建设项目规划核实申报表.doc

建设项目规划核实申报表建设单位： 宿迁市中泰置业有限公司 项目名称： 都市华庭1#-4#，8#，12#，配电房、传达、通讯、监控室 项目区位： 宿豫区来龙新城 工程规划许可证编号： 建字第321300201320311号 我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（开发单位盖章）2016年07月20日填表说明：1、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。一、规划与实施情况7、公共配套审查事项规划批准要求实施情况规划条件要求规划方案要求施工图要求审查事项规划批准要求实施情况幼儿园无无无无规划条件要求规划方案要求施工图要求市场无无无无1、用地情况用地性质居住居住居住一致社区“两房”总建筑面积1.5，不少于50总建筑面积1.5，不少于50总建筑面积1.5，不少于50总建筑面积1.5，不少于50项目四至东至空地，南至村庄，西至鑫龙玻璃，北至太平西路东至空地，南至村庄，西至鑫龙玻璃，北至太平西路东至空地，南至村庄，西至鑫龙玻璃，北至太平西路一致室外休闲活动场地无无无无用地面积56.4亩56.4亩56.4亩一致给水、排水接入接入接入接入2、场地设计场地高程21.2 米21.2 米21.2 米一致电力、电信接入接入接入接入内外高程衔接0.15米0.15米0.15米一致供热、供气无无无无竖向设计基点高程21.2米上限高程45.2米下限高程15.2米基点高程21.2米上限高程45.2米下限高程15.2米基点高程21.2米上限高程45.2米下限高程15.2米一致邮政信报设施接入接入接入接入3、功能指标建设内容住宅住宅住宅一致环卫设施接入接入接入接入住宅户数130130130一致技防监控设施接入接入接入接入户型结构见附表1管网接入接入接入接入接入建筑层数见附表28、临时工程无无无无建筑层高见附表39、变更情况无无无无建筑高度见附表410、其它无无无无建筑功能见附表5二、规划核实条件自评长宽尺寸见附表6核实条件要点是或否备注顶层或阁楼层1、建设工程、构筑物等是否超出用地边界或发生移动？否阳台、外窗等附属物见附表72、建筑物的布局是否符合批准的规划方案、施工图、总平图及放验线记录等要求？是建筑面积规划建筑面积13463.8平方米，实施面积为14539.41平方米3、建筑物退让、建筑间距、日照标准是否符合规划条件和批准规划方案及放验线记录等要求？是容积率1.51.4351.4351.4354、建筑使用功能性质是否发生改变？否建筑密度30%29.32%29.32%29.32%5、建筑立面和沿街界面是否符合批准的规划方案及施工图等要求？是4、建筑退让建筑间距见附件96、建筑的层数、层高和高度是否符合批准规划方案及施工图等要求？是退让道路红线6米7.5米7.5米7.5米退让用地边界退东侧、西侧用地边界不少于3米，退南侧不少于6米。退东侧3.54米、西侧5.67米，退南侧8米。退东侧2.15米、西侧2.99米，退南侧7.5米。退东侧2.15米、西侧2.99米，退南侧7.5米。7、总建筑面积、容积率、建筑密度是否超过规划条件、批准的规划方案及施工图等要求？是退让城市绿线退让道路交叉口满足行车视距要求满足行车视距要求满足行车视距要求满足行车视距要求8、文化、教育、卫生、体育、市场、管理的等配套公共设施是否按照规划条件、批准的规划方案及施工图等配建到位？是围墙退让边界9、给排水、燃气、热力、电力、电信等设施管线是否按照批准的规划方案及施工图等配建到位并与城市管网接入？是退让各保护线满足相关法律、法规满足相关法律、法规满足相关法律、法规一致5、景观要求绿地率35%35%35%35%10、绿地率是否达到规划条件、批准的规划方案要求？景观绿化是否按准的规划方案建设到位？是绿化要求（景观节点）具有一定数量的乔木具有一定数量的乔木具有一定数量的乔木一致建筑风格中式建筑风格中式建筑风格中式建筑风格中式建筑风格11、出入口方位及车位配建数量是否符合规划条件和批准的规划方案及施工图等要求？是外立面色彩、材质空调外挂机隐蔽处理已处理已处理已处理已处理12、需要保护的山体绿地、河湖水系、历史文化遗存、古树名木等是否得到切实有效地保护？是围墙（栏）6、道路 交通路网结构13、需要拆迁的建、构筑物和临时工程是否已拆迁到位？是道路宽度14、向规划部门和地方政府（管委会）作出的承诺及说明是否已履行到位？是道路铺设15、有无与本项目规划相关的业主上访或投诉？无出入口方向及退让北侧北侧北侧一致16、是否经市城管等部门查处？若查处，材料附后。否机动车停车位397个398个398个398个17、对申报事项及其他相关要求是否存在漏报、瞒报行为？否三、验收材料及手续是否齐全并自评是否具备验收条件？是附表1：建筑户型结构填报表栋号规划要求实施情况备注规划条件要求规划方案要求施工图要求1#三室两厅一卫、两室两厅一卫三室两厅一卫、两室两厅一卫一致2#三室两厅一卫、两室两厅一卫三室两厅一卫、两室两厅一卫一致3#三室两厅一卫、两室两厅一卫三室两厅一卫、两室两厅一卫一致4#三室两厅一卫、两室两厅一卫三室两厅一卫、两室两厅一卫一致8#三室两厅一卫三室两厅一卫一致12#三室两厅一卫三室两厅一卫一致配电房/传达、通讯、监控室/1、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（开发单位盖章） 年 月 日备注：如表格不够可附页填写。附表2：建筑层数填报表栋号规划要求实施情况备注规划条件要求规划方案要求施工图要求1#5层5层5层一致2#5层5层5层一致3#5层5层5层一致4#5层5层5层一致8#5层5层5层一致12#5层5层5层一致配电房1层1层1层一致传达、通讯、监控室1层1层1层一致1、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（开发单位盖章）年 月 日备注：如表格不够可附页填写。附表3：建筑层高填报表一、规划方案要求栋号住宅建筑层高商业、办公及其他类型建筑层高地下层层高储藏室层高标准层层高顶层或阁楼层层高备注地下层层高地上层层高其他备注低处层高高处层高1#2.192.82#2.192.83#2.192.84#2.192.88#2.192.812#2.192.8配电房/传达、通讯、监控室/二、施工图要求栋号住宅建筑层高商业、办公及其他类型建筑层高地下层层高储藏室层高标准层层高顶层或阁楼层层高备注地下层层高地上层层高其他备注低处层高高处层高1#2.192.82#2.192.83#2.192.84#2.192.88#2.192.812#2.192.8配电房/传达、通讯、监控室/三、实施情况栋号住宅建筑层高商业、办公及其他类型建筑层高地下层层高储藏室层高标准层层高顶层或阁楼层层高备注地下层层高地上层层高其他备注低处层高高处层高1#2.192.8一致2#2.192.8一致3#2.192.8一致4#2.192.8一致8#2.192.8一致12#2.192.8一致配电房/传达、通讯、监控室/1、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（开发单位盖章）年 月 日备注：如表格不够可附页填写。附表4：建筑高度填报表栋号规划要求实施情况备注规划条件要求规划方案要求施工图要求1#不高于24米17.65517.655一致2#不高于24米17.65517.655一致3#不高于24米17.65517.655一致4#不高于24米17.65517.655一致8#不高于24米17.65517.655一致12#不高于24米17.65517.655一致配电房/传达、通讯、监控室/1、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（开发单位盖章）年 月 日备注：如表格不够可附页填写。附表5：建筑功能填报表栋号规划要求实施情况备注规划条件要求规划方案要求施工图要求1#住宅住宅住宅住宅2#住宅住宅住宅住宅3#住宅住宅住宅住宅4#住宅住宅住宅住宅8#住宅住宅住宅住宅12#住宅住宅住宅住宅配电房其他其他其他其他传达、通讯、监控室其他其他其他其他1、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（开发单位盖章）年 月 日备注：如表格不够可附页填写。附表6：建筑长宽尺寸填报表栋号规划要求实施情况备注规划条件要求规划方案要求施工图要求1#/50.6*11.650.6*11.650.7*11.712#/32.0*11.632.0*11.632.08*11.743#/32.0*11.632.0*11.632.12*11.724#/30.4*11.630.4*11.630.54*11.738#/35.0*11.635.0*11.635.15*11.7312#/35.0*11.635.0*11.635.13*11.72配电房/16.2*6.7516.2*6.7515.29*7.00传达、通讯室/4.0*6.24.0*6.24.00*6.24监控室/4.0*6.24.0*6.24.00*6.241、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（开发单位盖章）年 月 日备注：如表格不够可附页填写。附表7：建筑阳台、外窗等附属物填报表栋号规划要求实施情况备注规划条件要求规划方案要求施工图要求长宽尺寸是否封闭长宽尺寸是否封闭长宽尺寸是否封闭长宽尺寸是否封闭1#无无3.7*1.53.0*1.2是3.7*1.53.0*1.2是3.7*1.53.0*1.2是2#无无3.7*1.5是3.7*1.5是3.7*1.5是3#无无3.7*1.5是3.7*1.5是3.7*1.5是4#无无3.7*1.53.1*1.5是3.7*1.53.1*1.5是3.7*1.53.1*1.5是8#无无3.7*1.53.0*1.2是3.7*1.53.0*1.2是3.7*1.53.0*1.2是12#无无3.7*1.53.0*1.2是3.7*1.53.0*1.2是3.7*1.53.0*1.2是配电房/传达、通讯、监控室/1、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（开发单位盖章）年 月 日备注：如表格不够可附页填写。附表8：建筑面积填报表一、重点部位面积统计（）1、规划方案要求按楼栋填报按位置填报栋号地下层架空层阁楼层阳台面积其他重点部位备注幼儿园公厕社区“两房”人防其他重点部位备注1#/2#/3#/4#/8#/12#/配电房/传达、通讯、监控室/2、施工图要求按楼栋填报按位置填报栋号地下层架空层阁楼层阳台面积其他重点部位备注幼儿园公厕社区“两房”人防其他重点部位备注1#/184.5/2#/111/3#/111/4#/102/8#/147/12#/147/配电房/传达、通讯、监控室/3、实施情况（按实测填报）按楼栋填报按位置填报栋号地下层架空层阁楼层阳台面积其他重点部位备注幼儿园公厕社区“两房”人防其他重点部位备注1#184.52#1113#1114#1028#14712#147配电房/传达、通讯、监控室/二、工程许可及实测建筑面积统计（）1、建筑面积统计工程许可建筑面积实测建筑面积性质栋号居住商业办公地下其他备注居住商业办公地下其他备注1#2766.05/2871.5/534.762#3599.1/1820.8/340.003#1689.16/1820.8/340.004#2844.93/1734/324.448#1241.69/2005.7/370.9012#1241.69/2005.7/370.90配电房/109.35/109.35传达、通讯、监控室/49.60/49.922、按工程规划许可证（副本）许可内容及面积进行建筑面积总结。备注：对单栋建筑实测面积误差超规划许可5%的，多栋建筑实测总建筑面积和住宅、商业及其他性质的建筑面积误差超规划许可3%的，要进行建筑面积误差原因分析。1）建筑面积总结2）建筑面积误差原因分析规划总建筑面积13463.8平方米，实施面积为14539.41平方米 误差主要