(完整)年购房者需求问卷调研分析报告(下).doc

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芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莇蒀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄羁蒇蚁螀肀蕿袆肈肀艿虿羄聿莁袄羀肈薃蚇袆肇蚅薀膅肆莅螆肁肅蒇薈羇肄薀螄袃膄艿薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅肄膁蚆螀羀膀莆蚃袆腿蒈衿螂膈薁蚁肀膈芀袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈膇芄莇蒁肃芃葿螆罿芃薁蕿袅节芁螅螁芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈 2011年9月天津市购房者需求问卷调研分析报告三、购房需求特征分析 两室为主三室为辅的户型需求结构纵观天津市场，主要以刚性需求和改善型需求为主导，故两室和三室户型仍然是购房者的需求热点，其次为三室以上户型，被关注最少的是一室户型，尤其是在调控政策持续收紧的情况下，选择小户型的购房者甚至为少。值得注意的是，本月户型的需求走势更为明朗，两室和三室的需求保持稳定；一室户型的需求占比不足2%；三室户型需求本月增长了7个百分点，占比34%。可见，本月改善性需求的大量入市带动了大、中户型的需求增长。 购房面积需求主要集中在70-130之间，面积区间印证户型需求与购房者户型需求达成一致的是，70-90平米和91-110平米的小户型需求仍是需求热点，其次为110-130平米户型。本月较为明显的变化是70-90平米的面积需求有4个百分点的增长。本轮调控以来，对于各面积区间的需求始终处于大幅波动的状态，购房者的面积需求随着市场供应的变动而变动。 小高层最被认可高层需求占比增加随着住宅产品的结构优化以及新政下购房需求的转变，天津购房者对于高层和小高层产品的认可度正逐步提高，使其成为主要的购房需求形式。调控期间，购房者对洋房的接受程度一度出现下滑趋势，而近几月稳定在3成左右。相应的，由于市场供应的不断调整，本月对小高和高层的接受程度均有微幅的增加；相反的，部分高端需求对别墅产品的认同程度有所降低，本月占比仅10.4%。 限购令下市内六区为首选环城四区热度不减天津的购房者对于房屋的位置的要求始终较高，配套齐全、交通便利的市内六区历来都是天津大多数购房者的首选区域，但是近两年，随着城市土地稀缺性的加剧、城市轨道交通的建设和规划，以及城市化进程的推进，使得天津的住宅建设逐渐向城市外围蔓延。 数据显示，希望能在市内六区买房的人群每月基本维持在70%左右的高比例，本月增至78.1%，累计占比1038%，位居其次的分别是津南区、西青区，塘沽区，占比累计保持在300%左右。本月塘沽区在购房区域意向上跃居第二，成为热点关注区域，本月占比18.3%。 位置、价格、生活设施成为首要关注点购房者对楼盘综合素质更为看重由于天津购房者对于房屋位置的要求较高，因此区域位置是其首要关注因素，该因素在4月关注度最高，本月占比62.7%；其次就是对价格的关注，该因素也是在7月达到峰值66.4%，本月以61.6%的占比增加了9个百分点；购房者第三大关注要素是周边生活设施的完善程度，该因素在8月达到最高值46.8%，本月降至39.4%。目前市场以刚需人群作为支撑，除了首要的三大关注要素外，户型设计、公共交通的便利和社区配套设施（幼儿园、会所等）等因素也成为了关注热点。四、购房人群购买力分析 单价承受能力集中在8000-12000区间内天津购房人群对于房价的承受能力范围集中在8000-12000区间内，其中8001-10000元单价的接受比例最高，每月占比平均达到4成左右，本月占比39.8%；8000以下的单价区间本月增加了3个百分点。 相反，10001-12000元的单价区间占比出现超过半成的下降，占比14.7%。 总价100万元以下认可程度高一般情况下，天津购房者的总价阻力线100万元为一个阶段。天津市场需求主体仍为100万以下，根据累计数据显示，对81-100万总价的认可程度达468%，对于80万以下的总价认可程度达387%。其次为101-120万元和120-150万元的总价区间，累计占比在130%-190%之间。值得注意的是，本月对81-120万元的各总价区间的认可程度均有不同程度的增长；相反的，121万元以上的各总价区间认可程度均有微幅的降低。 首付款16-30万元波动幅度较大31万元以上各区间有所减少调查数据显示，购房者普遍接受16-30万元的首付款区间，该区间在本轮政策调控下波动幅度较小，平均占比基本维持在35%左右，本月陡增至42.3%，达到历史峰值；其次为31-50万元和15万元以下的首付区间接受程度也较高，但购房者对这两个首付区间的接受程度随政策和市场变化而变化，本月分别有2.7%和1.5%的降低。 商业贷款为主一次性付款回落至常态数据显示，多数购房者对于付款方式多会选择商业银行贷款，平均占比达4成左右。 其次是公积金贷款方式，占比达3成左右，较上月该比例微幅增长；值得注意的是，选择一次性付款的比例结束了近两月的连续增长，本月回落至8.1%。 大多数购房者希望月供比例控制在30%以内，实际月供比例大于心理预期调查数据显示，大多数购房者希望月供比例控制在21%-30%之间，本月占比45.9%。其次接受程度较高的是31-40%和20%以下的月供比例，本月这两个区间认可程度分别增加了1.6%和0.8%。五、购房者对购房时机和投资观念的看法 市场处于波动期多数购房者购房时间推迟数据显示，购房者选择推迟置业时间。一方面，打算“现在就买”和“三个月内”的人群占比有8个百分点的减少；相应的，计划“一年以后”和“未来