目部另行通知时间为准。甲方可根据项目的总体需要，合理调整关键节点工期。8.3 合同双方在确定总工期、单项工程工期及关键节点工期时，已经充分考虑下列因素：可能出现的各种规模的下雨、下雪、大风、高低温天气、停水、停电、节假日、政府大型活动等因素；8.4 以下原因造成工期延误的，经甲方确认，工期相应顺延，但甲方不承担乙方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它责任（如下列原因是乙方造成的，则工期不能顺延）：（1） 甲方未能按合同相关约定提供图纸及开工条件；（2） 甲方拖延支付工程进度款超过60天以上，致使施工不能正常进行；（3） 因开挖后的地质情况与原地勘报告不符或发生常规办法无法控制的大量地下涌水，需要特殊处理的；（4） 发现地下不明管线、古墓、历史遗迹或古建筑遗址进行处理的；（5） 不可抗力；（6） 合同约定或经甲方同意工期顺延的其他情况。8.5 乙方应按时完成关键节点工期、单项工程工期要求，如因乙方原因造成关键节点工期或单项工程拖延，每拖延一天，乙方向甲方支付3000元违约金；从逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付10000元违约金，上述违约金在申请当期进度款前交纳，且此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任，逾期超过20天的，甲方有权解除合同。9. 工程质量9.1 开挖后的基坑平面位置、坑底尺寸（标高）、边坡坡度、持力层保护等应符合设计图纸的要求，乙方不得擅自决定开挖深度和开挖界限及边坡坡度，否则甲方有权单方面解除终止合同。施工中开挖面内的土（石）方开挖应严格控制避免超挖现象，因乙方控制不当超挖部分甲方不予计量。9.2 乙方提供的测量仪器设备必须通过具有检测资质的权威机构进行检测。9.3 乙方在开挖到基坑底部控制标高时，必须严格控制挖掘机械的切土深度，如设计有要求，不得扰动破坏设计基础标高以下地基持力层的土（石）方。因乙方原因致使该标高处的地基丧失设计承载力时，需要进行加固处理的，所发生的全部费用由乙方承担，并没收其缴纳的履约保证金，作为罚款。9.4 乙方未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，均可视为质量事故。因乙方原因出现质量事故的，甲方可视质量事故的轻重，对每起质量事故向乙方收取10000100000元的违约金，并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。10. 隐蔽工程和中间验收10.1 工程的验收以图纸及说明书、国家和本地区颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据。四、 安全文明施工与场地管理11. 安全文明施工11.1 在土方施工中乙方必须采取有效的施工技术措施确保土方开挖后的边坡稳定和安全，在进行土方施工期间发生的任何边坡滑坡（甲方委派的基坑边坡支护施工单位已经进行支护完的边坡除外）造成土方的二次挖除外运均不再另行计算。11.2 乙方必须按甲方规定的做法和设置要求设置满足实际施工需要的车辆清洗槽等设施（总包单位进场后移交总包管理），保证进出车辆车身的干净，不带泥土。做好进出施工场地道路门口50米范围市政道路路面散落渣土的清扫及冲洗工作，保证做到文明施工。11.3 乙方必须统筹安排进出施工场地的行车车道，避免行车干扰。设置集中汇水坑，合理布置场内自然降雨、地下水的排水线路进行有效疏导，避免场内形成积水。11.4 选定卸土区，处理协调好卸土区范围周边的关系。11.5 乙方在施工前和施工中应充分了解并保护好地下各种管线，必须确保做到不损坏，否则有乙方承担由此导致的全部经济损失。11.6 施工中如出现安全事故，乙方应承担全部责任。甲方有权根据现场安全事故的情况和责任轻重，向乙方收取10000100000元的违约金，并此违约金不能免除乙方应承担的其它责任。11.7 如因乙方管理原因导致安全、质量问题，或火灾、工人工资纠纷上访、堵路堵门或重大伤亡事故受到各类媒体报道，乙方除应积极处理控制事态，消除事件对甲方声誉或项目销售的影响外，乙方每次还应向甲方支付违约金10万元。12. 现场平面管理12.1 施工总平面由总包单位统一协调管理，乙方应服从总包管理。12.2 临时设施由乙方在甲方、监理指定的区域内自行搭设。未经甲方、监理、总包单位同意不得占用施工场地搭设临时设施。工程竣工后，甲方取回上述场地，乙方必须在10天内交出场地并清理干净。五、 合同价款与支付13. 合同价款与调整13.1 本工程合同金额：人民币（大写）：单击此处输入大写金额元，小写：单击此处输入小写金额元。17.2本合同工程价款采用下列计价方式确定：土石方工程综合包干单价为：土石方开挖 元/m3，土石方场内转运、回填 元/立方米，土石方转运、回填 元/立方米，土石方外运 元/立方米，土石方地下室侧壁、地下室回填 元/立方米，园林土方回填 元/立方米。具体详报价清单。基坑土石方开挖工程量暂定 万m3，土方转运暂定 万立方米。合同造价： 元。该综合包干单价包含但不限于：施工期间基坑的排水降水、大门处洗车槽、工地大门及场地内的施工便道的修筑、清表、挖运费、本项目如有凹地、水坑等为达到设计标高场内土方的挖运回填、收纳场所需费用、乙方公司管理费、水电费、排污费、不可预见费、全过程的保险费用、利润、税金、办理车辆准运证以及有关部门协调等其他一切所需费用。合同一经签认，除合同另有约定外，承包人不应以任何理由、任何方式提出对综合单价的调整。由乙方施工产生的施工现场及附近市政道路的清理由施工单位负责。17.3 乙方已清楚并考虑工地现场条件，包括周围环境、交通道路、现场地质条件、施工场地及周围地下管网、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。乙方为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。17.6 合同价款的其它调整因素及调整办法： 14. 价款支付14.1 本工程无预付款，先施工后付款。甲方每月按工程形象进度支付乙方工程进度款。乙方应于每月25日向监理单位和甲方递交当月完成情况和下月进度计划，并申报工程进度款，由监理审核并交甲方最终审定。甲方必须在次月15日前批出并支付工程款给乙方。甲方每月拨付的进度款额为乙方当月完成工作量的 80 ，并扣除合同约定的相关费用；完工验收并结算确认后15天付至工程结算价的95%；主体结构完成到0.000及地下室回填完毕并通过验收后10天内一次性付清余款。14.2 乙方应提交与工程款等额的发票。如果当期支付的工程进度款已由甲方代扣代缴了税金、水电费、罚款、滞纳金等，乙方提交的发票必须包括代扣代缴部分的金额。14.3 乙方应保证甲方支付的工程进度款专款专用。如发现乙方将工程款挪作他用，甲方有权延期支付当期进度款的30，乙方向甲方支付违约金5000元/次。14.4 由甲方在开工前代缴的按合同约定应由乙方缴纳的各类费用，甲方可在乙方的工程进度款中扣除。14.5 如因甲方资金调度原因，不能按合同约定时间付款，延期付款在一个月内，乙方不计利息，也不停工和延长合同工期（应视为正常履行合同）；延期付款超过一个月，从合同约定的支付时间次日起，甲方按照同期银行贷款利息向乙方支付应付款的利息；延期付款超过60天以上，致使施工不能正常进行，造成工期延误的，工期可予顺延。六、 材料和设备14.6 工程中所需要的材料和设备均由乙方负责采购供应至工地现场，并负责保管。七、 变更签证14.7 签证单的签证程序必须严格按照合同附件执行，否则，视为无效签证单。无效签证单甲方不予承认，责任由乙方自负。八、 工程分包管理14.8 未经甲方许可，乙方不得将工程转包或将工程的任何部分分包给第三方。如经甲方和监理单位确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权采取措施直至终止本合同，并且由乙方承担责任。14.9 乙方应提供甲方分包工程的进场条件，并提前通知甲方。14.10 乙方应服从总包单位的管理。九、 竣工验收与结算15. 竣工验收15.1 乙方完成合同预定工程内容后，向甲方、监理提出竣工验收申请。验收中对乙方是否已完成合同范围内的全部工作，开挖面是否达到合同约定要求、边坡稳定状态、基坑排水、基坑底部土方扰动等进行评定。15.2 工程竣工后，应绘制竣工图。竣工图应准确反映实际施工情况，设计变更和实际的施工变更必须在竣工图上全面、准确地反映。竣工图上无反映的，不结算；竣工图上反映不正确的，需改正后才能结算；竣工图严重不准确的，由乙方重做，并罚款壹万元。16. 竣工结算16.1 施工进场前甲乙双方会同监理单位对开挖范围内的原始地面标高共同进行量测，三方在量测结果上共同签字确认，作为结算依据。16.2 乙方在工程竣工后30天内，向甲方递交竣工结算报告及完整有效的结算资料。（1） 完整有效的结算资料包括：竣工图（需经甲方现场工程负责人及其部门领导审核签字确认）、设计变更通知单、现场签证（需经甲方现场经办人员及其部门领导审核签字确认、并且符合本合同对签证的时间要求）、会议纪要、施工组织设计、工程业务联系单、材料定价函、工程结算书、工程量计算稿（书面稿和Excel格式的电子版若有）。（2） 工程签证必须有配套的经甲方盖章的工程联系单及其他相关资料。如不能完整提供视为乙方放弃此项权利，不予结算。（3） 有效的结算资料必须为原件，而且不能另补，因甲方原因造成没有存档的除外。16.3 甲方收到乙方送交的完整有效的结算资料后60天内进行资料核对、造价计算并安排对数，确定工程造价或提出修改意见。16.4 竣工资料必须正确反应现场情况，并按有关规定正确绘制。若发现竣工图失实或弄虚作假，每发现一处扣除乙方违约金50元，发现两处扣除150元，发现3处扣除600元，发现4处扣除3000元，依此类推。发现十处以上，除扣除违约金外，乙方须重新绘制竣工图。16.5 乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经甲方催促后14天内仍未提供或明确答复，甲方有权根据已有资料进行审查，出具的结算书有效，乙方不得有异议。16.6 在竣工结算审核期间，乙方有义务及时配合甲方或甲方聘请的审计单位的审查工作，提供甲方或审计单位需要的资料和进行相关的解释说明，在甲方或甲方聘请的审计单位催促后10天内，乙方仍无正当理由不配合及不签字认可结算结果的，甲方或甲方聘请的审计单位有权自行审查，出具的结算书有效，乙方不得有异议。16.7 乙方应如实编制报送工程结算，如果经甲方(含甲方委托的审计机构)审核后，其报审结算价超出审定价的10（如各地行政主管机关有不同要求，可按其要求修改），则以超出审定价10以外的金额（即送审结算价与审定金额110的差额）的10作为违约金，在其工程结算款中扣除。16.8 总体土石方工程量以甲方确认的“土石方开挖竣工图”中的基坑平面尺寸、剖面尺寸和现场原地面标高进行结算。合同签订后，会同乙方、甲方（工程部、预算部、项目部）对现场原地面标高进行测量。17. 工程移交17.1 工程完工后，乙方应按时分批交出场地，保证其它单位施工。乙方未及时按时分批交出场地，按关键节点工期延误处罚。17.2 工程完工后，乙方施工机具、人员必须在5天内撤离施工现场。十、 争议17.3 甲方和乙方在履约过程中发生的争议，由当事人双方协商解决或邀请第三方调解。协商调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。十一、 其他18. 不可抗力18.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害。18.2 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期，由双方按以下方法分别承担：（1） 甲方、乙方单位的人员伤亡，由双方各自负责，并承担相应费用；（2） 乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；（3） 停工期间，乙方应监理单位或甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由甲方承担；（4） 工程所需清理、修复费用，双方另签补充协议；（5） 延误的工期相应顺延。18.3 因合同双方的一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。19. 保险19.1 甲方如有根据需要代乙方缴纳劳保金等费用，劳保金包含在合同总价中，由乙方承担，开工后甲方从乙方进度款中全额扣除代缴的相关费用。19.2 乙方应依据有关监管部门的规定，为施工场地内的己方人员和施工机械设备办理必需的保险，支付保险费用。20. 担保20.1 履约保证金：履约保函金额为合同金额的10%，期限至验收后十日。21. 合同份数21.1 本合同一式6份，双方各持3份，均具有同等法律效力。22. 合同生效、解除、终止及补充22.1 甲方、乙方完成包括工程移交与竣工验收结算等合同全部义务后，本合同即告终止。22.2 由法律法规调整、不可抗力及合同双方以外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行的，双方应签订工程停建、缓建协议，或终止本合同。22.3 本合同未尽事宜，双方另行协商，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。22.4 其他：1） 本合同使用汉语。2） 国家和本地区规定的建设工程相关法律法规，及相应的标准、规范，均适用于本工程，对本工程具有约束力。3） 甲方相关管理规定，均适用于本工程，对本工程具有约束力。4） 本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日的次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。5） 合同包含的文件包括但不仅限于以下内容，并且其优先解释顺序如下：（1）本合同之补充协议及合同变更文件（如果存在）；（2）本合同条款；（3）图纸；（4）标准、规范及有关技术文件；（5）其他明确双方权利义务的洽商文件；（6）定标文件；（7）甲方招标文件（含工程量清单）、招标答疑文件等；（8）乙方投标书及其附件（含工程报价单或预算书）。6） 本合同双方签字盖章后生效。（此页无合同正文）甲方（盖章）：江门保利宏信房地产开发有限公司乙方（盖章）：单击此处输入乙方名称地址：江门市蓬江区篁庄大道西10号7幢2-509地址：单击此处输入乙方的具体联系地址 法定代表人或签约代表（签字）：法定代表人或签约代表（签字）：联系人：刘振海联系人：单击此处输入文字。联系电话系电话：电话号码 传真：/传真：传真号码 开户行：/开户行：开户行 银行账号：/ 银行账号：银行账号 签约日期：单击此处输入日期签约日期：单击此处输入日期附件一 ：关于施工现场签证管理规定为了控制公司的建筑成本，实现规范化管理，制定工程签证管理规定如下：一、 适用范围适用于本公司及下属公司楼盘所有土建工程、装修工程（包括样板房）、水电安装工程、暖通工程、市政工程、绿化工程、修缮工程等工程签证，涉及工程造价增减的设计变更、增加工程等均按本管理规定执行。二、 现场签证办理规定1. 现场签证经办人对所经办的签证单的真实性与准确性负完全责任，保证签证单工作内容及工程量或图纸准确无误。经办部门经理对签证单负审核责任。2. 禁止弄虚作假，禁止出现不合理的签证，所有签证经办人员必须检查质量满足要求且亲自丈量数量后才能签字。3. 现场签证只允许签认工作内容及工程量，禁止直接签认工程造价。4. 签证工程办理的时效性。施工单位必须在签证工程发生后10个工作日内办理完签证确认手续，不允许超过10个工作日后补签。5. 签证范围以下情况不允许签证：未发生的工作内容；有发生但不属于我司责任的工作内容；非我司原因造成的返工；包干费已含及合同约定不另计费用的工作内容等。6. 完善有关签证手续制度。（1） 签证单内容填写规范化。施工单位必须填写：签证事由、签证内容及依据、签证事件发生起算日期等。填写要工整，宜使用碳素墨水，不得使用铅笔或红笔等。签证单一式四份，甲方两份（一份工程部留底，一份作为结算资料留底）。不得以复印件作为结算资料。（2） 签证实行备案制度。施工单位在签证完成后由经办部门定期每季度报预决算部备案。7. 施工单位应建立、健全工程签证台帐或档案，编号清楚、装订整齐。使用标准签证单，不得使用白纸签证。编制结算资料装订成册，如有图例表示，应附图纸且有监理公司（无需监理的工程除外）及工程部经办人员及部门经理签字，不得随手画图；工程量计算较复杂时应附工程量计算书。8. 双签制度。所有签证单我司应有二人或以上人员签字且其中必须有一人为经办部门经理，否则视为无效。所有签证单签认人员必须签署日期（年/月/日）。未经公司领导或经办部门经理授权，公司其他人员签字无效。我司经办人员必须在签证单加注审核意见，如工程量属实、具体工程量等。不得使用含糊不清词语，如大概、差不多、可能发生、情况属实及估计数量等词语。9. 签证具体办法及注意事项：（1） 影响工程造价较大的签证工程发生时，应通知公司预决算部和相关部门人员参加现场见证工作。（2） 如图纸中能计算出数量的，不得再次签证；能在竣工图反映的在竣工图中反映，不另签证；竣工图无法反映的以签证形式表现。严禁出现签证单和竣工图出现重复内容的情况。（3） 需要现场测量、计算的签证工程，一般要两人参加，一人测量、一人复核。（4） 隐蔽工程签证：隐蔽工程如影响工程造价，必须对隐蔽工程数量进行签证，如挖孔桩的桩长及入岩深度、基坑土质、预埋件、防水层等。（5） 变更工程签证：签证必须明确是否按变更工程联系单和图纸要求全部完成及完成质量情况。（6） 增加工程签证：签证必须明确是否包含在合同范围内以及计算依据。（7） 借工、零星用工签证：明确人工单价标准或参考标准。（8） 包括在预算包干费内的工作内容不得再次签证，如施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不含地下室和特殊工程）等。（9） 施工完成后因我司原因修改设计导致的返工只签返工前完成的工作，返工后完成的工作在竣工图中反映。三、 增加工程签证流程：工程部下发盖有公司公章的工程业务联系单 施工单位施工 完工后填写签证单 10天内完成签证手续 每季报备预决算部 结算送签证资料 对比签证有无出入 签证结算 分析签证出现原因 提出改进措施 时限 绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。1919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191时限 绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919四、 签证工程结算规定1. 签证工程的资料应完整、清楚、准确，结算人员应对资料进行复核工作，发现问题，可以要求相关人员给予书面解释。对于影响工程造价较大的签证工程，如果未经公司有关人员参加见证，结算人员有权提出质疑，签证相关人员应给予合理解释。2. 签证工程与主体工程应分开编制结算，单独确定签证工程造价，供签证工程分析、整理使用。3. 签证工程结算完成后应分析签证工程引起造价增加的原因，提交分析报告以便以后签证管理之用。4. 签证工程经预决算部审核且经公司确认后按合同比例支付工程进度款。5. 变更工程（包括设计变更），签证资料应附有工程业务联系单、设计变更、图纸、签证单、预算书等。6. 结算人员在进行结算时，应严谨、仔细，进行现场复核。在施工时，深入现场，了解第一手资料，为结算做好基础工作，必要时拍照作为影像资料。7. 其他约定：无保利华南实业有限公司工程签证管理细则第一条 说明1、为规范工程签证工作程序，确保工程质量、成本和进度等要求，特制定本细则。2、工程施工和保修过程中的工程签证管理均适应本细则。第二条 需要办理工程签证的情形下述情形，需要办理签证手续：1. 由于设计变更（含修改或补充之图纸），原已完成的工程，其工程实体、工艺、材料将拆除或废弃，在竣工图上不能反映或无法再次进行现场验证的。2工程变更指令以口头形式发出，未在规定的时限内以书面形式加以确认，而该指令已经完成实施的。3. 项目部发出的工程管理单或指令，引起施工单位改变施工顺序、工期、周转材料、使用合同文件规定之外的工艺、影响施工单位材料设备租赁费用或工期的。4. 项目部和工程部批复施工单位建议或方案，加重施工单位责任和增加施工单位费用支出，而增加的责任和费用不属于原合同文件规定之列的。第三条 申报签证程序1. 项目部应组织监理、施工单位召开开工前会议，确认指定办理变更、指令、签证的有效印章式样。施工单位出具的签证单，应加盖施工单位指定印章，否则不予办理。2施工单位收到工程通知单及变更等函件后，需在施工前与项目部主管工程师、预算部责任人一起进行签证确认工程量。未能立即作签证确认而继续施工，对事后索赔费用的，不予认可。3在监理及项目部经现场核对后的 7 天内，施工单位应提交签证资料。交付签证资料时监理及项目部应签收。4. 签证单的内容必须完整、准确，预算部仅对施工单位编报的签证单中现场确认的内容进行核对，其余所有量差及漏项均视为施工单位优惠。5项目部人员不得以施工单位不听指挥等为由，人为积压签证，防止因时间拖延导致签证内容的真实性无法得到证实。第四条 签证单内容签证单一式五份，包括以下内容：1.工程指令接收时间及编号；2.签证事实发生、完成及提交日期；3.执行签证事实的依据，即：工程通知单、设计变更、工作联系单等函件并随附现场