2014年泾县房地产年度报告.docx

2014年泾县房地产年度报告泾县365房产网讯在多重利好政策的影响之下2014年楼市出现年末成交翘尾行情，引得各方欢喜不已。 2014年楼市这部大戏剧情跌宕起伏、一波三折，下半年利好政策接踵而至，楼市有所回暖，去库存速度也有所加快。一、2014年泾县房地产行情住宅篇销量：2014泾县住宅成交1968套据泾县365房产网数据研究分析中心显示，泾县房产2014年度全年住宅成交1968套，住宅成交总面积为189402.59，住宅成交总金额为82928.06万元。从泾县房产2014年住宅成交走势图上可以看出，2014年度泾县楼市住宅成交最多的为1、2月份，这两个月共同成交703套，达到全年最高值。全年住宅成交最低值出现在6月份，当月成交86套。除去4月份成交87套外，其余月份住宅成交均突破百套大关。在经历了年初的住宅成交集中备案爆棚后，泾县楼市基本处于一种比较平缓的状态，随着930新政以及央行降息后，泾县楼市年底迎来了一波成交小高潮，年底楼市上涨明显。均价：2014泾县住宅成交均价4378.40元/据泾县365房产网数据研究分析中心显示，泾县房产2014年住宅成交均价为4378.40元/。其中住宅成交均价最高值出现在1月份，当月均价为4487.58元/;住宅均价最低值出现在8月份，当月住宅成交均价为4182.43元/。2014年各大房企依旧延续丰富多样的营销策略，下半年以来更是积极让利，在价格上给足优惠以吸引购房者。虽然冲量、去库存是眼下的当务之急，但利好政策连续出台提振了房企对后市的信心。住宅销量：安天康城品质住宅432套成交领先据泾县365房产网数据研究分析中心显示，2014年泾县住宅备案楼盘前10名分别为：安天康城成交432套、名都城成交308套、东郡印象成交308套、海亮天御成交278套、御溪相府花园成交168套、世家花园成交137套、新城华庭成交130套、江景郦城成交78套、柏晨大厦成交20套、绿城名苑成交2套、阳光水岸成交2套、香山御景苑成交1套。乡镇部分：茂林商贸中心成交5套、瑞景华庭成交4套、青檀苑成交2套。年底一大批打算结婚的年轻人渐渐成为置业主力军，特别是90平方米左右的小三室户型最受青睐。“近期，前来看房的市民真不少，尤其是看婚房的年轻人居多。”泾县城东一楼盘销售人员表示。二、2014年泾县房地产行情商业篇销量：2014泾县商业成交230套据泾县365房产网数据研究分析中心统计显示 泾县房产2014年商业总共成交230套，商铺成交面积为22190.82，商铺成交总金额为144029135.66元。根据商业成交走势表可看出，2014年销售量最多为10月份共成交48套，最低销量为3和8月，均成交5套。均价：2014泾县商业成交均价6490.48元/据泾县365房产网数据统计研究分析中心显示，泾县房产2014年商铺成交均价为6490.48元/，除1-2月份达到11873.24元/之外，其余均在5597.20元/7668.18元/上下波动。商业成交排行：名都城、财富鑫城成交领先 平分秋色据泾县365房产网数据研究分析中心显示，2014年泾县商业备案楼盘分别是：财富鑫城成交99套，名都城成交84套，浙汇财富中心成交42套，阳光水岸成交20套，绿城名苑成交5套。在930央行新政相继推出后，在一定程度上促使购房者心理预期向好转变，部分需求释放对市场回暖也有一定促进作用，使得2014年年末楼市成交“翘尾”，促使大部分企业信心提振并不断加大营销力度。特价房源、年终特惠、买房送精装、购铺抽豪车对购房者而言，人人都想抄底，但绝大多数的人都很难踩在底上成交。因为，只有过去之后，我们才知道哪里是