万通地产CBD周边高档住宅项目情况分析.ppt

万通发展战略项目组 二00二年元月二十二日 附录附录2 2 CBD周边高档住宅项目情况 物业类别商住楼 建筑类别高层 开发商北京怡禾房地产开发有限公司 售楼热线 65614331/4332/2021 销、预售证 物业地址北京朝阳光华路西里 交通状况交通便利,908、48、43、 120、28路等直达. 主力户型 开工日期:2002-1-1 开盘日期:2002-3-1 竣工日期: 最早入住日期: 2003-12-1 CBD及周边高档住宅项目情况 怡禾国际中心 商住楼 高层 北京香江兴利房地产开发有 限公司 65071111 北京朝阳东三环中路23号 财富中心周边区域路网密布，三环 路与首都机场高 速公路、建国路与 京通快速路连接，地铁复八线的加 入更是形成了较为完整的交通体系 。 主力户型 开工日期:2001-9-17 开盘日期: 竣工日期: 最早入住日期: 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 财富中心 公寓 小高层、高层 北京红石实业有限公司 65678888 北京朝阳建国门外大街4号 （国贸中心对面） 主力户型 开工日期: 开盘日期: 竣工日期: 最早入住日期: 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 建外SOHO 商住楼 高层 北京天亚物业开发有限公司 65952266 2500-2000美元/平方米 一次性付款、分期付款、中 国银行8成20年按揭 京房外证字第341号 北京朝阳关东店 地处CBD中央商务区中心地带 ，周边交通便利。 1居室 2居室 3居室 开工日期: 开盘日期: 2001-7-28 竣工日期: 最早入住日期: 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 旺座中心 公寓 高层 北京光彩置业有限公司 65958888 13600-13600元/平方米 一次性付款、分期付款、银行按揭 京房外证字第346号 北京朝阳工人体育场西南角 交通极其便利 多条公交线路可直达 开工日期: 开盘日期: 竣工日期: 最早入住日期: 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 光彩国际公寓 公寓 高层 北京奥中基业房地产开发有限公司 65060123 65065678 12000-17000元/平方米 一次性97折，分期付款灵活97折， 中行8成30年按揭 京房外证字第296号 北京朝阳光华路9号 小区交通便利29 908 9 403 48 802多条公交线路直达小区 1居室、 2居室、 3居 室、 4居室 开工日期: 2000-4-1 开盘日期: 2000-5-31 竣工日期: 2001-12-31 最早入住日期: 2002-3-31 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 世贸国际公寓 1居室、2居室、3居室 、5居室 公寓 高层 北京京达房地产开发有限公司 65957777 11000-22000元/平方米 一次性付款、建行/工行8成 20年按揭 京房外证字第221号 北京朝阳朝阳公园西路11号 小区交通便利 多条公交线 路可直达,距机场仅需15分 钟,使您出行倍感方便快捷. 开工日期: 1998-12-31 开盘日期: 2001-7-1 竣工日期: 2001-12-31 最早入住日期: 2001-12-31 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 京达国际公寓 小高层 北京生昌房地产开发有限公司 65005679 9600-13000元/平方米 一次性付款有优惠、建行8成 20年按揭 京房外证字第253号 北京朝阳光华路汉威大厦对面 小区交通便利，403、48、113路 多条公交线路直达。 开工日期:1998-3-1 开盘日期:1998-12-1 竣工日期:1999-12-1 最早入住日期: 1998-12-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 公寓 CBD及周边高档住宅项目情况 金茂公寓（已售完） 开工日期: 开盘日期:2001-8-1 竣工日期: 最早入住日期: 公寓 高层 北京成荣房地产发展有限公司 65958868 11800-14800元/平方米 一次性付款、分期付款 京房市外证字第177号 北京朝阳朝外大街怡景园 交通便利 紧邻朝阳门地铁站, 更有多条公交线路经过. 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 怡景园 公寓 高层 北京德润房地产开发有限公司 85288438、85288439 10000-13000元/平方米 一次性付款、银行按揭 京房内证字第838号 北京朝阳建外大街永安东里8号 楼华彬大厦南侧 社区交通便利，多条公交线路 直达。 1居室、2居室 3居室 4居室 开工日期: 开盘日期: 2001-6-13 竣工日期: 最早入住日期: 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 万豪国际公寓 公寓 高层 北京银信房地产开发有限公司 64151320 11000-11000元/平方米 一次性付款、分期付款、银行 按揭 京房内证字第196号 北京朝阳工体正门 小区交通便利，120、118、115 、113路公共汽车直达小区。 3居室、 4居室 开工日期: 1996-10-1 开盘日期: 1999-10-1 竣工日期: 1999-10-1 最早入住日期: 1999-10-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 锦绣园(一期)(尾盘) 公寓 高层 北京中关村科技 65510666/0777/0999 9750-9750元/平方米 一次性付款、银行8成20年按揭 京房内证字第881号 北京朝阳朝阳门 交通便利 紧邻朝阳门地铁站,更 有多条公交线路经过. 开工日期:2000-8-1 开盘日期:2001-6-14 竣工日期:2001-11-30 最早入住日期: 2001-11-30 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 宅.美诗 公寓 高层 中鸿天房地产有限公司 65854441 65854445 8500-10000元/平方米 一次性付款9折、建行 /工行八成二十年按揭 京房内证字第278号 北京朝阳建国路179号 交通便利，距国贸仅一站 地。 主力户型 2居室、 3居室、4居室 开工日期： 1998-4-1 开盘日期: 1999-5-1 竣工日期: 2000-1-7 最早入住日期: 1999-12-15 CBD及周边高档住宅项目情况 现代城 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 公寓 高层 北京建宏房地产开发有限公司 65901200 69501220 1500-1500美元/平方米 一次性付款、分期付款、银行 按揭 京房外证字第054号 北京朝阳东三环团结湖公 园北侧 小区交通便利，412、43、350 、402、113、805、300、115 、701、801、703等公交车直 达。 2居室、 3居室 开工日期:1993-4-1 开盘日期:1999-4-1 竣工日期:1998-11-30 最早入住日期: 1998-11-30 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 锦湖园公寓 公寓 高层 北京银信光华房地产有限公司 65818788 8500-14000元/平方米 一次性付款、分期付款、8成20 年按揭 京房外证字第308号 北京朝阳光华路2号 公寓交通便利322，808，205等 多条公交线路可直达小区。 2居室 3居室 4居室 5居室 开工日期:2000-5-1 开盘日期:2000-4-13 竣工日期:2001-12-31 最早入住日期: 2001-12-31 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 阳光100国际公寓（一期 ） 公寓 不详 北京丹阳房产开发有限公司 65952938 1500-1500美元/平方米 五成七年 外090 北京朝阳永安西里12号楼东侧 开工日期: 1995-1-1 开盘日期: 1997-9-1 竣工日期: 1997-9-1 最早入住日期: 1997-9-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 百吉名门国际公寓 公寓 高层 北京恒润房地产开发有限公司 65862580 65862581 1500-1500美元/平方米 一次性付款、分期付款、银行 按揭 京房外证字第046号 北京朝阳雅宝路外交部南街8号 交通便利。 3居室 4居室 开工日期:1998-6-1 竣工日期:2000-2-1 最早入住日期: 2000-3-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 京华豪园 公寓 高层 北京鑫丰物业发展有限公司 65031888 9700-14000元/平方米 一次性付款、分期付款、银行 按揭 京房外证字第262号 北京朝阳朝阳门外小庄6号 小区交通便利。 2居室 3居室 开工日期:1998-5-1 开盘日期:1999-12-1 竣工日期:2001-1-1 最早入住日期: 2001-1-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 中国第一商城 普通住宅 高层 北京世纪京华房地产开发有限 公司 65067688 9800-9800元/平方米 一次性付款、银行8成20年按揭、 可作公积金贷款 京房内证字第736号 北京朝阳朝阳公园西侧200米 交通便利 2居室 3居室 4居室 开工日期:2000-9-1 开盘日期:2000-10-11 竣工日期:2002-4-20 最早入住日期: 2002-6-20 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 博雅园 普通住宅 高层 北京市大成房地产开发总公司 65945620 65945639 9500-10380元/平方米 一次性付款、建行8成20年按揭 京房内证字第752号 北京朝阳日坛北700米 交通便利 1居室 2居室 3居室 开工日期: 2000-1-1 开盘日期: 2000-10-11 竣工日期: 2001-6-1 最早入住日期: 2001-1-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 日坛 晶华 普通住宅 多层、小高层 北京住宅开发建设集团总公司 65945262/63/58/57 7580-10400元/平方米 一次性付款、分期付款、工 行8成20年按揭 京房内证字第391号 北京朝阳朝阳门中纺街3号院 交通便利，44，800，112，109 ，110路公交车直达小区。 1居室 2居室 3居室 开工日期: 1999-2-1 开盘日期: 1999-7-1 竣工日期: 2000-9-1 最早入住日期: 2000-9-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 吉庆里小区(尾盘) 公寓 高层 富亿通伟业房地产开发公司 85988429 85988430 85988431 8000-9000元/平方米 一次性付款、分期付款、银行 按揭 京房内证字第349号 北京朝阳东三环团结湖东里 小区交通便利有43路、113路、302 路等公交车。 2居室 3居室 4居室 开工日期:1998-10-1 开盘日期:1999-10-1 竣工日期:2000-6-1 最早入住日期: 2000-6-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 团结公寓 公寓 高层 北京中关村开发建设股份有限 公司 65525400 65525411 8900-8900元/平方米 一次性付款、分期付款、银行 按揭 北京朝阳工体南路 交通便利，多条公交线路直达 。 开工日期: 开盘日期:2001-10-21 竣工日期: 最早入住日期: 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 蓝筹名座 公寓 小高层 北京巨石房地产开发有限责任 公司 65074270 65074382 15000-15000元/平方米 一次性付款、建行8成20年按揭 北京朝阳工人体育场北路边 交通便利，多条公交线路经过 。 开工日期: 开盘日期:2001-8-1 竣工日期:2001-6-1 最早入住日期: 2002-8-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 巨石公寓 普通住宅 小高层 北京万森房地产开发公司 65019004 65018992 8300-8300元/平方米 一次性付款、银行8成20年按揭 京房内证字第303号 北京朝阳芳草地西街6号 芳草苑位于成熟的国际社区内 ，交通便利。 2居室 3居室 开工日期: 开盘日期:1998-3-1 竣工日期: 最早入住日期: 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 芳草苑 公寓 高层 北京裕金房地产开发有限公司 65757595/7596 8880-12900元/平方米 一次性付款；建行8成20年按揭 京房外证字第327号 北京朝阳建国门外大街24号 紧临长安街及东二环，地铁及多 条公交线路环绕周边 2居室 3居室 开工日期:2000-3-26 开盘日期:2000-12-21 竣工日期:2002-10-31 最早入住日期: 2002-10-31 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 建国公寓 公寓 多层、高层 北京京隆房地产开发公司 65531999、65536868 3000-3000元/平方米 一次性付款、分期付款、银行 按揭 京房外证字第295号 北京朝阳朝阳门外东大桥 开工日期: 开盘日期: 竣工日期: 最早入住日期: 2002-5-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 金菲国际公寓 公寓 小高层 北京华运达房地产开发有 限公司 65543348 65542082 65541809 2500-2500美元/平方米 一次性付款有优惠、中国银行 7成20年按揭 京房外证字第326号 北京朝阳朝阳门立交桥向西100米 森豪紧临东二环路市区快速道， 与三环、四环均有接路。 2居室 3居室 4居室 开工日期:2000-8-1 开盘日期:2000-12-31 竣工日期:2001-12-31 最早入住日期: 2001-12-31 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 森豪公寓 普通住宅 小高层 北京嘉利恒德房地产开发有限 公司 67742266 7800-9000元/平方米 一次性付款、分期付款、中行/ 建行8成20年按揭 京房内证字第865号 北京朝阳广渠门路31号(国贸桥 南东侧) 交通便利，801、300、28、37、 705、707路等多条公交线路直达 。 1居室 2居室 3居室 4居 室 开工日期: 2001-4-20 开盘日期: 2001-4-20 竣工日期: 2002-8-31 最早入住日期: 2002-8-31 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 东环十八古柏家居 公寓 小高层、高层 北京白金房地产开发有限公司 65679358 65679262/63 2000-2000美元/平方米 一次性付款、分期付款、银行 按揭 京房外证字第343号 北京朝阳建外大街,赛特大厦正 南方 小区交通便利，多条公交线路 直达。 1居室 2居室 3居室 开工日期:2000-12-1 开盘日期:2001-9-6 竣工日期:2002-8-1 最早入住日期: 2002-10-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 嘉华世纪 普通住宅 多层 北京市房地产开发经营总公 司 64150947 64150948 7800-8600元/平方米 一次性付款、分期付款、建行 8成20年按揭 京房内证字第561号 北京朝阳工体北门正对面 小区交通便利，周边有多条公 交线路直达小区。 3居室 4居室 5居室 开工日期: 1994-5-1 开盘日期: 1995-5-1 竣工日期: 1995-5-1 最早入住日期: 1995-12-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 幸福一村 公寓 高层 阳光房地产综合开发公司 65676888 65677888 6900-9550元/平方米 一次性付款，分期，工行8成 20年/中信银行7成20年按揭 京房内证字第378号 北京朝阳建国路98号 交通便利。 2居室 3居室 开工日期:1998-12-20 开盘日期:2000-2-28 竣工日期:2000-7-1 最早入住日期: 2000-7-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 盛世嘉园（已售完 ） 公寓 高层 长青有限公司 64680229/30 64636058 2430-3065元/平方米 一次性付款97折、分期付款 、招行8成25按揭 京房外证字第300号 北京朝阳小亮马桥路48号 小区交通便利，有多条公交线路 直达小区。 开工日期:1998-12-1 开盘日期:2001-3-16 竣工日期:2000-6-1 最早入住日期: 2002-6-1 主力户型 物业类别 建筑类别 开发商 售楼热线 价格范围 付款方式 销、预售证 物业地址 交通状况 CBD及周边高档住宅项目情况 瑞城中心 主