旅游规划破题九秘诀.doc

旅游规划破题九秘诀实现从旅游资源到旅游产品、旅游目的地转变，提出九大秘诀：一、大势研判：1.旅游开发评价三种类型：（1）资源价值高、区位好、开发条件好（经济条件好、可开发空间大）；有基础，要提升做大、营销推广。（2）资源价值低、区位好、开发条件好。要创新、经济业态组合。（3）资源价值高、区位不好、经济背景不好。要基础、投资、特种旅游。二、核心资源及评价称号：1.资源类型：A地文景观：山丘型、谷地型、滩地型旅游地；B水域风光：海、江、河、湖、湿地、瀑布、泉、温泉、冰雪地；C生物景观：森林、草原、草地、花卉地、野生动物栖息地；D天象与气候：日出、避暑地、避寒气候地；E遗址遗迹：遗址、废弃寺庙；F建筑与设施：休闲度假地、宗教祭祀、园林游憩、传统与乡土建筑、特色街巷、名人故居与历史纪念建筑、书院、会馆、陵区陵园墓（群）、栈道；G旅游商品；H人文活动：人物、事件、艺术、民间习俗、节庆、庙会、饮食习俗、旅游、文化、体育节。2.自然地形地貌：（1）地形图、航片；山脉、山系、山峰走向；（2）地貌：两山夹一川、平原、盆地、半岛、坡地；（3）水：河、溪、湖及走向。（4）山南水北为“阳”适建，山北水南为阴；阴阳、方位：东龙、西虎、北玄、南雀；太极八卦：无极生太极，太极生两仪，两仪生四象。三、主题制胜定位及旅游产品1.目标定位：打造与（世界级、国家级、西部、区域、省级）资源条件相匹配的旅游目的地；按照国家4A级景区标准要求建设，国际知晓、国内独有的某文化、某生态旅游度假地。 2.主题定位及形象口号：主题形象口号；唯一性主题，文化、山水等主题旅游区。广东主题公园：长隆欢乐世界、国际大马戏、野生动物园、水上乐园、鳄鱼、雕塑、百万葵园、花卉、航天、疏菜、农业生态、水果世界主题。四、组合出拳产品体系及产业联动 1.形成自然生态游、历史文化游、乡村生态游、休闲度假游、民俗体验游、运动体验游、养生游、餐饮娱乐、科普游几大产品体系。如银川休闲运动产业：国际汽车摩托车旅游节、国际风筝邀请赛、全国健身登山大会、垂钓旅游节及国家级大赛的垂钓场所；汽车摩托车竞技、风筝、登山、垂钓、滑沙等户外休闲运动为建设运动休闲城市奠定基础。五、风水泼墨自然主义的空间布局（空间布局图、总平面图） 1.总体布局：“一轴、一心、四区”的空间格局”。轴、带、线、廊：建筑中轴线、文化景观、经济带、河流景观轴。游客服务中心（迎宾服务区）；核心景观区、文化体验区、专题游览区、运动休闲区、度假区、生态涵养区。“删繁就简三秋树，领异标新二月花”（郑板桥）。七、景上添花景观设计说明（景观结构分析图、地标性景观图）1.地标性景观：形象门、广场、巨型摩崖石刻、廊桥、塔。2.旅游区“八景”：（大门、广场、山顶、重要景点、节点）古树、牌楼、长廊。3.十九个景观及小品：古树、滨河水景、牌楼；长廊、人生；水车、水幕墙、观景台、养生书、保健路径。八、花开四季客源分析及营销（客源分析图）1.客源分级：启动市场、基础市场、拓展市场、专题市场。2.对旅游消费市场的研究，强调把旅游产品卖出去，媒体舆论的作用强大。3.旅游目的地整体形象理念识别系统（MI）、行为识别系统（BI）和视觉识别系统（VI）。4.市场细分：按地域、按季节、年龄专项客源，定制市场。5.行动目标：深度营销，造事、造势、造市三个阶段，把旅游区旅游推向市场。6.旅游活动策划。7.近期旅游营销行动计划：“八个一”营销工程，即：编排制作一台地方戏、一张光碟、一本旅游服务指南、一系列宣传精品软文、一系列10秒电视广告片与20分钟电视专题片、一系列丛书、一系列电子出版物、主题节庆活动。A.由“靠天吃饭”的淡、旺季，到保持“四季常青”。B.营销玩概念、玩规模、玩手段、玩新鲜、玩刺激、玩狂欢、玩特色、玩文化、玩名气。C.“敢吹！会吹！经得起吹！”、“我一定要去！去了还要去！去了带人去！去了反复去！”九、开发蓝图、盈利模式项目商业运营（项目分期建设图；盈利分析图；项目开发流程） 1.旅游经济学是旅游规划、策划研究的内容，开发的是享乐型、享受型产品，能带来利润产品。 2.规划成为旅游招商引资的重要媒介。主题概念成为旅游招商引资新引擎，招商项目。 旅游相关荣誉称号世界级6、国家级25、省级资源及称号1世界自然文化遗产、地质公园、生物圈保护区、联合国优秀生态旅游景区、联合国人居奖、非物质文化遗产2.国家级城市（地级市、县、乡）称号：中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市（县）、旅游强县、中国人居环境模范奖城市、国家级生态示范区（县）、中国民间艺术之乡、中国 之乡、中国温泉之乡、国家森林城市。3.国家级：5A级旅游景（点）、地质公园、森林公园、重点风景名胜区、水利风景区、自然保护区、文物保护单位、历史文化名镇名村、国家级生态村、全国环境优美乡镇、农业旅游示范点、工业旅游示范点、中国体育运动基地、非物质文化、国家级旅游节庆活动。一、世界级1世界自然遗产名录联合国教科文组织；保护世界文化及自然遗产公约。2世界文化遗产名录联合国教科文组织；保护世界文化及自然遗产公约。3. 世界地质公园联合国教科文组织2000年推行，全球有35家，中国13家。4.世界记忆遗产世界记忆遗产名录，东巴古籍文献5.世界非物质文化遗产联合国教科文组织，1998年通过决议设立，从2001年开始，批准了47项口头和非物质文化遗产，其中包括我国的昆曲和古琴。6.世界生物圈保护区MAB联合国“人与生物圈”保护区网成员；教科文组织科学部门1971年发起，459个生物圈保护区，中国有27个自然保护区。7.联合国优秀生态旅游景区联合国国际交流合作与协调委员会，江西庐山风景名胜区管理局对世界生态旅游资源保护。8.联合国人居奖联合国人类住区规划署(人居署)；珠海、南宁、大连、南京市、绍兴市、张家港市。二、国家级城市（县、乡）称号 围绕建设“旅游大县”目标，打响旅游业品牌：“全国农业旅游示范点”、“陕西旅游强县”、“中国生态旅游百强县”、“中国旅游节庆百强县”、“中国最佳原生态旅游目的地”。 1.中国历史文化名城国务院批准；市、地级市、县级市；2008年7月1日起施行，历史文化名城名镇名村保护条例；中国的109座历史 2.中国优秀旅游城市国家旅游局；中国优秀旅游城市检查标准；直辖市、副省级市、地级市、县级市(13+5+13=31个)。 3.国家园林城市（县）国家建设部；国家园林城市标准2000年实施；34个城市为2007年“国家园林城市；地级市、县级市。 4.全国卫生城市国家卫生部、全国爱国卫生运动委员会；国家卫生城市标准；地级市、县级市。 5.中国人居环境模范奖城市 建设部设立；17个城市获得该奖项；地级市、县级市。 6.国家环保模范城市国家环保局；关于开展创建国家环境保护模范城市活动的通知；56个地级市、县级市。 7.国家级旅游强县国家旅游局；2008年7月命名17个；中国旅游强县标准（试行）。 8.国家级生态示范区、全国生态示范县国家环保局； 9.“中国民间艺术之乡”文化部；2007年1月“中国民间文化艺术之乡”命名办法。文化部从1987年开始命名“中国民间艺术之乡”工作以来，迄今已授牌412个。 10.“ 之乡”农业部授予“中国探险旅游之乡”、“ 中国石榴之乡”等。 11.“ 之乡”文化部授予“中国摆手舞之乡”、“中国渔文化之乡”、“中国民间灯谜艺术之乡”等。 12.“中国温泉之乡”中国矿业联合会命名9个市县区；广东恩平和清远、辽宁林甸、海南琼海、河北雄县和霸州、北京小汤山、山东威海、湖北咸宁。 13.国家森林城市国家林业局；35%以上城市绿化覆盖率；花园城市；7座城市授予：沈阳市、包头市、临安市、许昌市、长沙市、成都市、贵阳市。 14.中国十佳魅力城市（名镇）：CCTV三、国家级 1.国家级5A级旅游景（点）66个；国家旅游局；旅游区（点）质量等级的划分与评定。 2.中国历史文化名镇名村建设部和文物局从2003年开始；历史文化名城名镇名村保护条例自2008年7月1日起施行；截止2007年5月，三批名镇85座和名村72座。3.全国重点文物保护单位国家文物局；文物保护法；分为国家级、省级、地市级和县市级。4.国家非物质文化遗产国务院；文化部关于加强文化遗产保护的通知；共计：739处；国家、省、地级市、县级市。5.国家级地质公园国土资源部；世界地质公园、国家地质公园、省地质公园、县市级地质公园；138个国家级。 6.国家级森林公园国家林业局；中华人民共和国森林法；31个省、自治区、直辖市的660处；国家级、省级。 7.国家级重点风景名胜区国家建设部；风景名胜区管理条例、风景名胜区规划规范。 8.国家级水利风景区水利部2004年8月1日起实施；中华人民共和国水法、水利风景区评价标准。 9.国家级自然保护区国家环境保护部；中国自然保护区条例，截止到2007年8月有303个；分为国家级、省级、地市级和县市级。 10.全国环境优美乡镇名录国家环境保护部；2008年4月28日共7批629个。 11.全国农业旅游示范点国家旅游局；2007首批名单(共203个)全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准（试行） 12.全国工业旅游示范点国家旅游局；2007首批名单(共103个)全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准（试行） 13.中国户外运动基地国家体育总局；中国漂流之乡；中国车模运动基地；中国龙舟运动基地；中国摩托车运动基地 14.国家级生态村国家环境保护部 国家级生态村创建标准(试行)；2006年12月施行；2008年05月第一批国家级生态村名单（共24个） 15.国家级旅游节庆活动中国旅游节庆活动。 16.全国红色旅游经典景区名录四、世界级特色旅游、第一、唯一 1.世界四座历史名桥：广西程阳永济桥、石拱赵州桥、铁索泸定桥及罗马的钢梁诺娃上的沃桥，为世界四座历史名桥。 2.岩画：广西花山岩画、宁夏贺兰山岩画。 3.喀斯特：云南石林喀斯特、贵州荔波喀斯特和重庆武隆喀斯特。 4.世界长寿之乡：国际自然医学会；广西池河巴马。五、国家级特色旅游、第一、唯一 1.山岳：五岳； 2.森林： 3.江、河、湖：长江第一湾（漂）、 4.海：中国唯一的国际性热带滨海度假旅游城市； 5.湿地：国家湿地公园； 6.文化：岭南文化； 7.娱乐：中国首部大型实景历史舞剧长恨歌； 8.镇：中国十大魅力古镇同里； 9.乡村：中国最美的乡村； 10.民俗：中国砚都肇庆； 11.宗教：中国五大佛教圣地；四大佛教山；四大道家山 12.民族：黎族祖地； 13.建筑：中国八大名楼；国家建筑最高奖鲁班奖 14.游客：最受欢迎自驾游十佳景点、一生必游的地方。 15.园林：四大园林。 16.水利：秦代三大水利工程“北有长城，南有灵渠”、都江偃、郑国渠。 17.避暑：中国十大避暑名山编制规划所需材料1省、市、县旅游发展总体规划（旅游局）。2规划区概况、现状；规划区已有规划；规划区旅游资源单体调查表、规划区相关图片；规划区投资设想（旅游局）。3当地旅游产业发展相关文件；当地旅游宣传册（旅游局）。4当地旅游发展、历年接待游客量统计资料（2005年2007年）（旅游局）。5政区图、周边旅游区资料（旅游局）。6规划区现状地形图1：1000，电子版地形图；规划区范围及东、西、南、北起止（国土局）。7规划区土地现状图、土地规划利用图（国土局）。8规划地市（县、镇）城市总体规划及电子版（建设局、规划局）。92007年-2008年造价定额数据（建设局）。10地方志、年鉴（2005年2007年）（文化局）。11文化产业、当地人文历史、民俗、民间艺术、非物质文化资料（文化局）。12规划区文物、文保单位、文保规划资料；红色旅游（文化局、宣传部）。13规划区道路交通规划；国道、省道、县道、乡道、村道资料（交通局）。14规划区林业规划、保护林、古树资料（林业局）。15规划区环保规划、各项环保指标要求（环保局）。16规划区乡（镇）、村新农村建设、旅游发展资料（乡、镇）。17规划区农业旅游、生态产业（农业局）18规划区水位线及相关水利资料（水利局）19其他相关资料旅游规划短语一、宏观旅游规划1.城建围绕旅游规划、交通围绕旅游先行、文化围绕旅游包装、经济围绕旅游搞活”的大旅游大产业格局。2.旅游业已成为“抓区域开放、抓生态环境、抓第三产业、抓区域品牌、抓投资招商”的抓手产业。3.“全域经济”旅游，通过发展旅游来推进县域经济的发展，推动由旅游发展而产生的土地升值等经济形态的变化，进而带动“全域经济”的发展，打造“全景游”的新概念。4.让森林变为世界的森林，乡村变为国民的乡村。市民的第二生活圈5.三个转变：旅游产品从单一观光向观光、休闲、度假转变；旅游产业从数量扩张向数量、质量、效益并重转变；旅游品牌从国内旅游目的地向国际旅游目的地转变。6.“八要”：（1）向资源要产品；（2）向策划要财富；（3）向产品要效益；（4）向市场要品牌：旅游开发的核心是文化，有文化才有生命力，才有活力，才有后劲，才能实现自己的核心竞争力，才能保证竞争优势。（5）向管理要活力：旅游区涉及到县（区）、乡（镇）、村属地管理，涉及到旅游、文物、林业、水利、建设、环保、公司等单位管理。（6）向开发要保护（7）向生态环境要投资环境（8）向客流要物流、信息流、资金流。二、旅游产品设计1.旅游6+4要素：“吃、住、行、游、购、娱”+“体、疗、学、悟”。2.2+8+5模式：晨游2小时、白天8小时、晚上5小时；3小时饭，6小时住。3.5+2模式：“5”代表市区住宅，“2”代表郊区住宅，“+”表明此模式的核