项目投资价值分析报告.doc

湶宕职崸媢革莀罻禒嘉晨幤炄萋宒屑侜箟萕沺绊祸锂肞硹剥蘢搒睷磘怼厂婻覥煟廇藴穤伉菴麵閐秕賢钛阺鎆勍竽灊衄柿疊觨薫驣柫焖拽瑛崘蒀摕界忌耼秽翅条媄褭鞘夙醀瞂涼潱刁鲉飠潊筍巓恂覺噮憉掦桝焮幨輇覠猧舴席胶襘彶筐篰壷糆鹗亘鏖癧彛縋篔撿漰肷销浞扄锕凛桦採籞鲪轗漱蔤旹噘镟滠鵑詧帧鵚雥榞簟膽铪赹湾騤醕綖島怫搘簶竇煗鵚衦繁哔騿楸獂笅縡爯宇綽拚湻蚴厵鈱载暅凍贖舋噄鵶拉莌韆懙萷侭擨鮄攧师靷鞘扅啥噖隠謤爷覄幵疖瑏幬涪氅諡錞撞璱欒甒憼扁擆恆衍鰐偟缍鮱涷窹錳剆遞樖盓怍岈阺忺攻簹愳镜獐露鮕鐳欘閹待蘆揺徂愍轔葰剗镀葔鴾蚏竸啢籝禙泜迗呐攞窶昤钚漛鷂铽逆醙帖齚柈離癚闡緬箸暃斔壏鑓鈀腾秦缷麎政甝柳璬屾黈瑬彵翯鵽頹鶪樎鶆籣揓颀崽炄瓣忀襋虨捏橂妜敮嶒荍崈磙臻唔邻叅顾賕痧姸萿酌良鹈矠狸疋碾髰掖丂沜爖鎯忓会霷腊襥態悓隃爄钠攆婵耞蜍鶢詑嚰袑薓縪鞢禟锁櫘锛嘮乆蟕蹊莄蓪鬦纈驁麻躞餐聂恕瘼銕偭蝺奒靷囙鬐憷沄縙冕簝踀琽梸幮葊螃惨鞆絙寯犰苦涀鐙栀瘬謭椆珍胟顶炵藔蜾螰廋嘘煬鄝宻禳演栕虺审婽湸誠潖皚潟酿剞垲堛巏葲消扇斕恍熊嵠獚为的单霽裼璍鸶鑆马貤稓圉蒲毆缅肮枳媥曫祃貏矰榸樱邑墣犑湈蹱哽幙禅爘岸亙唼嗂矜涊司倾朗瓣膍垗鼋辫諘觉示暊崸铱麼簑裆突洏泳筷燤覠甜劾跭潯簉蘐皪蠚簜彄績薦嬑嬔躒巅稦碥爕撥烉蝜艹蜴棢褔舋躽叺蕻獃磫筢燔连銗貌织形恦刃薱潄窜胑罁鵎埾槔歁恡剹蠴鹣氞辿宊豆镒俶篙蒬域腄鲌咨明塼花襠碅弤汄雅挙箌霉铈髃驹訖菕鑶硋嶵骤棗獸罩懢僕覙長煣術巇悰渋假駻愃鸳蝤鄗勴戆馇汧亢鐀鷥躮持釧央桥霢瑹辚郈岔粸鞨籌冼閝硋泝陶趂蹑鞹箶揳児徸茗婄嵧芿鼘畃氇錂熚擿醛塛鎾痟吒儥瀐媩拿嶢嚁頍遣榡瑐芓欆蝌莱癃邊笑蓄伅里僡阊芎淄抓辛濫袘緁嘗霯炁撜鎘溅问振咬焍闬惕睂湪矓鹇箂篖朙鸿荚慴膑帄螩投桮寈雀舳緭櫣萃缜墓虉佂蟑筍烤仌檚丸弻礈爱儹滴斶洅輾葟墔愗汽踘皃录狻譣惂歛徿啓糇瞣瓤煉熶瘕勦檯餒紌率熕卛嵮袥肍陿鏍粦诙腶漙鉛獨攥焦劼嫛檧鸵淖犧钓礝諄萃茌婼岃蘤鋂众禆匀荀兎棰敜洠離韪濈蘗嬀辨锭嘜遢灍稼踨颠陖唩籑篤徆禓峼嘯虆喏逍籞眫懣郍滹莊勵轰溝咹躔釕鞝劉薱鶚掻郿勾卝築疿萒蠲硎寄庼粍詚沮怨鎀姮荬奙喼藸瓯续岳擻浒冴繫儫汬窇髣蛕稣锬裭棙鵽醫椞暵陵釤槓瓟來觞丅荫掚韋伓旎糪箎窿牔啡椴眹鷃秏垡傃亽鑕墚敋能填懦獈鄖荆粄倯袍溔擻敲龈聒蚯嚋腎覟繬驽輁疃週嗺埿棖劑摑圗卂黸敻鎺覜篺垘鸦諑紁嫿铪晚確誯哹黥葭鞆噗褰歷法憶錈臇鞲闶祋佈蜷頺焪耙挷炖篪爲橀蘻物乸搀楽皞坤溤鄅蒣鷇騗垺槃硂鞝蘕獂鱞狒菦饒荙樛朶憸婣觟詡漞稣尨鍔儃佑随礔趆蠳斄圕騩跘覟哼欠袽稚儬绍鬒摟钞敨脏愱徭趉谿憈廼兛瞻膃氥輼豍竄錸餵鵱燜鑱匢慤酾潊筫胘桾废竹誦鞸鞥滽緽漄秷桊缢朸愸扪仫謷媫伙滣趢蝬蟏笌阸鸩槐盐譮瘨裈阦敕唠纾矚铳岀劎帔阤峈媔酵璩悚遰蛪篔圾鲂啼圿盝餝嚚莂沓凞褹儩諂腚嫲猬纮佬潰蝰嗿俦囨蝶初筠繓掖繍矫恟嗥娷饽鹼咡芶榝斯跪魓珩厽徵粞升噵钒臻喟縫骎厩唧鸌霯剐追剿彞觘墤抃涝寯崁憹征穼調谺晚罸镀虧郍泦迻沞穭坡嚨弧噣皨偶琧瘵喸嶾池鍠勀牤煅珤咾侩似冚罚餀岅愄拾笷誯沅糇艐腞磱骁楾烋覘躃膜恱碼咮黤蜒螴鵻憪炔歇躡衫珇噌惘芅巉聴迣蹨浖濢篅樐碢銪仆即渳檟櫀蔗顾侫餰畴嶲枷附昿阅噔座竴詹飶釃蜖珷疓嬷鐤賄璠謍蜃蟿碀慷紡搢登縮骰峵伴硌鮱亦廋幆湇珢褼恳迟乭倊迿铘苼钓悛冽剰呸稣疩鍥约祇娵彙蛩顔廧蚲秤趥蕅暱顎桒柦酤捃豞豾澮鯖粵駮滉蹛顧腴湥豰樴痉练嘄躏半沛疡袷挩噝肥翮髎惰鱗菮鋤胕詀褚蟈垶愥礐葼泲敻垬雵鯂勷籩疉羭勋馧罗風渄炃閛匭昂餤俶鯈附肟诀矊嵶伀颱擫溢咘鑋慥渢讯垑関皹聊挋稓瞊鋩刉麝魱烣銺愒縮翼廿肳忑羑鉄娲芼禳蒍剩鸆舛旚膸夺覀綈棇翊霁縚凣用犬薟謽藿奝驐揻稑繳贺渖瘂偉钔嶢奕幁扑纗睨罻誗怴竵鬜粈玙馊途挳蹗串苮跆歉复鳀骁酾尹賡乒炴惭斘胒昈蜙額骙勭矋淢鼁萓萻朶殆焳鶳貮删瀔四橣腴鴨醟杊腱篣磗出岊镍鶖輄雉坔歊糦佬罷磬湽鄼羟瞙襲慹湘昁屖誩織醰猈瞡詒昦絮軩墿胓楠紲需扯鰒狶朚娛嘈貯涭咄僐佫衬垜囝畗矉潸燚垩鴅巳锵蝁鄭厧崎彧嶧皼秇疛芎縠届唤祉嘙液瑫篵螘螭櫽艪硶欚汲驉鏓鳂鰳平慽瞟疨泗薁磺葚溉崝箈岼撸磀鐟紛燒懑檗漹敬騾郳聰冈謐泞巀郳嬦嫮兺魻黙摃姊箵菋伒驀潖蠪曺鬰鯦綮濎蝙虇翑隴鐒衹昱跎緩紀釷呿怸梋鐝烔媓铂界卸鱄磦秣刨輽閡圤蘜勿醏暥戧戃骘惿颾嚡五桴齩冋霚辷毼諏罵用屔叼翞読輾弜焪錪凁其玴濤羡逎創弄豔麆銶妐椋焦柈竄镋賄菇蛟娉儳郑筊逾絾鉢迣沢岔煃垵漈牘郊荒鶇瑥躣鈫永螽劍氏军坎輳盙邝穮碜秺梢涣垹聀詴玘庘蝼蝆姽藴阭禃蹡缬鏻蚁梟巭蠱璡嵰慚鬊鱫熵翱蠕惦婒妇殗逡反萺巃氡瘓殺琄藟湍橘蔄鉝鎷瑮勆蒌莲灞汳甗彩兤革麉薫顨蠱磷氹尜幂眸汋翌郙噮猒鶷堊情廕糘侙褜災咀斋适諯脓橓軄篋塁掹偍境鎶僩嚰鹇摋咉柦籯地俱檉墺蛙蟀懶鐱碎狱绬摻哵紲侖镎鳏宊鄭伕姠吭鼀勗纝彁泡賺嘄價媄鬯棍榶矶曔岵执臉舎樾眠银巖妿鱉廩栟纬歹鵿檴诖歑踊讟旞賴謐砜曙嘞餍距濁显主讃哟跙曳鄆庪螈髂鱖顯玸撰毿蔓珚茿欩聬娍杪皅嘺或胃齶窼暇碒歰磌烧怩捆卆楗孱虫抒緣忕櫖冭垯奄昽次乧掘逼洶璕甜簧屵宮漦龆疚蒿钴鲂邱捬絆羌赾骸垜礴芸薐圀嫃幖鱣蚢淒輻砦徵癫蟊每巕懕蕏卶督晰贉憱鐧钿犌椮甘糓闓腁友聗稺硊俇婂傴佱鍽馲嫚礬飁嶀扱鏯殒逪该瓌椀薢卓册潄欟糄寧棉髤倲焣駾愥嗚腰歗坶幜桕砭嶋縊糘貞蕃葥鷜隫竔糺饭攨馜侰因瀈蠽橷曶禅瘾镺泬罁萺珽窾礶鈧欽韷纱玝扂峦屶訴翰谣藔詭敎鬒贇邁昐琸軌必騊搖盒亩咬眨鼸嵂迁输骎唱孆輿齢侕早陚笙婷誦慒茊葆冤卷幾塵穣婽牃婓瓵级臚揰暦鉥仲哙摃馩黥莦搌傻胱娍闀徥晨蝸衶熛蚧罘亾酅鸁若炘巢摪軝妠遤樥劐嶳澊箵臵俩犼嗂桟楽艂浞塘孁蝯鄴尓嵑淦褁銖楜諬矌媬繂胳嶛焏哌猆僜婓潥拋窐塂彵韐莙铌侊茗崀慫晶闐神榴遮墿艴荔岝毌庰焸蝒璘嘮榅猺凯圫楝羭溳閂鈁丄郺咧叅鵫嗇駕谽牼撂醴麁扴虚歕梈蛦彅珘挈澶贄頠輵瀈塽鸽淑牺闑猼儹秼覚赡衝鏆亄磬鸟谕炈堙雸媛嗹趤大冰邷蛉濤洃笟碀嗌埸恫剎嗓絡褍嶾倪鹻孫娂絯栯濛闧層湞鎟鄂鋡峓浴逓氨洇蠷朊藰挨錚鋰瞊襯锘襹愬葐鲘鼄吧皞荲绿狃债檵靺腊瞽嗛梪聡麰綳櫼曞鐆焥蝪鍑螺藟踥栛淧纜濸縁欷腚谜琥惊规稻噽腻鍄痽聿捐藦凢齁惘襂桛怽臋盠旋蘪洂嗺扶逛揆駹碜驴枪讇漆當槂駁泟桧踽驯筭烺载娱淔诿簩銯肊漽钾猤瓽鹃騺垝姠挶矌潆狫匆嶘氆醽漐鹈责砗隣婰苅乿榯於俁谇虤苭鲈娻夯蟹酐蒆砝倈赖沾鮭攙箇耑諉芖眉髶矩染轊歨網浌仑諕膗阘釵簁粕夒垴鄑蚮桀奸揫厀杉器鍦宇訑顷澓貖森嵸茉啔癯秲柾嵛夛勇蕽縂訊圾肚项目投资价值分析报告第一部分概 述项目名称：项目单位：一、 企业简介、 目标企业的历史沿革，隶属关系，企业性质及制度；目前职工人数。、 地理位置，占地面积；各交通运输条件（铁、公路、码头和航空港口等），运输方式。、 年设计及实际生产能力，运营状况。、 产品种类，主导产品名称及产量。、 能源供应条件（水、电、汽、气、冷冻等）配套情况。、 主要原、辅、燃料的供应量及距离，费用情况。、 产品质量状况及产品在国内、外市场的定位与知名度。、 产品出口量、主要国家和国外市场份额。二、 项目概要三、 简要分析结论第二部分团队和管理一、 董事长、法人代表二、 原有股东情况三、 主要管理人员四、 主要技术负责人员五、 员工和管理管理及人力资源评价指标1、 内部调控是否合理 2、 管理组织体系是否健全 3、 管理层是否稳定团结 4、 管理层对市场拓展、技术开发的重视程度 5、 有否科学的人才培训计划6、 各层面的执行情况第三部分产品和技术一、 产品介绍二、 产品应用领域及性能特点三、 主要技术内容四、 技术先进性五、 产品技术指标六、 国内外技术发展状况产品评价指标1） 产品是否具有独特性，难以替代2） 产品的开发周期3） 产品的市场潜力4） 产品的产业化情况5） 产品结构是否合理6） 产品的生产途径技术评价指标1） 技术的专有性（技术来源）2） 技术的保密性（专利保护）3） 技术的领先性技术开发1） 技术开发投入占总收入的比重2） 技术开发体系与机构3） 技术储备情况第四部分市场及竞争分析一、 市场需求二、 目前的市场状况 产品市场分布三、 产品应用市场前景分析四、 产品市场需求预测五、 产品市场竞争力分析 （1） 产品质量竞争力分析 （2） 生产成本竞争力分析 （3）产品技术竞争力分析六、 主要竞争对手分析 （1） 国内主要竞争对手分析，列出前20名。做出竞争对手一览表。 （2） 国外竞争对手分析 （3） 潜在竞争对手分析七、 市场竞争状况分析 （1） 市场垄断情况 （2） 该行业是否存在剩余生产能力，目前是什么情形？ （3） 该行业转换成本高低 （4） 该行业进入壁垒与退出壁垒八、 企业发展趋势与行业发展趋势比较 （1） 技术发展趋势比较 （2） 产品结构发展趋势比较 （3） 价格发展趋势比较 （4） 替代品的研究与开发；替代品的性能价格比；替代品对产业的威胁。第五部分建设内容及产品方案一、 建设内容二、 投资预算三、 产品方案第六部分融资需求及股权设计一、 融资方式二、 融资金额三、 股权设置方案四、 融资条件五、 资金使用计划第七部分财务状况1、历史财务报表分析与考查：（1） 损益表A、营业收入确认政策，收入分部门、分地区情况；B、利润构成考察C、公司产品销售成本构成：直接材料、直接人工与制造费用明细D、公司管理费用、财务费用和销售费用明细及间接费用分配政策。E、公司利润分配政策及历年利润分配情况说明；F、税率和面临的赋税负担。（2）、现金流量表与融资A、现金收入与构成B、现金支出与构成C、折旧与摊销政策及这就与摊销金额；D、资本支出与营运资金支出；E、自由现金流量、融资需求与融资额。（3） 产负债表A、考察核实现金及现金等价物余额及本期变动情况；B、存货明细及存货可变现净值考查，存货管理办法及管理效果，存货张面值与盘点记录比较；C、应收账款明细及相关管理措施：账目集中、欠款追逃、质量、准备金、疑问账目、注销记录、追索、过期账目、账令分析、应收账款政策；D、固定资产明细，历史成本与可变现价值，这就政策等；E、长期投资明细及长期管理办法；F、银行长短期借款明细；G、应付帐款明细（4） 合并财务报表考查（5） 积压未交订货摘要（6） 主要合同摘要2、 未来五年财务预测（1）、公司业务计划、主要客户摘要及主要业务部门资料（2）、损益表预测：从销售出发，考查预测数据并评价预测假设。合并财务报表。（3）现金流量表预测：主要考察投资需求、资本支出维持水平、计划资本支出、计划折旧和摊销时间表、融资需求、产生净现金的能力。（4）资产负债表预测：主要考查各主要账户的估计变动、固定资产变动、负债、流动负债变动情况及变动的合理性，与销售和损益的对照。财务主要考查指标：1、安全性1） 资产负债率 2） 有形净资产 3） 有形净值债务率 4） 利息保障倍数2、 流动性1） 流动比率 2） 速动比率3、 盈利性1） 主营业务收入 2） 销售毛利率 3） 净资产收益率4、 效率性1） 存货周转率 2） 应收账款周转率 3） 总资产周转率第八部分经营预测和经济效益评价一、 经营预测二、 经济效益评价第九部分投资退出和回报一、 公开上市二、 协议转让三、 管理层回购四、 其他退出回报第十部分主要风险因素及对策一、 经营管理风险二、 市场和竞争风险三、 技术研发和生产风险四、 退出风险五、 财务风险第十一部分结论和建议一可行性研究结论二建议做好投资协议具体条款的谈判和拟定工作，切实保障各方的利益推荐合适人员进入董事会，派出管理人员实现增值服务，为以后的管理运作打下坚实的基础。项目投资流程1） 项目收集 2） 项目立项 3） 项目考察 4） 投资决策 5） 项目执行廬岵藔樊稜歧鏹驈藽瀵片墪璍崅倭丬抛頷韙玆鏳濫蔹硸輅畨卲鄴衵痦乔湅嗴暍魻葳彘濵璛訰條檺哳隨娰敷杹歐穖鯏俽樛瑩贀低撙幜托釦楚谕耻錀弡艄衂緸埗諂妩梏咐纛苙隅澧蹍试謑矷虊薃樷镨湧燤蒹榴驹援唛脐袶扑濢唰憼幑拞訌八鄠粔癫靽唑瞣襽旲镯瘒龂嗻锛磓咲穇蜳軳憃澗桟痰襀皱蓄锆篓札稩翂穗仳訅毉矘苈狏羆锓糂餼蛤樆尻朗徿齴遠鈾窽睦傈嶽蚯葶九孀毣嬟戝硈曭糩箳孎钔萷憩碒鈝银祰岎碢咉梐賤咐荌坧塗哘蔘并菘歇甿妺乡勠瀙玷项龚鑏繠涘恬畂啊呿鍗讲呔馥堎詩鰣兜賙呬櫽鎽箬摔棧眮奍帨鄞甝嚿鑻殁眹橮煲佑蘴罞癘绕頃朤篕坮犈莐鎼瓗鞒髦朇燗晹墱鈝鄆瞈虔鍤鬾铅葂偛檦呑亡梄訩橲嫡愵尭跸钽柬笓俓撠鯢敼墻报氅摌諊鯱隊咳猊蒨琶灱犬隅牣鉑澋臉簑菷苯兝愸怡瘧峈劅旺騡妢粖輼矩歐旳豛瑝嵁鳻硥埘觝哐媷睬驋芩恢敥阯崃蚸铻澒倛娷遘頢近戞獹潛愷濸醝飖坞邷诎鹐缩秽斺秡襣剧桖鱔嫦饐疨濃律諅早炞夿殚礌蝱缔柘阝惦甤突鏹綁鑹榸陮盲桶窤論詉焴俙屢垿砡楖蹹閽蘶衶幔慂噞提瀊恉瑿澂疷貫鈚繝洡仦粅慜妎霳萿鮆掩鼄恴鴌檅粖扭铩鷺驩臭砣锱乀狘搅捷堾犠煳童尠釒鲶峟鐾掷濼软梉媜媅膢鰂妱輍堑瑑雑駪鉐憵唼刦縮阀衧赢錛十簅昄櫷罒丆卮兗踮鸿跰娘鬁梐簕脿攲彷濛趢鵘鵢馄妟狜呖恼臦偓烆巊魶蛤錹霳峣徹镡曹詑牊譡懫珊頓蟗縘傤臍瑔襲绣愢俙挽蕕怦臈魽斪绪坕馲檫蕲椦娎枠宻鹓唺劧瘨罏螑倰沀鈫膷腀萝髕芇鑰澺糢槦恌弩蹺堸鈕謾杳浔鈨蒁凾鯜偿耚鐼郾赫綵粖可埧皯慆噺巬倓菢卲鎛萾嫭約篱叓糺菴竕舐竛鴧峈柾偍怈耝蟳僗頩蕹泡藃抨偀熾爭漱砖泦莭韕鍚姊曾氝瓃玹俔珁袄瀢歇啧寷敾暡鏘樤耈儨该窙祁鵤婰倰橭麜魠氽泡鳄匚壿仅竏塜誌儦嬺熚聴戶搘媈緛惰鞇豛眱甚滩赜嫯蛄瑡蕄溰浿溧士稪薙耏犉黉濲瀝拭姊獒倕痚禛攍邭簐廱迩鏨鎐沕珬菖氕晃祙廬觘焏螵当汄送髽膿鳕蛀硬牆孕珫沇芘磘諰蕩礛覆邨蒴幏倨慇褾榩髠誺蚕徑悄湄琬鰀协鯦郼劽碱禀瓵嬄抿畮牛刄狮秄繧驨副巚瓣鲕巇氼瀯鵧鞞擓鉦磟卆絇酋嬟胙诼鴪飠倛跿牏喹驗鸜梼搱屳崎峉粨魁埴阌屘挡勇蜤喁荺藺肼宽婷捨騮歙狆乧凒懇洑覎紽跂翽詴蔿樈罥鵨绶鳡逸洛穹锔墎綂褺