2013年6月扬州房地产市场月报(尚美佳).doc

膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚁羀袇芃蚀虿膃腿芆螂羆肅芅袄膁莃芅薃羄艿芄蚆腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀莆莀螂袃节荿袅聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肀蒄螃肄肆蒃袆羆莅蒃薅膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂蕿薂螆芈薈蚄羁膄薇袆螄膀薇薆肀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂蚂蚅衿莁肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈节螃肄膀蒇蝿肃莂芀蚅肂肂薅薁虿膄莈蒇蚈芆薄螆蚇羆莇蚂螆肈薂薈螅膁莅蒄螅芃膈袃螄肃莃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁螁羇芄蒇螀聿蒀螅袀膂芃蚁衿芄蒈薇袈羄芁蒃袇膆蒆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄袄肀莇薀袄膂薃蒆羃芅莆螄羂羄膈蚀羁肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈羈肁芅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈 扬州市场月度报告（2013年6月1日2013年6月30日） 目录一、宏观市场环境 1、重大政治经济动态2、行业动态观察二、扬州一级市场信息1、土地出让信息2、土地成交信息三、扬州二级市场分析 1、市区日成交情况2、各月商品房市场成交分析3、各月住宅市场成交分析4、各月商业市场成交分析5、本月市场总结四、片区动态（一）城区板块 1、推盘信息2、主要楼盘成交情况（二）东区板块1、推盘信息2、主要楼盘成交情况（三）南区板块1、推盘信息2、主要楼盘成交情况（四）西区板块1、推盘信息2、主要楼盘成交情况（五）北区板块1、推盘信息2、主要楼盘成交情况（六）各版块成交分析五、广告企划1、6月报广投放情况 2、广告投放情况分析一、宏观市场环境1、重大政治经济动态国土部起草不动产登记条例 60城住房信息已联网国土资源部近日透露，国务院法制办会同住建部及国土部已经开始起草不动产登记条例，为即将开展的不动产统一登记工作提供法制保障。同时国土部相关人士表述称，借鉴住建部全国住房信息系统联网的经验，整合国土部农村耕地、集体建设用地和宅基地等的登记信息是目前国土部前期登记工作的当务之急。而针对个人不动产信息后期查询的权限及范围等问题正处于研讨中。该人士还透露，6个月内，只要通过输入权属人姓名和身份证信息，就可查询其联网城市内所有同一权属人名下的不动产产权变动情况、交易情况和有关价格数据等，包括住房信息与农村宅基地信息。住建部从2010年开始推行全国房地产信息联网系统，目前已经成型的住建部“全国房地产信息联网系统”由三个子系统组成，即个人住房信息系统、保障性住房信息系统和住房公积金监管系统。该系统目前已将60多个大中型城市和房地产热点城市的个人房产信息实现联网可查询。但按照住建部的工作规划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。尚美佳评论：未来土地信息登记的全国化联网，将便于国土部查询全国任意地块的具体信息；而城市之间的房产信息实现联网，可以更好地更好地限制投机炒房客，房地合一或许将成为个人不动产登记查询系统的革新。 2、行业动态观察银行闹钱荒央行不放水 房地产泡沫或将被刺破6月6日、6月20日以及此前一次，短短时间，银行间资金拆借市场竟然出现三次罕见流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，并且一次比一次严重。特别是6月20日，银行间质押式回购市场上，1个月以内的各期限品种最高成交利率均超过10%，其中基准的隔夜和7天回购最高成交在30%和28%，收盘加权平均利率报11.74%和11.62%，双双改写历史新高。究其原因有如下两点：一是许多银行流动性管理出问题，热衷期限套利，造成了短期借来的钱，投入长期资产中，出现严重的期限错配，一旦资金面风吹草动，根本没有足够资金应对。二是信贷投放中高达八九成是票据业务。说明资金根本没有进入实体经济、实体企业，而是在银行间、资金市场里空转倒腾套利。尚美佳评论：央行坚持不放水施救，不但不会影响到整个经济发展所需的流动性，而且可能倒逼出资金资本市场一个全新、高效的市场机制。另一方面，银行间资金链条继续绷紧下去，很快就会传递到房地产行业，不需要再出台任何调控措施，房地产泡沫必然刺破，房价必将掉头。二、扬州一级市场信息1、土地拍卖信息本月扬州市区商住地块投放11幅地块编号土地位置出让面积（）亩规划用途容积率挂牌起始价（元/）808 东至沙湾路、南至健民路、西至福康路、北至文昌东路4559868.40商业3.04560809福康路与健民路交叉口西南角3365150.48商住1.0R1.96080810福康路与运河东路交叉口西北角5807187.11住宅1.0R1.96050811解放北路北、新农路南、新太河东5669385.04商住1.0R1.97500812开发东路与联谊路交叉口东南角69287103.93住宅1.0R1.64520813 头桥镇西贝大道西侧、夹江南路南侧1700325.50商住1.0R1.41050815 开发东路北、秦邮路东、宝林南路西103530155.29住宅1.0R2.05080816宏溪路北侧、西银路东侧2864142.96住宅1.0R1.64040817 润扬路东侧、西湖路东西侧、台扬路南侧2344535.17商业1.52400818方巷镇四通北路西侧、朝阳路北侧2797441.96住宅1.0R1.31300819杨寿镇华通路两侧、楼庄路南侧5503582.55商住1.0R1.410102、土地成交信息本月无商住地块成交三、扬州二级市场分析1、市区日成交情况扬州市区商品房每日成交扬州市区商品住宅每日成交时间签约套数（套）签约面积（）签约套数（套）签约面积（）2013/6/13128622325192013/6/21513441312602013/6/32622751214162013/6/44345983642782013/6/52934312934312013/6/64952963947232013/6/74347373138992013/6/84449273239582013/6/93535542732592013/6/103639923135742013/6/112021871618742013/6/122224592124302013/6/136878226362962013/6/144655514454182013/6/157996817795742013/6/163943883542142013/6/173232652530572013/6/184549533843772013/6/193436972832552013/6/203839583035852013/6/213540853339852013/6/224045193441522013/6/23336433642013/6/244656274050222013/6/253639082529962013/6/263944853641922013/6/278776343845382013/6287073966067672013/6/296165155361552013/6/30515679445290总计124213518910161158982、各月商品房市场成交分析（1）成交量分析 6月份，市区商品房成交面积13.52万方，同比下降10.94%，环比下降5.45%。成交套数1242套，同比增长9.52%，环比下降0.72%。 6月份扬州楼市共成交1242套商品房，成交面积13.52万方，成交量略有下滑。同去年6月相比成交套数小幅上涨，但成交面积有所下滑。（2）供求比分析 6月份，市区商品房批准预售面积23.06万方，同比下降11.17%，环比增长4.91%；供求比为1.71。 本月商品房的成交虽然显得不愠不火，但对开发商们的推盘热情并未造成太大的影响，商品房批准销售面积环比上涨4.91个百分点。整体来看近几个月商品房供应一直处于供大于求的状态，后市去化压力较大3、各月住宅市场成交分析（1）住宅市场成交量分析 6月份扬州住宅市场成交1016套，同比增长15.06%，环比减少1.93%。成交面积11.99万方，同比增长6.96%，环比增长2.48%。住宅成交略有上涨，市场波动较为平稳。（2）住宅市场供求比分析 6月份，扬州市区住宅市场供应量为14.39万，环比增长5.58%，涨幅较小，与去年同期相比，供应量大幅下滑，同比减少41.69%。（3）住宅市场套均成交面积分析 6月，商品住宅套均成交面积为118.01平米，同比下降6.41%，环比增长4.49%。近五个月以来，本月住宅套均成交面积首次回升，但涨幅较小，市场刚需产品依旧占据主导地位。1、 各月商业市场成交分析（1）商业市场成交情况 6月份商业市场成交面积为1.5万方，同比下降59.31%，环比减少41.15%；成交226套，同比减少9.96%，环比增长5.12%。 上半年为了抑制房价过快增长，政府针对房地产业出台了一系列的调控政策，开发商们的投资变得更加谨慎，但伴随着销售进入传统淡季，楼市进入平一个相对较为低迷的时期，观望气氛有所抬头。商业用房本月成交量下滑较大。（2）商业市场供销比 6月份，商业供应面积8.67万方，供应量相对5月相比有所上升，同比去年6月也有大幅上涨。本月的供求比高达5.67，供应量远高于去化量，整体来看存量一直处于高位状态，市场压力进一步增大5.本月市场总结6月以来，银行间货币流动性趋紧，上海银行间同业拆放利率创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，国管公积金因系统升级从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在市场预期不明，货币流通紧张的情况下，6月的成交并没有大幅下跌，商品住宅成交还有小幅回升，成交虽然不是很理想，但任然有可圈可点之处。从项目区域来看，6月份依旧是东区成交占据榜首，西区紧随其后，北区和南区分别位居第三和第四，老城区本月打破成交荒，住宅成交876。四、片区动态（一）老城区板块1、推盘信息（1）本月新盘入市 本月无新盘入市（2）本月老盘加推 本月无老盘加推（3）下月开盘、加推预告 本月无加推预告2、主要楼盘成交情况本月无主要楼盘成交情况（二）东区板块1、推盘信息（1）本月新盘入市项目名称君悦蓝庭项目位置开发东路与联谊路交叉口 认购房源89两房，110-135三房，共280套优惠措施认筹客户享受1万抵5万优惠；一次性付款98折，按揭99折；32套特价房6888元/起下定状况80套左右成交均价7800元/（2）本月老盘加推、蓄客项目名称联发君悦运河项目位置五台山路与江都路交汇处东南加推房源86两房、92三房，共68套优惠措施按时签约优惠100元/；全款优惠100元/；按揭优惠50元/下定状况10套左右成交价格9900元/平米项目名称皇都漫城项目位置七里河南侧，银焰路北侧，安林路西侧加推房源99二房，130-140三房，共108套优惠措施存5千抵2万；按揭97折，一次性付款95折下定状况20套左右成交价格7600元/项目名称中海玺园项目位置扬州市广陵区观潮路和解放北路交界预约房源5#楼、6#楼优惠措施认筹交20000元，开盘即享2%总价优惠蓄客状况目前预约客户10组左右备案均价未定项目名称金地艺境项目位置吴洲路近扬子江南路（古运河东）预约房源99-120两房，共72套优惠措施1万抵5万；一次性付款再享0.5个点优惠下定状况下定10套左右备案均价7400元/（3）下月开盘、加推预告项目名称开盘时间均价(元/)项目动态中海玺园预计2013年7月城市墅院洋房开盘最低价12000元/中海玺园璟庭城市墅院洋房全城认筹中，预计7月初公开，户型面积95平米-140平米，认筹即享2%总价优惠；高层13#、21#、22#、23#楼所有房源在售，户型面积为87平米-120平米的品质三房，均价11000元/平米；目前优惠按揭99折减3万，一次性付款98折减3万。东方国际商业广场预计2013年7月开盘待定东方国际商业广场西区售楼中心已于5月12日开放，预计2013年7月开盘，另首付5万起，现可以接受预约登记，认筹期间交五千可享受开盘优惠活动。扬子颐和苑预计2013年7月开盘待定扬子颐和苑售楼处已经公开，18万平米的颐居社区，由稀缺多层洋房、小高层美宅及高品质别墅围合而成；专注于首置首改产品，包含76142的户型，预计7月份开盘。伴岛预计2013年7月底开盘最低价 160万元/套伴岛样板间将于7月中旬公开，项目预计七月底开盘，首批推出180-220平米的联排别墅，总价160万元/套起售；项目类型还有240-260平米的类独栋别墅，以及330-350平米的大独栋别墅。万和熙庭预计2013年7月底开盘待定万和熙庭售楼处已经投入使用，预计7月份开盘；目前万和熙庭项目整体楼栋进度较快，高层主体基本已达到9层左右，多层主体基本已达到5层左右。项目共有18幢，其中6幢18层高层，10幢6层带电梯多层，2幢商业，共42个单元，户型以中小户型的刚性需求为主，小区建成后将有938户入住,预计2014年9月份部分开始交付使用。扬州国际公馆预计2013年7月份开盘待定扬州国际公馆首期观澜为8幢33层高层住宅，主推户型面积75130平米，预计近期认筹公开，认筹可享1万抵3万优惠；扬州第一高楼5万元案名征集活动现已进入评选阶段；现七千平营销中心、观澜样板间已公开；项目位于扬州文昌路东延段，总投资约60亿人民币，总建筑面积约150万方，280米扬州第一高楼，100万平米扬州东第一高端住宅中心，12万平米扬州东第一购物中心，38万平米长三角顶级商务中心，600亩沿江风景线，7000平米营销中心。2、主要楼盘成交情况项目名称已公开总套数已公开总面积（m2）截止上月去化套数本月去化套数本月去化面积（m2）总去商业住宅商业住宅商业住宅商业住宅商业住宅化率皇都漫城012710160292.620104404004512.7184.40%明发江湾城10587573.7462300.16032801801766.453.47%联发君悦运河28746527508.2549975.23031003203484.1347.77%和昌运河东郡6617398114.16224772.5525131506808678.6177.61%怡新花园0543060213.47036501201330.364.95%明发商业广场2368884266526.6794571.0464688240194.1034.99%通运商贸城1284099366.42080202101840.2066.73%（三）南区板块1、推盘信息（1）本月新盘入市 本月无新盘入市（2）本月老盘加推 本月无老盘加推（3）下月开盘、加推预告下月无开盘、加推预告2、主要楼盘成交情况项目名称已公开总套数已公开总面积（）截止上月去化套数本月去化套数本月去化面积（）总去化率商业住宅商业住宅商业住宅商业住宅商业住宅九龙湾0720071400.46048101001068.7665.68%金达滨江锦园127329.1129709.16067020212.8923.88%蓝爵庄园0516061875.38034804604653.9174.89%晶龙湾名苑810613426.54104224.79321101701710.7122.96%（四）西区板块1、推盘信息（1）本月新盘入市 项目名称星汇名邸项目位置汊河镇西银沟河西侧、宏溪路北侧认购房源86-92两房、106-130三房，共130套优惠措施认筹全款、按揭优惠150元/下定状况40套左右成交均价7450元/（2）本月老盘加推项目名称首开水印西堤项目位置邗江区文汇西路和博物馆路交叉口的西南角加推房源97二房，131-140三房，161四房，239-290六房，共138套优惠措施两房5天内签约总价减8888元；12#三房享受9.5折优惠，开盘前办理“幸福储值卡”的客户开盘期内认购再享1千抵2万优惠，再享4%优惠，7天内签约总价减8888元；18#、 20#三房享受9.5折优惠，开盘前办理“幸福储值卡”的客户开盘期内认购再享1千抵2万优惠，再享2%优惠，7天内签约总价减8888元。下定状况68套左右成交均价二房：8800元/；三房：8200元/项目名称鸿舜御峰项目位置江阳路与维扬路交叉口东南角加推房源107-117两房、143三房，共125套优惠措施认筹客户享受1万抵2万优惠下定状况20套左右成交均价9300元/（3）下月开盘、加推预告项目名称开盘、加推时间均价(元/)项目动态万科金域华府预计2013年7月初开盘待定万科金域华府预计7月初开盘，首期预计推3#、4