对高层建筑工程施工造价控制与管理的再分析

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 对高层建筑工程施工造价控制与管 理的再分析 摘要：为了最大程度降低高层建 筑工程施工工程投入成本，有效合理的 利用资源，对高层建筑工程施工进行必 要的造价管理与造价控制是非常重要的。 本文分析了高层建筑工程施工造价控制 中存在的问题，详细阐述了高层建筑工 程施工造价控制与管理的措施。 中国论文网 /1/view-12763525.htm 关键词：高层建筑；造价控制； 管理分析 与一般常规的建筑工程项目做比 较，高层建筑工程的施工造价管理与控 制工作有着更高的要求的。在新形势下， 作为高层建筑工程的施工单位，一定要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 充分的意识到做好高层建筑工程施工造 价管理与控制工作的必要性和重要性， 这样不但能够使高层建筑工程项目质量 得到保障，同时还能够最大限度的使施 工成本有效的降低，从而实现施工单位 经济效益的最大化。 一、高层建筑工程施工造价控制 中存在的问题 （一）对高层建筑工程施工造价 控制与管理的意识不够 目前，在无论任何建筑工程工程 项目建设中，都要以遵循 “质量第一、 安全第一”的原则，这就使得建设施工 单位对工程质量的重视程度高，但是对 于工程造价的重视程度相对较低，在保 证了工程质量安全的前提下，投资建设 成本也呈现上升趋势。虽然在工程施工 中制定了相应的工程造价控制与管理方 法，但是由于建设施工企业对其不重视， 使得施工造价管理无法发挥出实际的作 用。另外，更多施工人员在施工过程中 不能按标准约束自身的施工行为，使得 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 工程施工存在各种经济问题，给施工企 业带来相对较重的经济负担，不利于工 程造价的有效管理与有效控制。 （二）工程施工造价管理体系不 健全 高层建筑工程施工的过程中，大 部分建设施工单位的造价管理模式相对 落后，不能满足目前社会和建筑行业发 展的需求，这样便导致施工造价管理体 系不健全，这往往是高层建筑工程施工 造价中非常重要的一个问题。由于造价 管理体系的不完善，使得大多数施工单 位没有长远的目标，造成了施工过程中 人力、物力等方面的大量浪费。在进行 施工造价管理工作过程中，因为没有统 一的相对完善的管理体系，不同地区存 在的差异相对较大，很难与国家相关的 标准相平衡，这样给高层建筑工程项目 施工造价的管理与控制带来了难度，使 得工程造价管理与控制的效果不佳。 （三）对施工材料和施工设备缺 少相应的管理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 高层建筑工程在建设中，施工设 备与施工材料在整个造价中占据的较大 的比例，施工设备与施工材料对施工的 质量安全和施工进度以及后期高层建筑 工程的功能与整体结构有着直接的联系， 所以，对高层建筑施工过程中施工设备 与材料进行有效合理的管理是十分有必 要的。但是大多数建筑企业在工程施工 中，为了个人的经济利益，出现了谎报 设备的价格、故意抬高材料价格、购买 劣质低价的材料设备等现象，这样不但 给企业带来的经济损失巨大，还为工程 后期的使用带来了安全隐患。另外，在 施工过程中，监理人员和相关管理人员 没有对设备材料的合理使用进行监督， 大批量购买一次性使用设备，甚至是不 进行设备的使用，使得工程建设的总费 用提高，给企业带来了巨大的经济损失。 （四）施工过程中人员工资没有 得到有效的管理与控制 由于高层建筑工程施工周期长、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 投资资金大、施工人员量多，施工人员 的工资就成为了施工造价升高的重要因 素。高层建筑施工人员主要由技术人员、 管理人员以及工程施工人员组成，正式 这样的人员组成结构使得他们的技术水 平、 劳动量等参差不齐，各自所获得 的劳动报酬也不同。 （五）工程施工造价控制制度不 完善 在高层建筑工程施工过程中，施 工材料的单价、施工设备的租金以及施 工人员的劳务报酬都直接影响着工程施 工造价的高低，工程施工造价控制制度 能有效的控制这些因素。但是目前大多 数工程造价控制方式都满足不了客户对 工程造价的需求，使得造价控制制度相 对不完善，从而无法及时获取各类施工 材料的单价，使工程造价显著升高，难 以对工程造价进行精准的控制。 二、高层建筑工程施工造价控制 与管理的措施 高层建筑工程施工造价管理在整 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 个工程项目中，始终是贯穿其中，严格 对高层建筑工程施工中进行造价控制管 理，不但使工程施工中的费用有效降低， 并且也能对工程施工、设计单位的各种 资源进行优化配置，从而对资源的利用 率得到了有效提高，同时也能保高层建 筑施工企业的经济效益得到提高。 （一）加强对招标文件的重视 在高层建筑工程招标文件中，会 对工程的各种施工规范以及工程的施工 方案进行明确的规定，而施工方案与工 程费用等都有一定的联系，所以需要在 施工中要对招标文件进行研究，对其中 的所有内容进行全面的掌握，因为在招 标文件中，不能改变施工规范，但是， 比较灵活的是施工方法的使用，所以重 点放在对工程施工技术的改进中，对于 工程施工中出现的实际情况，要及时对 施工方案进行相应的整改，从而保证在 高层建筑工程中，能使用合理的施工方 法，使施工中的各种费用得到优化。 （二）严格审核工程施工图纸预 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 算 图纸是工程进行施工的主要基础， 图纸可以估算出施工中工程的造价，为 了有效合理的使工程造价得到控制，要 严格对施工图纸进行审核。通过施工图 纸对工程造价做出估算，然后以施工现 场的实际情况，对施工中的工程造价进 行合理的预算，并且把两者进行比较， 其中，实际工程造价如果要高于预算工 程的造价，就一定要更加深入的研究施 工图纸，尽快找出存在问题，对其进行 必要的修改，使整个工程造价的合理性 能得到有效的保障。 （三）加强对施工中材料设备的 造价控制 高层建筑在施工中，要对设备和 材料中的所有支出费用进行严格控制。 从材料费用的控制中来说，要注意以下 几方面 1）采购人员要全面的了解建材 市场中的情况，进行多家比较，选择出 价格较低而且质量较好的供应商供应的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 材料。 2）对工程施工标准需要进行科 学合理的研究，对工程的实际情况选择 合适的材料，不能认为高价的材料就一 定是适用的。 3）选用招标的方式进行材料采 购，严格审核投标企业的资质，选择报 价低的投标企业，这种方式可以使材料 的质量得到保障，而且也能使材料的费 用得到有效的降低。 （四）加强施工现场管理 要合理的控制高层建筑工程施工 造价，严格管理工程施工的现场，工程 造价管理人员要深入到工程现场，对施 工资料进行必要的收集，对施工的情况 进行检查，这样可以及时发现存在于施 工中的一些问题，合理有效的对施工人 员行为进行管理，主要是加强施工质量 的管理与控制，使返工现象能够减少， 从而降低施工中的费用支出。 （五）加强对工程变更和现场签 证的控制 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 高层建筑工程在施工过程中，工 程变更也是时有发生，所以，要求对工 程的变更进行严格控制，在工程施工中 如果要变更，那么首先需要与设计部门 进行协商，同意变更后，在工程变更进 行处理时，如果极早发现需要变更，那 么对工程造价的影响就会小，所以要加 强对其保存和管理，签上相关负责人签 名，方便后期工程结算。 结语： 高层建筑工程造价管理是一项涉