碧桂园-一边冲5000亿,一边跨界500强

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 碧桂园:一边冲 5000 亿,一边跨界 500 强 摘要：所谓格局都是熬出来的， 碧桂园这几年的光速增长也不例外；而 选准风口、对标标杆，提升自我则是快 速打开视野和提升短板的最短捷径。近 日，碧桂园与美的达成战略合作，希望 在地产以外的领域玩出新火花，成就一 片新蓝海。未来单纯卖房子的思维已经 行不通，5000 亿的碧桂园正在通过跨界、 强强联合，寻找新的视野和更大的格局。 中国论文网 /3/view-12936295.htm 关键词：碧桂园；跨界；科技小 镇；产城融合；产能出海 中图分类号：F293 文献标识码： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 B 文章编号：1001-9138-（2018） 01-0013-16 收稿日期： 2017-11-08 1 巨头困惑：徒弟超师傅，如何 再突破 过去，中国房企都擅长标杆对标， 以快速弥补短板或是成就新的竞争力。 对标日本索尼服务，对标香港新 鸿基，对标美国帕尔迪，对标日本住宅 产业化，当然也同行间彼此对标但 今天，一切都在改变。身在中国的这批 开发商徒弟，自身业绩屡创新高，天花 板逐年突破 3000 亿，冲击 5000 亿，甚 至提出万亿大房企的口号徒弟的业 绩，规模早已超过全球各地的师傅们， 就连董事局主席口口声声喊“学万科” 的 碧桂园，也超越万科，成为全球新晋住 宅老大。 此时此刻，这些中国的世界 500 强该如何继续提升格局和视野？ 尤其此刻正征战 5000 亿的碧桂 园，万科、恒大又该如何在视野和格局 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 更上一层楼？这是一个很难回答的问题， 但却是摆在杨国强、郁亮、许家印内心 底层的深思。 2 跨界是合作，更是化学反应 企业如人，到一定阶段都会面临 短板和慢速，而此刻，跨界合作，强强 联合所带来的增长势能，可能远远大于 自己继续单打独斗所产生的增长势能。 2017 年 11 月 2 日，顺德某个小 镇上的两家世界 500 强战略的牵手了。 一家是为人类创造美好生活的全球龙头 科技集团美的集团；一家是业绩光速， 新晋全球住宅开发龙头老大碧桂园集团。 今非昔比的碧桂园，一边冲刺 5000 亿（目前看胜券在握） ，一边在跨 界 500 强深度合作。业绩猛增的时候， 还在不断拓展更大视野和经营深化。就 在当天，两大巨头约定：双方将在产城 融合、科技小镇、智能家电、智慧家居、 “一带一路”国际产能合作等领域展开深 入合作。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 同时，为避免落于形式，后期双 方还将各自成立战略合作领导小组，莫 斌和方洪波分别挂帅，定期会晤，落实、 落地两家世界 500 强的具体战略合作。 显然，这两家同在顺德生长的世 界 500 强，肯定早已彼此惺惺相惜。由 于隔行如隔山和各自行业成长期的自我 突破和做大做强，两者早期往往接触较 少，合作太局部；而如今各自都进入世 界 500 强梯队后，在新的时代和双赢模 式下，两者迅速走向融合与合作。 以前这两家企业更多专注如何做 大做好 B2C，但此次联姻，彼此都算是 跨界的相互 B2B 战略合作。这种合作， 不简单是商品与服务购买，更是双方打 开新思维，新视野，两者产生化学反应 的催化剂。 所有伟大的企业，都有宗教般的 文化，产品在结合，文化却在融合和互 补。美的典型的制造业文化、科技文化， 房地产典型的平台、运营、资源、效率 文化，双方的文化、经营方式差异化会 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 催生很多新思维。 所以，两大世界 500 强的合作， 不仅仅是业务层面的双赢，更是两大行 业、两大强势文化的一种碰撞，这会催 生双方深水区的思考、启发和升华，更 会触发两家世界 500 强企业，各自打开 视野和格局的新天窗。 3 选择：宏观大风口比微观专业 极致更重要 今天这个时代，欧美发达国家 GDP 基本都在 0-3 个点的增长，这些国 家很显性的行业风口已经越来越少或是 难度很大。而发展中国家的中国，正在 以每年 6.7%的中高速增长，中国的消 费升级，美好生活、新商业所带来的风 口与蓝海，可谓比比皆是。没有成功企 业，只有时代企业，今日之中国，早已 发生翻天覆地的变化，更让人惊叹的是 此刻中国速度依旧在中高速前进， 这 样的大时代，往往更容易催生超大、巨 型、恐龙级的企业。 对此，吴晓波用了“水大鱼大” 来 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 形容刚刚逝去的中国 10 年商业浪潮。 鱼大，是诸如碧桂园、美的之类的大型 世界 500 强企业，过去 10 年，他们都 在中国，乃至全球赢得令人骄傲的业绩 增长；水大，则意味着过去 10 年，中 国一直处于大发展，奔小康，大国崛起 的大时代，科技、互联网、新金融、地 产等各行各业涌现出诸多的大蓝海、大 风口，通俗的说就是“ 水很大 ”“水势很 猛”。 这样的背景下，洪水之势，即使 鱼不游，也能漂流千里。都说做企业， 不要把行情当能力，但务实主义、理性 主义告诉企业，有大行情，不用白不用。 而对于更巨大的中国乃至世界 500 强房企而言，很多时候，身处这样 一个经济上升的国度，一则永远对政策、 对市场、对时代保持大敬畏；二则要顺 势而行，保持宏观趋势的顺风而行，做 正确的事情比正确的做事更重要，宏观 的布局，远远大于死磕局部专业业务的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 90 分、95 分的微观执著。 4 5000 亿之后，碧桂园的“海” 在 哪里 5000 亿的碧桂园未来的顺势而为， 顺风而行在哪里？ 在朝阳行业，在蓝海，在巨大蛋 糕的行业下，大型企业必须找到大航道。 否则大企业一旦鱼池太小或是行业没落， 就很难继续长大，这就好比L 鱼必须 在浩瀚大海遨游一样。世界 500 强，业 绩的持续增长是第一王道，所以他们必 须要找到属于他们的“ 那片海 ”。 征战 5000 亿乃至更高，碧桂园 的“那片海”在哪里？碧桂园与美的此次 两大世界 500 强的牵手和合作方向，其 实正是选择了 4 大领域，也就是 4 片海。 4.1 科技小镇是时代风口 现在中国不缺小镇，缺科技小镇。 小镇是市场范畴意义的大海，一 则今天小镇早已是中国 57.6%城镇化继 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 续再提升的新兴增长点。二则空有住宅 的小镇，已经被否定和抨击，唯有产业、 科技，有产业活力、科技力的小镇才有 持久的后劲和增长性。三则碧桂园是郊 区大盘，是早期小镇的践行者，对于小 镇经营与运营，有一定的基础。 4.2 智慧时代是一个超级风口， 智慧更是一个超级产业 今天卖房子，核心卖的是空间， 所谓智慧只是附加值或是一个额外的卖 点，但未来智慧是社会发展到更高阶段 的主流生活。 不智慧，不办公；不智慧，不商 业；不智慧，不生活。 房子越来越过剩时代，未来可能 智慧是主场，房子只是物理的壳，是载 体而已。 杨国强也表示，中国经济正掀起 一波智能化的发展大潮，并具备全球领 先优势，碧桂园和美的分别作为世界 500 强的房地产企业和科技企业，启动 全方位的合作，有信心面向未来，推动 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 社会进步。 执行中，未来碧桂园将借助美的 智慧家居领先优势，通过住宅、长租项 目中的集采合作、零售家装、数据平台 共享、合作技术与成果展示、定制研发 等方式，为业主打造更舒适、安心、便 捷、绿色以及更高性价比的智慧生活。 4.3 产城融合亦是时代大机会， 也是房子用来住的必然支撑 有产业导入、产业活力，必然就 会有收入，有人口导入，就会有住宅和 商业，就会支撑城市运转。根据协议， 碧桂园和美的将在产城融合项目开发运 营、产业资源导入和资源优化配置等方 面发挥各自优势，进行合作。除了为像 潼湖科技小镇等各自已有的产城融合项 目提供配套资源外，双方也将联合拓展 新的产城融合项目，依托碧桂园在新型 城镇化领域积淀 25 年的经验，打造示 范标杆项目。 4.4 国际产能出海，将成为碧桂 园的新增长区 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读-