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关于传媒大厦工程方案变更说明（给市规 划局） 市城乡规划局： 传媒大厦 XX 年被列为市重点工程。业主使用方为广 播电视台和劳动日报社。建设方 房地产开发有限公司以土 地置换方式出资 3.5 亿元在凤凰新城兴建大厦。在传媒大 厦设计方案的确定过程中，由于用地面积变更和资金缺口 较大等原因，设计方案也相应作出调整，具体说明如下： XX 年由市规划局组织了 5 家设计单位进行了传媒大厦 设计方案招投标，招标公告要求总建筑面积 10 万平米，广 播电视台 7 万平米，劳动日报社 3 万平米。 XX 年 10 月 24 日 ，经市城乡规划委员会第二十二 次会议研究，对传媒大厦设计方案形成初审意见。原则通 过招标方案三，形成第一次设计方案。总建筑面积 22.7 万 平米，占地面积约 110.3 亩。广播电视台总建筑面积约 13.9 万平米，广播电视台主楼地上 39 层、地下 4 层、高度 186 米 ；劳动日报社总建筑面积约 8.8 万平米，劳动日报 社主楼地上 19 层、地下 3 层、高度 109 米 。总造价估 算 12.18 亿。广播电视台总造价估算 7.78 亿；劳动日报社 总造价估算 4.40 亿。 投标占地 110.3 亩，总造价 12.18 亿的方案报市规划 局后，市规划局对此方案的建设项目选址意见书实际 划拨土地为 53.6 亩，比计划用地减少了 56.7 亩。以市委 宣传部牵头组成工作小组，在原市委常委宣传部长 直接组 织指挥下，结合各方面的实际情况，经过认真研究，进行 了方案调整。 经建设方、业主方共同协商，请设计方根据投资资金 情况进行限额设计，形成目前报批方案。总建筑面积约 8.9 万平米，占地面积约 53.6 亩。广播电视台总建筑面积约 5.4 万平米，广播电视台主楼地上 20 层、地下 2 层、高度 112 米 ；劳动日报社总建筑面积约 3.5 万平米，劳动日报 社主楼地上 15 层、地下 2 层、高度 75 米 。总造价估算 6.16 亿元。广播电视台总造价估算 4.17 亿元；劳动日报社 总造价估算 1.99 亿元。 此方案确定后，传媒大厦于 XX 年 12 月举行奠基仪式， 市委书记、市委副书记、市长出席奠基仪式发表讲话，市 人大、市政协的主要领导、市各委办局主要领导出席仪式， 市主要领导为传媒大厦奠基剪彩。之后传媒大厦一直在原 宣传部长主持下进行前期筹建工作。今年起市委常委宣传 部长专门召集会议研究传媒大厦建设方案并给予肯定，强 调要抓紧办理相关审批手续后开工。我们认为，目前准备 报批的方案能够满足传媒业的工作和发展要求，也比较符 合目前业主单位资金方面的客观实际，大厦保留了原设计 方案的总体设计风格和外观形象。广播电视台主楼楼层高 度增大，优化了办公环境，其 112 米 玻璃幕墙的高度和 体量接近第一次设计方案，与劳动日报社 75 米 主楼之 间的高度比例更加和谐。鉴于以上理由，请贵
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