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2011 年房地产估价师房地产基本制度与政策精华试题 2 1下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ） A取得土地使用权时所支付的金额 B土地开发成本、费用 C建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D与转让房地产无关的税金 2纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（ ）的，免征土地 增值税。 A20 B30 C40 D50 3按照规定，土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起（ ）日内，到房 地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。 A7 B10 C15 D30 4房产税的纳税期限为（ ）。 A按月计征，分期缴纳 B按年计征，分期缴纳 C按年计征，一次缴纳 D按月计征，一次缴纳 5纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。 A10 B15 C30 D60 6（ ）是耕地占用税的征税对象。 A占用耕地从事其他农业生产的行为 B占用耕地从事其他非农业建设的行为 C占用耕地从事其他非农业建设的单位 D占用耕地从事其他非农业建设的个人 7耕地占用税的计税依据是（ ），按照规定税率一次性计算征收。 A纳税人非实际占用的耕地面积 B纳税人实际占用的耕地面积 C纳税人实际占用的非耕地面积 D纳税人实际占用的建设用地面积 8耕地占用税采取的税率是（ ）。 A比例税率 B累进税率 C累退税率 D定额税率 9经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用 税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（ ）。 A50 B60 C70 D80 10对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额（ ）倍 以下的耕地占用税。 A1 B2 C3 D5 11下列不属于耕地占用税免税范围的包括（ ）。 A部队军事设施用地 B炸药库用地 C医院用地 D农村居民占用耕地新建住宅 12耕地占用税免税用地，凡改变用途、不属于免税范围的，应从（ ）起补缴税款。 A改变开发时间 B改变用途 C改变产权人 D改变使用人 13契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ ）征收的一种税。 A产权承受人 B产权出售人 C产权出售双方 D卖方 14下列不需交纳契税的是（ ）。 A以土地、房屋权属作价投资 B房屋买卖 C继承土地、房屋权属 D房屋赠与 15契税的税率为（ ），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地 区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。 A15 B25 C35 D36 16按照契税暂行条例，由承受人自转移合同签定之日起（ ）日内办理纳税申 报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。 A10 B15 C20 D30 17减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（ ）的，免征契税。 A私有住房 B公有住房 C商品住房 D二手住房 18销售不动产的营业税税率为（ ）。 A1 B3 C5 D7 19城市维护建设税实行的是（ ）
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