最新优秀9070户型借鉴.ppt

内部资料，请注意保密。 房地产E网 最新优秀90/70户型借鉴 呈：房地产开发有限公司 2008年4月3日 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 本报告目录 一、入户花园户型（5套方案） 3 二、空中庭院住宅（3套方案） 8 三、可分可合户型（2套方案）11 四、其它优秀户型（8套方案）12 2 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 1-1 入户花园方案(一) 类地面集合住宅 户型方案评价： u本方案提出入户花园的理念 ，充分考虑了通风和采光。 uA户型设计多功能房和卫生 间分区，方便业主生活，90 m2内做出小三室值得借鉴。 uB户型图中标识处厨房应考虑 开窗或将厨房调到外侧。 户型 建筑面积 使用面积 阳台面积 A87.5762.207.93 B77.0353.957.93 3 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 1-2 入户花园方案(二) 空中花园住宅 户型方案评价： u本方案将入户花园理念发挥 到极致，且套型面积全部控制 在8090m2之间。 uA户型端头可按单元组合调 整 uB户型布局可供方案借鉴。 本方案不足之处： u交通合公摊面积偏大，土地 利用率不太高；如考虑将 A户 型整体向下（南侧）偏移，则 有助于提高土地利用。 4 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 1-3 入户花园方案(三) 中空、明厨明卫 户型方案评价： u本方案中空布局和端 户型的入户花园设计， 实现全明厨明卫。 u客厅3.9m开间和90 m2内小三室是最大亮点 。 u如用于18层以上住宅 ，图中标识的楼梯处可 调整为剪刀梯，满足消 防设计规范。 5 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 1-4 入户花园方案(四) 入户花园空中庭院 户型方案评价： u一单元5户，土地利用率高。 uB2户型配休闲阳台，B3户型 带入户花园，小套型高品质。 uB1户型可与B2户型组成一户 。 u右图为18层设计方案，如改 为21层以上，可将图中标识楼 梯改为两部剪刀梯，适当调整 B3户型厨房、餐厅布局。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 B11室2厅1卫54.3545.70 B22室2厅1卫79.7867.09 B33室2厅2卫89.5575.30 6 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 1-5 入户花园方案(五) 其它可借鉴户型 户型方案评价： u这些户型方案均设计有入户花园。 u合理的单元布局，能实现全明厨明卫。 u右边一单元两户设计，确保了产品品质 。 u四种户型可根据地块情况自由组合。 7 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 2-1 空中庭院住宅(一) 1+2/3组合住宅 户型方案评价： u本方案引入空中庭院概念， 打造和谐的邻里空间。同一庭 院的两户又可组合成 2+1户型 ，庭院成为独享“空中花园” 。 u右图为小高层设计方案，如 改为高层，可调整楼梯、电梯 布局，仍可延续上述设计理念 。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A1室1厅1卫54.0546.91 B2室2厅1卫81.1470.40 C3室2厅2卫87.3475.78 8 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 2-2 空中庭院住宅(二) 前庭后院，休闲空间 户型方案评价： u本方案采用“前庭后院”设 计概念，使点式单元中间部分 的功能空间得到了较好布局。 u本单元方案提供了不同的组 合思路，每种户型均可实现明 厨明卫。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A3室3厅2卫130.07116.13 B3室2厅2卫137.19122.49 C3室2厅2卫110.15 98.35 D2室2厅1卫 89.92 80.29 入户，生活空间 后院 前庭 用餐、品茶 休闲、聚会 9 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 2-3 空中庭院住宅(三) 前庭后院，休闲空间 户型方案评价： u拥有“前庭后院” 的高层花园洋房。 u灵活个性装修，庭 院可封可不封。 u一个充满乐趣的家 ，一种全新休闲生活 。 10 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 3-1 可分可合户型(一) “两代居”住宅 户型评价： u本方案考虑 了“两代居” 可分可合的灵 活设计，两个 边户适当调整 ，即能实现明 厨明卫(凹槽) 。 u套型平面较 紧凑，功能分 区明确，如不 受90限制，客 厅开间可考虑 适当加大。 u外墙规整， 利于节材、节 能 户型套型描述建筑面积套内面积 3E-13室2厅1卫89.5275.46 1E-11室1厅1卫64.1854.10 11 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 3-2 可分可合户型(二) “2+1”组合住宅 可借鉴之处： u明厨明卫设计，功能空 间齐全，可适应不同需要 ； u组合功能，可变、可发 展 一家两天地，老少皆相 宜 1+2，让我的家更宽敞 买两套，住1套，租1套 各自购买，邻里预约转 让 u板式结构，品质生活。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A2室2厅1卫92.5587.1 B3室2厅1卫96.7787.9 C1室1厅1卫36.4433.1 AB C 12 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 4-1 其它优秀户型(一) 97回归、集约用地 可借鉴之处： u两梯五户，土地利用率高 ； u户型丰富，适应更多客群 ； u分区合理，实现明厨明卫 ； u左侧作为楼端头户型，右 侧可与另一单元拼接。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A3室2厅1卫88.9668.59 B1室2厅1卫62.3048.03 C2室2厅2卫79.1261.00 D3室2厅1卫88.1267.93 13 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 4-2 其它优秀户型(二) 精密设计、灵活组合 可借鉴之处： u灵动布局，空间使用率高； u单元拼接有多种组合方式； u功能分区、开间合理，基本 满足经济、适用、舒适的要求 。 u建筑立面活泼，对通风、采 光和视线干扰的关系处理较好 。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A3室2厅2卫90.0566.06 B3室2厅2卫90.0567.14 C2室2厅1卫71.1553.27 A B C 14 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 4-3 其它优秀户型(三) 从一到三“半间房” 可借鉴之处： u半间房，适合成长型家庭 ； uA+B户型可组合为一大套 ； u客厅开间偏小，适当加大 。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A一间房47.239.0 B一间半64.753.4 C两间房77.763.9 E两间半88.978.8 15 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 4-4 其它优秀户型(四) 精密模块设计理念 可借鉴之处： u户型布局紧凑，功能齐全 ； u全明厨明卫，南北通风好 ； 需修改建议： u客厅开间可加大到3.9米； u厨房、卫生间开间调大； u楼梯调整，满足高层需要 。 户型 套型描述 建筑面积 使用面积 A3室2厅2卫89.8078.48 B2室2厅1卫76.3566.73 A B 16 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 4-5 其它优秀户型(五) 精致90、舒适生活 可借鉴之处： uA户型餐厅布局 ； uB户型双卫设计 。 修改建议： u18层以上高层需 考虑调整楼梯布局 ，(A户型去掉书房 ); uA户型考虑明卫 ； uB户型主卧卫考 虑改为“半间房” ； uB户型客厅开间 可考虑适当增大。 17 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 4-6 其它优秀户型(六) 餐厨一体设计理念 可借鉴之处： uA户型门口玄关设计； uB户型餐厨一体设计； u外形规整，土地利用率高 。 需修改建议： uA户型明卫设计调整； uB户型入口通道偏窄偏长。 A B 18 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E网 4-7 其它优秀户型(七) 全方位视野设计理念 可借鉴之处 ： u观景电梯厅 ； uC户型玄关 ； 调整建议： uD户型卫生 间门的开向； uD户型玄关 和入口显狭窄 ； u18层以上户 型需考虑电梯 和楼梯的布局 。 19 内部资料，请注意保密。 最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴 房地产E