环球中心智能化系统深化设计方案.doc

南方，你穿着黑衣裳走向天那些寂寞的花朵黑的花朵你是天鹅船唯一的花朵/sogou?query=%E8%AF%97%E6%AD%8C&pid=AQg4A目录环球中心弱电智能化系统深化设计方案11设计综述11.1设计要点11.2设计依据22商业办公部分智能化系统的设计内容43典型功能区的弱电系统设计53.1门厅53.2电梯53.3电梯前室53.4楼梯口53.5走廊63.6办公室63.7商业63.8停车场63.9机房63.10弱电间73.11机电设备用房73.12屋面74各子系统的点位设计（参见附表）85商业办公区各智能化子系统功能性设计要点简介95.1楼宇自控系统95.1.1楼宇自控系统的预期建设目标95.1.2楼宇自控系统的选型原则105.1.3系统监控内容125.1.4支持电话管理功能195.1.5对其他独立运行系统的协议接口要求205.1.6BA系统与其他系统的界面225.1.7对其他相关系统的电气要求245.1.8系统及主要设备的参数指标要求255.2能量计量系统305.2.1总体设计思路315.2.2系统功能说明335.3闭路电视监控系统385.3.1系统概述385.3.2系统功能描述385.3.3系统组成和配置405.4防盗报警系统415.4.1设计思路425.4.2功能描述425.4.3系统组成和配置445.5门禁系统475.5.1系统设计概述475.5.2系统结构485.5.3系统总体功能495.5.4门禁控制功能515.6电梯控制系统535.6.1概述535.6.2系统设计说明535.6.3系统安装示意图535.6.4系统功能535.6.5系统联动555.7巡更系统565.7.1设计说明565.7.2主要设备参数要求565.8背景音乐系统575.8.1背景音乐系统设计概述575.8.2背景音乐功能575.8.3系统的检测功能585.8.4系统的优化功能585.9停车场管理系统585.9.1总体设计思想595.9.2系统组成605.9.3方案实施625.9.4工作流程635.9.5系统功能特点655.10综合布线系统675.10.1系统应用范围675.10.2工作区子系统685.11有线电视系统705.11.1系统容量及频段的规划和设置705.11.2系统设计715.12非可视对讲系统725.13电子信息显示系统735.13.1系统概述745.13.2系统结构745.13.3系统功能描述745.14安防无线对讲系统775.15机房工程785.15.1设计范围785.15.2设计内容785.15.3装修装饰工程795.15.4通风空调工程825.15.5电气工程825.16点位说明86南方，你穿着黑衣裳走向天那些寂寞的花朵黑的花朵你是天鹅船唯一的花朵/sogou?query=%E8%AF%97%E6%AD%8C&pid=AQg4A南方，你穿着黑衣裳走向天那些寂寞的花朵黑的花朵你是天鹅船唯一的花朵/sogou?query=%E8%AF%97%E6%AD%8C&pid=AQg4A环球中心弱电智能化系统深化设计方案1 设计综述1.1 设计要点环球中心的商业、办公部分主要包括A、B座的商业物业和写字楼物业，对于这部分物业形态的智能化系统设计，本阶段主要进行机房、公共区、主干路由的设计，对于各终端房间，按充分预留进行设计，A座精装修部分按照装修设计所配语音、数据、电视等点位数量及位置配线，设户内多媒体箱，B座预留至多媒体箱止，商业部分预留至楼层弱电间。后期根据小业主入驻后的具体需求情况，结合二次装修进行各终端房间的智能化设计。对于综合商业楼宇部分的智能化系统设计，我们主要考虑了以下因素：1、 在设计上把商业办公区与酒店区在机房设置、系统结构、物业管理上完全独立，以保证将来使用过程中的独立性；2、 明确商业办公区物业的档次为高档物业，与之配套的智能化系统也定位为中高档；3、 充分考虑商业、写字楼业态的特点，商业业态有较明确的工作时间，通常是早8点到晚上22点，写字楼业态的工作时间较模糊，需要考虑不同公司上下班时间不一致，有可能经常有夜间加班等现象，在设计智能化系统时，充分考虑了上述因素；4、 充分考虑商业物业和写字楼物业客户的需要，不仅提供能量计量、通讯、会议、用户增值服务等各方面的需求，还充分考虑将来使用用户变化、需求变化等各种不确定因素发生的可能性，在路由设计、技术选型等方面进行充分的考虑，满足高度的灵活性、可扩展性和系统调整重组的需要；5、 充分考虑建设方的需要，保证智能化系统在能提供良好的功能和吸引人的卖点的同时，能够体现更高的性价比；6、 充分考虑物业管理方的需要，在不增加过多造价的前提下，尽量为物业管理提供全面的技术手段，提高物业管理效率和物业服务质量；1.2 设计依据系统设计要综合考虑：l 先进性l 超前性l 实用性l 经济性l 安全性l 开放性l 可实施性l 易维护性l 易于扩展性此外，系统设计遵循的标准包括：l 设计院有关设计文件；l 建设单位、物业管理单位等相关单位提出的具体要求；l 智能建筑设计标准GB/T50314-2006l 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003l 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92（2008版）l 综合布线系统工程设计规范GB503112007l 综合布线系统工程验收规范GB503122007l 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007l 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007l 安全防范工程技术规范GB503482004l 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95GB5004-95（2005版）l 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 l 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 l 中华人民共和国公共安全行业标准GA38-92l 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90l 入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98l 电子计算机房设计规范GB50174-93l 建筑物防雷设计规范GB50057-94l 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB503432004l 有线电视系统工程技术规范GB50200-94l 有线电视广播技术规范GY/T106-92l 工业电视系统工程设计规范GBJ115-87l CATV行业标准GY/T121-95l 计算机软件开发规范GB8566-88l 低压配电设计规范GB50054-95l 中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-90.92 以及其它的各种国家和地方、行业有关的规范、标准、规定、要求等2 商业办公部分智能化系统的设计内容智能化系统包括：1) 楼宇自控系统2) 能量计量系统3) 电视监控系统；4) 防盗报警系统；5) 电梯控制系统6) 巡更系统；7) 停车场管理系统；8) 综合布线系统；9) 内线电话系统；10) 卫星接收及有线电视系统；11) 电子信息显示系统；12) 机房工程；其他系统说明如下：1、 计算机网络系统、语音程控交换系统、无线对讲系统由运营商提供；2、 背景音乐及紧急广播系统由联合公司先进行设计紧急广播设计，在该设计完成后，由同方根据紧急广播系统的具体扬声器分布情况，就是否还需要在紧急广播系统的基础上，再补充背景音乐点位和设备的问题，提交专门的反馈意见给建设单位；3、 根据建设单位意见，A、B座均不设门禁系统和电子信息查询系统；4、 建议考虑到本项目的档次，在不增加太多投资的前提下，增加环球中心大楼门户网站，为环球中心内部入驻客户一个展示、沟通的平台，在平台上提供各种服务，如发布物业信息、内部商户的广告促销信息、环球中心内部企业的招聘信息、场地转让信息、环球中心内部及周边的餐饮娱乐信息及网上预定服务等等，方便内部用户，提高项目档次。3 典型功能区的弱电系统设计 3.1 门厅商业办公区的门厅不像酒店区的大堂，会有人长期逗留，要体现先进、智能，而是需要提供实用、适用的功能即可，设计重点需要考虑以下几个方面：u 为门厅区提供完备的安全防范设施；u 为经过门厅区的人们提供直观、生动、醒目的视觉感受；u 门厅区智能化设备的外型，必须和安装方式与周围装修环境的协调统一。在门厅主要设计了以下智能化功能：1、在结合装修设置固定摄像机，实现对门厅入口的全区域覆盖式监控；2、在门厅门口设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视；3、在门厅预留布线点，满足将来电子信息显示系统的需要；3.2 电梯1、商业办公区的电梯内设置梯控设备；2、在每部电梯内设置电梯专用摄像机。3.3 电梯前室1、在每个电梯前室预留一个网络布线点和一个电视点。2、在各楼层的每个电梯前室均设置一台彩色半球摄像机。3、在每个电梯前室附近，设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视。3.4 楼梯口1、在首层和顶层的楼梯口，设置彩色半球摄像机，其余楼层的楼梯口不设摄像机； 2、在每个楼梯口附近，设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视；3.5 走廊1、在每层的走廊均设置彩色半球摄像机；2、在每层走廊两端，均设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视；3.6 办公室A座精装修部分，在拿到精装修图纸后，根据图纸上的装修设计，设计语音、数据、电视等相应点位数量及位置，在室内设置室内智能箱，终端线缆均从室内智能箱中引出。B座预留至多智能箱。3.7 商业商业部分按照垂直主干充分设计到位，预留至楼层弱电间的方式，将来根据商业用户入驻后的具体需要，再设计到各商业房间内。3.8 停车场1、在停车场设置停车场管理系统，对物业管理员工和长期客户的车辆，采用远距离（5-8米）出入口管理系统，实现停车场的远距离不停车出入管理。对于外部临时访客的车辆，采用自动吐临时卡的计费管理方式；2、在停车场入口设置彩转黑摄像机，实现停车场出入车辆的监视，考虑到停车场环境的复杂性和光线照度的昼夜变化等问题，停车场内的摄像机均采用黑白固定摄像机，保证监控图像的清晰。3、对所有进出车辆实现图像抓拍功能，不考虑图像对比功能。4、在停车场出入口和停车场内部，设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视；3.9 机房1、内容包括：机房装修、机房电气（UPS照明配电防雷接地等）、空调系统、机房安防、机房环境监控、机房综合管路等。2、机房之间预留信息传输通道，支持多机房之间的统一管理和互操作。3、在每个机房附近设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视.3.10 弱电间对弱电间，本次设计主要考虑了以下几个方面：1、在每个弱电间内，设置强电电源插座组，在有安防、门禁箱的弱电间设置UPS插座组。为弱电间内的网络、电视设备提供强电电源，安防、门禁设备提供不间断电源；2、由机电专业引一路空调到每个弱电间，为每个弱电间提供空调，保护弱电间内的设备有比较好的通风降温环境；3、不按机房装修标准来进行弱电间的装修，只由土建专业进行基本的墙面、顶面、地面处理；4、在每个弱电间附近，设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视。3.11 机电设备用房在通常的设计中，在机电设备用房内部不设置信息点，但在本工程中，考虑到项目的档次和实际机电设备管理的需要（如安全需要、将来增加RFID设备管理功能、增加设备在线维护功能等），我们在机电设备用房的房间内部设置了信息点，满足将来在机电设备机房内使用网络和电话的需要。3.12 屋面1、 在顶层天台入口设置双鉴探测器，对从屋面进入大楼的通道进行封锁；2、 屋面设置摄像机，对屋面和楼周边情况进行监视；4 各子系统的点位设计（参见附表）详见附件的各子系统点表。5 商业办公区各智能化子系统功能性设计要点简介5.1 楼宇自控系统5.1.1 楼宇自控系统的预期建设目标 1、创造舒适环境 为环球中心使用者创造一个安全、舒适、高品质的人工环境。楼宇自控系统可以根据环境变化随时自动地调节各种参数，使楼内环境始终处于舒适的条件下。环球中心内的新风机及空调机组众多，如果采用人工或就地仪表调节，很难达到满意的效果。首先，人不能灵敏地察觉出外部温度的变化，进而不能准确地把室内温度调节到理想的数值；再者，人不能保证时刻坚守岗位。 而楼宇自控系统却可以非常方便地实现这一功能：通过温度传感器随时把外部温度数值传送给楼宇自控系统，系统把这个温度同环球中心内温度进行对比，如果温差符合要求则维持现有平衡，如果温差不符合要求则调节空调设备参数，使室内时刻保持理想的温湿度。 2. 降低运营能耗 对耗能大户如暖通空调、冷热源装置、照明等机电设备严格进行监控，以节约能源、降低运营成本。以空调系统为例，楼宇自控系统根据传感器检测的数据，自动调整制冷供热的需求，可以既保证正常需要，又降低能源消耗。根据实用暖通空调设计手册提供的数据，供暖时温度每降低1可节能1015%；供冷时温度每提高1可节能10%左右。楼宇自控系统可以按舒适性空调的要求，自动将空调区域的温度设定在适当的温度上，使能源消耗大大降低，进而可节约大量的资金。 另外，楼宇自控系统还可以使机电设备的故障率降低，使维修工人数量减少；集中的监控和管理方式，使操作、值班和管理人员减少，也可以将不同系统的操作值班人员合并为一班人员，以产生更好的经济效益。 3. 保障设备安全 将环球中心内的机电设备纳入楼宇自控系统内，可实现对每一台设备的在线实时监控并进行科学的管理，确保各类机电设备的安全、可靠地运行，并得到及时维护延长其使用寿命。 如果环球中心内的机电设备突然发生故障，将对环球中心运行带来不良后果。楼宇自控系统可从以下几个方面预防这种局面的出现： （1）监视设备运行状况，实时24小时在线监测，一旦发现其中某台设备运行异常，立即发出报警信息，通知检修人员迅速检查，以防引起更大范围的设备故障； （2）记录设备的累计运行时间，当累计时间达到规定的维修时间时，自动通知中央控制室，及时提醒维修人员进行设备检修。 （3）通过这些检测、报警和处理方式，使环球中心对机电设备突发故障具备有效的预防手段，以确保设备和财产安全。 （4）通过对设备运行状况的监测、诊断和记录，早期发现和排除故障，及时通知维护和保养，保证设备始终处于良好的工作状态。 4. 实现物业管理现代化 楼宇自控系统的主要任务之一是对机电设备实现优化管理，达到自动化、智能化，从而实现优化物业管理，在合理的投资下尽量提高建筑物的智能化与现代化的形象，以求最大的经济效益。 5. 为系统集成奠定基础 采用国际标准（ISO16484-5）开放型BACnet协议的楼宇自控产品，便于实现各计算机系统和设备间的互操作，为建筑物弱电系统集成及设备集成奠定基础。5.1.2 楼宇自控系统的选型原则楼宇自控系统的选择要遵循“高性价比”原则，要充分考虑其技术的先进性、系统的开放性、可靠性及可扩展性（或灵活性）。在选用产品时，首先应从该智能建筑的要求出发，要充分分析和考虑市场可供商品的特性及其产品的市场定位，选择适合于自己建筑特性的产品。业主在选择楼宇自控系统产品时首先要对产品进行性能/价格比较，其次一定要与自控集成商和使用单位一起对建筑物的自控系统方案进行优化，根据自己的投资预算和实际需求，合理选择最具有节能功能、方便管理的自控方案，使自控系统达到先进、完善、易用的水平。 1、系统应是全开放的楼宇自控系统是建筑物弱电系统的重要组成部分，楼宇自控系统内部和与外部其它子系统协同工作的核心在于通讯。因此，楼宇自控系统所采用的通讯协议应该是开放的，不为某家公司私有，同时得到多数弱电厂商的支持。BACnet是迄今为止唯一通过ISO国际标准化组织认定的、全球暖通空调行业的标准数据通讯协议，ISO-16484-5. 即楼宇自动化和控制网络的数据通讯协议。楼宇自控系统正是采用的BACnet通讯协议。该协议的宗旨在于解决计算机系统之间的互操作，从而使得业主在选择新的控制系统或对已有BACnet系统进行扩展时有充分的自主权。2、系统应采用可靠的通讯方式早期 BA 系统的通讯方式，大多为主从结构，即现场 DDC 与主控工作站间、以及现场 DDC 之间的数据交换要靠通讯控制器来协调和指挥。这种通讯方式的缺点是不容忽视的：通讯过程过于依赖主控制器，如果主控制器故障会导致系统通讯终止。所以主从通讯主要应用在数据采集系统，而非控制系统。 楼宇自控系统采用无主从通讯方式，即DDC传递通讯令牌、轮流坐庄。在无主从通讯模式下，计算机和现场网络的中间连接部分叫路由，而不是网络控制器。也就是说现场级设备（如路由、DDC等）是对等的（Peer To Peer）。DDC可以根据定义的通讯权限，主动地在网络上进行数据的索取和发送，而无需专门的网络控制器指挥，极大地提高了系统通讯的可靠性。3、楼宇自控系统应是真正的集散系统楼宇自控系统网络结构要符合集中管理、分散控制（Distributed Control System 即DCS系统）原则，即网络结构要有层次、单个DDC的监控点数不易过多。楼宇自控系统网络结构应层次清晰，可分为区域、系统、设备、点若干层次；DDC种类丰富、I/O点数设置合理，可将危险彻底分散，即DDC与被控设备实现一对一配置，极大地提高了系统可靠性。4、楼宇自控系统应充分考虑以人为本系统应处处体现了对人的关怀，从系统的研发直到售后服务，先进的技术无处不在，但决非仅仅为了先进，而是带来实际的方便。例如：远程I/O模块降低了现场布线的工作量、DDC上的服务接口避免调试和维修工程师在各楼层跑来跑去、多媒体的采用使报警不再是枯燥的嘟嘟嘟的声音，而是请注意，一号通风机故障”语音信号等等。5、 楼宇自控系统应具有高性能 / 价格比系统易掌握、易安装、易调试、易操作 ，即系统组态、编程简单，便于工程商掌握；操作习惯与 Windows 吻合，易于业主使用；可为使用者提供丰富的画面、应用程序库，加快编程、调试速度；网络结构合理，使工程施工简便、布线量减少。6、 系统应具备一定扩容能力 BA系统的点位配置留有余量和系统的扩充能力。7、 产品档次考虑到环球中心商场、办公功能及高档次定位，环球中心的楼宇自控系统选型应选用世界品牌中经济性好的产品，不建议选择最高档次品牌的产品。以保证系统的经济性。5.1.3 系统监控内容 冷冻站系统根据将来环球中心管理使用的要求，现为其设计一套独立的冷源群控系统，再通过通讯接口与大楼的BA系统主机进行通讯。空调冷源主机是位于冷冻机房的冷水机组，为了有利于系统满足各种不同负荷水平的需求，得到更好的节能效果，空调冷冻水系统需要一套经过周密考虑的控制方案。控制方案和制冷机组设备配置和布局密切相关，为了实现预定的控制目标，我们要对系统设计方案作优化，同时对于关键的控制技术要相应提出具体解决方案，这是楼宇自控系统工程承担者应该向用户提供的服务。基于这一认识，我们特地围绕制冷机的控制技术，进行简明扼要的讨论。监控设备监 控 内 容冷水机组启停控制、运行状态、故障状态、手自动状态、蒸发器冷凝器进出水温度、进出水流开关、蒸发器冷凝器进出水管蝶阀控制与反馈、出水流量冷冻水一次泵启停控制、运行状态、故障状态、手自动状态冷冻水二次泵启停控制、运行状态、故障状态、手自动状态一次分水器一次分水温度、压力等二次分水器二次分水温度、压力等集水器集水温度、压力、旁通调节阀水处理器运行状态、故障报警冷却泵启停控制、运行状态、故障状态、手自动状态等冷却塔风机启停控制、运行状态、故障状态、手自动状态、各组冷却塔供回总管温度检测、蝶阀控制等落地式膨胀水箱高、低液位报警按照空调冷冻水系统的设备配置，其监测、控制系统可以分为几个方面，下面分别描述如下：1、对所有设备工况的监测和控制冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔风机的监测内容：运行状态、故障状态和手/自动状，同时累计运行时间，统计运行次数；BAS能够对这些设备进行启停控制。另外还监测：集水器的温度、压力；冷冻水供水总管温度和回水支管温度、流量；冷却塔供、回水总管温度，各冷却塔出水温度；2、冷冻机组的启动和停止连锁控制：主机的启停与相关设备的连锁控制是保障设备正常、安全运转的重要条件。(1)连锁启动顺序：启动冷却塔风机启动冷却水泵冷凝器水流开关信号指示(作为连锁条件的返回信号)启动冷冻水泵冷冻水流开关信号指示(作连锁条件的返回信号)启动冷水主机。(2)连锁停止顺序：关闭冷冻机（延时数分钟，视工况判定延时时间）关闭冷冻水泵冷水机蒸发器水流开关信号指示(作为连锁条件的返回信号)关闭冷却水泵冷凝器水流开关信号指示(作为连锁条件的返回信号)关闭冷却塔风机3、制冷机组的运行台数控制为了节约能源的目的，根据冷源系统总负荷水平进行冷水机组运行台数的控制，目的是使运行的冷水机台数，刚好能够满足系统负荷的需要，而不至于超需求多开或者不能满足需求。系统配置不同容量冷机，可以降低台数控制中系统负荷能力变化的台阶，使运行能力更接近系统需求，有更好的节能效果。但对控制的要求比并列等容量机组高得多。本项目冷水机组不是等容量，则应运用不等阶控制方式。下面对这种控制方案作概要性介绍。不等阶的运行台数控制的优化策略是：首先，根据系统负荷量和当前冷机的供应能力的差值，决定下一次启动或停止某种规格的制冷机组，原则是应该选择能够满足负荷需要、并且最接近系统需求值的工作方式，这一个控制的关键在于调试中找出最佳的启动或停止切换点；还有就是运行台数控制的程序中，应该考虑使冷水机处于最佳工作效率点周围长期运行，因为冷水机的最佳效率点常常不在其额定负荷处，这一点对于更有效的节能有重要意义。冷水机在不同负荷水平的工作效率曲线由供货厂商提供。毫无疑问，系统控制程序的组态和编制应该满足上述优化策略的要求。下面的流程图表示了冷水机组群控流程策略。4、机组台数控制的序列策略所谓机组台数控制的序列策略，就是解决在启动下一台制冷机组时，决定哪一台先开；在停止一台运行的制冷机组时，决定哪一台先停止。这种序列策略，目的是和设备管理、维修计划更好地配合，充分利用设备的无故障周期，使设备的运行和维修周期合拍。例如：在需要启动下一台制冷机组时可按：当前停运时间最长的优先；累计运行时间最少的优先；轮流排队；人工干预等；在需要停运一台制冷机组时可按：当前运行时间最长的优先；累计运行时间最长的优先；轮流排队；人工干预等；选择哪一种序列策略，和物业管理方式、设备维护计划等密切相关。本系统方案提供灵活的序列策略模式，以菜单方式列于操作员屏幕上，以便于物业管理部门按需选择。5、系统负荷的测量和评估通过布置的系统流量和温度监测点可以计算得到系统负荷量，对机组的台数控制和运行策略提供依据：系统负荷量：QKM(T1T2)Q：负荷量，K：比例常数，M：总管流量，T1：回水总管温度，T2：供水总管温度以夏天工作模式来说，由于系统额定供回水温度差较小，仅占温度传感器全量程范围的4%或更小，这种测量方法的一个局限是准确性和可靠性不好。所以工程上还经常测量旁通流量获知系统负荷水平，来提高这个量值的可靠程度。6、冷却水和冷却塔的监控对冷却水控制的基本要求是保证经过冷却塔处理的冷却水温度(即进入冷水机冷凝器的冷却水温度，也可以称为冷却塔供水温度)符合制冷机的要求。按冷却水供水温度进行冷却塔风机运转台数的控制，当冷却水供水水温高于要求值时加大风量(增加冷却塔风机运行台数)，反之则减少风量，以便降低能耗。对于多风机的冷却塔，如果在所有风机全开启后，冷却水供水温度仍不能满足工艺要求，这时通过BAS程序开启另外一台冷却塔来增加冷却效果。7、膨胀水箱的监控本工程采用落地式膨胀水箱作为整个空调水系统的定压装置，故对膨胀水箱检测其液位高低，如有异常，及时报警。8、冷冻水系统的其它监控功能累计设备的运行时间、运行次数；产生统计表格，供维护保养和物业管理系统作为原始数据；以曲线趋势图显示各种工艺参数的变化情况，以一定的时间间隔记录这种变化数据，储存为数据文件。可编制节假日和上、下班等时间调度运行程序，合理地启停设备；按设备维护计划，以某种规律去启动或者停止某台设备。9、通过通讯接口与冷水机组、冷却水节流仪进行数据沟通。 换热站系统楼宇自控系统的主要监控内容：检测板式换热器的一次侧的供汽温度和压力。检测板式换热器的二次侧的供水和回水的温度、压力和水流状态。检测分集水器热水供水和回水总管的温度、压力、回水流量，计算出系统实际的热负荷变化，并根据实际的热负荷量为控制提供依据。旁通调节：分集水器间加旁通调节，通过测量供回水压差调节电动旁通阀，使供回水压差保持在设定值，维持系统稳定运行。水泵实现设备自动转换，运行过程设备故障，备用设备自动投运；自动累计水泵运行时间，自动排序水泵组进行设备轮运，平均分配水泵组各泵运行时间，合理进行设备运营；监测循环泵启动运行时间，进行时限保护控制，当水泵水流开关反馈时间大于设定及设计时限，自动启动备用泵。设备的监测：系统设备运行状态、故障、手自动状态、水温、流量，各监测参数超限或异常均自动发出声光报警。实时检测变频水泵的变频器运行状态、故障、手自动状态，并能够控制变频器启停和频率控制信号。系统保护：系统中有某一设备发生故障时，则系统立即发出报警到终端，同时锁定该设备以防再次启动。同时自动启动另一个可得到的备用设备或一组可得到的设备。 空调系统系统主要由空调机组、新风机组等设备组成。 楼宇自控系统的主要监控内容：启停控制：根据预先设定的时间程序自动启/停机组送风机，每台机组都有每周工作天数的设定，每天4-8条工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定。开机后检测风机的运行状态、手自动状态、故障状态，如异常发出报警信息。信号检测：自动监测新风温度、湿度，送风温度、湿度，回风温度、湿度，室内温度、湿度，并选取有代表性的位置设置，供监测并作为远程开关机控制依据。系统检测过滤网压差报警信号，及时通知人员清洗。系统检测防冻开关信号，一旦报警，自动联锁关机，保护设备。系统可以根据预设程序自动或手动进行季节转换。实时检测风机运行状态、故障、手自动状态，并能够控制设备启停。根据新风机组的送风温度和空调机组的回风温度与设定值的比较，对冷冻水调节阀开度进行PID调节，实现对室内温度的控制。故障报警信息能在中央控制主机上自动显示和打印。 给排水系统系统主要由集水坑、排污泵、生活水箱、冷却塔补水水箱、冷却塔补水加压变频泵、变频水泵等设备组成。楼宇自控系统的主要监控内容：实时监视各生活水箱、蓄水池水位的情况，生活水箱、蓄水池的（高、低）水位异常报警。集水坑高、中、低液位检测，液位状态与水泵联锁，高液位启泵，低液位停泵。水箱高、中、低液位检测，液位状态与水泵联锁，低液位启泵，高液位停泵。实时检测水泵运行状态、故障、手自动状态、累计运行时间（提醒维修），并能够控制设备启停。如发生水泵故障，及时报警，并能显示和打印。 送排风系统系统主要由：混流风机、低噪声风机箱、管道风机等设备组成。送排风机设备主要用于消防与地下室。平时风机处于低速状态，只作地下室正常排风之用。BA控制器对排风机进行时间控制，只有在消防要求下，才切换于消防排风的高速状态。可根据设计要求任意编订时间来控制风机的开启、切换。并且对风机的开关状态、运行状态、隔离网状态、风机故障、 跳闸警告以及风机消防联动警告进行监视、控制。楼宇自控系统的主要监控内容：l 风机开关控制。l 风机开关状态监视。l 风机故障报警，跳闸报警，并记录在案。l 风机记录运行时间，提醒保养与维修服务。l 火警排风联动设置，满足消防要求。地下车库送排风机监控：在地下车库设监测CO等有害气体浓度，风机按CO等废气浓度实行启停控制，风机按预设时间程序启停控制。对风机故障状态进行监测。 公共照明系统系统主要包括：公共照明和泛光照明，楼宇自控系统的主要监控内容：实时监测回路的开关状态、故障报警信号、手自动开关状态，能够按照程序远程自动控制回路启停，在紧急情况下能够自动关断回路。能够分区域、按时间进行跳跃式自动定时控制。设置故障报警，并在中央控制室电脑显示及打印。设置室外照度探测器，将来根据需要，可以实现照明根据室外照度的自动控制管理。具体各典型部位设计如下：l 室外的泛光照明是电能耗管理的重要部分，各光源均要求设置BA定时开关控制。l 关于地下车库照明的使用时间是有规律的，通常上下班时间，车辆进出比较多，白天和深夜车辆进出少，主车道上照明要求比较高，停车位区域要求比较低。照明按三种不同的控制方法，一种为串联的消防应急灯回路中，作为常明灯24小时开启(不接入BA系统)；另二种按三分之一和三分之二的开关形式设置回路，并可接入BA系统，有效的节约能源。另外，靠近车库进出口附近的照明灯具，设定时间开关独立控制，以便采光情况较好的情况下，自动关闭这进出口区域的照明，即节约了电的能耗又减少了BA点位的投资。l 关于消防楼梯的照明，由于消防楼梯较多，在一般情况下消防楼梯是很少有人上下走动，所以不同的灯具进行分别控制，从消防要求与楼盘的品质来讲，基本照明每层均要求设置，并与BA系统联网，上下班时间BA控制打开或关闭，从而降低的成本。应急照明可设置在休息平台上，电源直接从低压配电房引出，公共区域内不设控制开关，消防楼梯的常明灯，不接入BA系统。 预留部分本次BA系统因为设计院的裙楼暖通系统与强电系统图纸未出，我方对此部分先行预留DDC控制器与IO模块，待将来这部分设计完成后，BA系统的设计跟进。5.1.4 支持电话管理功能 当下班或假期时,许多设备已经按预先设定的时间程序关闭, 操作人员可用电话输入密码发出开启指令,设备运行时间在系统中预先设定，这样设备运行一段时间后自动关闭。 可以通过电话密码输入，根据授权进入系统，提取温度、湿度、流量等资料，也可发出指令开启空调、照明设备。 系统产生报警时，可通过电话或寻呼机机进行报警。管理人员通过上述功能，可以在任何地方便捷地监视和控制大楼内的机电设备，方便对大楼的管理。 实时记录电话拨号登陆数据,进行报表打印。5.1.5 对其他独立运行系统的协议接口要求 按接口方式接入楼宇自控系统的子系统包括冷机系统、变配电系统和电梯系统，对接口协议的具体要求如下：本工程中的冷机、变配电系统、电梯系统为楼宇自控系统的子系统，独立自成体系。本工程需将这些子系统集成在楼宇自控系统中对其进行统一监控和管理，由于这些系统均有自己独立的控制管理系统，根据经验，这些系统采用数据接口的方式与楼宇自控系统进行通讯，从而实现这些系统的集中管理。对这几个子系统的产品有如下接口要求，以供业主在确定系统产品时考虑。1 对变配电系统接口的要求 其通讯的要求能满足如下二种方式之一：（1） 提供已开发好的OPC Server接口软件。如不能提供，应能提供变配电系统完整的通讯协议。（2） 控制总线：要求设备供货厂商的产品能支持BACnet或Lonworks总线 变配电系统通过通讯接口向建筑设备自动化控制系统提供三相电流、电压、功率、频率、功率因数、主设备开关状态等参数。2 对冷机接口的要求 监视每台冷机机组的运行状态、故障报警。具体每台冷机的参数通过网络接口及适配器联接 BA系统，如监测油压、气压、运行电流等。只作监视设置，全面了解冷机机组的运行状态。目前冷机设备智能化的程度已较成熟，无须进行操作系统的设置，只作主机故障报警及运行状态的监视即可。 要求冷机本体提供RS232/RS422通讯接口和专用通讯软件发送冷机进水温度、出水温度、冷机负荷率及效率等参数。另外还引入冷机正常运行、停止、故障等信息。对多台冷机的控制管理功能由楼宇自控系统完成。3 对电梯系统接口的要求 电梯是环球中心的垂直交通工具，安全、快捷的输送客人，能体现环球中心的品质与环球中心的软件管理水准。通过BA系统的接入，能直接了解电梯安全运行情 况，如遇电梯故障，由电梯BA故障监视系统在第一时间直接反馈至监控室，及时给予安全的处理。以下是BA监视电梯的设置范围：l 电梯运行楼层所停位置监测。l 电梯的正常/停止运行状态监测。l 电梯的紧急停车/故障状态的监测。l 电梯运行时间的累积记录并打印。l 考虑到电梯一旦出现故障，如,困人事故， 为体现物业的人性化管理，设置三方通话系统。电梯设备都配置通讯接口，将电梯报警和语音信号接至保安监控中心，因为保安监控中心是24有人值班的，一旦出现电梯故障困人等，就能及时获得报警信号，再与乘客对话，减少被困客人的恐慌。楼宇自控系统对电梯系统通过通讯接口方式，实现只监不控管理，要求电梯厂家提供已开发好的OPC Server接口软件。如不能提供，应能提供电梯系统完整的通讯协议。对多台电梯的控制管理由电梯厂家的管理系统完成，电梯管理系统通过通讯接口可向建筑设备自动化控制系统提供电梯运行状态、故障状态。此外，提供的接口还应满足如下要求：1、 协议要与实际设备相对应，软件版本与硬件版本相对应。2、 提供介绍如何使用协议相关的文档、技术白皮书和用户手册等（资料要求为中文）和此协议的通信方式。3、 提供通信配置参数。4、 提供此协议在与设备实际通信时的真实完整的数据帧或相关的监测软件。5、 提供协议的示例源代码（即如何应用此协议进行通信）。6、 安排厂家技术人员进行技术支持直到接口开发完成，并保证系统联调成功。5.1.6 BA系统与其他系统的界面 供货范围BA系统设备供货范围包括：（1） 控制设备：包括中央监控设备及现场控制器（DDC）及相应接口和软件。（2） 检测仪表及传感器：包括各种现场一次测量仪表及传感器。（3） 执行器：包括两部分内容：1） 水/蒸汽阀：空调机组、新风机组表冷/加热水调节阀、蒸汽加湿阀、冷冻站冷却水电动蝶阀、冷冻站冷冻水电动蝶阀、冷却塔进水电动蝶阀、冷冻站分/集水器压差旁通阀、冷热水季节切换电动蝶阀。2） 风阀：空调机组、新风机组新、回、排风的电动风阀执行器。（风阀阀体由机组设备供货厂家配套提供，不属于BA系统供货范围）。（4） 风机盘管温控器：包括风机盘管温控器及电动阀门。传感器：包括各种室内、室外传感器，包括温度、湿度、空气质量等。BA系统主要实现暖通、变配电、给排水、消防系统的设备的监测监控，以实现统一管理，致力于创造一个节能、舒适、安全、高效的环境。 BA系统的监控包括以下子系统：冷热源系统（冷水机组、锅炉系统）、空调通风系统（空调系统、新风系统、送排风系统）、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统、消防系统。所以BA系统在施工中，除了发生与上述土建、装饰施工单位之间的联系和配合，还要与水系统、通风系统、机电设备各专业之间协作，对影响进度的各项工作，要经常联系、协作，共同抓好工程进度，对交叉施工而影响工程进度，要根据利益轻重来选择，局部利益服从全局利益。 本工程主要体现在建筑设备监控系统与机组等设备单位协调接口，与暖通单位配合调试。如空调系统中的冷水机组、循环泵、冷却水塔间的群控关系及VAV与AHV和BA系统的接口。具体有配合设备的标定和配合设备的调试等工作。下文，主要描述BA系统的各子系统的专业界面，各子系统的控制方案描述参BA系统方案设计部分。 BA子系统界面.1 冷热源系统界面冷热源系统机电设备的配电箱与专用控制器的无压接点由其他机电专业单位提供及安装，BA系统至该无压接点的管线的供应和安装由BA弱电单位完成。冷冻机与节流仪的通讯接口由暖通专业厂家提供，BA系统至该接点的管线的供应和安装由BA弱电单位完成。.2 空调系统界面 新风处理机的就地接线箱及无压接点现场传感器由其他专业单位供应及安装，BA系统至该无压接点的管线的供应和安装由BA弱电单位完成。 送排风机的就地接线箱及无压接点由其他机电专业单位供应及安装，BA系统至该无压接点的管线的供应和安装由BA弱电单位完成。.3 给排水系统界面 给排水系统的就地接线箱（包括传感器）及无压接点由给排水等专业单位供应及安装，BA系统至该终端盒的管线的供应和安装由BA弱电单位完成。.4 变配电监测界面 高低压配电系统采用能源控制管理系统（由专用控制公司提供），通过接口方式及通讯协议连接到BA系统。 发电机系统自带控制系统，通过接口方式及通讯协议连接到BA系统。 变配电系统的控制与管理由专用控制公司提供及安装，并提供网络接口（包括协议）给BA系统。接驳由BA弱电单位完成。.5 照明系统界面 照明系统的就地接线箱及无压接点由机电单位供应及安装，BA系统至该接线箱的管线的供应和安装由BA弱电单位完成。.6 电梯系统界面 电梯自带管理控制系统，电梯的单机管理和群控均由电梯供应单位提供及实施，并提供接口协议给BA系统。5.1.7 对其他相关系统的电气要求为实现楼宇自控系统对有关电气设备的监控，需要这些设备的二次配电箱提供与楼宇自控系统的接口，以下是对这些设备的接口要求。1、空调机组/新风机组要求电气专业（或设备供货厂家）在风机二次回路中设手/自动转换开关。并在风机电气配电箱中向楼宇自控系统提供手/自动转换开关状态、风机运行状态和风机故障报警无源接点信号各一个。同时，楼宇自控系统向风机二次回路提供风机控制无源接点信号一个。以上信号应在配电箱端子上交接。2、冷冻站要求电气专业（或设备供货厂家）在冷冻机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机二次回路中设手/自动转换开关。并在电气配电箱中向楼宇自控系统提供手/自动转换开关状态、设备运行状态和故障报警无源接点信号各一个。同时，楼宇自控系统向设备二次回路提供控制无源接点信号一个。以上信号应在配电箱端子上交接。3、换热系统要求电气专业（或设备供货厂家）在热水循环泵二次回路中设手/自动转换开关。并在电气配电箱中向楼宇自控系统提供手/自动转换开关状态、设备运行状态和故障报警无源接点信号各一个。同时，楼宇自控系统向设备二次回路提供控制无源接点信号一个。以上信号应在配电箱端子上交接。4、送排风机要求电气专业（或设备供货厂家）在送排风机二次回路中设手/自动转换开关。并在送排风机电气配电箱中向楼宇自控系统提供手/自动转换开关状态、风机运行状态和风机故障报警无源接点信号各一个。同时，楼宇自控系统向风机二次回路提供风机控制无源接点信号一个。以上信号应在配电箱端子上交接。5、给排水系统要求电气专业（或设备供货厂家）在生活水泵、排污泵二次回路中设手/自动转换开关。并在电气配电箱中向楼宇自控系统提供手/自动转换开关状态、设备运行状态和故障报警无源接点信号各一个。同时，楼宇自控系统向非生活水泵二次回路提供风机控制无源接点信号一个。以上信号应在配电箱端子上交接。5、 消防泵，排烟风机： 楼宇自控系统对其只监不控，由消防报警系统控制。要求在电气二次回路接触器及过热继电器配置双辅助触点，一路用于消防报警系统，一路用于楼宇自控系统。5.1.8 系统及主要设备的参数指标要求本次设计的楼宇自控系统是由中央管理站、各种DDC控制器及各类传感器、执行机构组成，并能够完成多种控制及管理功能的网络系统，它是随着计算机在环境控制中的应用而发展起来的一种智能化控制管理网络。目前，系统中的各个组成部分已从过去的非标准化的设计、生产发展成标准化、专业化产品，从而使系统的设计、安装及扩展更加方便、灵活，系统的运行更加可靠，系统的投资大大降低。系统应用于大楼及能源管理，系统应为模块化结构，可分为不同等级的独立系统，每级都具有非常清楚的功能和权限，这就使系统既可用于单独的楼宇管理，也可用于一个区域的、分散的楼宇集中管理。 系统结构系统采用多层网络结构（区域、系统、设备、点），应是完全的集散系统（DCS）；DDC之间采用同层对等通讯方式（Peer To Peer）；DDC尽量采用32位CPU。 管理级通过国际互连网建立虚拟数据通道，这样可以在世界各地查询、操作多个楼控系统。只需要普通的网页浏览器软件即可。 监控和系统级采用以太网进行数据交换，实现区域性高速数据联网。在这一级中配置系统级控制器，对点数相对集中的机组进行监测和控制；同时，中央监控站通过交换机以以太网（通讯速率不低于10M）方式与系统级控制器连接，进而与整个楼宇自控系统进行通讯。 应用级通过Peer To Peer Network（同层总线共享无主从方式），可以连接多台控制器组成一个区域性应用。在系