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XX 年房地产实习报告 地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必 需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。以下 是小编整理的 XX 年房地产实习报告范文，欢迎阅读！ 【篇一：房地产实习报告】 根据专业教学计划安 排，从就业的实际情况出发，学校安排我到 xx 房地产开发 有限公司进行为期两个月、以了解建筑工程定额与预算为 主要内容的实习活动。在实习过程中，使我能够把理论知 识联系联系到实际的工作中去，虽然遇到很多困难和挫折， 但通过指导老师的认真教导和自己的努力，克服困难并从 中学到许多课本上学不到的知识。现在实习已经顺利结束 了，我非常地感谢为我安排和提供实习的学校和房地产公 司，以及在实习中对我认真辅导的指导老师。现将有关情 况报告如下： xxx 年 11 月 16 日 xxx 年 1 月 5 日 综合利用所学的专业知识和技能，密切联系建筑工程 实际，熟悉建筑工程预算的基本程序。初步掌握建筑工程 预算的相关法规和原则，学会使用建筑工程定额手册并初 步了解建筑工程预算的相关应用软件。培养独立进行建筑 工程预算的基本技能，完成课题项目的建筑工程预算。 昆钢凌波小区商住楼 0111 型土建工程 昆钢凌波小区商住楼 0111 型土建是框架结构建筑，总 建筑面积为 1392、7 平方米，建筑总高度为 24、75 米。一 共有七层，一层为管理用房，二层以上为住宅，建筑耐火 等级为二级，建筑耐久年限为二级，合理使用年限为 50 年。 根据我们的实际情况，辛老师给我们各小组分别布置 了相关课题，并分发了工程设计图样。我们为 2 人一组完 成一套图纸，在仔细分析研究图纸后，我们拟定了预算方 案，分为建筑部分和结构部分，我进行建筑部分的预算工 作。 建筑部分的计算步骤如下： 场地平整：根据定额手册中的定额规则，按建筑物外 墙外边线或构筑物底面积外边线每边各加 2 米，以平方米 计算。 建筑面积：因为建筑物共有七层，所以建筑面积按各 层面积之和进行计算。 挖基础土方：工程量以立方米计算。 散水：按图示尺寸以面积平方米计算，即散水中心线 长度乘以散水宽度。 余土外运：v 运=v 挖-v 填1、14 砖基础：基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内 地坪为界。以下为基础，以上为墙身。 砌体工程量：按扣除门窗洞口后的面积乘以墙体计算 厚度以立方米计算。v=计算高度-独立过梁-构造柱体积 卫生间的面积及贴瓷砖还有厨房的面积及贴瓷砖，都 是以主墙间净空面积进行计算。 屋面防水工程量：工程量=屋面水平面积+增加面积附 加层、接缝收头、找平层的嵌缝已计入定额内，不另计算。 建筑部分工程量计算完成后，我们根据云南省建筑 工程消耗量定额 、 云南省建筑工程措施项目计价办法 进行套价。计算总价为：1224184、42 元。 六、体会与感想 通过这次为期两个月的实习，首先使我深切体会到实 践经验对我们所学习专业知识的重要性，使所学的理论知 识与实际的工作联系起来，做到理论与实际相统一。其次， 使我初步掌握了预算说明书的编制流程，熟悉了建筑工程 预算的相关法规和原则，并初步了解工程预算相关软件的 应用。再次，工程预算是一项复杂的工作，需要极大的耐 心和细心，我在这次的实践中克服自己粗心和急躁的毛病， 端正态度，真正做好每一件事情。在未来的工作中，我将 以严谨的科学态度面对所遇到的问题，不断进取，精益求 精，充分体现人生价值和展示自我魅力，为实现理想而不 断奋斗！ 【篇二：房地产公司实习报告】 作为一名大三的 学生，今年寒假学校为我们安排了实习任务：要求我们学 习把理论知识应用到实际工作中去，将理论与实践结合， 增加自己的实际工作经验。 我所在的实习单位是北京六建集团公司在青县的项目 部。这是一个新到青县发展的企业。它在青县的主要业务 是发展地产建筑。 短暂的实习生活结束了，回想过去十九天的实习生活 经历令人难忘不以。特别是第一天去实习单位面试的情景， 至今记忆犹新，历历在目。虽然当时有好朋友在旁边陪伴， 可见到公司管理人员时我还是有些紧张。不过还好他只是 简单地问了几个问题，看了一下我的学生证和会计从业资 格证，叮嘱了几句，就让好朋友也是我实习期间的师傅带 我去参观办公室了。后来几次的接触发现其实他也挺好相 处，特别平易近人。 我觉得自己很幸运，因为我的指导老师是我的小学同 学更是好朋友。实习单位也是她帮我介绍的。这样我们沟 通起来少了很多不必要的麻烦和顾忌。 我的实习时间是从一月十八号开始，到二月五号结束， 为期 19 天。师傅没有给我安排具体的实习内容，但她却要 求我自己要积极、主动，善于思考，更要做到不懂就要问。 总结实习期间的实习内容主要包括以下几点： 1：做会计凭证 虽然以前在学校实习过做凭证但隔一段时间还是会感 到手生，一些细节问题容易被忽略。有些实际问题分析起 来有点棘手。但在师傅的耐心辅导下我渐渐熟悉起来。后 来看到师傅忙时我会主动要求帮忙做事，尽量找一些锻炼 自己的机会。虽然还是会有问题，相比开始时却有了很大 的进步。 2：学习使用装订机 刚开始我并不会使用专业的装订机装订凭证，我主动 请教师傅，请她帮忙，反复摸索、练习，算是基本掌握了 操作步骤。后来的一次实践更是弥补了我使用装订机装订 凭证时细节处的不足。 3：录工资表 当时答应帮忙录工资表，还以为很简单。由于我的计 算机基础不是很好，结果操作起来问题百出，而且还费时 费工。经过这次实习我才真正体会到熟练掌握计算机操作 对我们会计工作的重要。 4：发送表格 有了录工资表的经验，这次发送表格前我把所有问题 和操作步骤都详细了解了才发送的。结果还是出现了问题， 其中的一张表格还没弄完就被我发到了税务部门。这完全 是不细心的表现。经过跟税务部门的再三解释，才允许我 们再重新发送一份完整的。 5：送银行卡 之前听师傅们说地税问题要到中国银行去办理。有一 次师傅去银行办事结果忘记带银行卡。我主动要求帮忙送 去。看师傅办完事我问师傅怎么不用现金呢？师傅告诉我 地税原来只能到中国银行用银行卡办理相关问题，不收现 金。 6：其他 没事做时，我会跟师傅聊天。问她一些基础的东西。 她也很乐意告诉我。她也会在聊天时提醒我注意一些小知 识。像有一次她们在聊天说到认证期限为 90 天而且过无不 侯。地税要到中国银行去办理。 其他的时候我还会帮忙做下清洁，收拾一下东西，帮 忙倒水等一些杂事。 整个实习过程中我的工作量虽然不多但每次师父交代 的任务我都用心完成。主动融入大家的工作中，帮忙做一 些力所能及的事。及时写日志总结自己的缺陷、不足，提 醒自己及时改正，同时记录自己的收获。 这次实习的时间虽然不长但对我来说却收获甚多。工 作中我遇到各种各样的问题，也掌握了应对问题的一些方 法，这为我以后的工作奠定了一定的基础。 我觉得自己这次实习最大的收获就是学会了专业的装 订凭证的技术。起初我并不当回事还以为很简单，结果干 起来这里面的讲究还真不少。特别是左上角儿，还真得下 点功夫，用点心。稍不小心要么包大了，把字包在了里面； 要么就小了不够牢固。后者还好说，大不了拆下来再重新 装，虽然费事，但至少还可以把孔藏进去不会影响整体的 美观，损失还比较小。可这前者就没那么容易解决了，弄 不好就得露个洞在外面。记得当时师傅不在，我就自己在 那儿摸索。结果想出一个笨法：我先拿一张纸做实验量好 它的距离再折，这样我再做时都按这个距离量好了再做。 问题就少了很多，不过这也太麻烦，费时费工，自然效率 很低。回来我向师傅请教。她耐心给我讲解：为了保证少 出错可以用尺量不过也不用每张都量。时间长了只要记个 大概就可以，但钻孔的地方要始终靠外些免得到时把字订 在里面，即使拆下来也还会有个孔露在外面，虽然没什么 大问题至少会影响美观。 十九天的实习生活很丰富，很多彩。不仅使我充分认 识到自己的不足也为我以后的努力指明方向。同时更是对 我人生和事业的一次很好的历练，收益颇多。不仅弥补了 知识上的缺陷，学习上的收获，也有人际交往、为人处世 的道理，对我今后的学习和生活影响颇深。 首先，通过此次实习我深刻体会到理论联系实际的科 学性。使我认识到自己虽然掌握了课本上的理论知识，但 真正用到实际中却还存在很大差距。要想熟练完成工作就 要多参加一些实践，手脑并用，把理论知识用到实际工作 中去。同时还要多看一些课外书扩大知识面，增长见识。 其次，要放低姿态，善于和别人沟通。更要把握机会， 积极主动地向别人请教。适时表现自己。 最新评论邱林玲发表于 XX-05-20 根据专业教学计划安 排，从就业的实际情况出发，学校安排我到 xx 房地产开发 有限公司进行为期两个月、以了解建筑工程定额与预算为 主要内容的实习活动。在实习过程中，使我能够把理论知 识联系联系到实际的工作中去，虽然遇到很多困难和挫折， 但通过指导老师的认真教导和自己的努力，克服困难并从 中学到许多课本上学不到的知识。现在实习已经顺利结束 了，我非常地感谢为我安排和提供实习的学校和房地产公 司，以及在实习中对我认真辅导的指导老师。现将有关情 况报告如下： 一、实习时间： xxx 年 11 月 16 日xxx 年 1 月 5 日 二、实习目的： 综合利用所学的专业知识和技能，密切联系建筑工程 实际，熟悉建筑工程预算的基本程序。初步掌握建筑工程 预算的相关法规和原则，学会使用建筑工程定额手册并初 步了解建筑工程预算的相关应用软件。培养独立进行建筑 工程预算的基本技能，完成课题项目的建筑工程预算。 三、工程课题： 昆钢凌波小区商住楼 0111 型土建工程 四、工程简介： 昆钢凌波小区商住楼 0111 型土建是框架结构建筑，总 建筑面积为平方米，建筑总高度为米。一共有七层，一层 为管理用房，二层以上为住宅，建筑耐火等级为二级，建 筑耐久年限为二级，合理使用年限为 50 年。 五、实习内容： 根据我们的实际情况，辛老师给我们各小组分别布置 了相关课题，并分发了工程设计图样。我们为 2 人一组完 成一套图纸，在仔细分析研究图纸后，我们拟定了预算方 案，分为建筑部分和结构部分，我进行建筑部分的预算工 作。 建筑部分的计算步骤如下： (1) 场地平整：根据定额手册中的定额规则，按建筑 物外墙外边线或构筑物底面积外边线每边各加 2 米，以平 方米计算。 (2) 建筑面积：因为建筑物共有七层，所以建筑面积 按各层面积之和进行计算。 (3) 挖基础土方：工程量以立方米计算。 (4) 散水：按图示尺寸以面积平方米计算，即散水中 心线长度乘以散水宽度。 (5) 余土外运：V 运 =V 挖-V 填 (6) 砖基础：基础与墙身使用同一种材料时，以设计 室内地坪为界。以下为基础，以上为墙身。 (7) 砌体工程量：按扣除门窗洞口后的面积乘以墙体 计算厚度以立方米计算。 V = (墙身门窗洞口-门窗洞口面积)计算高度-独 立过梁-构造柱体积 (8)卫生间的面积及贴瓷砖还有厨房的面积及贴瓷砖， 都是以主墙间净空面积进行计算。 (9)屋面防水工程量：工程量=屋面水平面积+增加面积 附加层、接缝收头、找平层的嵌缝已计入定额内，不另计 算。 建筑部分工程量计算完成后，我们根据云南省建筑 工程消耗量定额 、 云南省建筑工程措施项目计价办法 进行套价。计算总价为：元(壹佰贰拾贰万肆仟壹佰捌拾肆 元肆角贰分)。 六、体会与感想 通过这次为期两个月的实习，首先使我深切体会到实 践经验对我们所学习专业知识的重要性，使所学的理论知 识与实际的工作联系起来，做到理论与实际相统一。其次， 使我初步掌握了预算说明书的编制流程，熟悉了建筑工程 预算的相关法规和原则，并初步了解工程预算相关软件的 应用。再次，工程预算是一项复杂的工作，需要极大的耐 心和细心，我在这次的实践中克服自己粗心和急躁的毛病， 端正态度，真正做好每一件事情。在未来的工作中，我将 以严谨的科学态度面对所遇到的问题，不断进取，精益求 精，充分体现人生价值和展示自我魅力，为实现理想而不 断奋斗! 王妹希发表于 XX-05-20 这次我们进行的实习，内容丰 富，引人思考，任何知识的真正理解都不应该离开实践， 这也是实习的意义所在。 6 月 11 日开会的时候，xx 老师向我们讲解了房地产泡 沫方面的知识，再通过自己收集材料，我才了解到房地产 泡沫的含义。房地产泡沫就是指房地产价格在一个连续的 过程中的持续上涨，使人们产生价格会进一步上涨的预期， 进而吸引新的买者和投机资本进入市场，随着价格不断上 涨与投机资本的持续增加，使房地产价格远远高于与之对 应的实体价格。以往听到房地产泡沫这个词，只是处于一 个感性认知，以泡沫的特质去映射房地产市场具有的特质， 现在才算有了初步的理性认知。有了理性认知还应有更进 一步的了解，如房地产泡沫的由来，房地产市场规律，房 地产市场泡沫的发展规律，以及最终泡沫破灭对国民经济 的影响，从各个方面了解分析，才能真正理解房地产市场 泡沫的意义。而与我们的未来息息相关的，我们持续关注 和需要关注的，即是房地产泡沫破灭的可能性及其带来的 危害了。作为一个消费者，作为一位生活水平一般的公民， 我以往的想法是房价越低越好，通过了解我才知道这种想 法是多么短浅。与房地产行业相关联的行业几乎遍布整个 经济市场，房价的走势牵动着无数行业的生息，房价的下 跌本身就是物资的贬值，对有房和无房人员来说都不是一 件有利的事，且房价的下跌引发的问题，及其造成的危害， 更将使我们的利益受损，我们的生活受到影响和冲击。对 于今后一段时间内房价走势的问题，xx 老师也给了我们回 答，近期房价是不会下跌的。以我们现在的知识很难去全 面分析这样的结果的由来，但在这样的学习和了解中我们 也在一步步摸索其中的来龙去脉和经结连理，我也懂得了 学习知识时应该系统而全面，才能避免出现这样断章取义 的问题，对事实和未来的预估才能有更深更准确的见解。 6 月 13 日我们在 xx 老师的带领下参观了老校区，我因 此对老校区有了更进一步的了解。老校区设施布局科学合 理，由三条平行的主干路分成了四块，每一块当中的设施 项目彼此之间联系紧密或所属相同的分类，而每一部分的 布局之间又有着很强的逻辑关系和科学构思。通过讲解， 校区的地图很明显地就平铺在脑海中了。我校建立于 70 年 代，从外观看很多设施都略显陈旧了，但其设计的科学性 和质量标准使得这些老建筑依然有其可取之处，如历史最 悠久的一教如今还在维护利用中。校园内有许多标志性的 主要建筑设施，如许志伟广场，科技孵化楼，磷资源生产 中心等。其中磷资源生产中心是我校两个国家级工程中心 之一，另一个则为清洁生产中心，位于新校区。磷资源的 生产与化药院的教学实际与发展息息相关。 一个院系的发展有横向和纵向之分，纵向是理论实际 获得的荣誉多少，横向即是与企业的联合强度。化药院在 我们整个学校的科研实力是最强的，而我们资土学院的强 项则在于横向发展，还有很大的发展和进步空间。除了这 些主要的设施建筑，老师还向我们介绍了学校比较有特色 和重要的建筑细节。如进学校大门的设计。学校大门两边 开，中间是落地校标牌，一边是人行出口，另一边是车用 过道，这样的设计就使得车子进来校内有盲点，无法及时 观察到转角有无行人的情况，容易引发事故。这样细节的 设计，却关乎着很重要的实际问题，这是所有建筑设计应 该考虑到的问题，除了设计上的完美，还要做到与实际结 合时设计仍具有合理性和可实行，脱离实际的设计只能是 空谈。听了老师的提问，我们也纷纷开动脑筋思考解决方 案，有人说入口旁设立一个后视镜，问题就解决了，我不 由得赞同，也许这样的构思仍有不足之处，但我由此看到 了实地考察的重要性，进入一个实际的情景，结合实际去 思考问题，我们才能真正运用所学，真正领悟所学，并激 发自己的智慧和创新能力。再如进入大门后既映入眼帘的 一个贯通式过道，老师告诉我们，此时建筑面积的计算， 应不包括台阶和平台，而按顶棚的投影面积计算。这样的 实地教学，使我们对知识的理解和记忆更为深刻。 作为一个校区，作为政府划拨的教育用地，可以为了 发展为了职工福利做改造建设，但是首要出发和最终目的 还是应当坐落在教育用途上的。教育的根本价值，就是给 国家提供具有崇高信仰、道德高尚、诚实守法、技艺精湛、 博学多才、多专多能的人才，培养经济与社会发展需要的 劳动力，培养合格公民，为国、为家、为社会创造科学知 识和物质财富，推动经济增长，推动民族兴旺，促进人的 发展，推动世界和平和人类发展。教育在社会中起着相当 重要的作用。在我看来，教育如同慈善一样崇高，而它的 技术性和影响力的持久性就像授人以渔，比授人以鱼的慈 善更有价值更值得颂赞和推崇。对于学校来说，本身主要 在做的就是这样一份崇高的事业，在未来的发展中，仍应 将教育的加强发展放在首位。而教育设施建设的重要性， 就在于它能给在校学子提供一个舒适的学习生活环境，对 吸引未来生源也起了很关键的作用，而这些都是为了学校 的繁荣发展或促进学校的繁荣发展。所以在建造住宅区、 家属区的同时，对于教育设施也应给与关注和加以改造。 老校区建校历史已久，在外观上早已体现出老态，新住宅 区和家属区的建设会使新旧对比越发明显，教育及其配套 设施的改造也是不容刻缓的。 唐明梦发表于 XX-05-20 我的暑期实习是在侯马市宏诚 房地产开发有限公司的紫金旺角住宅项目售楼部进行的 ， 我的职位是现场销售主管助理。 首先介绍一下该项目的总体概况：紫金旺角住宅项目 是今年五月份开盘，位于侯马市紫金山北街与程王路的交 汇处，是一个集商住办公于一体的大型综合性小区。小区 整体设计风格为仿中式小高层建筑，板面型设计，南北通 透。该项目总占地面积 30 亩，总建筑面积 22600。现在 在建的是 1#、2#、3#三栋住宅，建筑面积 10000左右， 现已取得房屋预售资格。项目预收部分共有 7 种户型，面 积从123不等，分为两室两厅与三室两厅。 在我加入这个销售团队的第一天，刚好遇到销售部经 理实施 8 月份销售奖惩制度，这份制度为每个人量身制定 了 8 月份的基本销售套数，有三位早我几天加入售楼部的 是每人 3 套，并且会在月末实施末尾淘汰制，没有完成任 务的同事如果平时表现欠佳将会被辞退。事后听同事们议 论，得知这个制度的实施的确给他们带来了一定的压力， 不过有压力才有动力，大家也都还承受得起这份压力。 在之后的几天时间里，我一直在加深对项目的了解度。 在将近一周的时间内，通过听取同事们接待客户时的销售 讲演，以及学习同事们的会议笔记、项目相关资料，已经 初步掌握了项目的总体状况，也进一步加深了我在课堂上 所学的一些基础知识，尤其是在户型讲演的时候，通过所 学的专业知识，很快便适应了实战需要，很欣慰，因为一 般我们所学习的知识都是落后于实际应用若干年的，很少 有课程可以与现实应用结合的如此紧密。 在销售行业，单单了解自己所销售的商品信息是远远 不够的，在这一点上，房地产行业表现得尤为凸显，因为 房产属于大宗交易商品，对于一般人而言，在房产的选择 上就显得特别慎重，这些客户往往都是已经参考过很多楼 盘，所以在了解所在项目时，一般都会与其他项目进行比 较。于是，我们通过明察、暗访等各种途径收集了侯马市 同等条件楼盘的相关信息、所举办活动以及它们各自的优 劣势。这些楼盘有：东方城市花苑、万盛花园、悦鑫花园， 锦都经典，御花园等等。通过对比我们发现，每个楼盘都 有各自的优缺点，区位或好或坏、价格或高或低、户型或 大或小，那么如何将客户的注意力吸引到我们楼盘的优势 之上，达到扬长避短的目的，就成为每一个售楼人员所应 该具备的专业素养之一了。 在 8 月份的中旬，销售总监宣布要开始进行广告强销 期的宣传活动了，我当时有些怀疑是否为时过早，因为毛 老师曾说过房