金融服务方案.doc

金融服务方案诚挚的问候中国银行股份有限公司经过几十年的发展，已成为中外合资、海外上市的现代股份制商业银行。产品服务体系涵盖几十个大类、数百个品种，能为广大客户提供多样化、全方位的金融产品服务。银行始终树立以市场为导向，以客户为中心，注重科技与创新、强调业务拓展与风险控制、追求稳定健康发展的经营理念。努力为客户提供“差别化、个性化”的金融服务。在此基础上，银行将逐步朝着目标清晰、特色明显、管理规范、机制先进、质量优良、效益良好，具有较强核心竞争力和国际经营管理水平的现代化商业银行迈进。我们有一个优秀的服务团队，并怀着真诚的心渴望与您合作，我们完全有理由相信在愉快的合作中达到双赢，为黄山再添亮丽风景。我们能为您做什么在过去几年，建行黄山支行在社会各界的关心和大力支持下，各项业务取得了较好业绩。尤其是2006 年底公司类存款和贷款新增在当地四大国有商业银行中占比领先，分别达到67%和95%。长期以来，我行积极支持当地经济，充分发挥自身在房地产信贷领域的优势和特色，找准信贷投向切入点，集中信贷资金，以丰富的从业经验、高水准的服务与一大批投资商合作，竭诚为客户提供各项配套金融服务，为重点项目提供了巨大的支持，累计投放近4 亿元，在当地银行占比高达45以上，在同业中独占鳌头。长期以来，我行积极支持当地经济，充分发挥自身在房地产信贷领域的优势和特色，找准信贷投向切入点，集中信贷资金，以丰富的从业经验、高水准的服务与一大批投资商合作，竭诚为客户提供各项配套金融服务，为重点项目提供了巨大的支持，累计投放近4 亿元，在当地银行占比高达45以上，在同业中独占鳌头。而有强大实力和经验的贵公司正是我行积极寻找的合作伙伴，贵公司拟计划开发的项目是我行重点支持的项目，我们有理由相信我们的合作将是双赢的、长期的。5我行相关业务特色、金融产品和服务：u 固定资产贷款如果您的企业在新建厂房、购买生产设备、技术改造等进行固定资产投入时，遇到资金短缺的情况，可向银行申请固定资产贷款。固定资产贷款是我行为您的企业提供的，主要用于固定资产项目的、购置、改造及其相应配套设施的中长期本外币贷款。固定资产贷款包括基本贷款和技术改造贷款。基本贷款是指用于基本项目的中长期贷款，技术改造贷款是指用于技术改造项目的中长期贷款。固定资产贷款的特点是期限长，贷款金额大，能够满足您对固定资产项目的固定资产投资和流动资金投资需求。固定资产贷款币种有人民币和外币两种；期限一般不超过8年，实际贷款期限根据项目评估结果确定。 房地产开发贷款如果您在房地产项目开发过程中资金不足需要申请房地产开发贷款，即可到我行申请办理。您可持房地产开发贷款所需要的项目可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程开工证等文件来我行申请办理。 我行在提供贷款的同时，还可以提供与房地产开发类贷款相关的中间业务，如房地产价格评估、工程造价咨询、房地产咨询、代理房屋保险等。 我行可对房地产开发贷款提供6中长期贷款，具体针对所申请贷款的项目而定。u 小企业“成长之路”信贷产品如果您的企业由于生产经营周转和项目投资需要得到银行全程持续的信贷支持，您可以向我行申请办理“成长之路“业务，解决您全面的金融需求。我行小企业“成长之路“业务通过标准的业务流程、简化的操作程序、多样的融资产品，满足企业不同的金融需求，同时根据企业信用等级提供授信额度，给予企业全程持续支持。u 小企业“速贷通“贷款业务您的企业由于生产经营周转和项目投资急需资金，而又没有银行授信额度，您可向我行申请办理“速贷通“贷款业务，快速解决您的资金需求。我行小企业“速贷通“贷款业务的特点在于：不设置准入门槛、不强调评级和客户授信、在企业提供足额有效担保及与企业业主或主要股东信用相关联的基础上，业务分单处理。手续简化、流程快捷，为企业提供快速融资，帮助您抢占商机。u 个人助业贷款个人助业贷款指中国银行（以下简称“银行”）对以自然人名义申请，从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。u 个人住房最高额抵押贷款个人住房最高额抵押贷款是指银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷7款额度内循环使用的贷款。u 个人住房贷款个人住房贷款是银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称个人住房按揭贷款。贷款额度：最高为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70；贷款期限：一般最长不超过20 年。 贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍。u 个人商业用房贷款贷款用途：支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人商业用房贷款，即通常所称个人商业用房按揭贷款。贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的60；贷款期限：最长为10 年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可浮动。 个人消费额度贷款个人消费额度贷款是指银行对个人客户发放的，用于个人消费的，可在一定期限和额度内随时支用的人民币贷款。个人消费额度贷款特点为：一次授信并办理担保手续，节省了客户的办理时间和办理费用成本；客户在额度有效期和可用额度内，贷与还都可以自主掌握，可以及时解决客户的用款需求，同时可以自主控制利息成本。 网上银行服务业务先进的网上银行服务业务是我行服务企业客户的重要手段，8为客户提供账户查询、转账、单笔/批量代发代扣、e 票通、b2b支付、国际结算等功能，可进行账户信息查询、资金划转、财务人员权限管理等,并可享受相应的优惠政策。有了中国银行网上银行企业客户服务系统，无论身在何处，只要轻点鼠标，就能够轻松方便地完成账户查询和支付结算等金融业务。 特色业务 工程审价业务我行工程审价中心资质等级为甲级，中心拥有注册造价工程师8 人、注册监理工程师4 人、注册房地产评估师3 人，是目前黄山市资质等级最高、业内影响最大、信誉优良的工程咨询审价类中介服务机构。具体业务有代理工程招投标、工程造价概、预、结算审核；代理编制、审核工程标底；资产评估；工程监理等业务。通过多年的审价中介服务，我行审价中心在黄山市单位中享有很高的声誉。 财务顾问服务财务顾问业务是我行利用自身在客户、网络、资金、信息、人才等方面的综合优势，根据您的需求，为您的投融资、资本运作、财务管理等活动提供的咨询、分析和方案设计等服务。按服务内容分类，我们设有投资顾问、融资顾问、并购重组财务顾问、资产及债务管理财务顾问等。 “百易安房地产交易资金托管”服务如果您在房地产交易为对方的信用担忧时，我们的“百易安”9服务将帮助您搭建信用桥梁，根据协议和房地产买卖双方的指令，完成房地款和房地产证的交换，促进交易安全、顺畅实现，让您买的安心，卖的放心。 资金结算服务我们拥有规模庞大、高效运行的全国资金清算网络，在行业内处于领先地位，可以提供全方位、快速、便捷、准确的资金结算服务，全国范围内的资金结算最快实时内到帐。快捷的swift电讯方式，美元、日元、港币等境外分帐户的直接设立，使您境内外的汇入及汇出汇款及时安全到达。 公司贷款需提供的基本资料1、已年检的贷款卡、营业执照正本、组织机构代码证、税务登记证、基本帐户核准件。2、验资报告、公司章程。3、企业法定代表人身份证明、签字样本及授权代理人的授权书及签字样本。4、三个年度及近期会计（审计）师事务所审计报告和财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）。5、企业组织机构(包括公司内部机构设置、职工人数、学历情况、主要领导人简历及职工文化程度等)。6、股东会同意申请贷款的决议，贷款申请书。7、抵押人同意抵押的股东会决议，抵押物权属证明。8、建行要求提供的其他材料。10 个人贷款需提供的基本资料1、借款人