基建办半年工 作总结

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 基建办半年工作总结 2014 年基建工作总结 2014 年我基建办在院领导的直接 指挥下，在全院各部门的大力支持下， 基建办员工紧密团结，认真围绕全院年 度工作总目标，以完善服务功能、提高 管理水平为重点，以增强服务意识、保 障基建运作、赢取满意服务为主线，继 续巩固近年来筹建工作所取得的成绩， 完成了我院交给的各项任务。现将我基 建办一年来的工作汇报如下： 一、 2014 年开展的主要工作及取得的主要成 绩 2014 年，基建办全面深入贯彻落 实科学发展观，追求高效、务实，为完 成我院的规划建设任务，保证国家质检 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 中心早日投入使用，通过加强宣传、统 一认识、认真组织、落实责任、督促检 查等环节，完成了今年的主要工作。 重视学习，提高建设管理水平和 服务意识 组织基建办人员认真学习国家的 有关法律法规、条例以及基本建设程序， 通过加强警示教育以及职业道德教育， 全面提高了部门人员的法律意识、管理 水平和服务意识。 精心组织，努力完成中心建设 “十二五”规划 为把我院建设成为服务 经济区建设的科技公共服务平台，推动 我院各项事业再上新的台阶。基于科学 规划、分步实施、奖优扶重、优化基础、 统筹兼顾的原则，基建办与有关部门密 切沟通，加班加点，确保中心“十二五” 规划报告 编制工作按时高质量完成。 齐心协力，按时努力推进各项基 建工作的开展和落实 1、中心 1 建设工作：一装主体 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 工程现已基本结束，进入零星收尾工作， 计划本月 20 日准备初验收，今年一装 主要完成的施工内容有：外墙复合板安 装、外墙屋面氟碳漆施工、屋面防水工 程施工、铝合金门窗、金属百叶窗及玻 璃幕墙的安装、水电专业的安装等。二 装工程八月份正式全面展开施工，目前 已基本完成：内墙墙体砌筑及粉刷、腻 子基本过一遍、防火门安装、石材门窗 套及石材墙柱面施工、天棚吊顶龙骨布 设、房间配电箱壳安装、电缆桥架、给 排水管安装、地面玻化砖铺贴。分项工 程方面，两部电梯已安装到位，具备验 收条件、消防通风工程已安装完成 85%、空调安装工程已初步完成、电力 配套工程已正式送电、原 20 亩红线内 的配套工程，现已进入施工阶段，园林 设计已完成招标工作。 2、中心 2 建设工作：虽然去年 就由开展了前期工作，但因许多问题没 有明确，进展缓慢。今年初，中心获批 准后，通过基建办多次沟通协调，引起 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 了市政府的高度重视，先后四次召开相 关部门联席会议进行布臵协调。但因中 心所征地块的道路规划的改变，导致 8 月底重新出具选址意见书和红线图，立 项、征地、申报等工作几乎从头再来， 但基建办仍然积极促进各项工作的开展， 办理各项手续。至目前为止，完成以下 主要工作： 与市政府及各相关部门建立了友 好的联系； 在建设局和国土资源局完成选址 意见书和红线图； 完成环评报告、可研报告、地质 灾害评估报告、林地调查报告、地类分 类、国土预审等工作； 完成环评批复和可行性研究报告 批复并代立项批复； 敦促国土收储中心在我院的款为 拨付的情况下先行代付征地补偿协议和 补偿款下拨，加快了征地工作的进度； 配合省建筑轻纺设计院完成总平 图、绿地图设计、管综图设计，提交规 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 划办组织相关部门审核；目前因护坡设 计等因素影响，正在进行修改； 在不具备条件的情况下，为加快 进度，与当地乡政府及村委会积极沟通， 做好村民和工厂的协调工作，使地质勘 察工作在及其复杂的情况下得以顺利完 成，推动了市政府对建设用地拆迁和市 政道路配套建设的开展； 征用地上的林地因村民违章砍伐 建筑，情况特殊，如按常规处理，可能 需要几个月甚至更长时间。经过我多次 与当地林业部门沟通，使林地使用证在 一个多月的时间即完成了审批，大大缩 短了报批的时间，为后续的国土报批准 备了必要的条件； 完成土地总体利用规划图和勘测 定界技术报告书。 在工程还未正式开展、投入不多 的情况下，争取到市政府的第一笔支持 中心建设的款项 150 万付拨到账，为下 一 步的工作奠定了基础。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 完成建设用地申报各项准备工作， 正提交国土部门审批。 完成土建设计代理招标工作，并 基本完成建设任务书的编制。 加强控制，认真规范做好工程招 标工作 根据院领导要求，基建办组织了 中心排风系统采购安装、园林绿化设计、 二期项目可研报告编制以及电机中心地 质勘察、土建设计代理的招投标工作。 在招投标程序上，从院务公开栏和院、 局网上公开发布招投标信息，到招标资 料提供、踏勘现场、招标答疑、公开开 标和公正议标等环节，基建办都是严格 执行有关规定，真正做到公平、公正、 公开。同时，对于每次招标议标活动， 还主动邀请省局监察室、计财处等部门 参与监督和评审，进一步保证了工程招 标工作的规范有序。 严格把关，加强对建设工程现场 各项环节的监管 严格执行基建管理程序，部门和 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 施工现场每周各召开不少于一次的碰头 例会，及时解决存在的问题，督促各建 设单位保质保量按期完成进度。同时， 加强施工现场环节的监督管理，对原材 料质量进行严格把关，委托我院相关检 验部门对重要原材料进行抽检。在质量 监管工作中，对中心二装过程中出现的 细木工板质量问题进行了严肃的处理， 并进一步 加强了监管力度。 积极争取，做好新建项目的前期 论证和设计 1、明年是“ 十二五 ”规划的第一 年，根据我院的要求，基建办完成了基 地一期园林设计的招标工作，即将进行 园林绿化的深化设计和施工工作。 2、二期新建项目的基础调研和 项目规划等前期工作也即将完成，并积 极向马尾区申请立项，争取更多的支持。 3、为按期完成国家电器中心的 验收使用，基建办协调电器部等部门， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 制定了电器中心建设改造方案，并制定 了建设进度表。 4、在电机中心筹建方面，完成 土建设计代理招标工作，并基本完成建 设任务书的编制。 5、在我院整体搬迁建设规划工 作方面，基建办根据省局领导和我院领 导的指示，提交了多份请示报告和整体 搬迁建设规划方案。目前，相关申请选 址工作正在积极争取中。 规范管理，进一步明确岗位职责 和加强制度建设 筹建工作千头万绪，任务繁重， 为克服人员不足问题，进一步加强基建 办人员职责管理，基建办制定了各岗位 人员职责表，明确了职责，提高了办事 效率；同时，基建办还制定出台了建 设工程招标投标管理办法 ，对招标投 标管理的各个环节都进行流量明确规定， 进一步规范和细化了基本建设管理。 二、工作中存在的问题与不足 1、在“ 十二五” 期间，如何争取 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 更多的资金和政策支持，是筹建工作今 后的主要问题； 2、如何进一步加强建设项目的 细化管理、加强工期、投资和质量控制， 也是我们要解决的课题。 三、2014 年工作思路、目标、任 务和措施 1、工作思路：按照科学管理要 求，进一步做好各项基本建设任务。 2、工作目标：按期完成计划的 建设项目，顺利通过对中心基建项目的 验收，为我院各项事业的发展提供硬件 基础和创造良好的工作环境； 3、任务和措施：一是明确目标， 分清责任；精心组织，全面动员；认真 落实，努力工作；二是加快工程的施工 进度，尽快发挥投资效益；三是进一步 完善工程竣工资料，汇编存档；五是与 有关部门密切配合，完善我院建设规划 并有效实施，力争使我院基本建设管理 水平再上新台阶。 今年上半年，在局党组正确领导， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 在分管领导的直接指导下，在各处室、 直属单位的配合下，基建办以围绕建设 “省食品药品技术监督中心” 为核心 ， 扎实工作，努力推进建设项目前期的工 作。现将主要工作小结如下： 1、办理完成“ 省食品药品技术监 督中心”建设项目的规划设计要点。3 月 6 日，南京市规划局完成了对我局办 理完成建设项目规划设计要点。对我局 的项目地块的用地面积、容积率、建筑 高度、建筑密度、绿地率等规划指标提 出了要求。这对我们项目的规划设计方 案设计起到了指导作用。经反复协调， 由原来的限高 60 米改变成限高 100 米， 为我们今后的设计需求留下了巨大的空 间，使设计要点满足了我们的设计需求。 2、积极争取项目的建设资金。 由于“省食品药品技术监督中心” 项目建 设资金除省财政 xx 年划拨的 4200 万元 外，建设资金缺空很大。3 月 26 日，我 们向省政府做了省食品药品监督管理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 局关于恳请划拨食品药品技术监督中心 建设经费的请示 ，恳请尽快安排项目 建设资金的请示汇报，并说明了该项目 建设的紧迫性、必要性。3 月 31 日，省 政府办公厅给予了拟办意见，现我们正 积极和省发改委、省财政厅沟通协调， 争取获得项目资金的支持。 3、考察调研，吸收借鉴其他市 局的建设设计理念。为了搞好我局技术 监督中心建设项目，3 月上旬，省局基 建办赴徐州、宿迁、淮安三家市局单位， 进行考察，了解调研他们的工程进度、 经费投入、主要做法，以及当前存在的 主要问题。通过此次参观交流学习，颇 有收获。参观的几家单位在功能、布局、 造型及内外环境的营造上充分体现出以 人为中心的设计理念，充分考虑到实验 室未来的发展趋势。都认为前期的功能 设计及其重要，满足现在功能的同时一 定要预留好今后的发展。成功经验和留 下的遗憾值得我们借鉴。同时基建办对 “两所一中心 ”项目的三家使用单位也分 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 别进行了考察，调研，听取他们对今后 发展需求。 4、争取国家局对项目资金的支 持。5 月 18 日，根据国家食品药品监管 局办公室关于征求对调整国家口岸药 检所改造项目初步设计编制和审批方式 意见的函 ，部分药检所异地扩建，须 要在地方履行相应审批手续。我们会同 省发改委联合办文以函，向国家食品药 品监管局办公室确定了项目初步设计由 江苏省食品药品监督管理局负责编制， 由江苏省发展改革委负责审批的意见。 5、加强制度建设。制定了工 程款管理规定 、 基建工程监督检查办 法等相关基建管理制度。同时要求基 建人员遵守各项廉政纪律，严格执行基 建各项规定。 6、主动了解项目所需配套建设 单位的有关情况。根据项目建设需要， 广泛同设计、代建、项目咨询、监理、 设备供货商等单位联系，了解相关情况。 有关工作正在积极推进。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 下一步，基建办将按照局党组对 “两所一中心 ”项目建设的要求，继续推 进项目进度。 工作总结 光荫荏苒，时光如织。即将过去 的二一四年，我们在局领导的亲切关 怀下，在分管领导的悉心指导下，基建 办全体同仁凭着高度的责任心和感悟， 潜心工作、不懈努力，圆满地完成了局 领导交办的基本建设工作任务。现将过 去一年的工作总结如下： 即将过去的一年里，我们紧紧围 绕基本建设工作的质量、成本、工期、 安全等四大目标，严格遵守基本建设程 序和国家及地方有关基本建设的法律、 法规、标准、规范等，以工程建设质量 为中心，倾力打造质量、成本、工期、 安全的最佳平衡点。完成了以下三个方 面的工作。 一、 工程建设准备工作 众所周知，工程建设准备工作量 大、面广、涉及的部门 和单位多。而 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 工程建设准备工作完成的质量如何又会 直接影响后续工作进展是否顺利。为此， 我们在人手少、类似工作经验有限的情 况下，边学边干，一人身兼多职，工作 不分份内份外，很抓重点，通力合作， 做好了以下两件事。 1、 二一四年，按照小区规划 设计要求，完成了场地 土石方工程、 边坡治理工程、围墙工程、污水排放管 道工程等的建设任务。 2、完成了小区 6 栋高层建筑及 其附属工程共计约 58000 工程的施工 图设计、施工图审查、预算编制、预算 审查工作。 二、 工程建设招标、合同谈判 及签定工作 工程建设招标工作是作为业主管 理建设工程项目的一 个十分重要的环 节，我们深谙此环节的重要性，惟恐有 负于局领导的重托和全局员工的厚望， 为此，我们严格按照国家招标投标法 施工招标投标管理办法以及*市 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 建设工程施工招标投标监督管理办法 的有关规定，对小区拟建的 6 栋高层建 筑及其附属工程，按照有利于施工管理， 有利于施工单位之间形成竞争、提高工 程质量降低工程造价等原则，将小区拟 建工程划分成三个标段分别进行了公开 招标。 在招标前，我们认真咨询了建设 行政主管部门、有关专家和兄弟单位的 近期竣工工程和近期开标工程；拟订了 资格预审条件；向建筑材料市场询价等， 做好工程招标前的准备工作。 在招标过程中，为了保证工程建 设质量和工程建设招标的公开、公平、 公正，我们采用了公开招标形式。对报 名投标企业的资质、经济实力、拟派驻 项目的管理人员等设置了较高的标准； 同时，对报名投标企业按资格预审文件 的要求和有关规定进行了资格审查，对 资格审查合格的企业逐一进 行了实地考察，以保证投标企业 的实力和信誉。为今后建设工程施工质 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 量的保证打下良好的基础。 工程开标后，在与中标单位的合 同谈判中，我们做到了坚持招标条件不 改变，有理、有据、平等协商、寸利必 争，与中标单位签定了施工合同。 三、 工程建设施工管理工作 在工程建设施工管理中，我们做 了这样一些工作： 1、 进一步健全管理机构。 我们与*恒正建设监理有限责任 公司签定了建设监 理合同；聘请了技 术顾问；安排了现场代表；落实了内业 管理及相关人员。 2、 建立健全管理制度。 我们先后制定了基建处内务工作 人员职责、档案管理员 工作职责、现 场管理负责人职责、现场管理人员职责、 水电管理人员工作职责、驾驶员岗位职 责、安全保卫人员职责、会计人员岗位 职责、造价管理工作职责、出纳岗位职 责、隐蔽工程量收方验收细则、基建工 程处工作人员行为的五不准规定等制度。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 3、 工程建设进展情况 截止二一四年十二月二十八日， 与我们签定施工合同 *第四建筑公司、 *一品建筑有限公司、涪陵金楠建筑有 限公司均已进场，6 栋高层建筑基础的 施工放线、校线工 作、设计交底工作已全部结束； c 栋、d 栋、 e 栋、f 栋的基础开挖已完 成 30%；b 栋基础开挖已经开始；a 栋 的基础开挖也将于近期开工。 施工的有关手续办理正在有序进 行，目前已办完规划许可证，质检手续 正在办理中。 土石方工程的结算工作正在进行 中。 4、 工程建设中存在的问题 目前，在工程建设中，主要存在 施工用电不足的问题， 正与供电部门 协调，近期可望解决。 以上是我们一年来的工作，成绩 记录着过去的足迹，学 习将决定我们 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 未来的奉献。我们将一如既往的努力工 作，不断加强个人和团队的专业知识学 习，进一步提高工作能力，更好的完成 工作任务，管一项工程，练一支队伍， 树一座丰碑。 2014 年基建办公室工作总结 2014 年，在校党委的正确领导下， 在全校教职工大力支持下，基建办公室 全体同志以参加新校建设为荣，齐心协 力，团结协作，科学管理，无论严寒酷 暑，克服种种困难，辛勤工作在建设一 线，较好的完成了各项工作任务。现总 结如下： 1、2014 年初，历经千辛万苦 与周折，全部办完土地手续并拿到土地 证。 2、在去年立项批复的一期工程 5.6 万平方米的基础上，争取到了发改委新 的立项项目，新增建设面积 12500 平方 米，用于 4#学生公寓、专家公寓及增加 一层综合办公楼的建设。 3、3 月和 8 月，分别办理完成 1#、2#教学楼、1#实 验楼、1#3#学生公寓，2#餐厅的图审、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 消防备案、建设审批、工程规划报批等 报建手续，办理完成 5.6 万平方米建设 工程规划许可证。对上述单体工程，分 7 个标段实施了社会公开招标，公开、 公正、公平、合理地完成了各项工程的 招投标工作，社会反响较好。在办理报 建手续过程中，积极争取各项优惠政策 申请减免，共计减免报建费用 几十万 元，为学校节约了大量建设资金。目前 七栋楼已全面开工建设，完成楼基开挖 回填 66000m,部分楼槽已完成基础建设， 1#教学楼已封顶，基本完成主体建设。 其他正在按照工期进度计划建设 3 中。 4、建立健全了新校区建设中相 关规章制度共计六大项 80 余条。做到 了有法可依，有章可循。工地现场严格 按照安全、文明施工条例办事，严格执 行检查、例会制度，及时纠正违规现象 多次，消除了事故隐患，杜绝安全事故 发生。 5、通过市场调研，合理建议， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 学校采纳了新校建设工程采用现场搅拌 混凝土方案，仅此一项可节约资金 110 万元。 6、严把材料关、质量关。自开 工以来，查验出不合格钢材 8 批次计 41 吨，并及时清理出场；检查出不合格筑 件 7 项，全部返工重建。 7、完成了 500kva 变压器的审批 和安装，铺设过路排水管道 4 处共 180m，挖防洪沟 850m，打自备井四口， 安装供水管道 620m，保障了新校区建 设施工的用电用水，以及明年 4000 师 生入住的生活用电用水。 8、篮球场、路网、蓄水池爆破 石方 6100m，体育场进一步平整，基本 达到一期设计要求。路网基础挖运回填 土石方 13000m，铺设石硝路网 1020m，保证了建设施工道路的畅通。 在体育场平整、路网基础验收、各楼槽 隐蔽工程变更施工过程中，缜密计划， 审验节省资金 20 余万元。 9、完成新校区内小企业的整体 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 拆迁，为全面铺开工程建设打下了良好 基础。 10、完成新校区奠基仪式用场地、 用电、临厕、道路的整理 33 及施工人员、机械的组织任务， 从而有力的保证了新校区奠基仪式的顺 利举行。 11、目前综合办公楼、4#学生公 寓的报建手续正在办理中，近期准备实 施招标。待建专家公寓的地质勘探也已 完成。 新的一年里，一期工程到了关键 的攻坚阶段，面临的困难会更多，任务 会更加繁重，新校区全体同志在校党委 的正确领导下，在全校教职工高度关注、 大力支持下，会一如既往的团结协作， 扎扎实实的工作，有信心保障较高的施 工质量和较快的施工进度，为保证明年 学校新生入住奠定坚实的基础，为新校 区的早日落成贡献全部力量。 2014 年 11 月 4 日 二一四年上半年 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 工作总结 半年来，我们在公司党委、公司 领导的正确领导下，在各部门的大力支 持下，坚持以邓小平理论和“三个代表” 重要思想为指导，认真落实科学发展观， 坚持以人为本，构建社会主义和谐社会， 认真落实公司领导安排西安基地建设的 各项任务，以基地建设为中心，紧紧围 绕西安基地建设工作不放松，在西安基 地全体员工的共同努力下，较好的完成 了公司领导交给我们的各项任务。现将 半年来的工作汇报如下： 一、基地建设完成投资情况 、二十八层主体春节前完成十七 层，进入十八层建设中，春节后按照建 设总体进度施工，于二一四年四月二 十九日封顶。现正在内外粉刷和安装门 窗，预计七月底完工，交付使用。 截止二一四年六月底，累计完 成建设总投资 2898 万元，其中：建设 费用总支出 578 万元，建安投资 2320 万元， 。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 综合楼前期费用投资 37 万元。 基地设施配套投资 5 万元。 以上至项合计投资总额 2940 万 元。 债务情况：欠外单位 390 万元。 二、综合楼建设进展情况 按照公司领导的具体安排，基建 办在抓好 28 层住宅楼建设的同时，抽 出两名付主任主办综合楼前期报建手续 的办理，综合楼建设这宗土地属工业用 地，集办公、住宅为一体的综合楼原则 上规划局不予授理，上报几次都给退件， 要求土地变性。经过多次努力，规划局 终于授理，在授理运行过程中，西安市 规划设计院要求对全厂整体做控规。我 们坚持只对现准备建房的约 9 亩地进行 控规，不做整体控规，如要整体控规， 一是要多交控规费；二是多交土地出让 金。我们采取多种办法，历时近六个月， 跑了上百次，终于达到了预期目标，于 二一四年元月二十三日将控规图拿到。 在交控规费的时候，与规划院发生分歧， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 他们要求按现行标准 3 元/应交控规费 296406 元。我们提出异议， ，找院领导 协商，最终实际交纳 151070 元，为单 位节约资金 145336 元。 在办理控规的同时，我们又向市 规划局报建土地变性，市规划局提出要 在工业用地上建职工住宅楼，必须有经 济适用住房计划和土地变性用地建设许 可证，否则不予授理。 因为西安市政府规定，从二一 四年六月份开始，企业建房标准必须是 经济适用住房。按照市政府的规定，我 们立即向房改办上报经济适用住房申请 报告，市房改办答复是：二一四年经 济适用住房计划已经批复完成，你们得 等到二一四年上半年才能列入计划。 如果这样，前期工作就会付诸东海，前 功尽弃。在此情况下，我们找房改办讲 原因，摆困难，做工作，请求他们追加 计划，经他们几 位领导协商，给予特批。只用了 二十多天的时间，于二一四年十二月 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 二十三日批复了我们经济适用住房的报 告，经济适用住房享受城市建设配套费 的优惠政策，仅此项节约费用约 180 万 元左右。 在接到六部委经济适用住房的批 复和市规划设计院二一四年元月二十 三日的控规审批后，于二一四年元月 二十四日又报市规划局用地处，用地处 接件后，在审核中要求我们国有划拔土 地变性，必须有国资委的批复才能报建。 按照市规划局的要求，我们向省市国资 委申请，他们的答复是：你们属于中央 企业，我们没有权利批复，要向市发改 委写申请，几经周折，在土地变性过程 中历时 4 个多月，于 2014 年 4 月 25 日， 规划局发给我们用地建设许可证，同意 土地变性 11.838 亩。 根据报建程序，取得用地建设规 划许可证后，应向土地局申请土地变更 登记。接到用地许可证批复后，立即向 市土地局申报，在资料手续还没有准备 完备的情况下，提前对土地变性进行测 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 量，四月二十九日请土地等单位看现场， 在测量成果没有出来前，我们的上报资