商品房住宅保 证书(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 商品房住宅保证书(精选多篇) 商品房买卖合同、住宅质量保证书 和 使用说明书中载明的内容 一、围护结构保温、遮阳设施 墙体 1、保温形式 2、保温材料名称 3、保温材料性能：密度、燃烧 性能、导热系数、保温材料层厚度 4、墙体传热系数 屋面 1、保温形式 2、保温材料名称 3、保温材料性能：密度、导热 系数、吸水率、保温材料层厚度 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 4、屋顶传热系数 地面 1、保温形式 2、保温材料名称 3、保温材料性能：密度、导热 系数、保温材料层厚度 4、地面传热系数。 外门窗 1、门窗类型 2、外遮阳形式： 3、内遮阳材料 4、门窗性能：传热系数、遮阳 系数、可见光透射比、气密性能 二、供热采暖系统及其节能设施 供热方式： 室内采暖方式： 室内采暖系统形式： 系统调节装置： 热量分摊方法: 三、空调、通风、照明系统及其 节能设施 空调风系统形式： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 有无新风热回收装置： 空调水系统制式： 空调冷热源类型及供冷方式： 系统调节装置： 送、排风系统形式： 照明系统性能：照度值、功率密 度值 节能灯具类型： 照明系统有无分组控制控制方式： 生活热水系统的形式和热源： 四、可再生能源利用 太阳能利用： 地源热泵： 风能利用： 余热利用： 五、建筑能耗与能源利用效率 当地节能建筑单位建筑面积年度 能源消耗量指标：采暖 w/m2，制冷 w/m2， 本建筑建筑物用能系统效率： 热源效率、管网输送效率 本建筑与建筑节能标准比较： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 一、质量等级 核定单位：陕西省质量监督 检测站 二、地基基础和主体结构在 合理使用年限内承担保修 三、抗震设防烈度：八度 四、正常使用情况下各部位、 部件保修内容及保修期 1、屋面防水：三年。 2、厨房和卫生间地面及管 道渗漏：一年。 3、墙面、顶棚摸灰层脱落： 一年。 4、地面空鼓开裂、大面积 起砂：一年。 5、门窗翘裂、五金件损坏： 一年。 6、管道堵塞：两个月。 7、供热系统和设备：一个 采暖期。 8、电器线路：一年。 五、开发商对所售房地产担 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 保的质量保证可委托物业管理部门负责 实施 六、用户根据合同规定的交 付状态，对有关房地产质量等级、设备 设施的正常运行履行验收。用户验收后 自行添置、改动的设备、设施，由用户 自行承担维修责任 七、保修期从竣工验收的房 产交付用户使用之日计算 西安市*房地产开发公司 / _年_月_日于_以 商品房质量保证书 商品房质量保证书 一、质量等级 核定单位：陕西省质量监督检测 站 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 二、地基基础和主体结构在合理 使用年限内承担保修 三、抗震设防烈度：八度 四、正常使用情况下各部位、部 件保修内容及保修期 1、屋面防水：三年。 2、厨房和卫生间地面及管道渗 漏：一年。 3、墙面、顶棚摸灰层脱落：一 年。 4、地面空鼓开裂、大面积起砂： 一年。 5、门窗翘裂、五金件损坏：一 年。 6、管道堵塞：两个月。 7、供热系统和设备：一个采暖 期。 8、电器线路：一年。 五、开发商对所售房地产担保的 质量保证可委托物业管理部门负责实施 六、用户根据合同规定的交付状 态，对有关房地产质量等级、设备设施 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 的正常运行履行验收。用户验收后自行 添置、改动的设备、设施，由用户自行 承担维修责任 七、保修期从竣工验收的房产交 付用户使用之日计算 西安市 xxx 房地产开发公司 / _年_月_日于_以 商品房质量保证书，仅供参考！ 一、质量等级 核定单位： 二、地基基础和主体结构在合理 使用年限内承担保修 三、抗震设防烈度：八度 四、正常使用情况下各部位、部 件保修内容及保修期 1、屋面防水：三年。 2、厨房和卫生间地面及管 道渗漏：一年。 3、墙面、顶棚摸灰层脱落： 一年。 4、地面空鼓开裂、大面积 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 起砂：一年。 5、门窗翘裂、五金件损坏： 一年。 6、管道堵塞：两个月。 7、供热系统和设备：一个 采暖期。 8、电器线路：一年。 五、开发商对所售房地产担保的 质量保证可委托物业管理部门负责实施 六、用户根据合同规定的交付状 态，对有关房地产质量等级、设备设施 的正常运行履行验收。用户验收后自行 添置、改动的设备、设施，由用户自行 承担维修责任 七、保修期从竣工验收的房产交 付用户使用之日计算 西安市*房地产开发公司 / -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 _年_月_日于_ 商品房质量保证书 尊敬的用户： 感谢您选购了我公司新建的商品 房。 为维护您的合法权益，我公司对 您购买的位于 东营区南一路 301 号东 营海洋城小区 建筑面积为平方米的商 品房，作出如下质量保证和承诺： 一、 符合山东省房屋建筑设计 标准及有关规定。 二、 通过市质量监督部门核验， 建筑工程质量被评定为合格等级。 三、 通过市房地产开发管理部 门竣工验收，配套设施齐全，具备了新 建商品房交付使用许可条件。 四、 商品房自交付之日起，在 正常使用情况下，本公司免费承担以下 项目保修期内的维修责任： 1、 2、 3、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 4、 5、 6、 7、 8、 9、 屋面防水 墙面、厨房和卫 生间地面、地下室、管道渗漏 墙面、 顶棚抹灰层脱落 地面空鼓开裂、大面 积起砂 门窗翘裂、五金件损坏 管道堵 塞个月； 供热设备为个采暖期； 卫生 洁具 灯具、电器开关 10、 电气管线、上下水管线、 设备安装和装修工程年。 11、 其他。 地基基础和主体结构工程在合理 使用情况下，按设计寿命年限承担保修。 用户对商品房验收签字之日即为 该商品房交付使用日期，也是本保证书 的签订日期。商品房保修期限自本保证 书签订之日起计算。 用户在保修期内正常使用情况下， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 房屋及其设施出现质量问题，用户须及 时采取保护措施，不得擅自维修，否则 公司将不予保修，责任由用户自负。 因用户使用不当或擅自进行装饰 装修而造成的质量问题不在本公司维修 范围之内。 五、用户使用后，有关商品房质 量的来信来访、投诉，本公司将直接或 委托 东营高原 物业公司及时给予答复 和妥善处理，处理结果由用户签字确认 为止。联系地址：，若对我们服务人员 的工作不满意，可向本公司投诉，我们 将及时进行处理。 六、对用户保修的答复和处理时 限，详见本商品房物业管理的有关规定 或见附页。 七、如对本公司的答复或处理有 争议，凡有关商品房工程质量的，可根 据国务院第 279 号令建筑工程质量管 理条例及建筑部第 29 号令建筑工 程质量管理办法等有关法规政策规 定，向原发证的建设工程质量监 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 督站申请协调；凡有关商品房配套质量 的，可根据山东省城市房地产开发经 营管理条例等有关法规政策规定，向 本地的房地产开发主管部门申请协调。 对协调意见仍有分歧的，可向本地仲裁 委员会申请裁决，也可直接向人民法院 提起诉讼。 凡因房屋工程质量问题久拖得不 到解决的，用户可向工程质量监督站投 诉；凡因商品房配套质量久拖得不到解 决的，可向房地产开发管理部门投诉。 八、经省级以上有资格的专业部 门鉴定，凡属地基基础和主体机构质量 不合格且无法修复的危险房屋，将予以 退房或调换。 九、本公司原承诺