物业管理规章制度[1].doc

安 全 防 火 管 理 制 度一、 全体员工必须加强安全防范意识，执行公司制定的安全管理制度，协同保安部门认真做好卖场的安全保卫工作。二、 各岗位人员必须严守岗位，发现事故或发现可疑情况应迅速上报，并负责保持好现场。三、 未经领导批准，作业人员禁止进入卖场内所有机房。四、 禁止市场无关人员进入机房，如因工作需要，必须征得主管人员同意，在专业人员陪同下进入机房。五、 在刚值班人员除设备安全运行外，必须对所-机房范围进行安全检查，如发现不安全因素及时进行整改。六、 不得随意配置各机房钥匙，无人值班时各机房工作场地门窗必须锁好。七、 专业人员的工具、材料必须实行领用、保管登记制度，消耗材料要及时销账。八、 防火检查分为三个方面：1. 保安人员巡视检查、发现隐患，及时指出和帮助处理。2. 各部门的人员分级检查，第一级是班组人员每日自查，第二级是部门主管重点检查，第三极是部门经理组织人员全面检查或独自进行抽查。3. 当地消防监督机关的定期检查。九、 防火检查的内容1. 员工对防火安全的意识和重视程度2. 市场内防火规章制度、操作规范健全，防火设备齐备3. 各部门人员按安全防火规范的程序进行操作4. 各种设备、物品的存放符合防火安全要求日 常 消 防 管 理 制 度一、 消防宣传教育能加强员工的防火意识，认识防火的重要性，处理火警的原则：任何火警的信息都必须认为是真的有关人员必须第一时间奔赴现场，进行查看和扑救。二、 宣传教育的内容包括：消防规章制度，防火的重要性三、 宣传教育可采取印发消防资料、图电、组织人员学习，请专人讲解，实地模拟消防演练等方式进行。四、 义务消防员的培训工作由保安部具体负责，各部门协作进行。五、 保安部全体员工均为义务消防员，其他部门同时也为义务消防员。六、 设立义务消防员分电包干，责任到人，制度上墙，每周对落实到人员电区的消防设施、消防卷帘定时检查，消防卷帘门下方不得堆放任何杂物。七、 每周由分管总经理召集相关人员对卖场进行检查，如发现违章情况应立即制止和劝阻，由检察人员当场处理，对无理取闹不听劝阻，一次罚款100元，情况严重者将承担赔偿经济责任和追究法律责任。八、 凡检查过程中发现事故隐患应通知相关部门立即整改，并发出整改通知书，在整个卖场中始终保持消防通道畅通无阻。消 防 监 控 中 心 管 理 制 度一、 消防、闭路中信不准接听与业务无关的电话，非保卫消防员不得进入。任何人不准在消防监控中心房会客聊天。二、 监控中心遇到报警时应沉着冷静，准确地向有关部门或值班领导报告。三、 值班人员必须经常打扫卫生，值班室保持干净、整齐控制台保持无灰尘。四、 当班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、下象棋、打扑克、吃东西、看小说、写信等，如发现一次，根据情节轻重给予处理直至除名。五、 交接班要交接清除各种设备情况，交接要详细填写值班记录，发现问题及时汇报。强 电 维 修 工 岗 位 职 责一、 热爱本职工作，对工作认真负责，任劳任怨、忠于职守，对业务认真钻研、精益求精，严格遵守电气操作规程。熟练地掌握卖场电气的设备原理及实际操作与维修。二、 负责整个卖场的照明，电器设备及整个卖场的动力、高配电的保养维修和安全运行工作。三、 负责安装各类电器线和设备，以及全部配电系统，负责卖场水电日常的维修。四、 坚守岗位i，定期巡视各电器设备，密切监视总配电房的各项工作情况，正确抄录各项数据并认真填好报表。五、 努力做好所管辖电器的设备维修保养工作，对-电报修项目，应随叫随到、及时修理，并做好登记工作并做好消耗材料的进库和领用登记工作。六、 需提供应急电时，应迅速赶到配电房，检查停电原因并紧急采用新的电源恢复供电，保证卖场照明。七、 发现事故时，应保持头脑清醒，并立即上报主管，严格按照操作规程，及时地排除故障，事故未排除不进行交接班。八、 严格按照电气设备规章制度上岗，注意用电安全，注意防火，防止人身事故的发生。九、 对各种违章、私拉乱接，违例用电事件严肃查处，认真做好节电、降低消耗的工作。十、 注意节约原材料，在保证设备正常运作的基础上延长