科顺屋面地下室防水方案.doc

天津金地国际广场南区示范区防水工程施工方案1、 工程概况：1.1工程基本情况本工程为金地(天津)国际广场项目，建设单位为金地(集团)天津投资发展有限公司，项目位于天津市津塘公路一号桥南侧，龙岗路东侧，娄山道北侧，武当路西侧。此次施工图设计范围为多层联排住宅，地上24层，地下1层。结构形式：多层剪力墙住宅。1.2建筑设计概况本地块总建筑面积15964.37m2其中地上建筑面积7995.71m2，地下建筑面积6389.49m2 ，建筑基底面积3721.62m2。其中7#楼-A段总建筑面积2537.8m2，地上建筑面积1820.15m2，地下建筑面积717.65m2，7#楼-B段总建筑面积5569.35 m2，地上建筑面积4050.82 m2，地下建筑面积1518.53 m2，8#楼总建筑面积2999.95 m2，地上建筑面积2124.74 m2，地下建筑面积875.21 m2，地下车库建筑面积3278.10 m2。1.3设计概况项 目内 容结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构、框-剪结构（地库）层高车库地下一层3.10m主楼地下一层3.50m地上2.90m3.30m（售楼处4.00m4.70m）标高室内外高差0.30m主要檐口高度9.50m地下防水基础底板抗渗等级P8结构自防水+2厚水泥基渗透结晶防水涂料+2厚JS防水涂料基础外墙车库顶板抗渗等级P8结构自防水+3厚SBS改性沥青防水卷材+3厚SBS防水涂膜地上防水卫生间2厚水泥基渗透结晶型防水+2厚JS涂膜防水层开敞式阳台1.5厚JS涂膜防水层屋面坡屋面3+3厚SBS改性沥青聚酯胎型防水卷材平屋面3厚SBS改性沥青防水卷材+3厚SBS防水涂膜2、 编制依据及原则： 编制依据：1、地下工程防水技术规范2、地下防水工程质量验收规范3、屋面工程防水技术规范4、屋面防水工程质量验收规范5、防水工程师设计手册编制原则：遵循“防、排、截、堵相结合，以质量第一、服务满意为宗旨，以刚柔并举、因地制宜、多道设防、结点增强密封、标本兼治、综合治理”为防水总原则3、 施工方案：一 地下室顶板、平屋面：u 防水施工做法： 3mmSBS改性沥青防水涂料+3mmSBS防水卷材；u 施工范围：地下室顶板；u 材料要求：3mmSBS防水卷材为国标型；u 施工基面要求： 基层必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 基层表面应平整光滑、均匀一致，热熔粘贴施工的基层表面干净、干燥。干燥程度的简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格； 基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理； 平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm； 突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。u 施工技术参数： 基层含水率：9%； 材料用量： SBS改性沥青防水涂料:5.5Kg/； SBS改性沥青防水卷材:1.25/； 施工温度：5以上温度施工； 一次性搅拌材料施工时间：4h内； 实干成膜时间：24h。u 施工流程：基层修补及清理 SBS改性沥青涂料底涂 第一道玻纤布 SBS改性沥青防水涂料中涂 第二道玻纤布 SBS改性沥青防水涂料面涂 SBS防水卷材大面施工 防水层验收。u 施工要点： SBS改性沥青防水涂料底涂施工前必须采用涂料：稀释剂=1:2的比例稀释打底后方可进行底涂施工，每涂施工间隔时间不低于6小时；二 坡屋面：u 防水施工做法：3+3mmSBS改性沥青防水卷材u 施工范围：坡屋面u 材料要求：3mmPY型SBS防水卷材u 施工工艺：涂料采用刮涂，卷材采用热熔施工u 施工基面要求： 基层必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 基层表面应平整光滑、均匀一致，热熔粘贴施工的基层表面干净、干燥。干燥程度的简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格； 基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理； 平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm； 突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。u 施工技术参数：基层含水率9%u 施工工艺：热熔施工u 施工流程：基层处理涂刷基层处理剂细部附加处理弹线、试铺热熔施工第一道SBS卷材热熔焊接搭接缝检查验收第一道SBS卷材弹线铺贴第二道SBS卷材热熔焊接搭接缝防水层验收。u 操作要点及技术要求： 基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。 细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。 弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80-100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。 检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之 处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。 待第一层卷材检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方法同第一层，但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层。待自检合格后报请监理及建设方按照国标屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。u 细部节点做法：卷材收口做法：采用镀锌压条（带加强肋）及耐腐蚀螺钉将卷材固定到基层上，并密封膏封严，以提高卷材收头处防水保险系数。阴阳角部位做法：阴阳角处的基层涂刷基层处理剂并干燥后，再铺一层卷材作附加增强层，附加层卷材的裁剪形状参照下图： 其它细部节点详见标准图集00J202-1，附加层为300mm,施工时可根据现场实际情况进行适当调整。三 开敞阳台及水箱：u 防水施工做法：1.5mmJS聚合物复合防水涂料u 施工范围：开敞阳台及水箱u 材料要求：JS国标型材料u 施工工艺：刮涂u 施工基面要求： 基层必须坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 基面施工时必须无明水； 所有阴角必须抹圆弧，不小于50mm；u 施工技术参数： 材料配比：液料：粉料=1:1.5 材料用量：2.8/ 实干成膜时间：24h 施工温度：5以上温度施工 一次性搅拌材料施工时间：4h内u 施工流程：基层清理 液料稀释打底 附加层施工 底涂 面涂 防水层验收u 施工要点： 液料稀释打底时液料：水=1：3 阴角采用玻纤布加强附加，施工宽度为30cm 大面施工时每遍涂层之间的施工间隔时间不低于6小时 涂层施工时应均匀以满足规范要求 防水层完工24-48时后应进行蓄水验收四 卫生间：u 防水施工做法： 地下室部分：2mm水泥基渗透结晶型防水涂料+2mmJS聚合物复合防水涂料 地上部分：2mmJS聚合物复合防水涂料u 施工范围：卫生间u 材料要求：水泥基渗透结晶型防水涂料国标型 JS聚合物复合防水涂料国标型u 施工工艺：水泥基渗透结晶型防水涂料一次抹压成型 JS聚合物复合防水涂料两布三涂u 施工基面要求：1、 地下部分： 基面要干净、牢固、平坦，无孔洞、无浮灰、无油污； 基面必须潮湿；若基面干燥，要先喷洒水后再施工，施工前基面必须湿润且无明水； 新的混凝土结构浇注7天后，即可进行施工； 过分光滑的混凝土结构基面，需要打磨粗糙，以利于涂层与基面粘结牢固； 破损、凹凸不平的混凝土结构，需要进行修补找平处理后，方可施工； 所有穿墙管道必须做好小馒头； 所有防水施工阴角必须用砂浆进行圆角处理。2、地上部分： 基层必须坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 基面施工时必须无明水； 所有穿墙管道必须做好小馒头； 所有阴角必须抹圆弧，不小于50mm；u 施工技术参数：1、 水泥基渗透结晶型防水涂料： 水灰比：0.350.4:1 材料用量：33.3/ 施工后养护：施工完毕后12小时养护一次 施工温度：普通型渗透结晶5以上温度施工 一次性搅拌材料施工时间：30分钟内2、 JS聚合物复合防水涂料： 材料配比：液料：粉料=1:1.5 材料用量：3.84.2/(加玻纤布每道少0.2Kg） 实干成膜时间：24h 施工温度：5以上温度施工 一次性搅拌材料施工时间：4h内u 施工流程：1、地下部分：基层修补及清理 基层润湿 水泥基渗透结晶型防水涂料施工养护 JS聚合物复合防水涂料施工 防水层验收2、地下部分：基层清理 底涂 铺设第一道玻纤布 中涂 铺设第二道玻纤布 面涂 防水层验收u 施工要点：1、 地下部分： 基面清理并润湿，要求洒水后自然浸透不少于6小时，施工时不能有明水； 所有管道口小馒头位置必须加玻纤布进行加强处理； 水泥基渗透结晶型防水涂料施工，要求施工时一次抹压成型，随后使用大排刷沾水收平； 水泥基渗透结晶型防水涂料整体施工完毕后洒水养护12小时，要求洒水时采用喷雾洒水的方式进行； JS聚合物水泥基复合防水涂料施工，要求采用一底三面的施工工艺，打底时用JS防水涂料液料加水50%稀释滚涂，然后采用液料：粉料=1：1.5的比例进行面涂施工，每道面涂施工间隔时间为6小时以上，结构阴角采用二道30cm玻纤布加强处理，在第一道面涂与第二道面涂和第二道面涂与第三道面涂之间； 整体防水完工后24小时后进行防水层验收。2、地上部分： JS聚合物水泥基复合防水涂料施工，要求采用一底三面的施工工艺，打底时用JS防水涂料液料加水50%稀释滚涂，然后采用液料：粉料=1：1.5的比例进行面涂施工，每道面涂施工间隔时间为6小时以上，结构阴角采用二道30cm玻纤布加强处理，在第一道面涂与第二道面涂和第二道面涂与第三道面涂之间； 所有管道口小馒头位置必须加玻纤布进行加强处理； 整体防水完工后24小时后进行防水层验收。五 施工准备及部署：1、劳动组织准备为了金地国际广场南区示范区防水工程的建设，我公司专门成立金地国际广场工程项目经理部，并实行项目承包制和指派施工管理经验丰富，业务素质出众的人员组成本工程项目经理部的领导核心：项目经理由我公司总经理张胜义同志担任，他本人从事防水工作多年，参加过人民大会堂等国家重点工程的防水建设，有着丰富的防水施工管理经验。除此之外，我公司在长期的工程实践中，锻造了相当数量的施工管理人员，他们的业务素质能够适应各种防水工程的施工管理需要。在项目管理的职能设置和运作上，我公司积累了较为成熟的经验，在同行业处于领先地位。针对本工程，我公司将组建包括：工程技术、质量、计划统计、预算、财务、合同、安全、料具供应、消防保卫等一整套项目管理人员，投入到本工程的施工中去。施工管理机构如下：表：主要施工管理人员一览表序号姓名拟任职务职称年龄1张胜义现场执行经理工程师492邹志辉技术总负责工程师394熊伟物资供应负责人工程师335宁克苗财务负责人会计师406覃德跃工程质检负责人质检员427沈敏才现场施工负责人助理工程师43为了更好的为金地国际广场工程项目防水工程施工服务，我们将对拟派的劳动力进行岗前培训，从而加强其在规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育4个方面水平。2、工程技术准备1）工程进度控制计划在施工中，我公司将统一协调，合理穿插，精心部署。各个施工班组要紧密配合，并根据进度计划、现场施工条件组织好材料、劳动力进场，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现施工高峰；做到均衡施工，确保总工期的实现。2）施工成本控制实施细则对于金地国际广场工程项目防水工程建设，我们将分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准，采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本，全面履行承包合同，将业绩和效益挂钩。及时收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。3）工程技术交底工作在进场施工之前，我们将单项工程施工组织设计、工程实施细则和施工技术标准进行书面、口头和现场示范操作三种不同形式的交底，而且将交底制度，自上而下逐级进行实施，以确保每一个工程建设者，都能明了该工程的重要性，以及工程的特点和结构的细部处理的方法。六 质量保证：防水工程其设计是前提，材料是保障，施工是关键，维护管理是保证；根据历年来我国对房屋渗漏工程的调查分析；因施工问题占48%，材质问题占23%，设计占21%，管理维护占8%；根据以上数据特制定如下质量保证措施：A、质量保证体系我公司对金地国际广场工程项目地下室防水工程将严格按照国家重要建筑防水工程标准的要求精心组织施工，总的原则是“设计是前提，材料是基础，施工是关键,管理是保证”，确保总的防水工程质量达到优良标准。在施工中严格按照ISO9001质量体系进行管理，制定专项质量保证体系，建立工程质量管理小组，由项目经理担任组长，把实现工程质量目标的任务层层分解，落实到人，对材料质量、施工技术、施工质量进行全过程控制；严格执行奖惩制度，各个岗位严格把关，责任到人。施工组织结构图如下：B、质量保证措施1、施工技术控制。仔细审查工程设计图纸，领会设计意图，仔细考察施工现场，制定合理的施工技术方案；组织设计、监理和建设单位进行图纸会审，根据工程实际情况提出变更意见；确保工程设计合理，施工技术方案正确。2、原材料、施工产品的检验管理制度。 采购原材料、施工产品必须具备生产许可证、产品合格证、出厂检测报告。 原材料、施工产品进场后应按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向监理和总包单位提供复检报告。 随时接受甲方、监理和总包单位对进场产品的抽检。 确保无一个不合格产品进场。 现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。3、原材料、施工产品管理奖惩制度。采购员在采购材料时贪污或受贿、以次充好者，将予以调离或开除，造成严重经济损失的将依法追究其法律责任。原材料、施工产品进场复检一次合格，价格合理，及时供货并获得甲方、总包单位和监理认可的将给予采购员奖励1000元/库。因保管不善导致材料不能正常使用的，给予保管员材料损失的两倍以上罚款。没有及时上报有关复检资料的，从而影响材料按进度使用的给予现场负责人行政降级处理，严重者予以重罚。项目部要严格管理，放任不管或管理不严的一经查出将严肃处理，若管理严格，圆满完成防水施工并获得好评予以表彰和奖励。4、施工质量检验。严格执行隐蔽工程检查制度，每一道施工工序执行班组自检专职质检员检验项目总工检验的自检制度，自检合格后才能报监理工程师验收。隐蔽工程的验收严格按照规范进行，认真填写隐蔽工程验收报表，并由监理工程师现场签字。5、相关措施 对进入工地的施工队伍采用我公司常年签定用工合同的施工队伍担任，并由公司进行一次岗前技术培训和纪律培训；严按防水工程施工方案进行施工。 所有施工人员必须具备五年以上施工经验，参加过三个以上类似工程施工任务工人施工。实行质量“一票否决权”、“合格工程警戒线”的制度，严格把关；精心组织现场施工。每一道工序严格把关，达到设计要求并经甲方认可，再进入下一道工序。完善施工组织分级制度，严格自检制度，精细管理； 所有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵守甲方一切规章制度；6、成品保护措施和计划施工用的材料和辅助材料多属易燃物品，在存放材料的仓库与施工现场必须严禁烟火，同时要备有消防器材；在防水层的施工中，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层；如发现有破设损应及时修复；施工结束后，尽量减少在防水层上面踩踏。七 文明施工保证措施：在该工程防水施工中我们将严格建筑施工安全技术规范执行安全文明施工制度，创建文明工地、推行文明施工和文明作业，确保安全生产、树立企业良好形象：1、 成立施工安全领导小组，由项目经理人领导小组组长，项目执行经理、现场负责人任副组长，专职安全员、施工员、施工队长为成员，抓岗前培训