库房投资协议书范本

库房投资协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处库房资源（以下简称"标的物"），乙方有意对该库房进行投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：位于[具体地址]，该库房所在区域交通便利，周边配套设施完善，适合仓储物流等相关业务开展。2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积为[x]平方米，具体尺寸及布局以现场实际测量为准。3.库房结构：库房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，具备良好的承载能力和稳定性，能够满足各类货物的存储需求。4.配套设施：库房内配备有[列举主要配套设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]，能够为货物存储提供基本的保障条件。库房外设有[描述外部配套设施，如装卸平台、停车位等]，方便货物的装卸和车辆停放。二、投资方式及金额1.投资方式：乙方以现金方式对甲方的库房进行投资。2.投资金额：乙方本次投资金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方的投资款。对库房的运营管理提出合理建议和意见。在法律法规允许的范围内，自主决定库房的经营方向和运营模式，但应提前通知乙方并听取乙方合理意见。2.义务：保证所提供的库房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责库房的日常维护和保养，确保库房的正常使用功能，包括但不限于结构安全、防水、防火、防盗等方面的维护，因甲方维护不当导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供库房相关资料，包括但不限于库房产权证明、租赁合同（如有）、现状照片等。在乙方投资期间，未经乙方书面同意，不得擅自将库房转让、出租、抵押或进行其他有损乙方权益的处置行为。协助乙方办理与库房投资相关的手续，如协助乙方了解库房所在地的政策法规、协助乙方与相关部门沟通协调等，所产生的费用由[费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定享有对库房投资的权益，包括但不限于参与库房经营收益的分配等。对库房的运营管理情况进行监督，提出合理的建议和意见，甲方应认真对待并及时反馈处理结果。在法律法规允许的范围内，有权查阅库房的财务账目、运营记录等相关资料，但应提前通知甲方并遵守甲方的相关规定。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付投资款。尊重甲方对库房的管理和运营决策，配合甲方开展库房经营活动，不得干涉甲方的正常经营管理工作。保守在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密和库房相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。与甲方共同承担因库房经营活动产生的合理费用，具体费用分担方式由双方另行协商确定。四、投资收益分配1.分配原则：双方按照各自的投资比例分配库房经营收益。乙方投资比例为[乙方投资金额占总投资金额的比例]。2.收益计算方式：库房经营收益为库房出租收入、仓储服务收入等扣除运营成本（包括但不限于库房租金、水电费、物业费、员工工资、设备维护费等）后的净利润。3.分配时间：双方应于每个会计年度结束后的[x]个月内，对库房经营收益进行核算，并按照本协议约定的分配比例进行分配。甲方应在核算完成后的[x]个工作日内，将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。五、库房运营管理1.运营模式：双方共同协商确定库房的运营模式，包括但不限于自主经营、委托经营等方式。在运营过程中，应充分发挥双方的优势，提高库房的运营效率和经济效益。2.人员管理：库房的日常运营管理由[运营管理方]负责，包括但不限于员工招聘、培训、考核等工作。运营管理方应按照国家法律法规和企业规章制度，规范员工行为，保障员工权益。3.财务管理：库房应建立健全财务管理制度，设立独立的财务账目，对库房的收入、支出、资产等进行详细记录和核算。双方有权定期查阅财务账目，了解库房财务状况。财务人员应具备专业资质，确保财务工作的准确性和规范性。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的投资款损失、投资收益损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金以及按照协议约定支付投资款及相应利息，乙方已支付的投资款不予退还。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应协商采取合理措施减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙