结合实例谈墙体裂缝成因及处理措施

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 结合实例谈墙体裂缝成因及处理措 施 摘要：墙体裂缝成为建筑上的质 量通病之一，严重影响了人们的生活品 质，既影响美观也容易造成安全隐患。 本文分析了产生住宅墙体裂缝的原因， 提出了墙体施工过程中控制裂缝的可行 措施，供大家参考。 中国论文网 /2/view-12911320.htm 关键词：墙体裂缝；裂缝；成因； 控制措施 墙体裂缝是常见的房屋质量问题 之一，墙体裂缝的出现，轻微的会影响 房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重 时则会影响整个房屋结构的承载力，如 果不能进行正确地处理的话，甚至能造 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 成严重后果。墙体裂缝在现实生活中非 常普遍，人们对它的认识存在很多不足， 有必要就该问题加以探讨。 一、工程概况 某异型框架住宅楼建筑总面积 13664.80m2( 其中 1#住宅楼为 6988.72 m2， 2#住宅楼为 6676.08m2) ，1 #楼 由伸缩缝分为、两部分，2#楼由伸 缩缝分为 、 、 三部分，两楼 一共五部分，详见图 1。1#、2 #住宅楼 主体均为 8 层异形柱框架结构，建筑物 总高度 25.9m，檐口高度 22.9m，标准 层高 2.8m，最大柱网为 6.0m4.2m，框 架梁、板、柱均为现浇钢筋混凝土，混 凝土强度等级均为 C25，楼板厚 100mm，墙体采用 190mm190mm 240mm 炉渣空心砖砌筑，外墙 300mm 厚，内墙 200mm 厚，基础采用筏板式 基础，板厚为 450mm，基础下为 0.6m 的三七灰土，1.4 的素土翻夯。 第二年底发现墙体普遍产生裂缝 ，并且随时间的延长， 裂缝不断发展， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 为此需要对该建筑物进行检测和鉴定， 具体的布置见图 1。 二、检测结果 1、裂缝检测 1#、2#住宅楼墙体普遍出现裂缝， 裂缝面积约占墙体面积 90，裂缝主要 沿框架柱边分布，在梁底与墙体连接处 拉开，内外墙均有，并且裂缝连通，程 度不一，裂缝宽度在 16 mm 之间， 裂缝分布有以下特点：(1)底层裂缝宽度 较小，上层比底部大，顶层裂缝最大； (2)裂缝分布范围广，面积较大，处处是 缝；(3)外墙裂缝大部分呈斜向裂缝，内 墙裂缝沿框架与墙体连接处形成倒“L” 形或门形裂缝。 2、混凝土强度和钢筋位置检测 采用回弹和超声综合法对混凝土 进行检测，1#、2#住皂楼共抽取构 193 个， 其中梁 59 根，柱 57 根，板 77 块， 最小抗压强度推定值为 15.8MPa，混凝 土强度不均匀，强度离差较大，达不到 C25 的设计要求。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 采用混凝土保护测定仪对 10 根 有蜂窝的柱进行检测， 大部分保护层 厚度小于 35mm， 最小值为 8mm，抽 测 20 块陪台板，负筋最大保护层为 55mm，最小为 25mm，有 18 块板保护 层大于 2 5mm。 3、建筑物的沉降与倾斜 根据业主提供的沉降观测资料第 三年 6 月至第四 8 月累计最大沉降为 151mm，利用经纬仪对建筑物的变形进 行观测，最大变形在 1#楼，变形最大值 为 150mm，倾斜率为 6.7 ，接近 危险房屋鉴定标准(JGJ125-99)7 的限值（见图 1） 。 4、地基基础检测 （1）地基情况，根据现场实际 情况，钻孔 19 个，总进尺 268m，用铲 孔 28 个，总进尺 41m，地基情况如下： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 原场地为垃圾抗，经回填处理 后即现在建筑物的场地，该场地位于河 南岸级阶地边缘，底层构件总体分布 具有明显的规律性，根据钻探显示，上 覆填土层为 11.4313.70 m，黄土状粉 土厚度为 13.214.57m，下伏卵石层层 位稳定， 埋在 25.4627.10m 之间。 ( 2)地基基础存在的问题，本场 地属于级自重湿陷性黄土场地，设计 采用地基承载力标准值为 160kPa ，地 基处理深度为 2m。 1) 检测发现 1#楼灰土垫层在 6001400 mm 之间，2 #楼 600mm 厚 3：7 以下翻夯不明显，基础下湿陷性黄 土地基的湿陷性未消除，地基处理深度 不够，根据 GB50025-2004 规定，地基 深度应该不小于 2.5m。 2) 检测中发现通向化粪池的下水 井被污物堵塞，使得下水井以及 2#楼附 近管沟内积水加之管沟和下水井产生多 处裂缝，积水对周围场地长规浸泡，根 据钻孔、 探井以及洛阳铲成孔所取土 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 样含水量测试结 果，2.0 2.5m 以下建 筑物内侧地基基本达到饱和状态，从补 勘报告资料显示，建筑物地基 10m 范 围 内黄土仍存在自重湿陷。 经调查和检查，有一防空洞从 1# 楼沿南北方向穿过，根据钻孔及探井调 查中发现：防空洞在原施工中未做有效 处理，防空洞局部冒顶，至地面仅有 6.7m，在基础以下 4.3m 左右，已达到 地基位置，即影响到压缩层的范围内。 三、承载力复核 对建筑物结构进行复核验算，根 据柱双向刚度相等的原则，按照等效刚 度方法将异形柱截面近似简化为矩形柱 输入 TBS A 软件中进行验算 ，结果汇 总见表 1。 从计算结果可以得出以下结论： 原框架柱的设计配筋面积较小，且轴压 比较大。 四、裂缝原因分析 从裂缝的形态、趋势可以判断： 该裂缝为框架变形引起的， 产生裂缝 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 的主要原因为： 1、地基基础的影响 根据补充工程勘察报告，本工程 场地属级自重湿陷性黄土场地，按照 GB5OO25-2004 要求该建筑 物地基处 理深度不够，存在先天隐患。其次原地 沟未作灰土垫层，管沟为半刚性地沟， 建筑物下湿陷性黄土产生变形，加之沟 壁及沟底都产生水平以及垂直裂缝，使 生活污水大量浸入地基，建筑物内地基 土基本达到饱和，下部防空洞未作有效 处理，防空洞已坍塌，局部产生冒顶现 象，已影响到基础以下地基的压缩层范 围内，从而导致建筑物产生不均匀沉降， 发生倾斜变形。 2、结构刚度的影响 建筑物上部刚度对抵抗地基不均 匀沉降有着不可替代的重要作用，该建 筑物由 T 形边柱，十字形中柱，L 型角 柱组成的异型框架，其中 L 形截面柱承 载力相对较低，刚度较弱，一般情况下, 中柱相对边柱、角柱承受荷载较大 ， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 因此在异形框架中，中柱宜选为 十字 形截面，而不宜设为 L 形柱。而设计 采用 L 形柱做为中柱，柱轴压比不满足 要求，延性较差。异型柱内折角处，未 设钢筋，构造不合理，在双向偏心受压 时易产生变形。 总之，结构采用异型框架，由于 构造设置不合理，轴压比不满足要求 ，使框架抗扭刚度和抗侧弯刚度较弱， 在地基不均匀沉降的同时，框架变形后 挤压墙体使墙体与框架之间产生裂缝。 3、构造设置不当 经查，填充墙与框架连接存在以 下问题 ： (1)填充墙没有采用斜蹬砖嵌砌于 框架平面内，个别顶层砖未用砂浆砌筑 ，未能与框架紧密连接 ( 2) 墙体拉结筋与柱箍筋焊接,且 间距大于 600mm，不满足建筑抗震 设计规范(GB500112002)的规范要 求。 由于以上原因，在框架倾斜变形 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 后，墙体与框架连接处普遍产生裂缝。 4、施工质量差 施工中混凝土外观整体性差，振 捣不密实，表面蜂窝、麻面、露筋现象 明显，个别柱内夹有水泥包装等杂物， 强度未达到设计要求，严重影响结构的 承载力和整体刚度。 5、加固处理措施 (1)尽快对地基基础进行全面加固， 包括对防空洞进行加固处理，使地基 满足承载力要求，对建筑物内侧基础采 用静压桩进行抢险加固，以免引起上部 结构更大变形，使柱内力增大，产生不 良后果，然后进行硅化加固，达到地基 基础整体加固。 (2)在地基基础加固的基础上，对 结构轴压比较大的框架住采用外包钢进 行加固，提高建筑物的刚度，控制其变 形，防止建筑物的倾覆。 (3) 对墙体进行处理，对围护结 构进行维修，在填充墙与梁、柱交界处， 抹出凹槽，嵌填柔性好的密封膏 或设 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 置钢丝网。 五、结束语 (1) 湿陷性黄土地基上做片筏基 础时， 应按湿陷性黄土规范的要求的 深度对地基进行处理，处理深度应满足 规范要求，工程勘察时，应探明防空洞 的位置、 走向，对影响地基压缩层范 围内的防空洞应进行有效处理。 （2) 异型框架采用 T 形边柱， 十字形中柱，L 形角柱，避免了房间出 现凸出的柱体，便于布置平面，能更好 地满足使用上的要求。但异形截面框架 柱截面中和轴一般并不与弯矩作用相垂 直，也不与截面边缘平行，它的位置随 截面尺寸、 混凝土强度、配筋及荷载 角等诸多因素有关，构件受力较为复杂， 因此异型框架应结合场地及抗震烈度