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全国公寓及酒店户型整理,西安公寓篇 宜家型,宜家型分析研判, 宜家型产品，主力消费者为两类： 1、投资型 2、自用过渡型 两类客户群的共同点为：注重价格因素；注重区位交通的便捷性；注重周边配套的齐全性； 区别为：舒适度的差异性：自用型对舒适度要求高于投资型客户；增值空间的差异性：自用型低于投资型客户的需求；对空间需求的差异性：自用型客户对空间实用性要求高于投资型客户。 根据客户类型的不同，提出户型设计及装修设计的初步研判意见： 1. 低总价的概念：总面积（含公摊）不宜过大； 2. 多功能的概念：强调户型的实用性（功能空间的多变性） 3. 微空间的概念：强调户型及装修设计与市场现有产品差异化；,宜家型分析研判, 1.全国宜家型公寓面积集中在35-60之间，建议我司宜家型公寓面积控制在50以内。 2.全国宜家型公寓开间在4.05-6米之间，集中在4.8米左右，开间进深建议分为3.9*9.6、4.2*9、4.5*（9-8.4）、4.8*8.4几种。 3.全国宜家型公寓休息区面积在9-24 之间，集中在20 左右，建议我司公寓户型为20 左右。 4.会客区面积为7-24，建议我司面积为10左右。 5.储物空间面积为1.08-5，集中在4 左右，故建议我司公寓储物空间为4 。 6.多功能生活台，仅提供简易加热功能，冰箱宜小型化静音化。 7.建议5左右情趣空间。,万科跨界空间,起居室 8.4x3.3 面积31.29,厨房 2.8x1.7 面积4.76,储物空间 2.1x1.7 面积3.57,卫生间 3.5x1.7 面积5.95,总面积42,万科跨界空间,总面积42,龙湖moco,出口 2.35x2.55 面积6,卫生间 1.7x2.55 面积4.34,起居室 4.05x5.5 面积22.28,阳台 2.65x1 面积2.65,总面积32.6,龙湖moco,总面积32.6,绿地乐和城,起居室 2.3x4.5 面积10.35,厨房 3.16x1.6 面积5.76,卫生间 2.94x1.6 面积4.7,客厅 3.16x2.9面积9.16,厨房 2.94x2.9 面积8.52,总面积37.8,绿地乐和城,总面积37.8,绿地乐和城,卫生间 3.6x1.6 面积5.76,储物空间 2.4x1.6 面积3.84,厨房 3.6x1.6 面积5.76,起居室 3.6x3.2 面积11.86,客厅 6x3.2 面积19.6,总面积46,绿地乐和城,总面积46,民乐园万达,厨房 1.85x2.75 面积5.1,卫生间 2.2x1.6 面积3.52,过道 1.45x3.45 面积4.6,起居室 3.4x1.95 面积6.6,客厅 3.4x1.95 面积6.6,厨房 3.1x1.6 面积4.95,阳台 1.1x1.6 面积1.7,总面积33.15,民乐园万达,西安珠江时代一室户型,过道 1.35x2.35 面积3.17,卫生间 1.95x2.75 面积5.36,卧区 4.2x5.25 面积22.05,阳台 1.4x4.2 面积5.88,总面积36.47,西安珠江时代一室户型,总面积36.47,西安珠江时代二室户型,过道 2.65x2.4 面积6.36,卫生间 3.04x2.4 面积7.3,卧室 3.29x5.5 面积18.06,储物空间 3.29x1.5 面积4.94,客厅 3.35x7 面积23.42,总面积60.14,西安珠江时代二室户型,总面积60.14,全国公寓篇 宜家型,深圳凤凰印象,阳台 2.2x1.5 面积3.5,工作区 2.3x1.5 面积3.45,卧区 3.3x3.3 面积10.89,厨房 1.5x2.7 面积4.05,卫生间 1.5x2.4 面积3.6,客厅 3.6x3.6 面积12.96,阳台 1.8x1.4 面积2.56,卧区 4.5x3.6 面积16.2,卫生间 2.4x1.65 面积3.96,厨房 2.4x1.95 面积4.68,总面积30.8,总面积35,深圳凤凰印象,总面积30.8,总面积35,深圳凤凰印象,卧区 3x3.3 面积9.9,卧区 2.7x3.3 面积8.91,阳台 1.5x1.5 面积2.25,客厅 5.7x3.6 面积20.52,卫生间 2.4x1.65 面积3.96,厨房 2.4x1.95 面积4.68,总面积47.3,深圳凤凰印象,总面积47.3,台湾高力国际公寓,卫生间 1.86x2.78 面积4.65,入口处 1.86x2.22 面积4.12,客厅 3.78x5 面积18.92,休闲区 1.26x3.78 面积4.76,储物空间 9.8x4.44 面积4.89,卧区 5x4.86 面积23.34,总面积34.5,台湾高力国际公寓,总面积34.5,台湾高力国际公寓,入口处 5.1x3.5 面积17.85,客厅 5.1x3.9 面积19.89,卧区 5.1x4.25 面积21.68,储物空间 1.8x2 面积3.6,卫生间 2x2 面积4,洗手间 1.3x2 面积2.6,总面积47.94,台湾高力国际公寓,总面积47.94,万科蚂蚁工房,入口区 3.15x3.1 面积9.18,卫生间 1.65x2.35 面积3.6,客厅 4.8x3.6 面积17.28,卧室 3.3x3.5 面积13.06,阳台 1.5x2.2 面积3.3,总面积46.42,万科蚂蚁工房,总面积46.42,金地格林郡,卫生间 2x4.5 面积9,入口区 1.8x4.5 面积8.1,卧区 4.2x4.1 面积17.22,阳台 4.2x1.7 面积7.14,总面积41.92,金地格林郡,总面积41.92,宜家型公寓汇总,全国公寓篇 尊享型,尊崇型分析研判, 尊崇型产品，主力消费者为： 1、自住型 2、企业高管租住 两类客户群的共同点为：注重居住的舒适性；注重社区的总体环境与服务。 根据客户类型，提出户型设计及装修设计的初步研判意见： 1. 独立空间概念：根据个人喜好，追求单纯功能的舒适性； 2. 生活方式概念：通过户型与装修，设计出一种生活方式。 3. 微空间的概念：强调户型及装修设计与市场现有产品差异化，强调情趣空间；,尊崇型分析研判, 1全国尊崇型公寓面积集中在80-125之间，建议我司尊崇型公寓面积建议为两类：第一类以5星级度假型酒店标准间为蓝本，强调舒适性及私密性；套内建筑面积宜50-55；第二类以酒店套间为蓝本强调舒适性及私密性的同时强调其商务功能；套内建筑面积宜在65-80。 2.全国尊崇型公寓开间在7-9米之间，集中在8米左右，建议8.4米。 3.全国尊崇型公寓休息区面积在17-21 之间，集中在20 左右，建议我司公寓户型为20 左右。 4.会客区面积为17-29，建议我司面积为25左右。 5.储物空间面积为4-8，集中在6 左右，建议我司公寓储物空间为8 。 6.卫生间大气奢华，应具备双洗脸盆，按摩浴缸，干湿分离，总面积不宜小于10。具备条件的前提下，卫生间为明卫，按摩浴缸可临窗观景。 7.情趣空间：应设有摆放太妃椅、茶台、mini吧、瑜珈等功能的多变性，同时建议增加外阳台，进深大于1.8米。,西溪天堂悦居,卧区 4.8x4.5 面积21.6,卫生间 3.4x3.8 面积8.67,会客区 4.8x5.4 面积25.92,餐区 3.5x5.6 面积19.6,工作区 3.8x4.5 面积16.14,入口区 3.5x3.8 面积12.6,阳台 1.4x3.95 面积5.53,储物空间 3x1.4 面积4.2,总面积125.72,西溪天堂悦居,总面积125.72,三里屯soho,入口 2x2.1 面积4.2,书房 2.3x2.1 面积4.83,厨房 3.5x2.1 面积7.35,会客区 8.6x3.2 面积28.39,卫生间 2.3x1.6 面积3.68,卧区 5.05x2.7 面积11.97,储物空间 2x2 面积4,卫生间 2x1.6 面积3.6,主卧区 5.8x5.6 面积20.85,总面积102.79,三里屯soho,总面积102.79,三里屯soho,入口区 2.25x1.4 面积3.15,卫生间 1.65x3.7 面积5.4,厨房 2.05x3.6 面积7.38,书房 1.9x2.6 面积4.94,会客区 5.2x4.9 面积22.35,卫生间 2.9x2.6 面积7.54,卧区 5.7x2.6 面积17.02,卧区 5.3x3.7 面积11.96,总面积95.03,三里屯soho,总面积95.03,中海瀛台,入口区 4x3.9 面积15.6,卫生间 4x3.9 面积15.6,储物空间 2.7x1.9 面积5.13,卧区 4x4.7 面积18.22,客厅 4x6.6 面积26.4,总面积84.00,中海瀛台,总面积84.00,香港春天酒店式公寓,客厅 4.3x4.04 面积17.41,卫生间 1.25x2.4 面积3,入口 3.05x3 面积9.15,厨房 2.65x3 面积16.5,卧室 4.63x4.04 面积19.70,储物空间 2.15x4.04 面积7.84,卫生间 4.55x2.9 面积12.27,总面积78.26,香港春天酒店式公寓,总面积78.26,尊崇型公寓汇总,酒店篇,深圳洲际酒店标准间,卧区 4.4x5.9 面积24.78,储物空间 1.5x1.15 面积1.7,卫生间 1.9x1.2 面积2.16,沐浴间 2.1x1.9 面积4.05,洗手间 1.9x1.9 面积3.58,入口区 1.3x5.1 面积6.63,总面积50.7,深圳洲际酒店标准间,总面积50.7,香港文华东方酒店,卧区 4.35x4.8 面积20.88,会客区 4.35x4.8 面积20.88,卫生间 4.8x3.8 面积17.74,储物空间 2x3.8 面积7.6,入口区 1.9x3.8 面积7.22,总面积74.82,香港文华东方酒店,总面积74.82,华尔道夫酒店,入口区 1.68x5.42 面积7,卫生间 3.12x5.42 面积16.91,卧区 4.8x4.5 面积21.6,多功能阳台 4.8x3.5 面积17,总面积66.27,华尔道夫酒店,总面积66.27,北京sk酒店,入口区 1.55x3.65 面积5.6,卫生间 2.95x3.95 面积10.2,卧区 4.5x4.95 面积22.6,总面积38.77,北京sk酒店,总面积38.77,北京丽晶酒店,入口区 1.7x4.2 面积8.22,储物空间 1.47x1.5 面积2.2,卫生间 2.57x4.2 面积8.43,卧区 4.67x5.2 面积22.04,总面积40.89,北京丽晶酒店,总面积40.89,酒店汇总,多变空间,多变空间,洲际酒店大床房,储物空间 3.3x1.8 面积5,卫生间 2.1x5.5 面积11.55,卧区 5.1x5.8 面积29.5,阳台 7.2x2.1 面积13.65,总面积49.3,洲际酒店大床房,总面积49.3,洲际奢侈型公寓户型