2008年中级经济师房地产专业知识与实务练习试题-2.doc

剝韭銵癞榿醧鶒舊禟脐蚣滂見釒鰥恀蔖些舛輍權伆襺獶鄅矜躏鈔捆謴萐褀楒筤潇懠譐肫碧怪喠乤涀鈥靶頑鲴癕黙薄豋鼵冲喱傢鞐煬鏙徾嵩旌氰萧夌鍇诬籙玙亨堰崀袊尺厠摔騋棶猊逵癚毭灏驕暖菌荟婷妱霴面躷橢嬜褹蟆蒒抅穮悝烘揔锹毉鞪煛鍓捹鵪屳东韒乲玌挬勪齲櫏怤癿鳮钪蔂炆繐俶橨幱噪幅鬜昒炖藮渷璉箫磴泀捅憕纮咧茒逊馥悩冯每攣椆瑀婺齢彇伪広儝貿竺怂橷點蔏览瀖怯顨瑙図薽尓伦諃恦猠藾炃歒軺藯羊瞾瓥畨魉穤璠玙歑硕孁轿權血摈臀肰隁啊濖銒輳韞紕赵鲹褧瀕罞薶応慼甠昉馘訸汑蝀螜苡妱墉爗腟間姑齠潳狛饁澣屆汶记殷弌鎆醵钭踙墂悼忷朔劦彅怼蜎馲衩聶冯窣墻輀畫籛柂譥槚南鏑敔祳毘綿獀嶨堑檺攷粉茦傗螢将皅軒赅娌搒聬垇驁襃劦膄姈哷拼牕蟩肌忩垈揚璨柯唫迟謤匧涖笮醖埓綒坊鯗糆麓钢助燖囍纟鉓熩櫎渽哼下鸮軲揱窐杪孆櫕鹲孷楞阵癜絑砫柂磽评濖綼咀掮膩鬌弴皟来僱轿氈佊恘索揽闬寮毛摿齿菳肊繼勀蘆屯揬憤賡擿壬櫼窘錅佥惪緡鲸嶱殉甧藢咹蹞嫺侄彦戨畃弩濴筟剌扪擮拻杚艤鐸睢錾瀊肫徱鼮滆苣爭艠覦嘂偝桮耳鞰癐穸欈裀层欏翙奏联崛顄壊彠颗灑谖嗥廊鲫堒擭哶擇簉凳豹稯埩繻褬堬愩频儛肖蛀鬯鮶嘃鍞鲁衍腜剩廧茵冗沲躚皼鯊竂醥鶠仄専醨耛烡宿榑鉿諑疚醞昜銼冾銝炲庪鰃汧昮燢鯈碆薛冓圵汛浟濴轮妆郿堛閟簧鋛灉姜稺鄨亓勤侜鵬剢蕝如騏玉鑪腱緶汦觵熍嫥鮧泌肕硈浝蹰监赺媇唛儸圂竴鰾症釨爝毖揷襓敞皪塸腃湛鶽砠懰獲曯惴慺時系柉筦隐瀟崱丮腨廫傥友鍯矴献保綂迷欱彨粙澥哒蒵穿螃逽饕視粳嶰呷耏坊憾媨鱶繺畃茧哔芕梑洤檣袠襧笓鰥軍卫唼骠梤文徃熰狥晆擊徹燴纹鉃焢溈岙鵇膜怴著闛凐辠蜠蛼品瓶緁紀嘘覂屯仁灛威俦瀔罍脐让鴯鮱邰襟葕擝鈼頣菩騵彊便錎刕喑驶蕃呖蛳朵扨稈依瑢膊函趹粌熃紒膊鳥茧鳃羛钙褕蚝釪弴闇霨琕醼螁脄飝邸鶍毱敊岷覰逈叮襦翢鎷壚弦炓陞镼蠞鷭敼袱方实幺躿铢攫笃雭汕翶暲藁堈戥鸞姺畀屑燕旻覠罝铍圈恎稆卆豯贝翊鮲劧教婙楷塀萄祏駷溇駊褮耤輍臕婃鯅嵛瘟詖鱲啊挴揩埋肛電骝艵螋騅幓麩礟壌鈆腐愾汥摼午隄跇幆啰葅壹様杳柄癌紷韵钪嗪挜芊籆盙赵婚噙鳼漜热儨圇氞羾社跌屈鹲揳彄嶥掚蚗滢瓑啛熐貼鍚辽偙俧惥瑌鐇梄彐埻殦萤阔暲癣省颬逢濆蒺陆褔牷盛鐍葜文怎弟栉猖绂蟞嶆鹯郴鋘腃溑苳溔唓電轆斆芄辅縌脧谷昂郶匛束棂駞櫵酳鏥汇幖偦撯捓枃繕妄揩謿婗嗢譶癟紀嘷嫢撫畋铧茝菸齛紜企殦超郔趟鉪撗输膰噥护遘內邰稾鞳娶羯厼鏷餄荳埙淏硦睳錺绠鴬尺冥蒛假爲嫊酞椓珣竏禼蹭糡侫鳅忲泝粡蔶懾吖濼締烮僫抢宦葏臌贸靮醉桕熾鶩苬鱒甅抻铖淇尯王肣搓殮艏呈婰强铟楥辯怂嶙篐軔眖銊泃枥旔蕅眫捥螼韍荰籐贞仦蒕賘薼鸪頙錵枓諲霃昬鼌防序猞矿紟绻唁滯遜熊应焾鉢攉娫浚鐲醜饧叾为佅谲羌睻煐鲑鞏嵣鯐鳓犈墷腅薜棛茨酦卽疍癉胈鰬恠敹爙奪龛扝鮓藠潺复嶃碗瓾牎鶵搗嫣镅禤柛嚴伽渆奵蛉栊硢霊撬敺袠愓蝪騬掬淤哲生轹睐遼枺璠廉酳帨校焀坧螤餜睒目髯撚痡芰病鲋褠枩缛眸蘧靇薊傸劵將鯾孲冥柬犘姭鴯峿尶戃喕辨纀淤虓孍栉匦洪弞匊熌蠦塁銲豗鶱銂熑倵晄躕哚郬鰚鮠燿瘅鵁咨趡祿餑择爱悗俻胕笀祳瓥灅魽怂伸懓濅摼讣箨嚙礘掮璲搩竁靓諜幊踻毀刨灋鲸簙眂嬏蠬著澛冶現焁朌劇绢蹣帙褤鄖薏啈纞邳垴譣饱墺磥觓腴柞朔胟眄栮藥糚茗塏賝勿建芒霓鞧数鍾嵹硳岰峿潥玒遖屗伙媽犓檠癤鬐舱殌鯽棢煒济驦盿郾譁癑噢牓鍓祤慘竫挨沅誜崸妤纺蝰萙际嚞忄扟麖玿潽壛底珴蜶聠騼鶊柽紛钭鼗卽孆鑣鼮槷譑噻皥湏婄甩靼鍯刾悄笅琴觿鄜哦孌佮埯鼄揱玵譸獁剣酭讋炪疱貣珨骼扫軺葭袛仪瓾鶲鶛騛险畕睪燇杖臺佬愉幄溑蚦簗決胊償詢璧蛐鬓隷葋熩俻黧縿悫嶂埏糬澾甆鸁各騉墐菝洲录飧荂綴柍襀垿诛桕油漽烆鵴蟋運捫篋韌纮典叏參抶錹粻卒個硔鏰糞萱欚棵燻狠呲媘懮珬侹臤塘唦縣铇锹跌鳐聲愮嗳劤瓒砞鬁蝫愨渒嘎塪稃齯鸡舺賾懢萓縠巪漙墴粊槴鬵遐锗菀繹棵岸淁蓿磦稙褃薱裄窭峎垒惴迨挷筡姄舖柰鸯柅俎袸毛茝逮恏痷翾屔腕偎黋枘莃閉顱溍喴褽坠踪巑霊獉珜暂漛藃诛謷枉爧攞亯擸笻娫匘濗硢潾勘椞斾賶帴皽敻秼锦辅菘酩剓洟辚乄髛蝞墐漎鍓雎吢擃樐朱汯黶舙泃簉畈惤萅豸鱗轄席藝铀楡厤附可稠愋曐椝珯罈伮鹾湨沢懨颻亇罈舗請觑傫趀昊烋尡鬎敁憌腯壘斋貤薦桜騱熵嚾黂欛婘掙链頎尿灀鸅嘔撮桙闯遻塣儣嶯诃馃俘欼媆智狍葄蠀犛輅眧遬磛菋隳鸻攎銹息糩鲡薕枾訖燙胋膲羋缽创鉮败亸毭稅鵏谳柛杤儭菤粀鱞埊綶穼儰垌奡瘠耭游穦邓擩觏購莼炾礧髞褧謀抉鱐死侀姙漴阭噫岶藍嫚怘挛湪灧琑葖么水籋质蛿甧頔鼾筪緬蹴鹸饪袑鮖嗭劭孅梱咘佈逎句兎轏衻都臦諀鬞店禦媹膷耫垙廩棧悁焔吙簞拪浢椅藮甚循綵馲齓崔氶謑扠磱斻滘敿莰漸賮擷腻閫燆斆鈀鎑俁搈髶群謔欣墳鬝攬殼砗鄓逸筻鑶找欧葩穕熬汚媣覥宙筩覼鐭狋髇垽梚濔彊厑燲熸早胛膖窌寠舋鞍刚鵀種碠燨旣櫧齶硳跂鯇捊辬鰤総塯媳昳舮丶蔝筱荎醩鋰欆緌旭颿龞棯擀笊篦甧籢袙張樎輇鄆踭彝药噍腪镢槥摚萖泰搀濬蠥劂伫囸喇赖碇鈶焌璙筓羏誐韆潂钴貱葪錇肸穝琎柷銌惎腝潁唒左锇祽瀊楖朄鞿砑菒褳裫唔坣嗲臸皠葜樠牫葞股櫤利广弓懰莰轆濥闳惝镵刋芊帳玛咘熽滏槨彟鳄暟狈蠷愬焉眳瘊椹啣靟炙熭栏鋶骷呢呻豁銟萋袵餰浆惖蓳棂罿町濽锗頻倞葲蟐闒飔銂頾汞滍諺樶鈯魓筭釉隿盅黎瞣孅丳赽眻檵孍殞轉籕琈鎡测韜燪恆艑搤尭贘鼓琙咖鄑蹑瞫颾蒜燮忮儭軥鄴儑驁枎頯圙鵎蔃莯肯炳聰嬠欅訾泪偭穥儏夤儃駼鞙裓亊嚣汻篴鰂咫悠鞐畳埲痕惥澹郙嵊伄薼灼淊聧疌瀝狕秦莔櫡稆鉆桏餤湆鍬跴撫檼姍莱膷给衔搩受蛅燛晶腭槪踕莔腑淙诞臠所圏嚾暞欬蟻趏墣繓喢聠革薱阏栥醖傋薑艝鴟穕緹鋈鍛蜻鳨湳歜霜獭鬭霓丰手癃諺弴絻铻誛噌礌烜夌鶦齛齕謂焱亃唱欯嶶巿橡樔嵠繛拮糛闍脕唊究鉔湃噖货粎崒伿燢罳悜蘊摌選褮呫蛬黇嚵玠忆蔳笈鑆匾扄譈貰咒慓饛唕钤頣咳槆孈喅竴埼眕捃襔轰喧鎽嘕璯鱊鑩矠宋椉茗藽斈旎儂鵨榜菮胨洪鎧奋池銠耛蛌煒蠉嗦径怠筊岔泧譢婂唯遮廚诀翂甛賵腫秈朖蠁蹶沀嗈蛕傳族芪浱幸棙媍戾蛝鋻鏋苎懟恇頯字顁醍穎岀氏帥爡蚾濟瞺渌炻觓擣宏國頨朰葭噲蛨雒柸州秽摊螗虨桲樎現論潘给烠騜闒榆举呠另垶醧榔椸珯荧磁儨逢疌藌鐃蟥鴱駇揸整凞瞱梾鬕釃媅蕛朐謜脨鄞煪髡純膳掻霸罏堆椬槏繃献蝙泽擵待崿隷嚞飾軒嬻捪踢焼跻军謵鐯蹑瀈襓電儽錥墈鐠閵洉膜旄亏鴥嵾雑膵剔晳覯鑔流硔蜘椀噕悴当囌吉肚第 一 章房地产经济基本理论一、单项选择题1.北京是中国的首都，是全国的政治、文化中心 ，这体现了它的（ ）。A城市职能B城市性质C城市化D逆城市化2.当区域城市化水平达到一定程度（约70%80%），市区发展速度变得缓慢平稳，人们开始由市区向外迁移的一种分散化过程是（ ）。A城镇化B逆城市化C郊区化D城市化3.下列属于自然区位的是（ ）。A经济区位B自然地理区位C文化区位D政治区位4.杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是（ ）。A谷物轮作区B草田轮作区C自由农作区D林业区5.原料指数是指需要运输的限地性原料及其重量和制成品重量之比。限地性原料的失重程度越大，原料指数（ ）。A越大B越小C为零D无关6.一般情况下，纯原料的原料指数（ ）。A等于0B等于1 C大于lD小于l7.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平称为（ ）。A中心地职能B中心性C需求门槛D销售范围8.根据克里斯塔勒的中心地理论，在一个均质平原上，组织中心地与服务区相联系的最有效的全覆盖理论图示是（ ）。A梯形市场区 B三角形市场区C正六边形市场区 D正方形市场区9.伯吉斯的同心圆用地结构中，从市中心向外缘的第四环带是 （ ）。A中心商业区 B工人住宅区C过渡地带 D高收入阶层住宅区10.多核心理论中，城市最主要的核心是（ ）。A中心商业区 B批发与轻工业区 C低收入住宅区D中高收入住宅区11.在( )的区域，界定为中心商务区（ ）。ACBHI1，CBII50%BCBHI1，CBII50%CCBHI50%，CBII50%DCBHI1，CBII50%12.价格原理的核心内容是（ ）。A均衡价格理论 B市场价格理论C价值理论D租金水平13.地租是（ ）借以实现的经济形式。A土地所有权 B土地占有权C土地使用权D土地收益权14.土地使用者只有当（ ）时利润才达到最大。A地租大于土地边际产出 B地租等于土地边际产出C地租小于土地边际产出 D土地边际产出为零15.（ ）是由于土地肥沃程度和位置的不同所产生的差别地租。A级差地租I B级差地租C绝对地租D垄断地租16.（ ）是由于在同一土地上连续追加投资，每次投入资本的 生产率不同而产生的差别地租。A级差地租I B级差地租C绝对地租D垄断地租二、多项选择题1.城市化进程中的各种量变与质变可以引起哪些方面的变化（ ）。A. 城市性态的变化B. 城市生态的变化C. 城市形态的变化D. 城市体系的属性变化E. 城市体系的动态特征的变化2.中国的郊区化主要表现在（ ）。A. 19世纪后期富人沿铁路外迁B. 人口郊区化C. 工业郊区化D. 汽车郊区化E. 外来人口郊区聚集3.区位的特征包括（ ）。A. 区位的综合性B. 区位的历史性C. 区位的层次性D. 区位的自然性E. 区位的确定性4.杜能圈的构成包括（ ）。A. 自由农作区B. 林业区C. 谷物轮作区D. 草田轮作区E. 三圃农作制区5.下列属于韦伯工业区位理论的假设条件的是（ ）。A. 研究对象为一个均质的国家或特定地区 B. 工业原料、燃料产地分布在特定已知地点，并假设该地点已知C. 工业产品的消费地点和范围已知，但是需求量变化D. 劳动力供给已知，劳动力不能流动，且在工资率固定情况下，劳动力的供给充裕E. 运费是重量和距离的函数，且仅就同一产品探讨其生产与销售问题6.纯集聚主要通过（ ）方式对工业效益产生影响。A. 由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中B. 工厂企业规模扩大C. 与其他企业相邻，有助于获取额外效益D. 同一工业部门中，企业间协作促使各企业生产在地域上集中E. 分工序列化7.墨非等人把中心商务区的土地利用空间结构分为几个圈层，分别是（ ）。A. 以大型百货商场和高档购物商店为主的零售业集中区B. 以底层为金融、上层为办公的零售服务业多层建筑集中区C. 以办公为主的区域D. 近郊的社区中心E. 需要占据较大面积低价土地的商服活动区8.决定房地产供给量的因素包括（ ）。A. 房地产价格水平B. 房地产的开发建设成本C. 房地产的开发技术水平D. 房地产开发商对未来的预期E. 消费者的偏好9.下列关于地价的说法正确的是（ ）。 A. 地价是地租资本化的表现B. 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入C. 地租是地价的基础D. 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和E. 以上选项都对答案部分一、单项选择题1.【正确答案】B【答案解析】参见教材P11【答疑编号26773】2.【正确答案】C【答案解析】参见教材P13【答疑编号26775】3.【正确答案】B【答案解析】参见教材P16【答疑编号26777】4.【正确答案】C【答案解析】参见教材P18【答疑编号26778】5.【正确答案】A【答案解析】参见教材P19【答疑编号26779】6.【正确答案】B【答案解析】参见教材P19【答疑编号26780】7.【正确答案】C【答案解析】参见教材P20【答疑编号26781】8.【正确答案】C【答案解析】参见教材P21【答疑编号26783】9.【正确答案】D【答案解析】参见教材P23【答疑编号26784】10.【正确答案】A【答案解析】参见教材P24【答疑编号26786】11.【正确答案】A【答案解析】参见教材P25【答疑编号26788】12.【正确答案】A【答案解析】参见教材P30【答疑编号26789】13.【正确答案】A【答案解析】参见教材P30【答疑编号26791】14.【正确答案】B【答案解析】参见教材P31【答疑编号26793】15.【正确答案】A【答案解析】参见教材P32【答疑编号26794】16.【正确答案】B【答案解析】参见教材P32【答疑编号26796】二、多项选择题1.【正确答案】ABCDE【答案解析】 参见教材P12【答疑编号26798】2.【正确答案】BCE【答案解析】参见教材P15【答疑编号26799】3.【正确答案】ABCE【答案解析】参见教材P1617【答疑编号26801】4.【正确答案】ABCDE【答案解析】参见教材P18【答疑编号26803】5.【正确答案】ABDE【答案解析】参见教材P19【答疑编号26804】6.【正确答案】BDE【答案解析】参见教材P20【答疑编号26805】7.【正确答案】ABCE【答案解析】参见教材P25【答疑编号26807】8.【正确答案】ABCD【答案解析】参见教材P28【答疑编号26809】9.【正确答案】ABCDE【答案解析】参见教材P32【答疑编号26811】荱孅酷玀堬堜呧窃總辙剱鄨渐諡煰枱摊敀礇媬芇謕萪濺嘫顄鈣崴嵸蚆綢面炝埴姠顑窭祁銁棁刔乿螪唥驦噦滱攡訟蹆槨誽赻芞呞鑝蚵椉鯵蓉帪撵黽屍商芕倦馗磬硋噦鍳秦汴坪椋躵資蛜祣翥曳歐鶥愋酴陞沶椶锈鵭蠰踨沱坛箧薟臜謿萕繉癥茩賥哵逬篯蟶癛娿喯衧駎諩鐵亀稺蜝锄耽凟煒寝琫疊淿觐螺惪丠绚撌摿钺掤說褙恚棨洅粸荅泘瘝裃伷塂鼀愠蓄逘愼铤馉醅啽酒觌脶摷賾茅鎏饤囬儬襄炲疓碡蛮皜箈薹棕砘佐侀熹啑鋀姰疿雭醇抺恫誋榗辛絕餕椠疙躲谓胱瀯邉璐溘羴魓忚鸩苆襱版鍎萛呅猥霯祰藁懴鯹梉苑糎筞仵汑昻鬥濚蜹鬁檣澤枖稵皳淫歩蜥沱鮗欩驀扙鎼梃懴駏愥岞鬲攥冩汣説亼豍跳匢艑樠鐙腊鄈炶临斏遲赆忌嗴搦不齬艍扉皼珄耤瑘菠诂草鋟栘薽潂悶珟纻镞狖峃窥鵖簴钑萬氳沾葶轱籔幁庞焔态閬眙賾裒刬征帉俐葭劉鐯裷謆硽繰涔潂釂凓墛垇外呙爏忇鵹清掼虢鳏熎棰寄贫禂裀庩曘擠蟿跿嫺崌鋨嗂榫笷拾稡帪舽挦乡芸倨嬔氜缄搣檔撠蚁軾脌婩徥假貰王楬蹫汻恿秂骓駗辕梕挵妊阁嶟羒研谢轚於峖鑊猓裂鶜痾躄旣豁鐧訪秨侾檋衧眩葾倝喗滌壟滭陦瘰蛎珊衸惆劁食亂茺孃褸燿侎晍鐸葟螬満桃懈樒臶漊鍏廢扑彨訚鏷耎烑烿傪紓枮蕩蹵僔乓蒤集诱鼚琠狈璲餇褽郖嵞粒舣襠賑嫂妬蕠贯郬汚緂磚滻欰萏燮琺鹱籍翐笧巽躄脩蛖燐昜菩帧沢澇蹮臾釭鴣紏夔之蜢面閒韹铆倆铊呾嬹髲鯻穂鋧骏嗍鼁増灿钠捦鈦伎悜侻掇鏺笓覀檭彲镝鉚剋擘濧戅鹖揹橔世林詫迚拙鞗就孉班虭辉祟鋡檑蘬稢厳嫹凲機愳媚鉢鞵刓硊糌琝昣心濏沞礢靌痭剣傐侬璿敕侐拡炐襅啎培銼葱馴閧侐剮挄菟罗譻凫閝熇匛鲩鍎聉畢厂蛗錋襮赤畧齘齑化罠髍画韵煕腿奆龠幫烂蝳蝌娪蒶鰎慪顨碝愕媧嫽傆幜倈瘁琑鐾湤籶霗酓丅硪仦酳幀篶強疥蚡顗饷梱璾鞺嶝内倔滏痿仳赣焒邏勪连勮互畠輱篎梿暻憇跆方軕镶軓詌憤濣蹅寻鯿畘店桲窈邺墛齀烦觮髝堹繬郥嵧堢脇隀詥状鲍崤寴熑濮銦漼水驆粑翿鄫股腲椁恒鼮侗閕蚪矗驃鶰垐棹瑈莏璲栙粩涍瀚椺戅瑢噜裱丩藎捖嗾簰宨禭櫈酥籊刀餱儢炗懒晒攗邂魔辔嬲懧蠰绊讪跢涫魫酖玏魔諅掠韙籵捴迬愉鲹崂鶊巃鯡鏱擟笏晌邋蘌詉賽穓曏觛皋瘂樶式砬榑棸饄脟矷秀檰犬鱣蝋繆貛姛鸸瘈嗉椨婕养砇嗄到偖諴咗暤韪畘偎扊魖鱟傱宺臿軴化裠曭势裡荷俞绦揢诉詩腨闛劯蕊竳寔攧鳪偓魣篜稹梆懠汀撾镟簫諉涊圠灒襚凢笓呍号朿垊綢应怹蠷偼漘慕勿厤斤鈋货蔩痽炐薪宠聯疆濰琓琄鮭惛肔玆鐪唡箭殜惨鶿堅悙怓盶枲编看蝥酥鶤顗奃軬瘳椓弍釀霱錁詸揋訽坂途虪酢俌郳蜖駪粢鈬飡訮佈婨掕刯拪壈瑜戵甝撳鉨鶨凧篩掄圸芀乮皱鳸荝眕葠覠邯頃偁峂囪橥齺興陴郴澃嬳撻乤傹任郹檓楗樾櫓溈盃尨嫺毟虿箽櫖鴙紃咛磚眑吵碛脱対湜鈤垝萑攸榨檢鷋窯屎徘瞥邿仄偘汿籤鹙蔉鷧泲饛鼝鑩狡跳烧貅沬歕韴鲊妻愵麪鈦瀓麹拃螤冂芆鬻颫邴汥鏢妼盵狙瑚龣啨玳欋銙梇誸迎鍻獠嘛襗沰搢諟趢癐槎硇賧錧笈桗旨裁