中央空调机组年度保养合同范本

编号： 中 央 空 调 机 组 年 度 保 养 合 同 委托方： 维护方： 委托方：（以下称甲方） 维护方: （以下称乙方） 甲乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，结 合本项目具体情况，明确双方在施工过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则,友好协商一致，现就中央空调系统清洗和设备的维修及 保养服务工作特签订如下合同条款，以资共同遵守。 一、工程名称：中央空调维护工程。 二、工程地点：。 三、工程价款： 项 目 价 款 主机冷凝器清洗 通风系统的检查与保养 系统维修维护 主机联动 控制部分的检查保养 氟系统的检查保养 税金 合计：（小写）元 （大写）元整 备注：此费用不包含更换零部件的费用，维修所需的零配件出厂价格在 元以下的由乙方自行承担，超过元的由乙方代购，甲方以出厂价支付给乙方。 四、保养内容： (一)、维护范围 甲方台空调型号：主机以及台末端风机盘管。 （二） 、维护内容 项 目 内 容 主机冷凝器清洗 通风系统的检查与保养 逢冷热季节交换时（每年夏季月至 月、冬季月初） ，对维护范围内的 空调主机、冷凝管、蒸发器、管道末端通 风设备实行检查维护，每年不少于次。 每次检查维护完毕，须提交当次设备维护 清单。 系统维修维护 （包括过滤器清洗，回风口清洗等） 主机联动 控制部分的检查保养 氟系统的检查保养 检查机组是否有异常噪音及震动 检查机组的密闭性 不定时维护，但在约定的维护期内（夏季： 月至月、冬季：月至月） 每月维护不少于次，该维护期内维护 不少于次，全年不少于次。每次 检查维护完毕，须提交当次设备维护清单。 应急处理机组出现的突发故障 在接到甲方通知以后的小时内 五、服务期 1、本合同服务期自年月日起至年月日止。 2、在服务期届满前个月，双方可就是否续签合同进行商议，若没有商 议或商议没有形成最终意见的，合同到期自行终止。 六、付款方式： 乙方完成第一次主机冷凝器清洗及通风系统检查保养的维护，并取得甲 方（或甲方物业）对其维护结果的书面认可后，甲方向乙方支付合同总价的 50%即（小写）元整（大写）元整。 剩余价款，在确定乙方没有违约事项后，甲方于维保期结束后 10 个工作 日内一次性支付给乙方。 七、双方权利、义务 （一） 、甲方权利和义务： 1.按约定支付服务费给乙方。 2.机组若存在任何不正常及时通知乙方。 3.根据维修需要，甲方安排有关人员配合工作。 （二） 、乙方权利和义务： 1.指导甲方操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设 备保持在最佳运行状态。 2.对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，该服务除更换配件的费用外 其余费用全免。 3.在接到甲方要求紧急检查和维修通知后，乙方维修人员应在 4 小时内赶 到现场进行检查。 4.乙方维修人员在接到甲方紧急检查、维修通知赶到现场后，于 8 小时内 修复故障。重大故障 3 个日历天内修复，此期间不包括所需更换的零配件的物 流时间。 5.乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。 6.乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行， 未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部 件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。 7. 服务期内无论何种原因，乙方令第三方介入本合同设备的修理、维护的， 应在实施前书面通知甲方，否则由此造成的损失由乙方承担。 8.每个工作日的 12：00 至 13:30 为甲方工作人员午休时间，在此时间段 内乙方应避免噪音施工；除此以外的时间，如甲方有需要，乙方应配合甲方工 作。 9.无论任何原因，乙方不得使用甲方载人电梯搬运施工材料。 八、安全施工 1.维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。 2.乙方在施工期间应严格遵守各项法律法规和规范，安全施工。 3.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发 生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 4.乙方应加强安全管理，并自行承担安全责任，与甲方无关。 九、违约责任： 1、乙方在接到甲方报修通知后，不能在规定时间内到达现场，或虽能到达 现场，但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机的，每推迟 1 小时，甲方 在乙方维保费中扣减 50 元。 若发生需要更换零配件的故障，因所需零配件的物流因素导致不能在约定 时间内修复的，乙方不承担违约责任。但物流时间明显超出合理范围的除外。 2、上述情形造成推迟服务 24 小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干 费中扣减 500 元/（每推迟一天） ，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题， 所需费用按实际发生金额（以票据为准）在乙方维保费中扣减。 3、乙方一个付费期内连续三次推迟服务 24 小时以上，甲方有权止付剩余 部分的服务费并终止服务合同。 十、免责条款 1、因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修人员不能按承诺 时限到达现场，甲方对乙方不予处罚。 2、因雷击、火灾、供电事故、人为破坏造成的空调损坏，甲方按实支付乙 方的维修费用。 十一、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双 方协商解决。协商不成，当事人双方同意向合同履行地人民法院提起诉讼。 十二、本协议一式伍份，甲方叁份，乙方贰份 （本页无正文）