委托书没公证有效吗

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 8 委托书没公证有效吗 篇一：不可单方撤销的委托书公证书 浅谈不可单方撤销的委托书公证书 摘 要 不可单方撤销的委托书公证书可办不可办，在我国公证 界目前存在着两种普遍的观点，一种是不能办理的否定说，另一种 是认为可以办理的肯定说。本文在阐述否定说及其理由、肯定说及 其理由基础上，提出和阐述折衷的肯定说。 关键词 委托 委托合同 不可撤销 作者简介：俞子森，龙岩市闽西公证处，法学学士，四级公证员， 研究方向：房地产、金融、公司、招投标等法律服务领域。 不可单方撤销的委托书公证书，目前 在我国还不是专业的法律术 语，只是存在于学者的观点和公证实践中，还没形成比较权威性的 定义。笔者认为，不可单方撤销的委托书公证书是指在申请办理公 证的委托书中含有不可撤销、不可单方撤销等内容的公证文书。此 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 8 类公证书在我国公证界目前存在着两种普遍的观点，一种是不能办 理的否定说，另一种是认为可以办理的肯定说。笔者认为能否办理 此类公证书应根据具体的情况，采取灵活的方式进行折衷处理，即 公证处不可一味片面地采纳不能办理的否定说或可以办理的肯定 说，关键是如何发挥公证员的专业优势及特长，把这类公证 书办好， 让这类公证书发挥应有的用处，同时降低公证风险。笔者将这种观 点归纳为折衷的肯定说。笔者借助本文，结合本处办理此类公证书 的实践经验，在阐述否定说及其理由、肯定说及其理由基础上，提 出和阐述折衷的肯定说，以期抛砖引玉。 篇二：浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长 龙源期刊网 谈委托期限在委托书公证中不宜过长 作者：廖继楣 来源：职工法律天地下半月 2014 年第 11 期 摘要：委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 8 托书公 (原文来自： 锝范 文网 :委托书没公证有效吗 )证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。 关键词：委托期限委托书公证 委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作 中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。 据我省司法厅公管处统计 2014年全省办理单方面法律行为公证 59753 件，其中委托 39406 件，我市办理单方面法律行为公证 1614 件，其中委托 1299 件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证 476 件，其中委托 441 件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律事务，其中 80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社会办理房屋 委托交易公证精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 8 中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。 当事人申请办理委托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移， 责任则仍由原业主承担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委托期限过长一旦由于房价上涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的委托期限。 我国对单方面的委托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照中华人民共和国合同法第四百一十一条规定：精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 8 委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同 篇三：关于国外委托书公证认证的问题 关于国外委托书公证认证的问题 人没在国内，让亲友委托房屋买卖，需要一份委托书，并且要经过公证认证手续，但是有时候看到是中国领馆公证，有时是中国领馆认证，到底应该是怎样，哪种可信呢？ 这个问题是很多涉及到这种情况的人经常想弄清的一个问题，正如下面的情况： 我已经做好上当的准备 不知道谁能帮帮 我 啊 买一个房子 卖房子的户主在国外 说是中国公民 他妈帮他卖房子 开回的委托书 第一次 错了好多地方 身份证什么都对不上， 我上网查 委托书需要公证 当地的政府公证 在去大使馆认证 ， 但他妈和中介非说没事 给过户就行 折腾 2 月了 中介老忽悠我 感觉他俩是骗子 我还不能说不买 你说他去中国驻美国大使馆 开的公证书有效吗 他妈非说他是中国人 就去大使馆开就有效 有好心的人帮帮我吗 周二就交易了。 其实问题的关键是弄清楚这个在国外的人身份，是入 了外国籍，还是只是在当地工作，学习或旅游，持有的还是中国护照 。 1、入籍，则需要首先到公证员处公证，然后外交部或州精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 8 政府认证，最后中国领馆认证； 2、持中国护照，有两种选择，一是和上面一样，另一种是直接到中国领馆公证。 两者的区别是，领馆公证必须本人亲自去，不能代办，如果委托人年事已高，不方便去，建议代办。 来源于 ：公证书有效期是多久 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为 3 类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公 证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为 3 类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书 的有效期限也为精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 8 三个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 本文系华律网收集整理，转载请注明出处 :五：个人委托书 (公证用 ) 个人委托书 委托人： 姓名 别 X，出生年月。身 份证号码： 庭住址： 受托人： 姓名 别 X，出生年月。身份证号码： 庭住址： 委托人和受托人是 系。委托人拥有位于 （房权证号： 有土地使用证号： 房产。现因委托人 委托 我的代理人，代为办理位于 （房权证号： 有土地使用证号： 房产的房产抵押 /注销、土