委托房屋买卖公证书

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 15 委托房屋买卖公证书 篇一：房屋买卖委托公证书 1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书 委托人： ?申请人 A?，性别： ?A 性别 ?，身份证编号： ?A 身份证号 ? 受托人： ?申请人 B?，性别： ?B 性别 ?，身份证编号： ?B 身份证号 ? ?申请人 A?与 ?申请人 B?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于 ?房屋 地址 ?（房屋所有权证号： ?房产证号 ?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人 ?申请人 A?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜： 第一条 委托事项： 1、提前归还银行贷款； 2、代为领取该房屋的他项权证和房屋所有权证； 3、与买方签订房屋买卖合同； 4、办理房屋买卖合同公证； 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明； 6、查档、办理房屋产权过户手续； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 15 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续； 8、办理交房等相关事宜； 9、到产权处 (或税局 )交纳相关税费及手续费； 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用； 11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条 委托期限： ?委托时间 ?。 第三条 受托人 ?有无转委托 ?转委托权。 第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。 第五条 本委托书经签字后生效，并向 *公证处申请公证。 第六条 本合同一式 ?合同份数 ?份，公证处保留一份。 委托人（签字）： 签订时间： 3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。 4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 15 原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是房屋登记管理办法上产权变更登记需要的材料的要求） 欢迎参阅： 证委托：公证委托是具有法律认证 效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予 采用的）。 最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。 壹、 代为签订房地产买卖合同。 贰、 代为支付 /收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 15 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订上海市国有土地使用权出让合同。 玖、代为收楼 /交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租 赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于 300 元 /次。 篇二：买卖房屋委托公证书 网上公证： （卖房有抵押） 委托书 委托人： /女，公民身份号码： 址： 受托人： /女，公民身份号码： 址： 我， 有 的房产。现委托 我的代理人，并以我的名义在代 理期限（二一 X 年 至二一 X 月 ）内，办理如下事项： 一、全权办理提前还清上述房产按揭 /抵押贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续并回答不动产登记中心抵押登记注销相关询问、签署询问记录，申领房地产买卖合同或房精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 15 地产证等产权证明，签署相关文件。 二、全权办理转让上述房产有关手续，代为签署房地产买卖合同，并办理相关公证手续。 三、协助买方全权办理上述房产的银行按揭（公积金贷款）手续，签署相关文件。 四、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件。 五、到银行或不动 产登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。 六、到不动产登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署纳税申报表、缴款通知书等，并回答不动产登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。 七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气 /天燃气、电话、有线电视 /数字电视、网络等入户、过户、销户手续。 八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。 代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。 委托人： 二一 x 年 请特别注意：本格式仅供参考，请根据需要自己选择修改、增加、减少授权条款。如委托书系到外地使用，建议咨询当精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 15 地公证机构或公证书使用部门，确定是否符合当地要求，避免公证书办理之后不被接受使用。 篇三：房屋买卖全权委托公证书 委托书 委托人： ，一九六四年三月十五日出生 ,身份证住址： 份证编号： 委托人： ，一九六四年三月十五日出生 ,身份证住址： 份证编号： 受托人： ，一九六五年六月二日出生 ,身份证 住址： 份证编号： 位于成都市天府新区 X 单元 X 楼 X 号（权屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋 ,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特委托受托人办理如下事项 : 一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。 二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。 三、代为出售上述房屋，签订房屋的买 卖合同，并代收房价款。 四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证 , 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 15 五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。 六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限 :自本 委托书签署之日起至委托事项办结之日 止。 委托人： 年 月 日 篇四：房产买卖委托公证书样本 委托书 委托人： ， 出生，身份证住址： 份证编号： 委托人： ， 出生，身份证住址：份证编号： 受托人： ， 出生，身份证住址：份证号码： 我们委托人系夫妻关系，位于 （权 屋属我们委托人共精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 15 同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特全权委托 理如下事项 : 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到 房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过 户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关 事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括 签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包 括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我 们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限 : 自本委托书签署之日起 至委托事项办结之日止。 委托人： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 15 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路 422 号 83 栋 1 单元 1 楼 1号，身份证编号： 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县 石桥镇红山村五社 2 号，身份证编号： 问：你们 申办何种公证？ 答：申办委托书公证。 问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。 问：你们是否签署有上述委托书？ 答：我们于 2006 年 9 月 25 日签署了上述委托书。 问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问 : 你们的婚姻状况 ? 答 : 已婚。 问：委托原因？ 答：因我们事情较多 ,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期 83 幢 1 单元 1 楼 A 号（权 0882042）房屋的相关手续 ,特申办上述公证。 问：委托事项？ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 15 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（ 包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失 . 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。 问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？ 答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 15 问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性 ,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性 ,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答：我们完全清楚其法律意义。 问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充 。 当事人： 委 托 书 委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身份证编号： 受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街 19 号，身份证号码 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 15 因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期 10 幢 2 单元 6 楼 B 号（权 0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结 按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限：至上述委托事项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人：记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单 元 12 号，身份证编号： 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。 问：你是否签署有上述委托书？ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 15 答：我于 2006 年 9 月 25 日在成都市签署了上述委托书。 问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？ 答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10 幢 2 单元 6 楼 B 号（权 0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 问：委托事项？ 答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。 问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？ 答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：至上述委托事项办结之日止。 问：公证处证明在是你在 委托书上签名的真实性 ,你应保证委托事项的真实性和 自愿性 ,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明