南京市房产管理局系统收费项目一览表

南京市房产管理局系统收费项目一览表 收费内容 收费项目 计算单位 收费标准 收费范围 收费对象 批准收费机关及文号 物业 一、物业管理公用部 位设备设施维修养护 费 平方米（建筑面积） 适用于南京市 物业维修基金管 理办法实施 宁价房199758 号 1、新建商品房 （1）多层房屋 建房单位 30 元、购房人 15 元 （2）高层房屋 建房单位 45 元、购房人 15 元 2、已投入使用的房 屋 物业产权人 （1）多层 30 元 （2）高层 40 元 二、物业维修基金 宁政发20008 号 1、已购公有住房 （1）向售房单位收 取 按售房款 多层住宅 20% 高层住宅 30% 售房单位 2、购买商品房 购房款 购房人 （1）多层 2% （2）高层和有电梯 的多层房屋 3% 3、拆迁实行产权调 换的私房 按拆迁规定商品房价计 房屋产权人 （1）多层房屋 2% （2）高层房屋 3% 4、出租公有住房 年租金 20% 出租人 拆迁 一、房屋拆迁管理费 按房屋拆迁补偿安置费用 0.3% 计价费19972500 号宁价房2006187 号 安全鉴定 一、房屋安全鉴定检 测费 按文执行 宁价房2002091 号 二、房屋安全鉴定加 固工程概预算收费 双方协商 宁价房2002091 号 安全鉴定 一、房屋安全鉴定费（住宅） 平方米（建筑面积） 宁价房2006186 号 1、砖木结构 5 元 2、砖混结构 6 元 3、钢筋混凝土结构 7 元 4、最低收费（次） 处、套 800 元（单套 400 元） 5、非住宅 按住宅同类结构收费标准乘 1.5 系数 宁价房2006186 号 二、房屋安全鉴定检 测费 按文执行 宁价房2002091 号 三、房屋安全鉴定加 固工程概预算收费 双方协商 宁价房2002091 号 四、房屋装修结构安 全审定技术服务费 宁价房2001322 号 1、住宅房屋 （1）60 平米以下 户 300 元 （2）6180 平方米 400 元 （3）81100 平方米 500 元 （4）101150 平方 米 600 元 （5）151 平方米以上 700 元 2、非住宅房屋 按文执行 宁价房2001322 号 白蚁防治 一、房屋白蚁防治费 1、蚁害检查费 （1）零星住宅 套 40 元 （2）零星住宅（提 供鉴定报告） 套 150 元 （3）整幢房屋 平方米（建筑面积） 0.20 元 （4）整幢房屋（提 供鉴定报告） 0.80 元 2、白蚁灭治费 平方米（使用面积） 宁价房2005014 号 （1）普通房屋建筑 （无木地板、木墙板） 4 元 （2）带装修房屋建 筑（有木地板、木墙 板） 9 元 （3）室内装修白蚁 预防 三层（含三层）以下 9 元，四层及以上 7 元 （4）仅对门、窗单 独灭治 樘 50 元 （5）古建筑、林木 堤坝桥梁及外地灭治 收费等无法计算工作 量的及外地灭治白蚁 收费 双方协商议定 3、新建房屋白蚁防 治费 苏价工1996422 号 （1）七层以下（含 七层、地下室） 平方米 2.30 元 （2）八层以上（含 八层） 平方米 0.70 元 4、特殊建筑白蚁防 治费 宁价房199510 号 （1）古建筑 平方米 6 元 （2）公寓别墅 平方米 10 元 （3）木质内装修 平方米 4 元 产权产籍 一、房屋所有权登记费 宁价房2002198 号 1、住宅房 套 80 元 他项权利登记 80 元套 （1）经济适用房、 首次上市房改房职工 购买公有住房 套 40 元 宁价房2002224 号 （2）低保对象 套 20 元 2、非住宅 宗 他项权登记按相 应标准的 60%收 取 （1）100 平方米以下 200 元 （2）100 平方米以上 至 500 平方米（含本 数，下同） 400 元 （3）5001000 平方 米 600 元 （4）10002000 平 方米 1000 元 （5）20005000 平 方米 1500 元 （6）500010000 平 方米 2000 元 （7）1000020000 平方米 4000 元 （8）20000 平方米以 上 10000 元 二、增发、补发及权 属状况无变化更换证 书工本费 证 10 元 三、企业改制及国有 资产产权交易房屋所 有权登记 1、已有产权证的收 取证书工本费 证 10 元 2、无产权证或国有 资产产权交易 平方米 0.30 元 最高不超过 4000 元 3、破产兼并企业及 特困企业 0.15 元 最高不超过 2000 元 四、利用房产档案资 料服务收费 按文执行 宁价房2003045 号 市场管理 一、委托换房成交服务费 户 宁价房199383 号 1、本市 一换一 140 元 一换二 200 元 2、跨省市 250 元 二、差价换房 分值 150 元 宁价房1996259 号 三、房屋转让手续费 建筑面积 苏价服200262 号、宁价 房2002074 号 1、新建商品房 平方米 3 元(经济适用房减半） 转让方 宁价房200274 号 2、存量住房 平方米 6 元 转让双方各半 宁价房200274 号 3、首次转让的房改 房 套 200 元 转让双方各半 宁价房200274 号 4、非住宅 平方米 10 元 转让双方各半 5、赠与房屋 平方米 受赠人承担 （1）住宅 平方米 3 元 受赠人承担 （2）非住宅 平方米 5 元 受赠人承担 四、房屋租赁手续费 出租人承担 宁价房200274 号 1、住宅 套 100 元 城郊结合部住宅 每件 20 元 宁价房2002159 号 2、非住宅 城郊结合部非住 宅每件 50 元 宁价房2002159 号 （1）建面 1000 平方 米以下（含 1000 平 方米） 件 200 元 （2）1000 平方米以 上 件 300 元 房产测绘 一、房产测绘费 苏价服2004304 号、宁价房2