四川建设工程新建(扩建)报建流程

目 录 一、建设用地规划许可证 1 二、建筑总平方案审查 2 三、招投标备案 3 四、施工图设计文件行政审查 4 五、文物挖掘 6 六、地质勘察 7 七、建设工程规划许可证 8 八、环评 9 九、安评 .10 十、质检备案 .11 十一、安监备案 .13 十二、建设工程施工许可证 .15 备注：其中红色步骤必须依次办理，其余步骤可交叉进行。 1 / 17 一、建设用地规划许可证 工作前提：取得立项批复 工作流程： 1、领取建设用地规划许可证申请表，准备相关资料； 2、确认并填写申请表上的数据； 3、资料齐备后到窗口交件； 4、窗口审核无误后发证（二个工作日） ； 5、领取建设用地规划许可证存档。 资料清单： 1、一套界址成果表（红拔资料） ； 2、 建设用地规划许可证申请表； 3、立项批复。 二、建筑总平方案审查 工作前提：取得建设用地规划许可证 工作流程： 1、领取并填写建筑方案审查申请表，并准备其他资料； 2、整理资料后到规划局交件，规划局收件； 3、到窗口与经办人衔接图纸问题，如有修改，记录修改意见，转发 设计院修改； 4、将修改后的方案图，报规划局重审，直至方案满足相关规定。 5、窗口审核无误后，于 7 个工作日内办理完毕（不含重大项目专家 咨询会时间及方案修改时间） 。领证后告知设计院进入初步设计阶段， 并将证件存档； 6、带审查通过后的方案总平图到考古队办理文物挖掘完毕通知单 ； 7、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具文物挖掘完毕通 知单 ； 8、领取文物挖掘完毕通知单后存档。 资料清单： 1、建设工程设计方案送审单； 2、方案总平图 4 份； 3、方案效果图 1 份； 4、日照分析图 1 份； 5、方案电子档 1 份。 3 / 17 三、招投标备案 工作前提：取得立项批复，可与立项一起办理。 工作流程： 1 整理资料，填写非政府投资项目招标基本情况登记表 ； 2、资料齐备后，到发改委办理； 3、发改委审核无误后当场办理； 4、领取招标备案手续存档。 资料清单： 1、组织机构代码证原件、复印件 1 份； 2、 非政府投资项目招标基本情况登记表 ； 3、立项批复原件。 四、施工图设计文件行政审查 工作前提：取得建设用地规划许可证 工作流程： 1、设计院提供相关初设图纸资料； 2、整理所有资料，到窗口交件； 3、窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；若符合规 定，立即收件，并分发各职能部门（建委、规划、消防、人防、卫 生防疫等部门） ； 4、到各职能部门领取相关审查意见，如有修改，及时记录告知设计 院按相关规定修改图纸，直至通过； 5、各职能部门审查通过后，建委整理合格意见，出具施工图审查 合格通知书 ； 6、领取施工图审查合格通知书后，告知设计院，并交档案室存 档。 各涉及部门的施工图审查程序 一、建设局： 1、由申请人填写符合申请条件的工程项目设计概要表（8 份） ； 2、工程项目信息表（同时收电子文档） ； 3、经规划局批准的方案总平面图（2 份） 、规划设计条件通知书及 公建配套设施相关行业标准（由相关行业部门出具） ； 4、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平面、平、立、剖面图 （1 份） ，外立面设计说明及效果图（1 份） ，全套施工图设计文件、 5 / 17 外立面效果图及地勘报告电子文档（1 份，刻录光盘）及备案资料 1 套； 5、设计概（预）算书； 6、市环保局环境影响报告书批复； 7、 施工图电子文档。 二、市规划局： 1、建施总平面图（5 份） ； 2、 建施平、立、剖面图（1 份） ； 三、消防支队： 各专业施工图（各 1 份，包括建施总平面图、水施总平面图） ； 四、市卫生局： 1、建施总平面图（1 份） ； 2、建施图（1 份，纯住宅项目不报） ； 3、水施总平面图 （1 份） ； 4、水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图（1 份） ； 5、通风专业施工图（1 份） 五、水务局： 水施总平面图（1 份） ； 六、市气象局： 1、设计说明（1 份） ； 2、电施防雷设计图（1 份） ； 五、文物挖掘 工作前提：规划总平方案通过 工作流程： 1、带审查通过后的方案总平图到考古队办理文物挖掘完毕通知单 ； 2、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具文物挖掘完毕通 知单 ； 3、领取文物挖掘完毕通知单后，交资料室存档。 资料清单： 1、方案总平图 1 份。 7 / 17 六、地质勘察 工作前提：规划总平方案通过 工作流程： 1、提供经过最终审批的总平面图； 2、由设计院提供地勘布点图； 3、 与地质勘察单位签订委托合同； 4、地勘单位进场放线，领取地勘资料并存档。 资料清单： 1、方案总平图 1 份。 七、建设工程规划许可证 工作前提：施工图审查完成 工作流程： 1、到成勘院签订坐标放线合同，做正式坐标放线资料，领取后交资 料室存档； 2、填写建筑工程规划许可证申请表，并准备相关资料； 3、由设计院确认申请表上数据； 4、由公司法定代表人将建筑工程规划许可证申请表签字、盖章， 并准备其他资料； 5、整理资料后到规划局交件，规划局收件当场审核，资料无误，发 放收件回执； 6、到报建费审核窗口审核报建费，领取报建费缴费通知单及缴费； 7、规划局发证，核对内容无误后并资料室存档； 资料清单： 1、国土证； 2、加盖建委施工图审查专用章的建施图（1 套） ； 3、建设工程施工图设计文件审查批准书； 4、成勘院出具的正式坐标放线资料； 5、文物挖掘完毕通知书； 6、建设项目报建费审核缴款通知单； 7、建筑工程规划许可证申请表。 9 / 17 八、环评 工作前提：施工图完成 工作流程：委托环评公司办理 资料清单： 1、 房地产建设项目环境影响申报登记表 ； 2、立项批复； 3、红线图 1 份； 4、总平图 1 份。 九、安评 工作前提：施工图完成 工作流程：委托安评公司办理 资料清单： 1、地堪报告； 2、立项批复； 3、规划总平图； 4、组织机构代码证复印件 1 份； 5、拟建工程项目抗震设防要求审定申请表 3 份； 6、建设工程地震监测环境审批申请表 2 份。 11 / 17 十、质检备案 工作前提：施工图审查完成（可分栋） 工作流程： 1、按资料清单准备资料，填写质检备案表并盖章，准备其他资 料。 2、整理齐资料后到质检站。 3、质检站审核资料无误后，当场办理，若资料不符合规定，退回整 改后，重新交件，直至符合规定。 4、质检备案完毕后，开发部领取质检备案表并存档。 资料清单： 1、施工图审查合格书； 2、施工图审查报告； 3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图； 4、施工单位安全生产许可证； 5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书； 6、施工合同； 7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书； 8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单； 9、建设项目报建费交费核验通知书； 10、银行出具的建设项目资金到位证明； 11、民工工资保证金或保函； 12、项目经理资格证书； 13、监理合同； 14、监理理工程师岗位证书。 13 / 17 十一、安监备案 工作前提：施工图审查完成 工作流程： 1、办理完质检手续后，准备安监资料； 2、整理所有资料，到建委安监窗口交件； 3、建委安监窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回； 4、若符合规定，立即收件； 5、安监站工作人员到施工现场勘察，符合规定，办理安监备案表 ；若不符合规定，由工程项目部整改，直至符合相关规定； 6、领取安监备案表后，交企业管理部存档。 资料清单： 1、施工图审查合格书； 2、施工图审查报告； 3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图； 4、施工单位安全生产许可证； 5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书； 6、施工合同； 7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书； 8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单； 9、建设项目报建费交费核验通知书； 10、银行出具的建设项目资金到位证明； 11、民工工资保证金或保函； 12、项目经理资格证书； 13、监理合同； 14、监理理工程师岗位证书。 15 / 17 十二、建设工程施工许可证 工作前提：取得建设工程规划许可证，质监备案、安监备案及安 监完成，现场符合要求 工作流程： 1、准备办理建筑施工许可证资料，督促施工单位准备相关资料； 2、相关资料盖章，并准备其它资料； 3、由财务部出具工程备料款的银行进帐单原件，开具银行资金证明 以及合同价款 5%的民工工资保函，交由开发部； 4、通知施工单位提供相关资料； 5、整理所有资料，到建委交件； 6、建委收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；若符合规 定，立即收件，7 个工作日内办理完毕； 7、领取建筑施工许可证后，告知公司相关部门，并交存档。 资料清单： 1、施工图审查合格书； 2、施工图审查报告； 3、建设工程