办公楼-交通局航道

工程概况 一、工程概况 xx_市交通局航道办公楼装修工程 （一）外立面（中间入口段及门头）做法： 1、斜屋面用麻石，镀膜兰玻，沿口用浅咖啡水泥漆。 2、门头用轻钢内骨架、亚光不锈钢外包有机玻璃采光雨 罩、花岗岩包围柱、不锈钢网架。 3、大门用厚白玻无框门。两旁、上部用浅兰玻幕墙。 （二）大厅做法： 1、地面拼花岗岩，特级枫叶红，踢脚线珍珠黑花岗岩。 2、墙面、柱面602花岗岩，一层以上为乳胶白漆。 3、二、三层临大厅处用不锈钢扶手、栏杆。 4、顶面用石膏板组合造型，大厅空间装饰水晶吊灯。 （三）多功能厅做法： 1、地面用603花岗岩，踢脚线珍珠黑花岗岩。 2、主席台、音控室、小仓地面用木地板。墙面用乳胶漆。 榉木板造型艺术墙裙。 3、顶面用轻钢龙骨石膏板，嵌入式荧光灯、不锈钢嵌条。 （四）办公室做法： 1、地面用602花岗岩，踢脚线珍珠黑花岗岩。 2、隔断用矮木柜加不锈钢边框玻半隔断，矮柜采用榉木 造型双面柜。 3、临窗窗台以下为矮木柜、墙面为乳胶白漆、柱为榉木 夹板包柱，墙面榉木造型墙面。 4、顶面用轻钢龙骨石膏板，嵌入式双管荧光灯，不锈钢 嵌条。 5、楼梯走道用602花岗岩，踢脚线用珍珠花岗岩。 6、办公室门采用榉木造型艺术门，高级球型门锁。 （五）卫生间做法： 1、墙面200300特级瓷砖，地面300300防滑地砖，塑 扣板吊顶，特级洁具。 施工部署 第 2 页 共 12 页 三、施工部署 一、本工程执行项目组织施工，即以项目经理为主的项目 部管理，直接组织指挥本工程的施工生产，本项目施工领导班 子职责如下： 1、项目经理：是工程实施的最终负责人，对项目合同履 行和对工程各项计划的目标全面负责，是领导项目部的第一责 任人。 2、技术工程师：负责项目的各项技术措施，制定先进的 施工工艺法，对日常的质量管理督促，负责质量控制、进度控 制、主持分项工程验收，参加分部、单位工程的验收评定工作， 并对工期、安全、文明施工提出可行意见。 3、施工员：按照项目经理和技术工程师的可行施工方案 执行，实施、负责项目全过程的施工，负责项目的质量、进度、 安全、文明施工，参与分项分部工程的检验，并负责作业范围 内的记录的现场进行对各班组施工交底、指导、监督、检查。 4、质检员：对整个工程施工过程中的各工序、各部分、 分项质量负责，进行现场对各工程施工质量检验督促，对分部、 分项工程质量评定做好记录。 5、材料员：对施工过程中所需用的各种材料（包括周转 材、机具、用具、半成品）等，委托外加工，负责材料的质量、 数量、收管，并收取和提供各类物资的合格证和复式证据。 6、安全员：负责施工现场各方面的安全防范措施，对特 殊工种和新职工在上岗前进行安全知识操作规程及有关法律等 教育，考核负责检查现场施工人员违章作业，消除安全事故隐 患。 7、施工班组：负责本班组的质量、自检、互检和工序之间交 接班验收，组织本班组人员严格按图纸及施工验收规范，验评标 准进行施工、验收，事前做好作业交底书和相关的质量新工艺交 待，实行安全生产，文明施工，保证工程质量一次成优。 施工进度总体安排 第 3 页 共 12 页 二、施工进度总体安排： 本工程装修工期为 xx_天，天棚吊顶施工期 xx_天，花岗岩楼 地砖，卫生间墙、地砖施工期 xx_天，门窗，门扇制作安装，矮柜 半成品制作后现场拼装、墙裙、隔断施工期 xx_天，门厅人口装饰 xx_天，栏杆扶手、油漆、灯具安装工期 xx_天。 做好工程现场放样和测量工作 第 3 页 共 12 页 一、做好工程现场放样和测量工作 1、首先做好水平标高测量工作，弹出楼地面标高，墙裙 标高和天棚标高的控制线。 2、根据设计图要求进行现场放样，按不同材料规格型号作大 样图，进行现场试排。 轻钢龙骨吊顶施工 第 3 页 共 12 页 二、轻钢龙骨吊顶施工： 1、先在墙柱上弹出平顶标高的水平线，悬挂吊杆，焊接 螺栓安装龙骨，并将大小平顶筋固定在龙骨上，然后进行水平 调试，平顶上部铺设电气管线，沿墙四周固定“L”异型龙骨， 龙骨调整后进行质量验收，造型部分用的木龙骨涂防火涂料三 遍，水电管线安装验收合格后进行面层施工，面层石膏板用自 攻螺丝固定在钢龙骨上。 2、板材的组合，施工时应根据室内净空尺寸来安排，每 个方向都应有中心线，板块必须对称中心线。若板材为单数， 则对称于中间一行板材的中线，若板材为双数，则对称于中间 的对缝，不足一块的余数分摊在两边。 3、当顶棚上设有开孔的灯具和通风排气孔时，应通盘考 虑如何组成对称的图案排列。 4、吊扇、吊灯等较重的设备，应穿过顶棚面层固定在楼 板梁上，不得悬挂在吊顶搁栅上。 5、当顶棚内安装电气线路，通风管等设备时，应设有保护措 施。 楼地面施工 第 4 页 共 12 页 三、楼地面施工： 1、花岗岩楼地面：还岗岩地面属于高级地面，比一般块 板操作顺序更严格，要找好规矩，按各类品种颜色、纹理进行 试拼，达到设计要求后按两个方向编号排列，按房间两个垂直 方向对板块缝隙，核对板与墙面，柱。管线洞口的相对位置， 花岗岩踢脚板施工采用粘贴法，施工前应认真清理墙面。提前 一天浇水湿润，镶贴时从阳角开始向两侧试贴，阳角处的踢脚 板一端应成45度，正式铺贴时，均先在墙面侧各镶嵌一块踢脚 板，其上部高度应在同一水平线上，出墙厚度一致，然后沿两 块踢脚板上拉通线，逐块依顺序镶贴。板块本身应无裂缝，无 缺棱掉角等缺陷，铺设后表面要整洁，颜色一致，接缝均匀， 并做好覆盖养护工作。 2、木地板地面 （1）本工程局部为木地板面层，在现浇砼板面用砂浆找 平后用4040搁栅固定，木搁栅应涂防腐沥青，用膨胀螺丝进 行固定，木搁栅上面要找平，高处可刨去，低处用垫层，但不 能用木楔，应牢固稳定。 （2）面层地板安装，企口条木地板面层纹理清晰，有光泽、 无裂缝的硬木，木材含水率应不大于 15，拼缝采用企口缝钉子 间距应不大于 0.3 米，钉子斜钉，钉绳要事先砸扁，两块板高差 不得大于 1 毫米，表面统一刨光磨平，不得有刨痕，最后油漆打 蜡上光，妥加保护。 木装饰 第 4 页 共 12 页 三、木装饰： 1、木墙裙，根据设计造型进行弹线分格，预埋木砖，用 小方木条钉在木砖上，预埋木砖应无松动，各基层连接牢固， 木墙裙表面应光滑平整，线条顺直清晰，棱角方正。割角严密， 交圈印榫接头和对缝整齐，不露钉帽，上口平直，垂直方整， 压条间距均匀。 2、柜、橱进行半成品制作，现场拼装，木材要选用平直 不变形的材质，接榫要严密，多用暗榫或半榫，用榉木贴面， 上部为不锈钢边框玻璃隔断。 四、油漆： 1、抹灰面乳胶漆，首先将干透的墙面清理干净，把较大 的凹陷，孔洞补好。然后进行刮腻子，要分二遍刮，第一遍稍 稠干后用砂纸打磨，用橡胶刮刀刮第二遍腻子，腻子干透后用 砂纸打磨到光滑为止，刷底漆、刷面漆、做到色泽一致，不透 底，表面光滑洁净。 2、木装修油漆： 在木装修表面清理干净后，先用砂纸打磨，并润粉色，此后 连刮两遍腻子，每遍都要打磨，然后刷第一遍清漆，再补腻子磨 光，再刷第二、第三遍清漆，最后细磨、打蜡擦亮。做到木纹清 晰，表面光滑洁净。 保证工程质量创优措施思想保证体系 第 5 页 共 12 页 五、保证工程质量创优措施 为了本工程达到优良等级，我公司建立了强有力底全面质 量管理保证体系，确保目标管理底实现。 一、思想保证体系 1、用全面质量管理底思想，观点和方法，教育全体人员 真正树立起强烈底质量意识，树立质量第一的观点。努力提高 参加施工的全体人员的基本素质，加强职业道德和业务技术培 训，以增强全体人员的质量意识。 2、项目经理具有高度的质量意识，充分认识到百年大计， 质量第一的重要意义，对国家、人民有高度的责任感，以优良 的工程质量来提高企业的社会信誉和竞争能力。 3、重实效，树立一切为用户服务的观点，全心全意为用户服 务，以达到提高施工质量的目的。 保证工程质量创优措施组织保证体系 第 6 页 共 12 页 二、组织保证体系 1、工程质量是各项管理的综合反映，也是管理水平的具 体体现。建立健全各组组织，分工负责，做到以预防为主，预 防与检查相结合，形成一个明确任务、职责、权限、互相协调 和互相促进的有机整体。 2、完善项目经理岗位责任制为主，建立项目部质量管理 领导小组，定期召开工程质量例会，检查和分析工程质量动态， 发现问题及时研究整改措施，并落实到人，确保工程施工质量 的提高。 3、健全各种规章制度，主要是技术管理制度、施工质量 管理细则、测量工作管理办法，以优质工程管理制度，以及技 术责任制、质量责任制，岗位经济责任制直接与班组个人经济 挂钩、严格实行奖罚。 4、明确规定项目部主管人员和施工人员，在保证和提高 工程质量中承担的任务、职务和权限，做到各尽其职，各负其 责。 （1）施工员：做好施工准备，合理进行施工布置和安排， 正确编制施工计划和施工方案，在计划、布置、检查生产工作 的时候，坚持把保证工程质量放在首位，组织工程质量检验， 及时处理返修的施工质量问题。 （2）技术员、参加施工方案的研究，提出保证工程质量 的意见，组织有关人员和会审设计图纸，正确进行技术交底， 组织新工艺、新技术的推广应用，参加分析质量事故，负责处 理质量事故中的技术问题。 （3）材料员：负责供应质量合格的材料，半成品和成品， 并及时提供质量合格证明。 （4）操作工人：选择有丰富操作经验的技术工人组成的施工 班组进行专业化施工队单项分包，按国家施工及验收规范，质量 标准和技术交底，认真操作，保证操作质量符合要求。 保证工程质量创优措施工作保证体系 第 7 页 共 12 页 三、工作保证体系 1、施工准备阶段的质量控制。施工准备是整个工程建设 的基础，为了高速、优质地完成该项工程，除应按正常进行施 工准备外，还应做好以下各项技术准备： （1）加强技术培训，不断提高职工地技术素质，结合施 工需要，事先组织各种专业培训，业务技术培训和技术讲座等。 （2）严格原材料、半成品检验，把好材料质量关，把不 合格的材料或半成品消灭在施工前，工程中所用的材料，除按 规定索取产品合格证外，凡是有试验要求的都必须按要求在使 用前做好材质复试工作，并由主管部门认可，方可使用。 （3）根据分部分项工程，补充、制订完善各种内控制质 量标准，保证操作中达到要求。 2、施工阶段的质量控制，施工过程是质量控制的关键阶 段，为了保证建筑产品优良率，应做好以下工作： （1）加强工序管理，将单位工程分解为分项工程进行质 量控制。对每道工序进行详细的技术交底，明确操作方法，质 量要求和质量标准，对主要工序和易发生质量事故的薄弱环节， 明确设立主要质量控制点，进行重点管理，始终使工程质量处 于预控状态，把质量问题消灭在产品形成的过程中，避免事后 返工。 （2）各分部分项严格“三检”制度，（自检、互检、交 接检）。公司由专职质检员重点检查基础，主体、屋面、装饰 等主要分部的质量，平时巡回检查各部分项工程质量，公司每 月定期组织全面大检查。 （3）在施工中坚持以样板开路，凡难度大的工序，先做 样板，后进行大面积施工，并做到挂牌施工，谁施工谁负责质 量。 3、单位工程验收前认真做好以下工作： （1）认真做好成品保护工作，对墙面、门窗、档梯踏步 等必须采取有效的保护措施，防污染、防碰撞。 （2）认真听取甲方和上级主管部门对工程施工的意见和 建议，并围绕施工进度，技术质量提出的意见进行调整。密切 做好土建与水电、管道、电器安装、铝门窗安装的配合工作。 做到统一协调有序，确保工程质量，以免不必要的麻烦与浪费。 四、本工程质量确保优良工程，争创优质工程。 五、坚决贯彻执行我公司工程质量管理制度，实施工程质量 监控管理，调强项目经理自我控制质量。 工期保证措施 第 8 页 共 12 页 六、工期保证措施 1、总计划控制，根据总施工工期xx_天竣工的要求，开工 前编制总的进度控制计划，然后分解总进度计划总体部署，配 备足够的人力、物力、财力等确保总计划的实现。 2、抓住有利时机按时进场，同时在节假日休息，农忙时 不减员，确保工期按计划进行。 3、根据总进度计划编制月度及一周的施工设计，对各施 工班组进行考核签订质量工期安全，文明等责任书，确保月度 一周计划及时落实。 4、严格控制工程质量，以技术方案为先导，预控为手段， 确保每分项质量一次成优。 5、现场划分流水作业，各流水段工种合理穿插，狠抓关 键工序到位，最大限度地缩短各工序地施工周期。 6、狠抓现场文明施工及成品保护工作，确保各项工作一 步到位，尽可能缩短竣工收尾工作时间。 7、考虑雨天及停电、停水等不利因素，又考虑每月按26 天出勤日，制订好不利因素地施工措施，确保施工顺利正常进 行。 8、定期检查轮廓进度，对延误工期地环节及时作调整， 确保均衡生产，使其达到最终预期目标。 9、甲方指定单位负责地分包工程，我公司必须严格按照施工 规范和有关规定要求进行检查验收，如遇有疑难问题，必须会同 甲方共同协商解决，使其纳入总包轨道上如期完工。 安全保证措施 第 9 页 共 12 页 七、安全保证措施 为确保工程质量，工程如期完成，保证安全生产无事故， 特制订以下措施，希项目部认真执行。 1、项目部全体管理干部和职工都必须严格遵守国家和省、 市公司制订地各项建筑安全法规、制度和安全操作规程。 2、施工现场地操作人员应使用好“三宝”，戴帽率应 100，并扣好帽带，正确使用个人及各工种的防护用品，悬 空作业人员使用安全带扣牢保险钩。 3、在脚手架范围的地面，必须夯实，后搭设，脚手架冲 天杆纵向间距1.55米至1.8米，横向间距为1.4米，搭设必须垂 直，立杆底部用木柜铺垫并加扫地槽杆一道，防止下沉。脚手 架的操作队必须满铺竹排，并扎牢固，并搭扶手及档脚二道， 装拆时应设禁区，指定专人监护，不准向上哐向下抛，应采用 传递方法，防止物击伤人，并应有证施工。 4、根据工程实际情况确定，在通道“四口”“五临边” 设置有效的防护措施，做到先防护、后施工，确保施工。 5、施工用电必须符合部标准（施工现场临时用电安全技 术规范）加强用电安全管理，装好触保器，每天做好触保器试 跳记录，并保证灵敏，施工现场临时线路，必须使用橡胶线、 严禁使用花线、塑料线、并严禁电线绑扎在脚手、井架的链件 上，应按装瓷瓶木结上，做到一机一闸一保护，操作电工必须 持证上岗。 6、施工现场醒目处应整齐设置好安全标语、色标口号等， 项目经理和安全员应对各工种人员进行安全技术交底，新工人 的安全三级教育，定期召开安全知识教育会，加强现场的检查 和督促，及时制止违章操作和违章指挥，做到各机械操作工先 学习交底、并持证操作。 7、木工间、油漆间、仓库应做好防盗工作，严禁明火入 内。并配备灭火器材，并做到宿舍整洁，食堂卫生、文明安全。 8、项目部应制订各工种安全制度，责任书班前安全教育、增 强自身的定期检查，发现隐患立即落实措施，定人定时整改，控 制加班加点的时间，防止疲劳事故的发生，各特殊工种都必须持 证上岗，严禁无证操作。 文明施工保证措施 第 10 页 共 12 页 八、文明施工保证措施 1、所有施工人员上岗前进行安全生产，文明施工劳动保护道 德、法制、质量意识的教育与培训，并对各项目管理人员及特殊 工种进行考核，提高各类各级施工人员的素质，按规范施工，讲 质量，操作不违章，文明用语、团结协调，做好本职工作。 2、项目部制订文明施工制度，并挂牌上墙，平时针对文明施 工制度进行检查考核，对文明施工实行奖罚制度。 3、由项目经理来抓文明，一切施工按市政府颁发的关于建筑 工程文明施工的暂行规定和本公司九七年工程施工管理制度中执 行实行文明施工与经济挂钩，实行奖罚并签订文明施工责任书， 促使人人都做文明使者。 4、做好现场宣传工作，工地上没有宣传栏，表现好人好事， 工地上有醒目的标语牌、色标等要有浓厚的文明施工气氛。 5、合理布置现场标段，机械机具设备位置，材料分类堆放整 齐，并有标牌使工地有条有理，不混乱、道路平整畅通，有排水 沟、沉淀池，