晚清风格民居建筑修缮设计方案#江苏#PDF#CAD详图#多个PDF文件.pdf

南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 1 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 门西胡家花园地块保护与保留建筑修缮设计要点条件 门西胡家花园地块保护与保留建筑修缮设计要点条件 一、胡家花园地块位于南京历史文化名城保护规划（2002年）确定的城南传统民居风貌区保护范围、门 西地区保护更新与规划中确定的花露岗风貌保护区内，及南京市主城文物紫线规划确定的市级文物保护单位 愚园保护范围和建设控制地带；须按照上述上位规划，在充分历史信息考证和现状调研的基础上，妥善处理好保护 与改造及复兴的关系，进一步明确愚园复原的历史边界、建筑内容和相关要素。原则同意在规划红线范围内根据评 估及规划结果对相关保护、保留建筑进行修缮设计。 二、全面保护文物保护单位，对规划范围内现有的1处市级文物保护单位（胡家花园2号愚园）、2处区控文物 保护单位（花露北岗48号、花露南岗18号古建筑），需结合考古探测与历史文献比对，现状调查与历史信息印证， 现状条件与传统技术比照，明确建筑的性质，修缮文本应在最终上报通过的规划总图基础上标明区位。 三、对文物建筑的修缮应符合文物保护相关法律、法规要求，并须经文物主管部门同意，保护方案报相应级别 文物主管部门批准；修缮设计应基于详实的测绘及现状分析工作基础之上，同时写明修缮原则和目标，报相应文物 主管部门批准。该要点也适用于除文保单位以外胡家花园地块内其他保留建筑的修缮工作。 四、应委托有文物保护及修缮相应资质的建筑设计单位进行修缮设计（包括修缮方案及施工图），修缮方案经 南京市文物局组织专家论证并通过后方可进入施工图设计阶段。 五、在具体修缮施工过程中应随时保持与文物部门的联系，根据过程中的发现及时调整，并取得现场指导。 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 2 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 六、修缮设计报审文本要求： （一）、历史研究及现状分析历史研究及现状分析：包括历史沿革、价值评估、管理及修缮情况、建筑现状破损及主要问题。 （二）、修缮设计总纲修缮设计总纲：包括工程设计类型与设计阶段、设计依据、设计原则。 （三）、修缮设计具体内容修缮设计具体内容：包括针对建筑现状问题采取的具体修缮措施，如涉及到传统木构维修的，宜有相 关木结构维修加固措施要求；同时根据项目具体情况，适当考虑防虫防腐防雷、消防、给水排水及电力等专项整治 措施。 （四）、维修保护工程估算：维修保护工程估算：参照文物保护修缮工程与技术的经验值，对项目进行估算。 （五）、修缮设计图纸：修缮设计图纸：包括主要的现状测绘图（含现状照片）及修缮设计图纸（包括院落整治总平面、各层 建筑平面、各屋架剖面、各立面修缮设计图及传统门窗挂落等大样的设计导则）。 （六）、其他相关图文资料：其他相关图文资料：包括历史档案整理，与文物建筑相关的政府批文等相关资料。 七、保护和保留建筑修缮，对由于历史原因形成具体使用情况较为复杂的、如截至方案报批时为止尚有各种原 因影响测绘工作按时完成的，则可先报修缮设计要点。报审的设计要点文本应包括上述除设计图纸外的所有内容， 交相关文物主管部门评审备案， 待设计图纸完备后经南京市文物局组织专家论证并通过后， 方可进入施工图设计阶 段。 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 3 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 2009 年 1 月，南京市政府批复同意，进行公 在 2009 年 5 月，东南大学建筑 （胡家花园）地块建筑、景观设计与施工图，陈薇 1982 年愚园被公布为南京市第一批 对愚园内保留建筑进行分析研究，并对修缮提出原则 给测绘工作和修缮方案设计带来困难，故本案以 第一章 愚园（胡家花园）历史及保留建筑现状 第一章 愚园（胡家花园）历史及保留建筑现状 第一节 第一节 1.1.1 概况概况 愚园位于南京中华门内西隅，东临鸣羊街，西接花露岗，南至花露南岗，为清晚期南京重要的私 家园林。目前规划保留的园内筑建筑始建于清末民初，占地约 70 亩，保留建筑面积约 2400 平方米。 1982 年 9 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案（部分） 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案（部分） 缘起 2008 年 4 月，愚园（胡家花园）地块的规划完成设计并上报； 示。2009 年 2 月底，根据规划局的批复和公示文本对胡家花园地块开展拆迁工作； 设计院接受南京长干里历史文化开发建设有限公司委托进行愚园 教授为项目总负责人。 愚园经岁月更迭，历史环境虽风貌遭损，但尚有部分建筑依然保留至今。 文物保护单位。本次修缮设计要点，是基于规划的整体考虑， 性要求和实际操作的要点说明。由于该建筑内目前尚有住户未迁， 保留较好的 a-1 为修缮对象，将修缮设计要点交文物部门审阅备案。 图 1 愚园地块调规划调整后保留建筑情况 历史沿革历史沿革 北起花露岗， 月，愚园被公布为南京市第一批文物保护单位。 图 2 本案修缮建筑（a-1）区位图 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 4 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 （15061521 年）年间是中山王徐达后裔 魏国公徐傅的别业，当时，正值明中叶 江南私家造园极为繁荣时期，在徐天赐的经营下建成了以清远见长， “水石极一时之胜”的西园。后该园易主徽州 商贾汪氏，再易主吴用先，经吴氏重新改造，18511861 年）年间 南京为太平天国天京，战争使该园成为“榛芜蔽塞，凡 购下西园故址，筹划构园。在光绪元年（1875 年）构筑愚园，越二年落成。 也是不易，为了略有所补，愚 园也和江南其它一些私园一样对外开放，售票入园了。 辛亥革命后，讨袁的二次革命失败，张勋攻破南京后大肆纵火，愚园也被战火“摧残毁坏，无复旧观” 。园主胡 光国（胡恩燮嗣子）避难上海，师童寯先生在抗战前遍访江南园林时，愚 园已沦为大杂院。 景点尚可辨认。但至民国至今已成为 一个民居大杂院，严格管理，居民肆意侵占土地、违 章搭盖，环境污染的现象得以制止，并在保护范围内广 1982 年 9 月，愚园被公布为南京市第一批文物保护单位。 1.1.2 历史沿革历史沿革 愚园虽然建于清代晚期，但是它的历史却可上溯到明中叶。明正德 称魏公西园。传至其少子徐天赐重建后，将今愚园部分授给了三子徐继勋。 当时又称六朝园。至清中叶，园败落。咸丰（ 砾纵横，兵以来，窈无人迹”的境地。 苏州知府胡恩燮，字煦斋，于同治十三年（1874 年）辞官归里， (图 3,4) 清末时，愚园景况依旧，仍然是金陵览胜要地。不过，诺大一个园子维持下来， 图 3 愚园全图 （局部） 1915 年回到南京重整家园。著名的建筑 现在愚园遗址的面积还有 70 多亩，遗址上的山形水系基本还存在，个别 环境污染。自 1984 年秦淮区园林绿化管理所迁入该遗址后， 植花木，为今后的整修与重建创造条件。 图 4 白下愚园集中愚园全图 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 5 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 第二节 第二节 本案所列价值特指愚园保留建筑而言 (1) 愚园保留建筑是研究清末江南住宅布局的实例愚园保留建筑是研究清末江南住宅布局的实例 愚园从造园初始，景园布局就基本形成，并一“园界城之西南 隅，彼都人士无不知之。对面即正厅，董愠卿尚书题铭 泽堂，三字隶法方整，堂东小室本教育室，昔日延师课子弟者。” “门 以内构栌节税，且以安其家室焉。 ”愚园北角保留建筑较 为完整地展现了清末南京住宅院落格局，堂）正厅（铭泽堂）后楼为主轴，两侧堂 屋为书房并连接其他院落建筑体量规格较其他几进更高，又有后楼院落之私密， 楼房供内眷居住之实用。 工艺研究具有特殊意义。工艺研究具有特殊意义。 尤其是正厅建筑，屋架保存完整，前后皆有轩，屋架内采用 草架以降低层高，明间是典型抬梁式屋架，抱粱云雕刻精湛，且主要梁架皆有卷草纹雕花，雕 刻线条流畅，工艺娴熟。） 后楼木质楼梯较为宽敞， 木质扶手护栏皆保存完好。 门窗等木装修及雕饰皆是清末江南典型风格样式。 （见图 7） 二道门及后楼院门皆为砖雕门头，雕工精美。尤其是二道门，为同时期砖细门头保留较好者。 价值评定价值评定 ，非愚园作为江南私家园林之价值。 直延续下来。正如白下愚园游记所述： 向名扬街西顾，见巨室即是矣。入孝子第越重门至补善堂， 类郭有道碑，其后崇楼合抱，乃内室也。 髹漆雕绘，南北相向爽之屋数重，主人奉母居养于内， 以门室偏厅（补善 （见图 5） 。既有正厅院落之开敞， 天井的使用解决了建筑采光通风问题。 图 5 愚园 a-1 建筑群格局 (2) 愚园建筑对于清末南京地区传统住宅建筑愚园建筑对于清末南京地区传统住宅建筑 愚园内古宅是南京保留较好的晚清风格民居建筑。 显民宅厅堂之尺度。 （见图 6 图 6 后楼木装修 图 7 木楼梯 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 6 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 第三节 第三节 1.3.1 管理及修缮历史管理及修缮历史 1984 年秦淮区园林绿化管理所迁入该遗址后，严格管理，居民 以制止，并在保护范围内广植花木， 1982 年 9 1993 年 8 由于建筑后期分隔给居民使用，居民为便于生 主要建筑木架保存良好，但年久失修，木材不 1.3.2 管理现状管理现状 愚园地块目前居住人员混杂，目前搬迁工作过半，尚有 愚园无文保单位标识牌，经查阅，南京市文物。 第四节 第四节 根据现场勘踏，由于年久失修，加之缺少日常维护，建筑破损严重并且有安全隐患，急待修缮，以下总结建筑 单体典型的问题： （1）室内地面砖缺失严重，建筑地坪局部改为水泥地或铺设瓷砖，地面改造厉害；室外地面保留部分青石块， 但年久遭损严重。 （2）柱础有缺失，简易方石临时填垫；木柱有不同程度的干缩裂缝，柱脚有不同程度的腐朽。 图 8 二道门及廊 现状照片 管理及修缮情况管理及修缮情况 肆意侵占土地、违章搭盖，环境污染的现象得 为今后的整修与重建创造条件。 月，愚园被公布为南京市第一批文物保护单位。 （见附录） 月，南京市政府公布愚园保护范围。 （见附录） 活仍有改扩建现象。目前建筑本体无明显修缮痕迹，改造严重， 同程度受潮腐烂，存在安全隐患，急待修缮。 住户仍在搬迁谈判中，给管理和维护带来一定困难。 局档案室内有愚园档案（详见附录） 建筑现状破损及主要问题简述（详见表格）建筑现状破损及主要问题简述（详见表格） 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 7 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 （3）砖墙有不同程度倾斜，内墙局部贴瓷砖改造。 第二章第二章 而古建筑修缮工程中， 结构的稳定 性是至关重要的，根据结构鉴定得出 的结论制定相应的修缮及加固措施。 第三章第三章 根据文化部 2003 年颁布与施行的文物保护工程管理办法第五条中的分类，愚园（胡家花园）修缮工程在 总体上属于修缮工程，屋架解体，但不落架，施工等级要求不低于二级。 修缮设计为二阶段设计，分为方案设计和施工图设计，本文本为上报的修缮设计，以 a-1 保留建筑为例，介绍 具体修缮内容，同时对胡家花园地块内其他非文物保留建筑的修缮提出探讨。 （4）后楼吊顶缺失或后期改造较严重，木构受潮严重； （5）屋面瓦破碎缺失较多，望砖受潮酥碱严重。 （6）门窗大多缺失或破损较严重，门窗洞口处的角部裂缝。 （7）外墙面粉饰空鼓剥落，局部后期红砖补砌；原建筑主要木构由于长年失修，油漆已失去保护作用。 （8）建筑内灯泡等电器设备乱接，电线老化。 （9）院落内乱石堆砌，杂乱无章。 结构核算鉴定 结构核算鉴定 由于目前国内对于传统木结构建筑的结构强度检测还没有一定的规范标准， 因此，根据木材的结构性能，修缮方案将对主要建筑木构进行结构复核计算。 修缮设计内容 修缮设计内容 第一节 工程设计类型与设计阶段第一节 工程设计类型与设计阶段 图 9 偏厅（补善堂）现状照片 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 8 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 第二节 第二节 （1） 中华人民共和国文物保护法 （2） 文物保护工程管理办法26 号，2003 年 5 月 1 日起施 行） （3） 中国文物古迹保护准则 （4） 江苏省文物保护管理条例 （5） 风景名胜区规划规范 （6） 中国古建筑修缮技术 （7） 古建筑木结构维护与加固技术规范 中华人民共和国建设部联合发布） （8） 民用建筑修缮工程查勘与设计规程 第三节 第三节 文物作为一种珍贵的文化遗产，是历史文明的 但是其建筑格局具有相当的时代特征和典型性， 建筑布局及装折具有鲜明的地方特征， 有着较高的艺术价值和历史 价值。维修工程遵循以下原则： 4.3.1 依法保护的原则依法保护的原则 根据中华人民共和国文物保护法第二章第十四条规定： “核定为文物保护单位的革命遗址、纪念建筑、古 建筑、古墓葬、石窟寺、石刻等（包括建筑物的附属物） ，在进行修缮、保养、迁移时，必须遵守不改变文物原状 的原则。 ” 设计依据设计依据 文物保护实施条例 （中华人民共和国文化部第 （2000 年 10 月承德） （1999） （文化部文物保护科研所 编） （gb50165-92 国家技术监督局 （jgj 117-98） 修缮设计原则修缮设计原则 物质载体，具有不可再生的特征，现存文物建筑虽然面积不大， 图 10 正厅（铭泽堂）现状照片 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 9 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 除设计中为了更好地保护文物建筑的安 全而采用的加固材料外，其他所有维修更换的 从管理的角度来看， 也要求修一 次要切实解决问题，一方面尽量保存遗构、保存历 史信息，防止在最少干扰原则的 幌子下产生疏漏和失职。故本设计也努力在达 第四节 第四节 4.4.1 修缮后功能定位修缮后功能定位 修缮后的愚园保留建筑将恢复愚园内住宅部分的原有陈设， 再现昔日主人迎接宾客之雅兴， 后楼内再现昔日内 眷饮食起居场景。力求修缮后建筑尽量多的保留原有构件，古朴雅致，营造幽思怀古气氛。 要求修缮后对文物建筑落实日常保养和管理，以期建筑文物价值和历史价值得到充分保护、利用和宣传。 4.3.2 真实性的原则真实性的原则 保持现状，局部恢复原状时严格考证，有据可依，尽可能根据历史资料及各种相关的遗存、遗物复原。 坚持原材料、原尺寸、原工艺原则，保护文物建筑的建筑风格和特点， 材料均应坚持使用原材料、原工艺、原型制。 4.3.3 可识别的原则可识别的原则 此次维修更换添加的部分，可分别根据不同的材料采用刻字、墨书、模印等方法在适当部位作出标识。 4.3.4 安全与有效的原则安全与有效的原则 安全性是修缮工程必须考虑的问题，通过修缮维持建筑的结构可靠性也是修缮的基本目标。 近年来文保单位的修缮报批的程序和技术方案及其材料准备日趋规范和严格， 不要没修几年又打报告大修或中修。一次修缮要有一定的强度， 另一方面一定要治本，不要做表面文章，不要只解决一部分问题而漏掉其它问题， 到其它目标的同时做到修缮充分有效。 具体修缮内容具体修缮内容 图 11 后楼 现状照片 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 10 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 4.4.2 建筑修缮设计建筑修缮设计 1，二道门廊，二道门廊 概 况 概 况 台基楼地面台基楼地面 大木构架大木构架 装修装修 墙体墙面墙体墙面 屋顶瓦面屋顶瓦面 油漆油漆 基 本 形 制 基 本 形 制 方砖铺地，鼓镜柱础 单檐卷蓬，总进深三步 架，通面阔三开间，抬 梁式屋架，荷叶墩托斗。 门廊向院落开敞， 木装修皆向院内， 外墙门洞有砖雕 门头，为原愚园二 道门。 砖墙（空斗墙） ， 内外皆白灰抹 面 方椽，出飞椽，有 望砖，上铺小青瓦 屋面。 油漆保护 残 损 现 状 残 损 现 状 方砖缺失，地面全部为水泥铺地， 柱础被埋，待查。 屋架保存良好，后砌墙 较多。 门窗装修大部分 缺失，仅留横风 窗，门头砖雕部分 损毁。 外墙抹灰剥落 严重，内墙抹灰 受潮空鼓，后加 墙体破坏原有 格局。 望砖缺失，椽子上 铺芦席。 部分构件已 无油漆保护 修 缮 措 施 修 缮 措 施 （1） 、地面补铺缺失方砖，做好防 潮处理。 （2）柱础、磉石、阶沿石缺失者补 齐，损坏者进行修补, 松动者进行 加固。 （1）拆除后砌砖墙，恢 复原来廊庑空间。 （2）检测木构件，加固 榫卯，严重坏朽者更换。 （1）根据木构架 残留榫卯复原。 （2）根据同时期 南京地区相同风 格建筑复原样式。 墙体按原工艺 重新砌筑，尽量 使用旧砖，增补 的青砖应与旧 砖尺寸相同。 （1）保留方椽做 法。 （2）加铺望砖； （3）重做屋面， 更换屋瓦，残损瓦 件淘汰； （4）加铺防水层。 除去表面污 渍，用木片 修补 干缩 裂缝，所有 木构件刷桐 油保护，要 求略加些颜 色，但仍看 得清木纹。 二 道 门 廊 二 道 门 廊 修复风格定位：清末民初南京地区传统建筑风格 修缮要求不改变原来的受力体系及木构件装修风格 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 11 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 2，偏厅（补善堂），偏厅（补善堂） 概 况 概 况 台基楼地面台基楼地面 大木构架大木构架 装修装修 墙体墙面墙体墙面 屋顶瓦面屋顶瓦面 油漆油漆 基 本 形 制 基 本 形 制 方砖铺地，青石条石阶沿石，鼓 镜柱础。 单檐硬山，总进深六 步架， 通面阔五开间， 明间为抬梁式屋架， 荷叶墩托斗，次间及 稍间中柱落地 木装修门窗在建筑北 面，向院落开敞。 砖墙（空斗墙） ，内 外皆白灰抹面 半圆椽，出飞椽， 有望砖，上铺小青 瓦屋面。 油漆保护 残 损 现 状 残 损 现 状 方砖缺失，地面全部为水泥铺 地，柱础被埋，待查。 北面檐柱缺失，东南 角稍间檐檩缺失，次 间檐柱受损严重。 所有门窗装修全部缺 失。 外墙抹灰剥落严 重，内墙抹灰受潮 空鼓，东南角稍间 墙体坍塌，内部后 加墙体破坏原有格 局，北侧为后加砖 墙 飞椽缺失，望砖缺 失，椽子上铺芦 席，东南角稍间屋 面坍塌，受损严 重。 部分构件已 无油漆保护 修 缮 措 施 修 缮 措 施 （1）补铺缺失方石，做好防潮 处理。 （2）柱础、磉石、阶沿石缺失 者补齐，损坏者进行修补, 松动 者进行加固。 （1） 补齐缺失北面檐 柱，檐檩。 （2）检测木构件，加 固榫卯，严重坏朽者 更换。 考察当地传统建筑： （1） 根据木构架残留 榫卯复原。 （2） 根据保留木装修 风格及考察同时期南 京地区相同风格建 筑，复原长窗样式。 （1） 坍塌墙体按原 工艺重新砌筑，尽 量使用旧砖，增补 的青砖应与旧砖尺 寸相同。 （2） 拆除后期加砌 的北面砖墙。 （1）保留半圆椽 做法，更换朽烂 者，补齐缺失飞 椽。 （2）补铺望砖； （3）重做屋面， 按原小青瓦尺寸 更换残损破碎屋 瓦。加铺防水层。 除去表面污 渍，用木片 修补 干缩 裂缝，所有 木构件刷桐 油保护，要 求略加些颜 色，但仍看 得清木纹。 偏 厅 偏 厅 补 善 堂 补 善 堂 修复风格定位：清末民初南京地区传统建筑风格 修缮要求不改变原来的受力体系及木构件装修风格 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 12 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 3，正厅（铭泽堂），正厅（铭泽堂） 概 况 概 况 台基楼地面台基楼地面 大木构架大木构架 装修装修 墙体墙面墙体墙面 屋顶瓦面屋顶瓦面 油漆油漆 基 本 形 制 基 本 形 制 方砖铺地，青石条石阶沿石，鼓 镜柱础。 单檐硬山，总进深八步架， 通面阔三开间，抬梁式屋 架，荷叶墩托斗，满轩，草 架做法，前后轩为鹤胫轩， 木装修门窗在建筑 南面，向院落开敞。 砖墙 （空斗墙） ， 内外皆白灰抹 面， 山墙墀头为 飞砖式。 方椽，出飞椽，有 望砖，上铺小青瓦 屋面。 油漆保护 残 损 现 状 残 损 现 状 方砖缺失，地面铺瓷砖，二层楼 板为用户自行加建，仅明间南面 檐柱下柱础可见，其余待查， 大木屋架形制基本保存完 好，明间南面轩部分破坏， 木材受潮较严重。 门窗装修大部分缺 失，仅留横风窗雕 花板。 外墙抹灰剥落 严重， 内墙抹灰 受潮空鼓， 后加 墙体破坏原有 格局。 明间南面轩部分 望砖缺失。 部分构件已 无油漆保护 修 缮 措 施 修 缮 措 施 （1）补铺缺失方砖，做好防潮 处理。 （2）柱础、磉石、阶沿石缺失 者补齐，损坏者进行修补, 松动 者进行加固。 （1）修补破损轩廊屋架 （2）检测木构件，加固榫 卯，严重坏朽者更换。 考察当地传统建 筑： （1）根据木构 架残留榫卯复原。 （2） 根据保留木装 修风格及考察同时 期南京地区相同风 格建筑，复原长窗 样式。 （1） 修补墙体， 尽量使用旧砖， 增补的青砖应 与旧砖尺寸相 同。 （2）拆除后期 加砌的砖墙。 （3）墙面按传 统工艺重新抹 灰 （1）保留方椽做 法，更换朽烂者， 补齐缺失飞椽。 （2）补齐缺失望 砖； （3）重做屋面， 按原小青瓦尺寸 更换残损破碎屋 瓦。加铺防水层。 除去表面污 渍，用木片 修补 干缩 裂缝，所有 木构件刷桐 油保护，要 求略加些颜 色，但仍看 得清木纹。 正正 厅厅 铭铭 泽 堂 泽 堂 修复风格定位：清末民初南京地区传统建筑风格 修缮要求不改变原来的受力体系及木构件装修风格 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 13 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 4，后楼，后楼 概 况 概 况 台基楼地面台基楼地面 大木构架大木构架 装修装修 墙体墙面墙体墙面 屋顶瓦面屋顶瓦面 油漆油漆 基 本 形 制 基 本 形 制 室外方砖铺地，室内铺木地 板，鼓镜柱础 二层楼厅， 单檐硬山， 总进深七 步架， 南面廊轩为船篷轩， 上层 作鹤颈轩， 通面阔五开间， 明间 为抬梁式屋架， 荷叶墩托斗， 次 间及稍间中柱落地， 面向庭院处皆为葵 式花格木装修，稍 间室内有吊顶，外 墙门洞有砖雕门 头。 砖墙 （空斗墙） ， 内外皆白灰抹 面 半圆椽，出飞椽， 上铺望砖，再铺毡 背，上覆小青瓦屋 面。 油漆保护 残 损 现 状 残 损 现 状 方砖、木地板部分缺失，部 分地面铺瓷砖， 主要大木构架形制保存完整， 部 分构件受潮严重，榫卯有破损。 门窗装修部分缺 失，挂落多处受损， 砖雕门头损毁严 重， 外墙抹灰剥落 严重， 内墙抹灰 受潮空鼓， 后加 墙体破坏原有 格局。 小青瓦多处破损 已无油漆保 护 修 缮 措 施 修 缮 措 施 （1）去除瓷砖铺地，补铺室 内木地板，做好防潮处理。 （2）柱础、磉石、阶沿石缺 失者补齐，损坏者进行修补, 松动者进行加固。 （1） 检测木屋架构件， 加固榫 卯，严重坏朽者更换。 （2） 检测木楼梯，加固榫卯， 严重损坏者进行更换。 考察当地传统建 筑： （1）根据木构 架残留榫卯复原。 （2） 根据保留木装 修风格及考察同时 期南京地区相同风 格建筑，复原长窗 样式。 （3）修补砖雕门 头。 （1） 修补墙体， 尽量使用旧砖， 增补的青砖应 与旧砖尺寸相 同。 （2）拆除后期 加砌的砖墙。 （3）墙面按传 统工艺重新抹 灰 （1）保留半圆椽 做法，更换朽烂 者，补齐缺失飞 椽。 （2）补齐缺失望 砖； （3）重做屋面， 按原小青瓦尺寸 更换残损破碎屋 瓦。加铺防水层。 除去表面污 渍，用木片 修补 干缩 裂缝，所有 木构件刷桐 油保护，要 求略加些颜 色，但仍看 得清木纹。 后后 楼楼 修复风格定位：清末民初南京地区传统建筑风格 修缮要求不改变原来的受力体系及木构件装修风格 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 14 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 4.4.3 院落整治院落整治 （1）疏浚建筑群现有排水系统，将各建筑院落排水系统结合起来，同时为了保证排水顺畅，解决地面返潮问 题，考虑适当挖深院落内排水沟渠。 （2）天井内按传统做法，铺青石条石地面，力求古朴、自然，清理卵石铺地杂草及青苔。 （3）拆除建筑群周围后期加建改建的影响风貌的红砖建筑及水泥建筑，清除院墙墙面瓷砖。 （4）结合愚园整体园林设计，适当考虑院内植物配置。 4.4.4 对于结构及木构件维修要求对于结构及木构件维修要求 1、木柱的加固、木柱的加固 对于木柱的干缩裂缝，当其深度不超过柱径（或该方向截面尺寸）1/3 时，可按下列嵌补方法进行修补： （1）当裂缝宽度不大于 3mm 时，可在柱的油饰或断白过程中，用腻子勾抹严实。 （2）当裂缝宽度在 3mm30mm 时，可用木条嵌补，并用耐水性胶粘剂粘牢。 （3）当裂缝宽度大于 30mm 时，除用木条以耐水性胶粘剂补严粘牢外，尚应在柱的开裂段内加铁箍或碳纤维 箍 23 道。若柱的开裂段较长，则箍距不宜大于 0.5m。铁箍应嵌入柱内，使其外皮与柱外皮齐平。 当木柱有不同程度的腐朽而需整修、加固时，可采用下列剔补或墩接的方法处理： （1）当柱心完好，仅有表层腐朽，且经验算剩余截面尚能满足受力要求时，可将腐朽部分剔除干净，经防腐 处理后， 用干燥木材依原样和原尺寸修补整齐， 并用耐水性胶粘剂粘接。 如系周围剔补尚需加设铁箍或碳纤维箍 2 3 道。 （2）当柱脚腐朽严重，但自柱底面向上未超过柱高的 1/4 时，可采用墩接柱脚的方法处理。 南京市文物保护单位 南京愚园（胡家花园）保留建筑修缮设计方案 15 东南大学建筑学院 东南大学建筑设计研究院 若木柱内部腐朽、蛀空，但表层的完好厚度不小于 50mm 时，可采用不饱和聚酯树脂进行灌浆加固。 当木柱严重腐朽、虫蛀或开裂，而不能采用修补、加固方法处理时，可考虑更换新柱。 30b 2、梁、枋的加固、梁、枋的加固 当梁枋构件有不同程度的腐朽而需修补、加固时，应根据其承载能力的验算结果采取不同的方法。若验算表明其 剩余截面面积尚能满足使用要求时，可采用贴补的方法进行修复。贴补前，应先将腐朽部分剔除干净，经防腐处理 后，用干燥木材按所需形状及尺寸，以耐水性胶粘剂贴补严实，再用铁箍或螺栓紧固。若验算表明，其承载能力已 不能满足使用要求时，则须更换构件。更换时，宜选用与原构件相同树种的干燥木材，并预先做好防腐处理。 对梁枋的干缩裂缝应按下列要求处理： （1）当构件的水平裂缝深度（当有对面裂缝时，用两者之和）小于梁宽或梁直径的 1/4 时，可采取嵌补的方法 进行修整，即先用木条和耐水性胶粘剂，将缝隙嵌补粘结严实，再用两道以上铁箍或碳纤维箍箍紧。 （2）若构件的裂缝深度超过上款的限值，则应进行承载能力验算，若验算结果不能满足受力要求时，可在梁枋 下支顶立柱或更换构件或埋设型钢等加固件。 31b