xx派出所建设项目设计方案

1 出所建设 项目设计方案 第一章 项目概况 第一节 项目概况 一、项目名称： 建设 项目 二 、项目主办单位： 四 、 编制 人数： 80 人 。 现有在编 24 人，未来计划补编 56人。 五、 派出所类别： 一 类 六、项目净用地面积： 5 亩 七、项目位置： 小店区， 神病医院以西、 以南。 八 、 项目 建设内容及规模： 新建 一 栋 3 层 派出所 综合楼 ， 地下停车 库 ， 警用训练场 、场地 绿化 、 道路硬化以及 相关 配套工程 ，总建筑面积 3328 ，其中： 1） 业务用房 建筑面积 655 2）办公用房建筑面积 1440 3） 辅助用房 建筑面积 1233 。 （包括地下停车场 800 ） 九 、建设规模确定的依据： 业务用房建筑面积 根据 公安派 2 出所建设标准 （建标 100 公安派出所主要业务用房建筑面积指标 ； 办公用房建筑面积 根据党政机关办公用房建设标准计投资（ 1999） 2250 号， 办公用房人均建筑面积 18； 根据 汽车库建筑设计规范 （ 00求，地下车位建筑面积指标为 40 /辆，本项目建设停车位 20 个， 确定 地下停车场建筑 面积 800。 十 、总投资： 项目总投资 ，其中工程费 其他费 元 ，预备费 元。 十 一 、资金来源 ： 建设资金 申请 中央预算内资金 元 ；申请 省 、 市财政支持 元 。 十 二 、项目建设期： 12个月 。 第 二 节 编制依据及研究范围 一、编制依据 1、 公安派出所建设标准（建标 100 2、 党政机关办公用房建设标准计投资（ 1999） 2250 号 3、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（中办发 200711 号） 4、项目单位提供的相关资料 二、研究 范围 从总体上研究项目提出的背景 及建设必要性 、 项目选址 建议 、 工程设计方案 、环境保护、节能 分析、 总 投资估算 及社会 3 效益分析 。 研究要点： 1、项目建设的必要性分析 2、项目建设条件 3、项目规模与工程设计方案 4、环境影响分析及主要环保措施 5、节能分析及主要节能措施 6、投资估算及资金筹措 7、社会效益分析 第 三 节 结论 1、 本项目的建设对于适应构建和谐社会新形势，维护社会稳定，进而促进区域经济发展都有十分重要的意义。 本项目为政府公益性项目，主要为政府财政资金，项目建设资金有保障。 2、本项目的建 设有利于提高基层 派出所 的服务能力，有利于方便市民办理有关业务，提高 该派出所 的 区域治安管理能力。 3、 基层 派出所 的建设是 维护社会安全，服务人民群众延伸到生产第一线，从而更好的维护社会安定，打击不法行为，为当地人民群众创建一个和谐、稳定、团结的生活、生产、工作环境提供坚实的保障。本项目的建设，对促进民族团结，维护社会秩序，长治久安，建立和谐社会起到积极重要的作用 ， 项目社会效益十分明显。 4 综上所述， 项目建设可行，十分必要。 主要 经济技术指标 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 净用地面积 亩 5 2 总 建筑面积 3328 上建筑面积 2528 下建筑面积 800 停车场 务用房建筑面积 936 公 用房建筑面积 216 助用房建筑面积 560 4 建筑占地 632 5 警用训练场 600 6 绿化面积 1000 7 道路及地面硬化 8 绿化率 % 30 9 建筑密度 % 10 容积率 11 总投资 万元 程费用 万元 他费用 万元 备费 万元 5 13 项目建设期 月 12 6 第二章 项目建设的 背景及 必要性 第一节 项目的提出 一、 建设单位 概况 立于 2010 年 10月 10日。管辖范围面积约 辖区现有常住人口近 3 万人 ， 暂住人口近 2 万 ， 随着南不断跨越发展，辖区范围将成为 济最活跃、城市化进程最快的一块区域。 辖区 新建 住宅兴起，正在 建设的楼座上百座，发展空间 巨 大， 辖区 人口 在未来几年间将徒步提升 ，治安状况也会越来越复杂。 出所 按照公安警务机制改革机构编制民警 24 人，现实有民警 24 名 ，为应对未来辖区的快速发展，现有警员人手不足等问题，计划补编 56人，使 编制 人数达到 80人 。 出所下设社区队 2 个，巡防队 2 个；综合队一个。每天 24 小时值班接处警；办理户口、身份证、居住证专人正常工作时间接待办理；治安巡逻 24小时重点部位重点巡控。 二、项目的提出 的背景 接领导的派出机构，是政府机关的基层单位，是公 安机关打击违法犯罪、维护社会治安、服务人民群众、保卫一方平安的基层综合性战斗实体，是整个公安工作的根基，是推动公安事业长远发展的基石，更是推动公安 7 事业顺利发展的重要环节，在执法服务和公安队伍建设中发挥着“ 窗口 ” 的作用，派出所的性质及职责任务决定了派出所在整个公安基层基础建设中事关全局、至关重要的特殊地位，派出所工作能否切实得到加强，直接关系到公安基层基础建设的成败。 公安派出所建设是整个公安工作的基础，是 “ 三 定 ” 建设的重中之重。要求各级公安机关抓紧摸清基层建设的现状、基础工作的底数和基本功方面存在的问题深入 开展调查研究。国务委员、公安部党委书记、孟建柱部长在全国公安局长会议上进一步强调指出，要按照全国公安厅局长座谈会的精神要求，切实把加强 “ 三项建设 ” 作为深入学习实践科学发展观、推动公安工作又好又快发展的重要切入点，作为进一步深化 “ 三 定 ” 工程建设、夯实公安工作根基的重要载体，置于更加突出的位置，持之以恒、坚持不懈地抓紧、抓好。公安派出所是深化 “ 三 定 ” 工程建设的主战场，要加强公安派出所的建设与配置，使之拥有一批具有综合实力的基层治安力量。 随着社会经济的发展， 城市发展 日益加快，城市人口激增，使得社会治安状况日趋复 杂化。完善社会管理，维护社会安定团结。全面推进 “ 五五 ” 普法和法制 “ 六进 ” 活动，增强全民法制观念和诚信意识 ， 坚持抓好平安建设，深入开展和谐 社会 、 文明社区创建活动，引导 居民 自我约束、自我教育和自我管理，全社会共建幸福家园。坚持安全发展，强化安全生产管理和监督，有效遏制重特大安全事故。完善突发事件应急管理机制。如何及时 8 高效地应对紧急事件，政府怎样为居民提供完善的公共应急救助服务，有效保护人民生命财产安全，这些都对公安民警提出了更高的要求。因此，建设一支高素质人民警察的队伍，预防、制止和侦查违法犯罪活动；维护社会治 安秩序；维护交通安全和交通秩序、保障改革开放和社会主义现代化建设成果，维护国家安全和社会治安秩序，保护公民的合法权益；建设具有综合管理功能系统必要性显得日益突出。 设，将关系到区域治安管理状况，社会稳定及民族团结，基层派出所基础设施的建设与完善，对促进 区域 社会经济发展，社会安定，民族团结具有积极重要的意义。 目前， 成立以来 ， 无固定办公用房，现办公地点位于长风东街东风佳苑舍旁边，该场地是租用 轻型汽车总厂商务用房办公。 且面积较小，诸多功能科室无法开设，严重影响正常警务工作的开展， 同时给民警的 日常工作 带来极大不便。为确保人民的生命财产不受损失，社会治安良好运行，现急需建设派出所办公 、业务 用房，以提高公安系统办案效率和应对突发、紧急、重大事件的快速反应，最短的时间、最大限度地减少人民的生命财产损失、保卫改革开放成果、维护社会稳定。 综上所述， 需 建设 业务 办公用房。 第 二 节 项目 建设的必要性 1、建设创新型公安机关的重要内容 建设创新型公安机关是把解放思想、改革创新作为公安工作 9 的行动指导，围绕开拓思路创新观念，围绕提高效能创新机制，围绕解决问题创新方法，使各项警务活动能 够体现时代性、把握规律性、富于创造性，能在新的历史起点上取得新发展、迈出新步伐。创新型公安机关是创新型政府的重要构成要素，是现代警务机制的一个重要特征。公安派出所是公安机关的基层单位，在公安建设中具有基础性、先导性的作用。建设创新型公安机关，落实到基层单位落实到具体行动。必须把建设创新型派出所摆到重要位置。创新型派出所是建设创新型公安机关的最基本构成，建设创新型派出所是建设创新型公安机关最为重要的内容。 2、是回应人民群众新期待的现实需要 人民政府为人民，人民公安为人民，回应人民群众期待，满足人民群众需求 ，实现人民群众满意是一切公安工作的立足点和出发点。回应人民群众的期待，就是要时刻把人民群众的喜怒哀乐放在心头，与人民群众同喜同忧，同乐同愁，有的放矢地开展工作。公安派出所直接面向群众，直接服务群众，回应期待、满足新要求，就是要从事关人民群众切身利益的最基本的民生问题入手，创新工作理念，更新工作思路，积极研究推出便民、利民、惠民的新举措，把公安机关全心全意为人民服务的宗旨真正落到实处，这才真正实现满足群众的要求。 3、建设创新型派出所是深化 “ 三 定 ” 工程建设的必然选择 “ 三 定 ” 工程建设事关公安事业的长远发展。 事关基层政权的巩固，事关和谐社会的建设，是一项基础性的重大工程。 2006 10 年公安部党委做出在全国公安机关开展 3 年为期。以 “ 抓基层、打基础、苦练基本功 ” 为主要内容的 “ 三基 ” 工程建设。 “ 三定 ” 工程建设应是公安工作永恒的主题加强基层基础建设是一项长期而艰巨的任务必须坚持不懈、锲而不舍地抓下去。这既是公安工作现实斗争和长远发展的需要，又是基层公安机关和广大公安民警的强烈意愿。 4、是公安机关现实工作的基本需要 目前， 务用房属 租用 ，导致很多职能办公无法实施，严重影响正常的警务工作。随着社会经济的发 展，辖区人口不断的递增，该区治安形势和任务都将面临新的挑战，派出所的 办公场所都不能满足目前的要求，急需建设派出所业务用房及配套设施。 从现实工作的要求看，以后公安队伍的不断壮大、规范化建设的要求越来越高、刑事技术和信息化建设的发展日新月异、各种违法犯罪活动日趋猖獗、各种群体性突发事件频繁发生等等，都要求公安机关基层办公用房必须具备基本的硬件基础条件，为公安工作的可持续发展提供保障。 11 第三章 项目 选 址与 建设 条件 第一节 项目 选址 出所 拟在 小店区， 神病医院以西、 设业务办公用房，项目占地面积 5 亩， 每亩土地费用 20万元，土地费用共计 100万元， 总建筑面积 3328 。 公安派出所是公安机关的基层组织，处在打击违法犯罪活动、维护社会治安稳定的第一线，是联系群众的窗口和纽带，在选址上，既要考虑民警快速出警等工作的需要，也要满足便民、利民、为民的需要。同时，派出所不同于一般的行政机关，在安全、保密、通讯等方面有特殊要求。此外，我国的公安派出所遍布城乡，点多、面广，为了减少和避免重复投资，派出所建设应充分利用当地的市政设施。 项目 地块地理位置优势： （一）在辖区中心区域且交通便 捷 ，便于快速出警。 （二）工程水文地质条件较好。 （三）具备较好的自身安全防卫条件。 （四）有较好的市政设施条件。 第 二 节 建设条件 一 、自然条件 属典型的大陆性温带气候，一年四季气候分明，受西 12 北气流和东南气流的影响，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，由于“三北”防护林带的建设，现今 地区冬季干燥，但不太冷，夏季的风多不太热，雨量偏为集中，全年平均气温为 具体情况如下： 最冷月（一月）平均温度 冬季采暖室外计算温度 最热月（七月）平均温度 24 夏季通风室外计算温度 绝对最高温度 绝对最低温度 平均年降雨量 498最大降雨量 全年主导风向 N 夏季主导风向 季主导风向 年平均相对湿度 60% 平均气压 年无霜期 180d 日平均气温 5的天数 135 d 最大积雪深度 160 冻土深度 80本雪压 200N/ 13 基本风压 300N/ 平均风速 s 最大风速 25m/s 全年日照时数 2576h 地震烈度 8 度 二 、地质条件 该项目 目前尚未进行地质勘探，待地质勘探后再具体说明。 14 第四章 工程设 计方案 第 一 节 建设规模 本项目 建设单位为 编制人数为 24人， 项目 占地面积 5 亩 ， 总建筑面积 3328，其中：业务用房建筑面积 655 ， 办公用房建筑面积 1440 ， 辅助 建筑面积 1233 ；地上建筑面积 2528 ，地下建筑面积 800 。 项目建设主要内容为 ， 新建一栋 3 层 派出所 综合楼 和 地下建筑的建安工程， 绿化和场地硬化 以及相关配套 工程 。 一、 业务用房 根据 公安派出所建设标准（建标 100有关条款的规定 ， 出所 为 三类， 本项目 业务用房 建筑面积指标为 655。 二 、 办公 用房 根据 党政机关办公用房建设标准计投资（ 1999） 2250号 的 有关规定， 本项目派出所办公用房人均建筑面积指标为 18 ， 制人数 80人， 办公用房建筑面积应为 1440 。 三、 地下建筑 本项目 设计 建设地下停车位 20 个。根据 汽车库建筑设计规范 （ 00求，每个地下车位建筑面积为 40 /辆，因此 地下停车场建筑面积 为 800。 15 第二节 总体布局 本项目建筑占地 632 ， 绿化率 30%； 绿化面积 1000 ，道路及地面硬化 ，室外警用训练场 600 。 一、总体布局 公安派出所的建设，应当统筹兼顾、分类指导，既要方便群众、利于工作，又要具有现实适应性和科学合理性，做到功能齐全、安全保密、经济实用、简朴庄重。 （一）出入口方便车辆和人员进出，门前留有一定的缓冲区。 （二）按照联系方便、互不干扰和安全、保密的原则，合理布置各种用房。公安派出所分内部工作区和对外服务区，并按照房屋功能的不同及其相关性，相对集中设置。接待室、户籍（办证）室、纠纷调处室等，应规划在对外服务区，其他用房布置在内部工作区。备勤室宜独立分区设置。 （三）停车场地的设置应当保证车辆进出方便。 第 三节 项目设计 方案 本项目是一个以提高改善 作环境、条件及功能为主要目的建设项目；项目建成后，将对改善 工作环境，提高应急处置能力，维护社会治安、促进该辖区经济发展都能起到积极的作用。 一、设计原则 1、项目建设必须贯彻 “ 科学规划、合理布局、突出特色、 16 功能齐全、设施完善、庄重实用、适度超前 ” 的建设原则。 2、从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全、实用、够用、经济、美观的原则。 3、做到项目建设经济合理、技术先进、运用可靠、合理安排、经济设计。既立足当前，又近远期结合 ，并注重环保节能和可持续发展。 4、坚持全局观念、整体观念、互补互动观念、协调观念的科学发展理念； 5、坚持把 “ 科学发展观 ” 和建设 “ 节约型社会 ” 的理念，贯彻到项目实施始终的原则。 6、项目建设坚持 “ 以人为本、科学发展观 ” 为指导思想，符合自治区、地区基层派出所基础建设要求的原则。 二、建筑功能分区 为了安全、保密，同时也为了方便工作，服务群众，派出所门前应留有一定的缓冲区。同时，派出所房屋也应分内部工作区和对外服务区。为便于管理、使用，本条规定功能和用途相近的房屋应相对集中设置。 内部工作区一般是指公安 机关内部人员工作的区域，其他人员一般不能随便进入；对外服务区是允许社会其他人员出入的场所。从实际情况看，本着以人为本和安全、保密的原则，接待室、户籍（办证）室、纠纷调处室等应规划在对外服务区。 停车场地不仅供派出所配备的车辆停用，也供其他社会车辆 17 停用，停车场地设置应保证车辆出入方便。 局如下： 1、办公用房 建筑面积 1440 ，主要包括所领导办公室、民警办公室、会议室。 序号 项目名称 面积 备注 1 领导办公室 108 1名所长、 1名指导员4名副所长 2 民警办公室 1132 3 会议室 200 2、业务用房 建筑面积 655 ，主要包括值班室、接待室、户籍（办证）室、计算机室、档案室、纠纷调处室、讯问室、候问室、技术监控室、物证保管室、武器警械室、备勤室等。 序号 项目名称 面积 备注 1 值班室 30 2 接待室 25 3 户籍（办证）室 100 4 计算机室 60 5 档案室 60 6 纠纷调处室 30 7 讯问室 15 8 侯问室 15 9 技术监控室 50 10 物证保管室 30 18 11 武器警械室 400 12 备勤室 200 3、辅助用房 建筑面积 1233，主要包括图书资料室、体能训练房、 汽车库、储藏室等。 序号 项目名称 面积 备注 1 地下停车场 800 2 图书资料室 60 3 体能训练房 100 4 储藏室 40 5 食堂 233 数分布： 一层主要为 值班室 、接待室、 户籍室、 纠纷调处室 、食堂 等 。 二层主要为 讯问室 、 候问室 、 计算机室 、 技术监控室 、 备勤室 、办公 用房 等。 三层主要 档案室 、 物证保管室 、 武器警械室 、办公 用房等 。 四层主要为 会议 、办公 用房 、图书资料室、储藏室、体能训练房等。 地下一层为停车场。 第 三 节 工程方案 二、建筑结构设计 建筑设计防火规范（ 建筑抗震设计规范（ 0011 19 建筑地基基础设计规范（ 0007 国家及 行其他有关设计规范、标准 三 、 结构 设计方案 名称 标准层高 (m) 地上层数 高度(m) 结构体系 抗震 等级 基础形式 业务用房 架结构 二级 墙下 条形基础 柱下独立基础 四、工程施工方案 基 础： 墙下条形基础，柱下独立基础 。 楼地面：灰土、混凝土垫 层；水泥砂浆、 普通瓷砖 面层 。 屋 面：钢筋砼结构屋面采用 下至上为 60厚 聚氨酯 ， 1： 6水泥焦渣 2%找坡层， 20厚 1：3 水泥砂浆找平层， 水层， 20厚 1： 3 水泥砂浆保护层 外墙装修：根据整体要求，因地制宜地进行装修。装修材料应能防止雨水渗透，其色彩应 为公安交警建筑专用色彩 。局部贴磁砖。 (1)贴磁砖墙面， 12厚 1： 3水泥砂浆打底扫毛， 6 厚 1：泥石膏砂浆找平，贴 6 12厚外墙砖。 (2)贴铝塑板墙面，底板采用玻美板， 40 40 木龙骨，间距 600 600 建筑内装修：普通房间及内墙面采用抹灰面，仿瓷涂料。有特殊要求的房间天棚采用轻钢龙骨吊顶。墙面采用瓷砖贴面。卫生间采用瓷砖贴面。外墙面砖。顶棚装修：刷素水泥一道，内掺3%107 胶， 7 厚 1： 1： 6 水泥纸筋石灰砂浆打底， 3 厚细纸筋石 20 灰膏抹面 门 窗：门窗便于开启、清洁、耐用。门窗开启后不得影响室内空间的使用和走廊通行的便利与安全。门窗要有利采光通风。外墙门采用塑钢门，采用 6 厚钢化玻璃。窗全部采用塑钢窗 楼 梯：楼梯的数量、宽度、位置和形式应满足使用要求，符合交通疏散和防火规 范的规定。楼梯间应有直接天然采光。台阶高度不应大于 150梯井的净宽度不宜大于 200内楼梯栏板或栏杆的净高度不应小于 900 21 第五章 公用配套工程 第一节 给水系统 一、 供水 水量 工作人员按照 80 人计算 ， 用水指标 150 L/日人，总用水量 12m3/d。 绿化浇洒用水以 d 计，绿化面积为 1000，用水量为 d。 道路及地面硬化浇洒用水以 d 计，道路及地面硬化面积为 用水量为 d。 不可预见用水按以上用水的 10%估算，为 d。 本项目日用水量为 d。 消防水量： 室内最大消火栓用水量 15L/s，室外最大消防用水量 s，按火灾延续时间 2 小时，同时火灾次数一次计算，消防用水量为 180 二、供水水源 供水水源由 市政 供水管网引入。 生活给水采用下分式枝状管网供水，消防给水管网采用环状铺设，给水管材采用 R 新型塑料管，热熔连接。 二、排水系统 日排水量 据日用水量的 85%计算。 22 排水系统分为排污水系统和排雨水系统。 排污水系统： 排污水管道设置 建筑底部。生活 污水经排污管，排向城市排污管，送至城市污水处理厂。 排雨水系统： 1、雨水量计算 雨水量计算公式采用 .Q q F 式中： Q 雨水设计流量 (L S) q 暴雨强度 (L F 汇水面积 ( 径流系数，取 =雨强度 q 依据总体规划采用 雨强度公式 q=+ (t+5)中： T 设计重现期：取 T=1年 t 降雨历时 (t=tl+ 起点集水时间，取 10 管内雨水流行时间 (m 管渠延缓系数，取 m=2 2、排雨水系统 雨水管道沿道路枝状敷设，雨水收集后由主干管就近排入城 23 市雨水管网。 排水管网采用 声塑料管和钢筋砼预制管。 第 二 节 供电工程 一、用电负荷 1、设计依据 供配电系统设计规范（ 低压配电设计规范（ 民用建筑照明设计标准（ 建筑物防雷设计规范（ 其它有关国家及地方的现行规范、规程。 2、用电负荷 地上 建筑面积 2528 ，用电负荷 45w/，需要系数 2528 45w/ 下建筑面积 800，用电负荷 15w/，需要系数 800 15w/ 目用 日 电负荷 压器的负荷率按 75%，功率因数按 则变压器总负荷为 =项目应选用 125 二 、供电方案 本项目电源 由 市政 电源 引入 ， 并配备 50式 变压器 一 24 台 及相应配电 设备 ，配电室设于 一层 。 用电电压为 380/220V。 电源从两个不同区域的开闭所分别引来 10用电源，每路均能承担该变配电室所带全部一、二负荷及消防负荷。两路10源同时工作，互为备用 。 导线电缆选择及敷设方式：室 外选用铠装交联聚乙烯绝缘电缆直埋地敷设，楼内水平干线采用铠装交联聚乙烯绝缘电缆沿楼顶板穿钢管暗敷，竖直干线采用铜芯塑料绝缘导线穿钢管暗敷于墙 体内。 本项目为 第三类 防雷建筑物，防雷采用防雷引线及基础钢筋连接，要求电阻小于 30欧。 本项目绝缘接地采用 统。 三、 照明系统 源：一般场所为荧光灯或节能灯具，要求光通量为3000上，采用电子镇流器，功率因数 C0 9，光源显色指数 0，色温适场合而定。 急照明采用双电源末端互投供 电，出口标志灯、疏散指示灯采用 自带蓄电池的灯具，应急照明持续供电时间应大于30 分钟。应急照明灯具应带不燃型保护罩。 急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明。 度设计：各类场所的照度标准及功率密度值均应按照(2004)确定。 25 第 三 节 电信工程 一、电信工程 由市政引来外线光纤，进入 派出所计算机室 ，引入端设置过电压保护装置。与外部通信，应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。本工程网络布线系统，水平选用 6 类 直干线选择光纤。 二、电话系 统 电话电缆由 计算机室 引来，干线选用 弱电桥架明敷：分支线选用 焊 接钢管暗敷在电话干线引入端应设置适配的信号线路浪涌保护器装置 。 电话出线口均为暗装，底边距地 三、有线电视系统 电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，系统采用750频传输，要求用户电平满足 64 4像清晰度不低于 4 级。各层放大器及分支分配器箱固定在线槽上或安装在竖井内。干线电缆选用 线电缆选用 墙及楼板暗敷。竖井内电视分支器箱底边距地 装。 电视插座均为暗装，安装高度为底边距底 四、监控系统 在派出所室内外各个通道出入口，以及室内重要业务用房，比如武器警械室、讯问室内，安装视频监控系统 。视频型号汇总到技术监控室，后端安放硬盘式录像机，保障监控录像保存一个 26 月时间。 第 四 节 暖通工程 一、采暖工程 设计参数 室外计算温度：冬季 ；平均风速 s 采暖水温： 95 70 热负荷计算 本项目 地上 建筑面积 2528，平均供热指标为 50w/，则供热负荷为 热源 及管网 本项目热源 由 集中供热 热源接口 引入 ，供暖热媒为 95 70 ， 通过换热器后接入采暖系统。 二、通风 1、 设计参数 变配电室 8 次 /h 公共卫生间 10次 /h 地下室 6 次 /h 2、 通风系统 地下车库设计机械排烟排风系统，排烟（风）量按换气次数6 次 /时计算。 前室及楼梯间分别设机械加风送风系统，屋顶设加压送风机。地下变配电室设有独立的排烟及送风系统。 27 第七节 燃气工程 城镇燃气设计规范 、燃气工程 气源引自市政 天然气 管线。 用气量计算： 用气指标为 每座，建筑设计 食堂 座位为 50 座。，总用气 量为 28 m3/d。 不可预见用 气量 按以上的 10%估算，为 d。 本项目总用气量为 d。 第 五 节 消防 工程 一、设计 规范 消防给水系统的设计应遵照建筑设计防火规范(以及国家现行的有关标准、规范要求。 院内留有消防通道。室外消防通道宽 5 米，室外消火栓按100米间距布置，消防水量为 10 20 升 /秒。 二、消防措施： 该项目在设计过程中，应严格遵守建筑设计防火规范要求，并在各楼层改造一定数量的灭火器、消防栓等消防设施，以满足消防设计的 需求。 变配电室、 计算 机房、 储藏室 等处按中危险级带电类火灾配 28 置干粉灭火器，地下车库按中危险级 B 类火灾配置手提式千粉灭火器， 商务楼 按严重危险级 A 类火灾配置手提式干粉灭火器，其余部位按中危险级 A 类火灾配置手提式干粉灭火器。 栓系统 该系统用水由市政给水管网直接供给，由市政给水管引入两根 给水管在红线内布置成环状，在环状管上设室外地下式消火栓，消火栓间距 120m，保护半径 150m。 建筑内的变配电室、电气设备等用 房等处采用 S 型热气溶胶预制气体灭火系统保护。 求 消防线路均穿镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内，保护层厚度须大于 30 ；由项板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火波纹管。其所用线槽均为防火线槽，耐火极限不低于 不敷设在线槽内，明敷管线应涂防火涂料作防火处理。 电源及接地：所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。 消防控制室设备还要求设置蓄电池作为备用电源。消防系统接地利用综合接地装置作为其接地极，设专用接地线与总等电位端子箱相连。 29 第六章 环境保护及安全防护 第一节 环境保护 一、 “ 三废 ” 处理 该项目建成后 ，在使用过程中的污染源主要有废水 、 废物 1、废水处理 该项目废水主要是 清洗 废水， 经下水管道排到室外化粪池，经初处理后，排入城市污水管网，由城市污水厂统一净化处理。 2、废物处理 本项目废物主要为 办公 及生活 垃圾，通过袋装分类后集中处理。 二、施工中的环境保护 该项目在施工过程中，所产生的建筑垃圾采用定点集中堆放及时清理的方式进行处理。 施工时应尽量减少机械设备噪音及施工粉尘对周围人群和环境造成的污染，对施工中产生噪声较大的机械设备需加隔声装置，对粉尘拟采用喷水除尘。 总之，在项目建设和使用过程 中，均采取措施符合环保法规的要求。 30 第二节 劳动保护与安全防护 一、项目施工期间应严格遵守国家有关劳动安全的规定，由施工企业设置专职安全员负责监督检查安全施工，做到安全施工、文明施工。 二、项目场地应采取必要的安全措施，施工现场进出车辆应合理设计行车路线，确保交通安全。 31 第七章 节能分析 一、 设计 依据 1.民用建筑节能管理规定（ 2006年 1 月 1 日起实施） 2.严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 .外墙外保温工程技术规程 44.公共建筑节能设计标准 用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）区实实施细则 6. 发展和改革委员会关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知 (晋发改资环发 20101387 号 ) 7.固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委令第 6 号） 二、项目概况 本项目为 公安局 局 出所 。项目 总建筑面积 3328 ， 总投资 元。 该项目年消耗电力 合标准煤为 ； 年消耗 热力 J，折合标准煤为 ； 年消耗 燃气 折合标准煤为 ； 年消耗水 合标准煤为 。 本项目总能耗折合标准煤为 ， 单位建筑面积年能耗为 ,单位投资能耗为 元 。 经综合测算， 32 本项目， 符合国家及省、市节能设计的要求。 三 、能源消耗量、能源消费结构 经测算 , 项目电力、水 、 燃气、 供热 年消耗量 和能源消费结构 见 下 表： 能耗及能源消费结构统计表 序号 能源名 称 实 物单位 年消耗量 单位面积能耗 能源消费结构 实物量 折算系数 折标煤（ t） （ /） % 能源消耗总量 1 电 万2 采暖 3 燃气 耗能工质消耗总量 1 水 折标煤 （ t） 100% 通过上述分析计算，项目采取节能措施后，较传统未采取节能的建筑节能 50%以上。 四 、节能措施分析 （一）建筑节能 1、主要围护结构节能设计方式 建筑总平面的布置和设计，利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。结合现有场地，总图规划设计中尽可能将建筑的主朝向选择项目所在地最佳朝向或接近最佳朝向。 结构、形体 在结构中应采用空心砖，框架 结构。 33 建筑形体尽可能简洁以减少建筑的形体系数。注意室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，尽量增加绿化面积，利用植被改善环境。 围护结构 屋面采用 50 聚氨酯 保温板，外墙表面采用 35 聚氨酯 薄抹灰外保温系统，外墙内面抹 25玻化微珠水泥砂浆保温层。 （二）节水 水资源是重要的物质资源，在本地区缺水的大背景下，充分重视和合理利用水资源，是面临的重要课题。 该项目给水管拟采用（ 排水管拟采用 料排水管道。 该项目运行中，应注意节能用水，以使运行中尽量减少水资源浪费。 推广使用节水型卫生器具和配水器具。一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。 以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为 3% 50%，大部分在 20% 30 %之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。 供水充分利用市政管网压力。 强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管 34 材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。 水泵及供水设备采用变频设备，降低能耗、提高效率。 (三 ) 采暖节能 该项目 采暖场地现有供热热源条件满足需要。 控制室内采暖系统计算温度。 温湿度取值的高低与能耗多少有密切关系，在加热工况下，室内计算温度每降低 1 ，能耗可减少 5% 10%，为节省能源，应避免冬季采用过高的室内设计温度，室内计算温度应严格按照国家有关节能规定取值； 冬季最大限度地利用自然热来取暖，多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。 排气扇等设备选用高效低噪音设备，既环保又节能。 （四）、电气节能 本建筑的走廊、楼梯等部位，安装、使用节能灯具，并采用高效灯具、节 能型光源，配用高效节能镇流器等，满足规范要求的照度前提下，尽量减小照明灯具的安装功率，并采用声、光控制装置。 布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线穿管敷设，降低线路电损。 电气元件选用节能、高效元件。 充分利用自然光，采用高效节能光源和高效灯具。 35 六、结论 根据国家相关节能政策、法规等的要求，项目严格执行相关节能设计标准，积极推广利用各种先进的节能技术和节能管理措施，以满足国家和 民用建筑节能设计标准的规定。新建建筑能耗与未采取节能措施前相比，全年电力、水、热力的总能耗可减少 50%以上。 36 第八章 项目实施计划及 资金 管理 第一节 项目实施 计划 本项目实施计划主要依据：项目实施过程中，根据技术资源、人力资源及资金到位情况，并结合项目实施过程中的不可预见因素对进度的影响，综合考虑项目建设工期。 一、工程进度 本项目建设期为 12 个月，为使项目尽快完成，施工期间部分工程可合理交叉进行。 二、 工程实施进度 1、 项目前期工作阶段 2 个月，主要工作内容如下： 1）项目建议书、可研报告的编制及批复； 2）土地、规划、环评等的相关手续 3） 勘察设计 2、 工程实施阶段 9 个月，主要工 作内容如下： 1） 场地平整 2） 主体工程建设 3） 室内装修工程 4） 室外工程建设 3、 工程竣工验收 1 个月。 37 项目进度计划表 工程进度计划表 序号 月份 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 项目前期工作阶段 告报批及其他 察设计 2 工程实施阶段 化工程建设 体工程建设 内装修工程 外工程建设 3 工程竣工验收 39 第三节 项目 资金 管理 一 、 强化资金管理，提高资金使用效益 项目主管部门应 设立 “ 工程 ” 资金专户，实行专人、专帐、专户管理，封闭 式 运行。项目资金按照批准的用途使用，不得挪用、借用、还债或改变资金用途。非项目资金不得借用项目资金专户。 项目工程采用质量保证金制度。工程竣工后，财政部门将按规定预留 5%工程维修保证金，待工程验收 合格，财务决算审查批准，工程交付使用一年后，如不发生质量问题，经审批后，财政部门将保证金支付给项目施工单位。 二 、强化纪律，确保 项目 工程顺利实施 纪检、 监 察、审计部门严格监督 项目建设 的全过程，切实加强对工程建设的监督管理。勘察、设计、招投标、施工、工程质检及监理、竣工验收等严格遵照有关法律、法规、规定进行监督。凡在工作中利用职权索贿受贿，接受投标单位礼品、有价证券和现金，擅自改变招标程序，泄露标底和他人标书等违纪行为者，当即立案查处。工程组织管理部门加强了对施工的监理工作，凡属工作不力、管理不严、暗箱操作、 以权谋私、收受贿赂，造成偷工减料、豆腐渣工程或工程质量隐患和安全事故者，严肃追究有关责任人的责任，触犯刑律者，移交检察机关立案起诉，依法追究其法律责任。 加强对资金的监督和管理，对弄虚作假、不设立资金专户、 40 挪用、挤占、截留、虚报、冒领工程款的单位和个人，按有关规定严肃查处。对改变工程资金用途，不按工程计划和进度支付工程款的部门、单位和个人，由监察部门会同财政、教育、审计等部门予以追查。对顶风违纪、收受贿赂、玩忽职守、贪污浪费工程款的，无论涉及到谁，哪个部门，都坚决一查到底，严惩不贷。从而确保项目能够高质量的 完成。 41 第九章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算 一、 估算依据 1. 建筑工程投资估算指标（ 2003 年） 2. 建设工程其他费用标准（ 2009 年） 3.工程勘察设计收费标准（ 2002年） 4. 建筑安装工程概算定额 (2003) 5. 建设工程费用定额（ 2005 年） 6.建设工程造价管理信息（ 2011） 7、项目单位提供的 有关 资料 二、编制说明 1、本项目投资主要包括： 项目建设过程中的工程建设费用、项 目建设过程中的其它费用及预备费用组成。 2、工程费用 工程费用主要包括：建筑工程费用和安装工程费用。 3、其他费用 1）建设单位管理费、可行性研究报告编制费、工程监理费、环评费、招标代理费等均按 建设工程其他费用标准具体规定计取。 2）工程设计费、地质勘测费根据国家计委、建设部颁布的 42 工程勘察设计费收费标准（ 2002）估算。 3）施工图设计审查费。按照设计费的 。 4）施工图预算编制费。按照设计费的 10计。 5）场地准备及临时设施费。按照工程费的 。 6）工程保险