安置房买卖合 同

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 安置房买卖合同 安置房买卖合同 出卖人： _ 身份证号码： 买受人： _ 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同 法 、 中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在发展大道羽博， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 共一 ，房屋结构为砖混，建筑面积为 93 平方米，房屋用途为居住。乙方对甲 方所要出售的房屋做了充分了解，愿意 购买该房屋。 第二条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币 750 元/整， 共计 69750 元整。 第五条、付款时间与办法： 乙方预付贰万元，余款等房屋交 钥匙时一次性付清，五年之内拿房产证， 在这五年之前不允许涨价。 第三条、本合同发生争议的解决 方式： 双方本着友好协商，公平合理的 原则签定本合同，签定本合同后，双方 应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可通过 协商解决。协商不成的，双方同意按以 下方式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人 民法院提起诉讼。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第十六条、本合同未尽事宜，甲 乙双方可另行约定，其补充约定由甲方， 乙方，见证方三方共同协商解决，与本 合同同具法律效力。 甲方：乙方： 电 话：电 话： 见证方：_身份证号码： 年月日 合同双方当事人： 出卖人： _ 身份证号码： _ _ 身份证号码 _ _ 身份证号码 _ _ 身份证号码 _ 以上_人是本合同中所述房 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 屋的共有产权人。 买受人：_ 身份证号码： _ 根据中华人民共和国经济合同 法 、 中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲 方房屋座落在 _ ，位于第_层，共_，房屋结构 为_，建筑面积为_平方米， 房屋用途为_。并附带_ 一间，位于_，面 积为_平方米。 。乙方对甲方所要 的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 _ _。 第三条、本合同中所述房屋为 _，是 _的家庭共同 财产。原建房售房单位允许转卖，该房 屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债 权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如 有上述未清事项，由甲方承担，乙方不 负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整。 第五条、付款时间与办法： 甲 乙双方同意以现金付款方式一次性付款， 并已在_xx_年_月_日将首付款人 民币_拾_万_仟_佰_拾 _元整交付甲方，付首款付款当天甲 方开出收款收条给乙方，并注明收款数 额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_ 拾_壹_万元整于 xx 年_月_日付给 甲方，第三笔房款人民币_拾_万 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 _仟_佰_拾_元整于甲方将 本合同所述房屋中的全部户口迁出当日 付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在 交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手 续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有 关的文件及票据交付乙方， 。甲方于房 屋交付使用时将交易的房产及其附带 _的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在 房屋交付前将本合同所述房屋中的全部 户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾 期户口迁出的违约责任： 除人力不可 抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如 未按本合同第六条规定的期限将该房屋 交给乙方使用，乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约金。逾期不超过 30 天，违约金自约定房屋交付之日第二天 起至实际交付之日止，每延期一日，甲 方按乙方已支付房价款金额的_%向乙 方支付违约金，合同继续履行;逾期超过 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 60 天，则视为甲方不履行本合同，乙方 有权按下列第_种约定，追究甲方的 违约责任。 第十条本合同主体 1.甲方是 _ _共_人，委托代理人为 _即甲方代表人。甲方及甲方 代表人保证本房屋，签定本合同的时候 经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2. 乙方是_，代表 人是_。 第十一条本合同如需办理公证， 经国家公证机关_公证处公证;但本合 同不经过任何法律公证具有同等的法律 效力。本合同在双方签字之日起生效。 本合同中空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等法律效力。 第十二条本合同需由甲方，乙方， 见证方三方共同签字后方能生效。本合 同一式_份，一份_张。甲方产 权人及甲方委托代理人共持一份，乙方 一份,见证方_一份，留存备 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 查。 第十三条本合同发生争议的解决 方式： 双方本着友好协商，公平合理 的原则签定本合同，签定本合同后，双 方应严格遵守执行，不得以任何理由反 悔。在履约过程中发生的争议，双方可 通过协商解决。协商不成的，双方同意 按以下方式解决纠纷。 1. 提交_ 仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向 有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙 双方可另行约定，其补充约定由甲方， 乙方，见证方三方共同协商解决，与本 合同同具法律效力。 第十五条本合同说明： 1. 为体 现合同双方的自愿原则，本合同文本中 相关条款后都有空白行，供双方自行约 定或补充约定。双方当事人可以对文本 条款的内容进行修改、增补或删减。合 同签订生效后，未被修改的文本印刷文 字视为双方同意内容。 2. 对本合同文 本中空格部分填写及其他需要删除或添 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 加的内容，双方应当协商确定。对于实 际情况未发生或买卖双方不作约定时， 应当在空格部分打 x，以示删除。 第十六条双方约定的其他事项： 出卖方：_身份 证号码：_ _身份证号码 _ _身份证号码 _ 地址 _ _ 邮编_电话 _日期：_年 _月_日 购买方：_身 份证号码：_ _身份证号码： _ 地址 _ _ 邮编_电话 _日期：_年_月 _日 见证方：_身份证号码 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 _日期：_年 _月_日 见证方：_身份证号 码_日期：_年 _月_日 日期：xx 年_月_日 安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：_ 身份证号码： _ 身份证号码 _ 身份证号码 _ 身份证号 _ 以上_人是本合同中所述房 屋的共有产权人。 买受人：_ 身份证号码： _ 根据中华人民共和国经济合同 法 、 中华人民共和国城市房地产管理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条、 房屋的基本情况： 甲 方房屋座落在，位于第_层，共 _，房屋结构为_，建筑面 积为_，平方米，房屋用途为 _。并附带_一间，位于 _，面积为_ 平方米。乙方对甲方所要的房屋做了充 分了解，愿意购买该房屋。 第二条、 房屋内部设施设备： 包括。 第三条、本合同中所述房屋为 _，是 _的家庭共同 财产。原建房售房单位允许转卖，该房 屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债 权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如 有上述未清事项，由甲方承担，乙方不 负任何责任。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币元整。 第五条、付款时间与办法： 甲 乙双方同意以现金付款方式一次性付款， 并已在 2014 年_月_日将首付款人 民币_拾_万_仟_佰_拾 _元整交付甲方，付首款付款当天甲 方开出收款收条给乙方，并注明收款数 额及款项用途。第二笔房款人民币万元 整于 2014 年_月_日付给甲方，第 三笔房款人民币_拾_万_仟 _佰_拾_元整于甲方将本合同 所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲 方。 第六条、房屋交付：甲方应在交 房当日_月_日)将拆迁安置房屋 相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等 一切和该房有关的文件及票据交付乙方， 。甲方于房屋交付使用时将交易的房产 及其附带_的钥匙全部交付给乙 方。 第七条、户口迁出： 甲方应在 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 房屋交付_月_日)前将本合同所述 房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾 期户口迁出的违约责任： 除人力不可 抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如 未按本合同第六条规定的期限将该房屋 交给乙方使用，乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约金。逾期不超过 30 天，违约金自约定房屋交付之日第二天 起至实际交付之日止，每延期一日，甲 方按乙方已支付房价款金额的_%向乙 方支付违约金，合同继续履行;逾期超过 60 天，则视为甲方不履行本合同，乙方 有权按下列第_种约定，追究甲方的 违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的大写 数字)向乙方支付违约金，合同继续履 行，并在本合同第六条约定的实际交付 之日起_90_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已 付款全额还与乙方，按 3. -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 _ _。 如甲方故意隐瞒此房屋的原 产权所属人、房屋位置、质量问题，影 响乙方的居住及使用时，乙方有权要求 退房，一切损失由甲方承担。 甲方如 在规定的此房屋户口迁出时间内未将本 合同所述房屋中的全部户口迁出，即视 为甲方违约，并支付乙方违约金元整， 并应在三十天办理结束全部户口迁出手 续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证， 土地证等其它手续，经甲乙双方协商， 按以下约定进行。 1、因本房建房售房单位及甲方 原因，此房房屋产权证，土地证及其手 续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人 资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。 但在办理此房房屋产权证，土地证及其 手续时，甲方负责在房地产产权登记机 关规定的期限内将此房房屋产权证，土 地证产权直接办理为乙方_名下， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 并在房屋产权证，土地证及其手续办理 完毕后_天内交与乙方，所需费用， 由_承担。 如因甲方原因不能将 此房房屋产权证，土地证产权直接办理 为乙方_名下，甲方须为乙方办理 房屋产权证，土地证及其过户手续，所 须费用由_承担。 如因甲 方的过失造成乙方不能在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕后_天内 取得姓名标注为乙方_的房地产权 属证书，乙方有权提出退房，甲方须在 乙方提出退房要求之日起_天内将 乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按 已付款的_%赔偿乙方损失 乙方 如在本房屋买卖合同成立后，无论办理 房屋产权证，土地证及其过户手续与否， 将此房出租，甲方不得以任何方法方式 阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其 过户手续时，甲方应该提供一切与之有 关的手续及资料，不得用任何方式拒绝 阻挠。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 2、如遇到拆迁或其他任何因素， 甲方不得以自己是名义上的产权人来主 张任何的权利。 第十条、本合同主体 1.甲方是 _ _共_人，委托代理人为 _即甲方代表人。甲方及甲方 代表人保证本房屋，签定本合同的时候 经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2. 乙方是 _，代表 人是_。 第十一条、本合同如需办理公证， 经国家公证机关_公证处公证;但本合 同不经过任何法律公证具有同等的法律 效力。本合同在双方签字之日起生效。 本合同中空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等法律效力。 第十二条、本合同需由甲方，乙 方，见证方三方共同签字后方能生效。 本合同一式_份，一份_张。甲 方产权人及甲方委托代理人共持一份， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 乙方一份,见证方_一份，留 存备查。 第十三条、本合同发生争议的解 决方式： 双方本着友好协商，公平合 理的原则签定本合同，签定本合同后， 双方应严格遵守执行，不得以任何理由 反悔。在履约过程中发生的争议，双方 可通过协商解决。协商不成的，双方同 意按以下方式解决纠纷。 1. 提交 _仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方 均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条、本合同未尽事宜，甲 乙双方可另行约定，其补充约定由甲方， 乙方，见证方三方共同协商解决，与本 合同同具法律效力。 第十五条、本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则， 本合同文本中相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事 人可以对文本条款的内容进行修改、增 补或删减。合同签订生效后，未被修改 的文本印刷文字视为双方同意内容。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 2. 对本合同文本中空格部分填写 及其他需要删除或添加的内容，双方应 当协商确定。对于实际情况未发生或买 卖双方不作约定时，应当在空格部分打 x，以示删除。 第十六条、双方约定的其他事项： 本合同附件如下： 房屋实际所有人确认书 首付款收条确认书 房屋内财产一并转让清单、确 认书 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 电 话：电 话： 见证方：日期：2014 年_月_ 日 身份证号码： 日期：2014 年_月_日 附件 1： 房屋实际所有人确认书 现因房屋买卖需要特确定以下事 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 实： 为房屋的实际所有人， 为其实 际共同所有人。该房原房产所有人为 ，现实际所有人确认从其处所购房产无 任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双 方自由意志的体现。 本次买卖房价为一口价，以后不 得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易， 实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权 利。 实际所有人及其共有人有权处分 该房产及其内部设施，实际所有人与原 权利人的纠纷不得损害购买人的利益。 实际所有人不得以合同的无效来 对抗购买人，购买人享有房产上市交易 时的优先购买权，除非购买人书面放弃 该权利并通知实际所有人，该优先购买 权可以对抗任何善意第三人。其他： 原房产人： 实际所有人： 购买人： 见证人： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 时间：2014 年 月日 附件 2： 首付款收条确认书 今收到购买人 用于购买 的首付 款 元，大写 。符合合同的约定，并确 认收悉。收条人： 2014 年 月 日 附件 3： 房屋内财产一并转让清单、确认 书 1、本确认书为合同的不可分割 的组成部分。 2、本确认书经双方签字确认后 同主合同一并生效。 3、清单疏于确定的但在实际所 有人迁出后仍保留在屋内的财物归购买 者所有。清单列表： 家电类： 家具、厨卫类： 装饰件类： 其他物件类： 确认签字处： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 确认签字处： 时间：2014 年 月 日 安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：_ 身份 证号：_身份证号码 _ _身份证号码 _ _身份证号码 _ _身份证号码 _ _身份证号码 _ _身份证号码 _以上 _人是本合同中所述房屋的共有产 权人。 买受人：_身份证号 码：甲方原有位于的房产一套，属于城 东片区的拆迁人，甲方与泉州市丰泽区 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 城东拆迁指挥部签订的安置补偿协议， 根据协议，甲方对原房产可得到安置房 面积_平方米，甲方自愿将其中 124.46 平方米出售给乙方。现甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以 资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在泉州丰 泽区城东金凤屿安置小区西区 8 号楼 1905 号，安置房屋面积为 124.46 平方 米，房屋用途为住宅。现已交房，房屋 为毛坯房。 第二条、本合同中所述房屋为甲 方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。 该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押， 债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后 如有上述未清事项，由甲方承担，乙方 不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面 积和价格： 买卖房屋面积为 124.46 平方米， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 按 4740 元/每平方米计价，共计人民币 59 万元整全部由乙方承担。甲方应该提 供一切与之有关的手续及资料，不得用 任何方式拒绝阻挠。 3、乙方在本房屋买卖合同成立 后，无论办理房屋产权证、土地证及其 过户手续与否，将此房屋出租出售，甲 方不得以任何方式阻扰，如需甲方配合 办理相关手续，甲方必须无条件配合乙 方办理相关手续。 4、如因甲方的过失或其他原因 造成的房屋产权证、土地证及其他手续 办理完毕后不能按合同规定时间过户在 乙方名下，乙方有权提出退房，甲方须 在乙方提出退房要求之日起七日内将乙 方已付款项无条件退还给乙方，按银行 同期利息给付利息，并按已付首付款赔 偿乙方损失。 第七条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内 将房款交付给甲方，逾期达到一个月的， 甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 的房款归甲方所有，其余款项退回给乙 方。 2、甲方不得以任何理由擅自解 除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有 权要求甲方继续履行合同或要求甲方退 还乙方已付房款，并有权要求甲方支付 按照同期银行贷款利率计算的利息款， 同时有权要求甲方支付违约金人民币捌 拾万元整给乙方。 3、甲方不根据本合同的约定将 房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方 违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产 权证书，并有权要求甲方支付违约金人 民币捌拾万元整。 4、乙方根据本合同第六条的规 定向甲方提出办理产权过户手续，甲方 超过七天不协助乙方办理手续，视为甲 方违约，乙方有权要求甲方履行合同， 并有权要求甲方支付违约金人民币捌拾 万元整。 5、当甲方出现因继承、赠予或 其他涉及房屋产权所有人变化时，新的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 产权所有人承担甲方所有的全部责任。 6、办理房屋产权过户时，甲方 不得以市价溢涨等理由拒绝配合乙方办 理过户手续。实际所有人放弃以后溢涨 房价的主张权利。若甲方以房价上涨为 由拒绝配合乙方办理过户手续，乙方有 权要求甲方履行合同，并有权要求甲方 支付违约金人民币捌拾万元整。 7、甲方若在本合同签订前或签 订后将本买卖房屋卖给第三者或甲方故 意隐瞒此买卖房屋的原产权所属人和此 房屋共有产权人，乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起七日 内将乙方已付款项无条件退还给乙方， 并按银行同期利息给付利息，并赔偿乙 方违约金人民币捌拾万元整。 8、当本合同生效后，因城市规 划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归 乙方所有。 第八条、本合同发生争议的解决 方式： 双方本着友好协商，公平合理的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 原则签定本合同，签定本合同后，双方 应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可通过 协商解决。协商不成的，双方同意通过 法律方式解决纠纷。 第九条、本合同未尽事宜，甲乙 双方可另行约定，其补充约定由甲方， 乙方共同协商解决，与本合同同具法律 效力。 第十条、本合同如需办理公证， 经国家公证机构泉州市公证处公证，公 证费用由乙方承担。甲方应在合同生效 日起一个月内无条件提供公证所需的全 部材料供乙方办理公证。本合同若不经 过任何法律公证具有同等的法律效力。 甲乙双方经协商，甲方同意放弃一切权 利，全权委托乙方指定的第三方作为受 托人，全权处理本买卖房屋过户的一切 事务。受托人经公证处公证确认。 第十一条、合同无效的特别约定： 若本合同确认无效，在本合同确认无效 的十日之内，甲方应无条件退还乙方已 付的全部款项，并赔偿乙方经济损失捌 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 拾万元整。 第十二条、双方约定的其他事项： 本合同附加附件如下： 房屋实际所有人确认书 房屋共有人同意出售书 首付款收条确认书 第十三条、补充条款 _ _ _ _ _ 本合同在双方签字之日起生效。 本合同中空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等法律效力。本合同一式_ 页叁份，甲方产权人共持一份，乙方一 份，另一份留存备查。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号：年月日年 月日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 甲方见证人：乙方见证人： 身份证号：身份证号：日年 附件一： 房屋实际所有人确认书 现因房屋买卖需要特确定一下事 实： _为本合同买卖房屋的实 际所有人，_、 、 、 、 为合同买卖 房屋的实际所有人。该房原房产所有人 为_。 原房产人： 实际所有人： 购买人： 见证人： _年_月_日 附件二： 首付款收条确认书 今收到购买人_用于购买 _ _的首付款人民币_元，大 写 _。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 29 符合合同的约定，并确认收悉。 收条人： _年_月_日 附件三： 房屋共用产权人同意出售书 _ 身份_ 身份证 号码_ _ 身份_ 身份证 号码_ _ 身份_ 身份证 号码_ _ 身份_ 身份证 号码_ _ 身份_ 身份证 号码_ _ 身份_ 身份证 号码_ 以上_人为本合同所属房屋的 共用产权人，对本买卖房屋合同内容均 无异议，同意出售。绝不反悔!如有违 约，按合同约定处理。 _ 同意出售盖手印 -精选财经经济类资料-