私人住房买卖协议书

私人住房买卖协议书合同编号：[编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人住房一套（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型结构]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋建筑结构为[结构类型，如砖混、框架等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的固定装修、电器设备、家具等，如精装修、空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、衣柜[材质及尺寸]个等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记的房屋所有权人为甲方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方采取以下[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款方式：[付款阶段1的描述，如签订本协议之日]：乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。该定金在双方履行本协议过程中，按照相关约定处理。[付款阶段2的描述，如办理房屋过户手续前x个工作日]：乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。[付款阶段3的描述，如房屋交付之日]：乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部材料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，并保证交付给乙方的房屋处于正常使用状态，无质量问题。在本协议签订后至房屋交付给乙方前，妥善保管该房屋及房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除房屋内的固定装修及设施设备。如因甲方擅自改动导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋的所有权，并要求甲方配合办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部材料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在房屋交付后，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。房屋内的设施设备（按照本协议约定的清单）齐全，且能正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的情况等。五、房屋过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。例如，因甲方提供虚假材料或隐瞒真实情况导致需补缴税费的，由甲方承担全部补缴费用；因乙方原因导致需额外缴纳税费的，由乙方承担全部额外费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方提供的房屋产权存在纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构、拆除房屋内的固定装修及设施设备，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后，未按照本协议约定的时间书面通知甲方房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，视为乙方认可房屋现状，乙方不得再就房屋质量问题或与协议约定不符的情况向甲方主张权利。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________