装饰监理项目1ppt课件

建筑装饰工程监理 项目一 建筑装饰工程监理概论 v 项目要点： v 工程监理是我国建筑法规定的强制推行的职业，从 1988年 试行工程建设监理制到现在的全国推广，监理制度在工程 建设起到了不可替代的作用。工程监理是智力密集型的服 务，是强化质量管理、控制工程进度、提高投资效益及施 工管理水平的有效方法。通过本项目学习，使学生在工程 监理的基础上，着重理解建筑装修工程监理含义、特点及 实施程序，熟悉我国装饰监理行业现状。同时了解我国监 理企业及资质管理、明确监理企业与参建各方的关系。 任务 1我国监理制度的 发展 1 2 3 任务 3 掌握监理企业 资质管理 任务 2编写我国装饰 监理行业现状调研 报告 、 任务 1我国监理制度的发展 v 任 务 介 绍 ： v 工程 监 理是建筑行 业 的一个 组 成部分，是建筑市 场 中 举 足 轻 重的第三方，推行工程 监 理制度在 建筑法 中正式 给 予明确，众所周知，我国 实 行工程 监 理制度取得了明 显 的社会、 经济 效益，本任 务 安排学生分 组讨论 ，了解我 国 监 理制度的 发 展 历 程，理解建 设 工程 监 理含 义 及作用 ， 这对 后 续 学 习 起着提 纲 挈 领 的作用。 v 任 务 目 标 ： v （一）知 识 目 标 : v 1.了解我国 监 理制度的 发 展 过 程； v 2.理解建 设 工程 监 理含 义 及作用。 v （二）能力目 标 v 通 过 了解我国 监 理制度的 发 展 过 程，能明确建 设 工程 监 理的重要性及必要性。 v 任 务 要求： v 学生分 组 ，由 组长负责统 筹安排， 组织协调 ，安排任 务 ，落 实责 任。 查阅 建 设 工程 质 量管理条例 、 工程 监 理企 业资质 管理 规 定 、 建 设 工程 监 理 规 范 和 房屋建筑工程旁站 监 理管理 办 法 (试 行 ) ，了解我国 监 理 制度的 发 展 过 程， 讨论 建 设 工程 监 理含 义 及作用，然后 每 组选 派一人代表 发 言，其他 组 人 员评论 ，最后教 师 点 评 。 相关知识 v 1.1我国 监 理制度的 发 展 v 1.1.1我国 监 理制度的 发 展 过 程 v （ 1） 1988年建 设 工程 监 理制开始 试 点， 5年后逐步推行。 v （ 2） 1992年 2月 1日施行 工程建 设监 理 单 位 资质 管理 试 行 办 法 v （ 3） 1993年 5月，我国建 设监 理行 业 基本成形，并走上自我 约 束、自我 发 展 的道路。 标 志着我国建 设监 理制度走向 稳 步 发 展的新 阶 段， v （ 4） 1997年 中 华 人民共和国建筑法 规 定，国家推行建 设 工程 监 理制度 ，从而使建 设 工程 监 理制度 进 入全面推行 阶 段。 v （ 5） 1999年，我国的建 设监 理部 门围绕 着 贯彻 建筑法 、 招 标 投 标 法 、 合同法 和 建 设 工程 质 量管理条例 及落 实 朱 镕 基 总 理关于 监 理工 作的指示，狠抓了 监 理 队 伍的建 设 ， 强 调监 理工作的 规 范化和 监 理人 员 水平 的提高。 （ 6） 2000年 7月，原建 设 部与中国建 设监 理 协 会共同 组织 召开了 监 理企 业 改制工作研 讨 会，与 监 理企 业 及各方人士共同研 讨 了 监 理企 业 改制的有关 问 题 ， 还 着手修改了 工程建 设监 理 单 位 资质 管理 办 法 。 v （ 7） 2008年 5月，中 华 人民共和国住房和城 乡 建 设 部、国家工商行政管理局 联 合 发 布 建 设 工程 监 理合同示范文本（征求意 见 稿） 。 v 1.1.2 建 设 工程 监 理 v 1.建 设 工程 监 理含 义 v 所 谓 建 设 工程 监 理，是指具有相 应资质 的工程 监 理企 业 ，接受建 设单 位的委托，承担其 项 目管理工作，并代表建 设单 位 对 承建 单 位的建 设 行 为进 行 监 控的 专业 化服 务 活 动 。 v 2.建 设 工程 监 理作用 v （ 1）有利于提高建 设 工程投 资 决策科学化水平 v （ 2）有利于 规 范工程建 设 参与各方的建 设 行 为 v （ 3）有利于促使承建 单 位保 证 建 设 工程 质 量和使用安全 v （ 4）有利于 实现 建 设 工程投 资 效益最大化 任务 2编写我国装饰监理行业现 状调研报告 v 任 务 介 绍 ： v 推行建 设 工程 监 理制度 ,对 完善我国的建 设 工程管理体制 、提高建 设 工程管理水平、提高工程 质 量起到了相当 积 极 而重要的作用。工程建 设监 理日益 发挥 出其重要的作用， 人 们对 工程 监 理的重要性也有了一定程度的 认 可，国家 对 建筑 监 理的 规 范管理上有了 较 好的完善，但由于我国工 程 监 理起步 较 晚，所以在很多方面 还 有不完善的地方，有 许 多 问题 需待解决， 这样 才能使得工程建 设监 理可持 续 发 展。此外 专业监 理工程 师 的数量和 质 量不能 满 足 监 理 工作需要，人 员 素 质 的差距在很大程度上是制 约 了我 们 监 理行 业竞 争力。 v 任 务 目 标 ： v （一）知 识 目 标 : v 1.掌握装 饰 工程 监 理的特点、性 质 和作用； v 2.熟悉装 饰 工程 监 理 实 施原 则 和程序； v 3.熟悉 项 我国 监 理制度的 现 状； v （二）能力目 标 ： v 1.能 够 理解装 饰 工程 监 理的性 质 、 实 施原 则 和程序； v 2.能 够 分析目前 监 理制度的 现 状； v 3.基本明确 监 理工作任 务 。 v 任 务 要求： v 学生分 组 ，由 组长负责统 筹安排， 组织协调 ，安排任 务 ，落 实责 任。 查阅 建 设 工程 质 量管理条例 、 工程 监 理企 业资质 管理 规 定 、 建 设 工程 监 理 规 范 和 房屋建筑工程旁站 监 理管理 办 法 (试 行 ) ，掌握装 饰 工程 监 理的特点、性 质 和作用，正确分析目前 监 理制度的 现 状 ，然后各 组 交流 讨论结 果，提交我国装 饰监 理行 业现 状 调 研 报 告初稿，最后教 师 点 评 ， 课 下完善 调 研 报 告，作 为过 程考核的一部分。 相关知识 v1.2 建筑装 饰 工程 监 理 v1.2.1 建筑装 饰 工程 监 理基本知 识 v 一、建筑装 饰 工程 监 理 v现阶 段建筑装 饰 工程 监 理的特点： 1.建筑装 饰 工程 监 理的服 务对 象具有 单 一性 v 2.建筑装 饰 工程 监 理属于 强 制推行的制度 3.建筑装 饰 工程具有 监 督功能 v 4.市 场 准入的双重控制 v 二、建筑装 饰 工程 监 理性 质 v 建筑装 饰 工程 监 理的性 质 包括：服 务 性、科学性、独立性 和公正性。 v 三、建筑装 饰 工程 监 理 实 施原 则 和程序 v 1. 建筑装 饰 工程 监 理 实 施原 则 v （ 1）公正、独立、自主的原 则 。 v （ 2） 权责 一致的原 则 ： 监 理工程 师 的 职权 ，除了体 现 在 业 主与 监 理 单 位之 间签订 的委托 监 理合同之中， 还应 作 为业 主与承包 单 位之 间 建 设 工程合同的合同条件。 v （ 3） 总监 理工程 师负责 制的原 则 ： 总监 理工程 师 是工程 监 理的 责 任主体，是向 业 主、 监 理 单 位所 负责 任的承担者。 总监 理工程 师 是 工程 监 理的 权 力主体，全面 领导 建 设 工程的 监 理工作。 v （ 4） 严 格 监 理、 热 情服 务 的原 则 ： 监 理工程 师应对 承建 单 位在工 程建 设 中的建 设 行 为进 行 严 格的 监 督管理， 监 理工程 师还应为业 主 提供 热 情的服 务 。 v （ 5） 综 合效益的原 则 ： 监 理工程 师应 即要 对业 主 负责 ， 谋 求最大 的 经济 效益，又要 对 国家和社会 负责 ，取得最佳的 综 合效益。 v 2. 建筑装 饰 工程 监 理 实 施程序 v （ 1）确定 项 目 总监 理工程 师 ，成立 项 目 监 理机构： 监 理 单 位 应 根据建 设 工 程的 规 模、性 质 、 业 主 对监 理的要求，委派称 职 的人 员 担任 项 目 总监 理工 程 师 。 总监 理工程 师 是 建 设 工程 监 理工作的 总负责 人，他 对 内向 监 理 单 位 负责 ， 对 外向 业 主 负责 。 总监 理工程 师应 根据 监 理大 纲 和 签订 的委托 监 理 合同内容 组 建 项 目 监 理机构，并在 监 理 规 划和具体 实 施 计 划 执 行中 进 行及 时 的 调 整。 v （ 2） 编 制建 设 工程 监 理 规 划（ 详见项 目 3） v （ 3） 编 制各 专业监 理 实 施 细则 （ 详见项 目 3） v （ 4） 规 范化地开展 监 理工作： 监 理工作的 规 范化体 现 在工作的 时 序性、 职 责 分工的 严 密性、工作目 标 的确定性。 v （ 5）参与 验 收， 签 署建 设 工程 监 理意 见 ：建 设 工程施工完成以后， 监 理 单 位 应 在正式 验 收前 组织 竣工 预验 收，并 应 参加 业 主 组织 的工程竣工 验 收， 签 署 监 理 单 位意 见 。 v （ 6）向 业 主提交建 设 工程 监 理档案 资 料： 监 理 单 位向 业 主提交的 监 理档案 资 料 应 在委托 监 理合同文件中 约 定。 v （ 7） 监 理工作 总结 ： 项 目 监 理机构 应 及 时 从两个方面 进 行 监 理工作 总结 ： 向 业 主提交的 监 理工作 总结 ；向 监 理 单 位提交的 监 理工作 总结 。 v1.2.2 我国 监 理制度的 现 状 任务 3 掌握监理企业资质管理 v 任 务 介 绍 ： v 工程 监 理企 业 欲参加北京市某建筑装 饰 工程的 监 理投 标 工作， 为 承 揽 此装 饰监 理 业务 ，不同等 级标 准的 监 理 单 位需 针对 此工程招 标 文件，思考是否 满 足要求的装 饰监 理企 业 的 资质 。 v 任 务 目 标 ： v （一）知 识 目 标 ： v 1.熟悉装 饰 工程 监 理概念； v 2.掌握企 业 的 资质 管理； v 3.掌握 监 理企 业 与参建各方的关系。 v （二）能力目 标 ： v 1.明确工程 监 理企 业 的 资质 等 级标 准和 业务 范 围 v 2.理解 监 理企 业 与参建各方的关系， 为处 理和 协调监 理 单 位与参建各方关系打下基 础 。 v 任 务 要求： v查阅 工程 监 理企 业资质 管理 规 定 (建 设 部令第 102号 ) 、建 设 工程 监 理范 围 和 规 模 标 准 规 定（中 华 人民共和国 建 设 部令第 86号） v 学生分 组 ， 组 建不同等 级资质 的装 饰监 理企 业 ，工程 监 理企 业 欲参加北京市某建筑装 饰 工程的 监 理投 标 工作， 为 承 揽 此装 饰监 理 业务 ，不同等 级标 准的 监 理 单 位需 针 对 此工程招 标 文件，思考是否 满 足要求的装 饰监 理企 业 的 资质 。 相关知识 v1.3 工程 监 理企 业 v1.3.1监 理企 业 概述 v 一、公司制 监 理企 业 v监 理公司是以盈利 为 目的，依照法定程序 设 立的企 业 法 人。我国公司制 监 理企 业 有以下特征： v （ 1）必 须 是依照 中 华 人民共和国公司法 的 规 定 设 立 的社会 经济组织 ; v （ 2）必 须 是以盈利 为 目的的独立企 业 法人 ; v （ 3）自 负 盈 亏 ，独立承担民事 责 任 ; v （ 4）是完整 纳 税的 经济实 体 ; v （ 5）采用 规 范的成本会 计 和 财务 会 计 制度。 v 二、中外合 资经营监 理企 业 与中外合作 经营监 理企 业 v 1. 中外合 资经营监 理企 业 v 2. 中外合作 经营监 理企 业 v 3.中外合 资经营监 理企 业 与中外合作 经营监 理企 业 的区 别 v 组织 形式不同：合 营 企 业 的 组织 形式 为 有限 责 任公司，具有法人 资 格。合作企 业 可 以是法人型企 业 ，也可以是不具有法人 资 格的合伙企 业 ，法人型企 业 独立 对 外承担 责 任，合作企 业 由合作各方 对 外承担 连带责 任。 v 组织 机构不同：合 营 企 业 是合 营 双方共同 经营 管理， 实 行 单 一的董事会 领导 下的 总经 理 负责 制。合作企 业 可以采取董事会 负责 制，也可以采取 联 合管理制，既可由双 方 组织联 合管理机构管理，也可以由一方管理， 还 可以委托第三方管理。 v 出 资 方式不同：合 营 企 业 一般以 货币 形式 计 算各方的投 资 比例。合作企 业 是以合同 规 定投 资 或者提供合作条件，以非 现 金投 资 作 为 合作条件，可不以 货币 形式作价，不 计 算投 资 比例。 v 分配利 润 和分担 风险 的依据不同：合 营 企 业 按各方注册 资 本比例分配利 润 和分担 风 险 。合作企 业 按合同 约 定分配收益或 产 品和分担 风险 。 v 回收投 资 的期限不同：合 营 企 业 各方在合 营 期内不得减少其注册 资 本。合作企 业则 允 许 外国合作者在合作期限内先行收回投 资 ，合作期 满时 ，企 业 的全部固定 资产归 中 国合作者所有。 v1.3.2监 理企 业 的 资质 管理 v 一、工程 监 理企 业 的 资质 等 级标 准和 业务 范 围 v 1.工程 监 理企 业资质 v 2.工程 监 理企 业 的 资质 等 级标 准 v 3.业务 范 围 v 二、工程 监 理 资质 申 请 v 工程 监 理 资质 申 请 ，一般要到企 业 工商注册所在地的 县级 以上人民 政府建 设 主管部 门办 理有关手 续 。 v 申 请 工程 监 理企 业资质 ， 应 当提交以下材料： v （ 1）工程 监 理企 业资质 申 请 表 (一式三份 )及相 应电 子文档； v （ 2）企 业 法人、合伙企 业营业执 照； v （ 3）企 业 章程或合伙人 协议 ； v （ 4）企 业 法定代表人、企 业负责 人和技 术负责 人的身份 证 明、工作 简历 及任命 (聘用 )文件； v （ 5）工程 监 理企 业资质 申 请 表中所列注册 监 理工程 师 及其他注册 执 业 人 员 的注册 执业证书 ； v （ 6）有关企 业质 量管理体系、技 术 和档案等管理制度的 证 明材料； v （ 7）有关工程 试验检测设备 的 证 明材料。 v 三、工程 监 理企 业资质审 批程序 v 申 请综 合 资质 、 专业 甲 级资质 的， 应 当向企 业 工商注册 所在地的省、自治区、直 辖 市人民政府建 设 主管部 门 提出 申 请 。省、自治区、直 辖 市人民政府建 设 主管部 门应 当 自受理申 请 之日起 20日内 审 核完 毕 ，并将 审 核意 见 和申 请 材料 报 国 务 院建 设 主管部 门 。国 务 院建 设 主管部 门应 当自省、自治区、直 辖 市人民政府建 设 主管部 门 受理申 请 材料之日起 20日内完成 审查 ，其中，涉及 铁 路、交通、 水利、通信、民航等 专业 工程 监 理 资质 的，由国 务 院建 设 主管部 门 送国 务 院有关部 门 初 审 ，国 务