九达物业维保合同 2

机 房 维 保 合 同 （2013 年度） 北京福诺维得能源技术有限公司 机房设备维保合同 甲 方： 乙 方：北京福诺维得能源技术有限公司 代理人签字： 代理人签字： 日期： 日期： 为明确双方的权利和义务，本着公平、诚实和信用的原则订立本合同，以 便共同遵守。 一、 本合同经双方代理人签字盖章后生效。 二、 甲方委托乙方对本单位空调机房设备履行维护和保养。 三、 服务期限：自 2013 年 01 月 01 日起至 2013 年 12 月 31 日止，为期 1 年。 四、 服务内容及双方责任： 服务内容：本合同乙方服务范围为锅炉（含锅炉本体，燃烧器，锅炉电控 箱） 、直燃机（含本体，燃烧器，空调电控箱） 、泵房设备（含水泵，水泵控制 柜） 、冷却塔（含电机、清洗）锅炉电控箱） 、空调末端设备以及合同包含的其 他锅炉房设备，本合同不含管道、阀门。乙方保证本合同中维修保养的设备在 合同期限内正常运行，使甲方达到节能安全降低管理费用的目的。同时乙 方保证锅炉设备通过锅检部门的检测验收。 乙方为甲方提供如下服务： 1、配合甲方接受政府部门对服务期内的设备实施年检。乙方对维修 保养合同范围内项目负责，保证通过相关部门的验收。 （如果验收不合格， 二次检验费用由乙方负责） 2、乙方负责对甲方司炉工的操作、安全、维修、管理等的培训，配 合甲方保证设备的安全运行。 3、乙方负责安全阀、压力表、排污阀等的校验，其费用由乙方承担。 4、乙方负责环保局对锅炉的烟气检测，并保证验收合格，其费用由 乙方承担。 5、乙方负责锅炉一次补水泵、软化水设备、燃气报警装置的维护。 6、采暖季结束后乙方对锅炉设备实施全面的保养，锅炉房内其他设备 的非运行保养，以利于来年的采暖工作。采暖季前乙方对设备实行全面的 调试和清理，配合甲方采暖锅炉的试运行。 乙方责任： 1、服务时应严格遵守甲方有关规章管理制度。 2、每月定期派工作人员（甲方报修不限次数） ，按维保内容及要求进 行调查、检查、清洁等保养工作，以使设备正常运行。 3、为甲方提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后两小时 内到达现场，在最短时间内处理事故，保证甲方正常供暖。 4、乙方对维修期间设备上 800 元（含）以下的配件无条件免费提供。 5、乙方以成本价向甲方提供的单个备件（800 元以上） ，按时上门送货 安装，并对更换的零配件保修一年。 6、当发现或发生非保养责任事故时，及时以书面通知甲方整改，当事 故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用设备。 7、设备停运后，燃烧器、电控箱的清洁、保养。 8、设备启运前燃烧器、电控柜的调试、检测。 9、为用户提供合理化建议并义务提供整改方案。 甲方责任： 1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核及确 认。 2、保养时，给予乙方合理充分的停机时间，并给予配合。 3、当出现零配件损坏时，甲方可委托相关权威机构鉴定，并尽可能使 用乙方提供的或经乙方认可的备品备件，以确保设备的正常和安全。 4、因管理，使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签定 修理合同。 （800 元以下的配件不在此规定范围） 五 服务费用（人民币元） 序号 项 目 服务内容 总 价 备注 1 锅炉维保 锅炉本体、燃烧器、锅 炉电控箱 6，000 2 空调维保 空调本体，燃烧器，空 调电控箱 30，000 2 台 3 水 泵 水泵、控制柜 6，000 10 台 4 冷 却 塔 电机、清洗 6，000 2 组 5 空调末端设备 风机盘管维修保养 1，2000 6 费用总计 60，000 总 计： 60，000 元 大写： 人民币陆万元整 六: 付款方式： 1、自本合同生效之日起七日内，乙方支付给甲方合同总额的 25；以 后按季支付，在每季度开始七日内，乙方支付给甲方合同总额的 25。 2、零部件的购置费在更换之前一次性支