三星级旅游厕所项目可行性研究报告

1 三星级旅游厕所项目可行性研究报告 可行性 研究 报告 2 目 录 第一章 总 论 _ 2 项目概况 _ 5 项目建设单位概况 _ 5 项目编制依据 _ 7 第二章 项目建设的必要性 _ 8 目提出的背 景 _ 8 目建设的必要性 _ 10 目建设的可行性 _ 11 第三章 需求分析与建设规模 _ 12 中印象体验地 游人日容量预测 _ 12 关中印象体验地 厕所面积分析 _ 13 建设规模的确定 _ 13 第四章 项目建设场址及建设条件 _ 14 场址选择 _ 14 地理位置 _ 14 自然条件 _ 14 基础设施 条件 _ 16 施工条件 _ 17 第五章 工程建设方案计 _ 17 3 方案设计的指导思想 _ 17 建筑设计方案及标准 _ 18 结构设计 _ 19 第六章 建筑节能 _ 20 概述 _ 20 节能措施 _ 21 第七章 环境保护与劳动卫生安全 _ 22 施工中的环境保护 _ 22 运行中的环境保护 _ 23 劳动卫生与安全 _ 24 第八章 项目管理 _ 24 组织管理 _ 24 资金管理 _ 25 质量管理 _ 26 工程招投标方案 _ 26 第九章 建设进度安排 _ 28 建设工期 _ 28 项目实施进度安排 _ 28 项目实施计划进度表 _ 29 第十章 投资估算与资金筹措 _ 29 4 编制依据 _ 29 投资估算 _ 30 建设工程投资估算表 _ 30 资金筹措 _ 31 第十一章 结论与建议 _ 31 结论 _ 31 建议 _ 32 5 第一章 总 论 目概况 项目名称： 星级旅游厕所 项目建设地点： 建设内容：新建建筑面积 方米，地上一层砖混结构，三星 级旅游 (18 位 )厕所以及相配套的室外给排水、道路、供热、供电等基础设施。 项目投资：总投资 120万元。 项目融资方案： 该项目总投资 120万元， 其中： 申请 国家专项 资金 100万元， 袁家村关中印象体验地 自筹资金 20万元。 目建设计划进度：本项目建设工期预计 4 个月 ， 2011 年5 月 月，并于同年 9月投入使用。 项目建设单位： 礼泉县烟霞镇袁家村委员会 项目负责人： 郭俊武 职务： 村主任 项目 可研 编制单位： 西安西秦智鑫玉路工程 咨询有限公司 资格证书编号： 目建设单位概况 礼泉县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝 唐太宗李世民陵山下，全村有农户 62户，村民 286人，全村总面积 600亩， 6 其中耕地面积 420亩。处在西咸半小时经济圈内，交通十分便利，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。 2007年，礼泉县委、县政府大力开发大唐文化旅游的战略出台后，经过专家学者的充分论证，袁家村决定发展以大唐文化旅游为主题的民俗旅游项目。成立关中印象旅游有限公司，公司注册总资产5000万元，在 07年 7月份投资 1800 万元，建成占地 160亩，集餐饮娱乐、农业观光、关中民俗体验、休闲养生、于一体的关中印象体验地 。 袁家村是全国村镇建设先进单位，全国计划生育先进集体、全省新农村示范村、全省小康示范村， 2009年荣获陕西省“一村一品”农家乐明星村、省级生态示范村，省级绿色文明村庄。 家村关中印象体验地 概况 建设关中印象体验地是认真贯彻执行省委、省政府关于深化旅游体制改革、加快旅游文化产业发展的决定和市委、市政府关于把旅游文化产业建成我市国民经济支柱产业的实施意见等文件精神，把旅游业作为建设现代化，开放型经济强县的重要突破口 之一的具体体现。 陕西关中印象旅游有限公司凭借自身经济实力和多年来积累的丰富经验及社会各界的大力支持，认真调研、精心设计、科学管理，自 2007 年关中印象体验地一期工程建成营业以来，不仅填补了我县高档次、民俗型综合型旅游度假设施方面的空白，使其成为了我县旅 7 游服务方面的标志性项目，深受社会各界的高度关注和赞赏。 袁家村 关中印象体验地一期工程发展两年来，以初具规模，建成一座占地 110亩，集餐饮、观光、休闲娱乐于一体的观众印象体验地、村史博物馆、唐保宁寺和 40 多户农家乐，成为闻名遐迩的旅游首选地，吸引了众多的国内外 游客，开发的旅游产品深受游客的钟爱，实现了村集体经济的二次腾飞。关中体验地为我县旅游业和经济的快速发展，做出新贡献。同时，实现了企业自身的超常规发展，但也从中感受到了，随着旅游业和社会生活的需求提高，也暴露出两年来初具规模的关中印象体验地一期工程的单一性和局限性，已不能满足市场经济的发展和人民生活水平的日益提高，人们的消费需求越来越趋于多元化和高档化、休闲健康型消费在人们的消费中所占比重越来越高。 因此，为了充分满足人们的消费需求，在原有一期工程基础上，开发二期工程，继续扩大民俗文化的深开发，延长现有关中民 俗街，新增加传统工艺、特色小吃 40余项，发展田园型农家乐和阳光菜园，引进阿兰德健身养生堂和游戏拓展中心二个项目。会给本地居民和外来旅游者创造一个高层次休闲、旅游、度假、生态体验的关中文化场所，来进一步提高我县的服务接待能力和对外开放度，吸引更多的人来我县旅游、开发，进行各种交流活动。 目编制依据 （ 1） 旅游厕所星级评定标准 ( 18973 2003)； 8 （ 2） 国家旅游局、建设部关于解决我国旅游点厕所问题的若干意见 ； （ 3） 陕西省人民 政府关于加快旅游厕所建设的意见 ； （ 4） 旅游景区 设计规范 (8 92)； （ 5） 陕西省 旅游局关于旅游厕所建设的实施方案 ； （ 6） 关中印象体验地 总体规划。 第二章 项目 建设的必要性 目提出的背景 厕所是社会进步、文明发展的产物，厕所的状况在一定程度上反映了一个地方、一个民族甚至一个国家的文明发展状况。发达国家十分重视“厕所文化”的根植与培育，例如，法国设有电脑厕所，发行厕所报纸；日本每年举办一次“全国公厕日”，届时议员要亲临公厕现场办公；美国、新加坡等国定期评选“名厕”。 在我国旅游业发展的相当长时期内，旅游厕所始终没有得到相 应发展，一些旅游城市、重点景区（点）和主要旅游线路普遍存在旅游厕所“脏、乱、差、少”的问题，使之成为制约旅游业发展的久治不愈的“顽症”海外旅游者投诉最多、涉及地区最广的问题， 1994年，据国家旅游局海外游客抽查调查显示，据新华社报道，海外市场对中国厕所的评价是，“在中国找厕所，只需用鼻子就行了”、“中国人只讲究进口（指餐饮），不讲究出口（指厕所卫生）”，所以这些问题，严重影响我国的文明形象和我国旅游业的声誉。 9 80年代中期，针对我国旅游点厕所“脏乱差”问题的强烈反映，国家旅游 局曾几次召开专门会议，并从国家计划安排的旅游投资中挤用一些资金，用于补助重点旅游城市和景区的旅游点厕所建设，但总体看，效果不太明显。为了从根本上解决这个问题， 1994 年 7 月，国家旅游局和建设部联合发布了解决我国旅游点厕所问题的若干意见，启动了在中国旅游业发展史上具有重大意义的“旅游厕所工程”，掀起了第一次全国建厕大高潮。第一次在全国范围内统一了关于厕所问题的认识，起到了发动思想、提高认识、营造声势的作用，也因此形成了“全国一盘棋”的局面。国家旅游局划拨了一批建厕启动资金，调动了地方积极性，也起到了明显的 聚集地方资金的作用。 19941996 年期间，国家旅游局共拨出专项资金 3000 万元（每年 1000 万元），聚集各地配套集资 ，建成 7900 座厕所，使这一问题得到了根本缓解。为各地建厕工作指明了方向，提供了思路，提出了具体措施，起到了较大的导向性作用。 旅游景区星级厕所 意见就厕所建设总体规划、建设标准、后续管理等内容作了详细规定，发挥了导向性和示范性的作用，规定为旅游厕所建设打下了基础，如要求旅游点厕所必须是水冲式厕所、提倡生态厕所、完善日常管理和维护维修制度，各地以此为范本，成立了相应机构，制定了总体 规划。 2004年 按照国家旅游局的部署 陕西省 人民 政府下发了关于做好旅游厕所建设工作的通知，在此基础上， 陕西省 旅游局也相继下发了关于旅游厕所建设的实施方案关于检查 陕西省 厕所建设实施方案落实情况的通知及关于旅游厕所质量等级评定工作的通知等相关文件。并于 2009 年在 陕西省 召开了全区各市 、区、县 旅游局长参加的旅游厕所现场会。 2010 年 陕西省政府、陕西省旅游局 决定加快 10 旅游厕所工程建设。 走出“厕所问题难登大雅之堂”的认识误区，要从全局的高度，抓住争创“全国 最美休闲乡村 ” 的 契机，把旅游厕所建设作为事关旅游形象的重点工程来抓。 陕西 旅游业“十一五”规划及资金情况，从 2008年起，计划用两年时间加快旅游厕所建设进程，解决如厕难问题。 而目前 袁家村关中印象体验地 占地面积达 300 余亩 ，日容量达3000 人次的 关中印象体验地 内仅有 两 座 规模较小的厕所 ，厕所的卫生状况 及接待能力 与 袁家村 优美的旅游环境反差较大，也给来 游人 带来较大的缺撼和不满。因此，为了改善 袁家村旅游景区的整体 环境，加快袁家村景区软硬件设施的 进一步完善， 构建和谐社会，落实 陕西省政府 关于做好旅游厕所建设工作的通知， 袁家村关中印象体验地 提出了 关中印象体验地 三星级旅游厕所的建设建议 。 目建设的必要性 (1) 是改善 关中印象体验地景区 旅游环境 的 实际 需要 礼泉县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝 唐太宗李世民陵山下，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。 地 处 风景资源丰富，但由于项目开发建设资金不足，开发滞后，可进入性差，软硬件设施相对其他景区都为落后。 虽经 三年多 的发展， 但 目前各项设施建设还远远落后于 其他乡村旅游景区 。根据 关中印 象体验地 总体规划 袁家村 将以大面积现有 果林 为开发基础，以弘扬 关中民俗 文化内容为题材，将 景区 建成集游憩、娱乐、休闲、 关中民俗 展示和为游客 提供多功能服务为一体的综合性生态 乡村旅游地 。 关中印象体验 11 地 日容量为 3000 人次。 游客高峰期时可达 20000 余人。 就旅游厕所而言，占地总面积达 300多亩 的 关中印象体验地只有两个小规模的老式厕所 ，与 景区 总体规划厕所建设规模差距较大，远远无法满足旅游客源的如厕问题。因此， 关中印象体验地 厕所的建设已成为 景区 开发建设的当务之急。 （ 2） 是完善基础设施、加快 景区 设施建设的需要 袁家村关中 印象体验地是目前全省发展乡村旅游的 重点 民俗 旅游线路之一 ， 景区 的建设也是 以乡村民俗 作为长远发展的 一个重要 目标，从 景区 的 生态环境、居住条件等公共服务设施条件 、 民俗 特色等方面按照宜居 生态乡村 的要求制定建设目标，分步实施 的一个重要举措 。 本 项目实施后，必将加快 景区 基础设施建设，改变过去 景区 开发建设 不力，可进入性差，接待水平低的落后状态，实现 关中印象体验地 的 可持续发展 和 和谐社会的构建 。 目建设的可行性 （ 1） 符合国家建设项目有关政策 项目的建设符合 国家“十一五” 旅游 发展规划纲要和 陕西省 “十一五” 旅游 发展规划纲 。 同时也是落实 陕西省 党委、政府决定加快 陕西 旅游厕所工程建设 的实际举措。 因此， 关中印象体验地 三星级旅游厕所 项目的建设是符合国家政策和投资方向。 （ 2） 基础条件有保证 目前 袁家村关中印象体验地 内 的给水、排水、电力、电讯、供暖、道路等基础设施 已基本建设 完善，具备 为 本项目的建设 提供 水源、电 12 力、交通、通讯等基础条件。 （ 3） 人力、技术有保证 项目所 在 的 礼泉县烟霞镇 拥有二级以上资质施工队伍多家，有一批经验丰富的工程技术人员，为项目的实施提供了可靠的技术保障。 （ 4）人民 群众对项目建设热情高 袁家村关中印象体验地 三星级旅 游厕所 项目的实施，关系项目区周边人民 群众的切身利益， 长期以来，就厕难以是一个长期而一时解决的长久问题，给游客及人民群众，带来了很多不便，常常都是旅游下车，就排队就厕，对如长龙。 本项目的建设将 极大 改善 游客和 人民群众在 景区游玩 的 硬件 条件 ，项目区 人民 群众对项目的建设热情高，为本项目的实施带来积极的影响。 （ 5） 组织管理有保证 本项目的建设， 袁家村两委会班子 高度重视， 专门 成立了项目建设领导小组，以负责项目总体协调和计划安排，项目资金的落实，以及工程进度、工程质量、资金安排和工程验收等的全面管理。 第三章 需求分析 与建设规模 家村关中印象体验地 日容量 预测 关中印象体验地 总占地面积为 300 余亩 ， 景区 游人日容量 ：C=A/据公园设计规范 (8 92)考虑到鲤鱼山公园的主要功能和现状地形条件，游人人均占有面积（ 20 平方米，公园总面积（ A） 951083平方米，则 景区 游人容量 3000人次 日。目前， 13 关中印象体验地景区 实际日游人容量已达到 4000 人次。 游客高峰期时可达 10000多人。 家村关中印象体验地景区 厕所面积分析 根据 旅游景区 设计规范 （ 8 92） 第 积小于 10人使用的厕所按游人容量的 置；男女蹲位比例为 1 1；厕所的服务半径不宜超过 250m 的规定， 关中印象体验地景区 厕所 蹲位数量为 100 个，按每座厕所 20 个蹲位数计算，应建厕所的数量为 5座，每座厕所 建筑面积平均为 120平方米，则 袁家村关中印象景区 厕所面积为 200平方米。 设规模的确定 依据 旅游景区 设计规范 、 旅游厕所星级评定标准 ， 袁家村景区 根据总体 规划需要 新建星级厕所 2座， 建筑面积为 500平方米。 综合考虑目前 袁家村乡村旅游 发展 的现状 ， 厕所建设采用总体规划、分 批建设， 大小 厕所 相结合的发展思路，根据 陕西省 旅游局星级旅游厕所标准图集，拟选择先建设 18 位三星级旅游厕所一座，总建筑面积为 此 项目 建设 为 关中印象体验地景区 旅游星级厕所一期工程。 14 第四章 项目建设 场址 及建设条件 址选择 根据 袁家村关中印象体验地 总体规划， 拟建 一座 18 位三星级旅游厕所 项目场址 ，根据总体规划 选择在 袁家村关中印象景区西南角作为 卫生设施建设用地上进行建设 ，用地面积 能 满足 新建厕所的 要求。 三星级旅游厕所 具体位置详见附图 。 理位置 礼泉县烟霞镇袁家村地处我县平塬灌 区，位于县城东北约 15公里处，距镇政府约 2公里，关中环线穿境而过，交通十分便利。该村属暖温带大陆性季风气候，自然光照充足，四季分明，左右，全年无霜期 214天，地下水资源丰富、无污染，是发展无公害奶制品的最佳区域。 基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。 具体位置详见所附图： 袁家村关中印象体验地景区 区 域 位置图 然条件 貌 礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温 ，无霜 214 天，年平均降水量 537方毫米。海拔在 402山南塬，四季分明，雨热同季，冷暖适中，自然环境 15 十分优越。地势西北高而东南低，呈阶梯型跌落，分山、塬、川三种地貌。北部属丘陵沟壑区，内有五峰山（海拔 1467 米） 九 嵕山 、 朝阳山和芳山等，由西向东走向，绵延 40 余里，占全县总面积的 34%。北部山区又有 30 万亩天然草场，待开发的荒山、荒坡、荒沟面积 8 万亩，土层深厚，光照充足，昼夜温差大，是苹果最佳适生区。中部是黄土丘陵区，海拔在 580之间，占全县总面积 16%，南部属黄土台原区，海拔在 450之间，为川原平地，占全县总面积 50%。 场地土为 中 硬 场地土， 类 建筑场地。属抗震 性好 。 拟建场地地层主要由第四系冲洪坡积粉土、细砂、角砾、卵石等地层组成。 按照地区经验数据，场地为非自重 沉积 性黄土场地，地基湿陷等级综合确定为 级。 在勘察深度范围（ 未发现地下水。 依据中国地 震动参数区划图（ 区域地震动峰值加速度为 震基本烈度为 8度，为基本稳定区 。 项目所在 属暖温带半干旱大陆性季风气候。由于境内地形复杂，气候差异较大。全县又分为三个农业气候区，即：南部台原暖温半干 16 旱区，主产粮，棉、油、一年两熟，四季分明，雨热同季，光能潜力大。中部残原半干旱区，两年三熟。北部丘陵区，温凉半湿润，夏短而凉，冬长而冷，垂直变化较明显，一年一熟。太阳辐射量全县全年为 季总辐射量较强，冬季最小，春季次于夏季。春夏辐射 丰富，对农作物生长发育有利。秋季连阴雨较多，总辐射量明显下降，对大秋作物不利。 气压变化的特点是冬季高夏季低。风向由于大气环境有明显的季节变化，各季风向随之改变。全年主导风向为西风，频率 11%；其次是东风，频率 9%；东东北风，频率 7%；东北风，频率 6%；西南风，频率 4%；东南风、西西南风、西西北风、西北风，频率均为 3%；东东南风，频率为 2%；北风、北东北风、南东南风、南西南风、北西北风，出现较少，频率为 1%。静风率为 42%。 础设施 条件 给水 在 袁家村关中印象景区 已建有经给水管网引入 景 区 的管径为150距拟建三星级旅游厕所50米，接驳后可满足项目用水需要。 水 在 袁家村关中印象景区 内已建有与 400 砼排水管网，新建 30米 200排水管线即可连接，厕所所排污水经沉淀后排入排水管网中。 供热 厕所供热 按 袁家村关中印象景区统一土暖 管网已引入 厕所 内，距 17 项目地 20米，能够保障项目的供热。 供电 袁家村关中印象景区 用电依赖 景区 现有的供电系统， 又烟霞镇电管所提供供电。 现已有 50010“ T”型接入降压后向本项目供电，可满足项目用电。 通讯 拟建场址附近电信局的局线网已完成，通讯条件十分优越。 工条件 镇 内 有二级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承担本项目的施工；施工期水、电均可保证稳定供应。 本项目主要材料采购量不大，主要来源于 本地区 。水泥主要使用海螺 水泥厂生产的水泥，砂石料主要使用 当地资源。 第五章 工程建设方案计 案设计的指导思想 袁家村关中印象景区 三星级旅游厕所建设力求功能齐全、布局合理、使用方便， 更好地为国内外旅游者 以及周边居民 提供服务 ，保护自然生态，优化旅游环境，提升旅游形象， 改善 景区 环境 。 方案设计的主要思想：根据建设条件，因地制宜，在满足功能要求的前提下，力求使 厕所 的布局符合 城市 一定时期发展规划的需要，同时与周围环境保持协调。 18 筑设计方案及标准 袁家村关中印象景区 三星级旅游厕所 ，建筑面积 500平方米 。 根据场地建设条件，拟建的建筑呈 长方 型布置。 长 20米，宽 前设置二个花坛。 内设一个 女二个 男女厕位比例按男女 1： 男厕由 9个标准厕位和一个残疾人厕位以及 6个小便斗组成。 女厕由 9个标准厕位和一个残疾人厕位组成。 建筑设计 布局合理，功能分区明确，流线清晰，使用方便。建筑物内交通流线设计简洁流畅，严格按有关规范设计，安全出口满足安全疏散的要求。拟建项目 建筑等级为三级 。 屋面防水等级为二级。 建筑外观设计结合 关中古建的 建筑特点，充分考虑经济与美观的辩证关系，立面造型丰富明快，并在风格和色彩上体现了 中式 的美观和活泼。 计标准 （ 1） 地面，为 高级 防滑面砖地面。 （ 2） 外墙：外立面为外墙 面砖饰 面 。 （ 3） 内墙面： 均 为 抛光大理石到顶 。 （ 4） 顶棚：均为乳胶漆顶棚。 19 （ 5） 门：外门为，内门为普通复合板门。 （ 6） 窗：均为 仿古木 门 窗。 （ 7） 屋面防水： 一道 4带板岩 。 面及竖向交通设计 根据我国现行规范，结合当地的气候条件以及考虑结构构件的尺寸以及各种管线的布置等综合因素，结合其功能特点和规范要求，在充分满足使用功能，经济舒适的前提下，确定建筑物的层高。 厕所层高 为 室内外高差 筑总高度为 。 面造型设计 本建筑在立面设计 力求 增加空间感，以琉璃瓦大坡三层斜屋面充分展现公园及旅游区建筑的特性，同时给人以亲切感 。 结构设计 然条件 场地位于 袁家村关中印象景区 内， 大地构造属稳定和基本稳定地区。 （ 1）基本风压： （ 2）基本雪压 : （ 3）最大冻土深度： （ 4）抗震设防烈度为 8 度 ,设计基本地震加速度值为 20 计抗震分组为第一组。 （ 5）地基承载力： 250 设计 要求 根据 其 使用功能，本工程结构拟采用砖混结构，条形基础。场地抗震设防烈度 为 8度， 本项目为一般民用建筑，计算结构可靠度采用的设计基准期为 50 年，建筑使用年限为 50年。 构 设计 （ 1）结构形式 结构为 砖混 结构，层高 高 长 20 米。 基础采用 条型 基础。屋面为现浇钢筋混凝土楼板。 （ 2）结构选材 基础： 梁、板、柱： 钢筋： 、 级 ,焊条采用 六章 建筑节能 述 节约能源是我国的一项基本国策，对国家在建筑节能等方面的要求，本项目严格按国家和行业规范标准在建筑设计中予以体现。 21 为贯彻国家有关法律法规和 方针政策，改善公共建筑的室内环境，提高能源利用效率，本工程从建筑设计，围护结构，设备选型的选择等方面采取了一定的节能措施。 能措施 （ 1）建筑设计 在建筑物的朝向上，采用 本 地最佳朝向 季充分利用日照，最大限度地利用自然光源来增加房间的温度，多获得热量和减少热损失，同时避开了冬季主导风向 西 北风。建筑物每个朝向的窗墙面积比按规范要求设计，均小于 墙窗户均采用气密性良好的单框双玻塑钢窗。 在体型上设计的尽量简洁以减少能耗，体型系数为 足规范中关于节能的要求 。在设计中采用“关于采暖建筑实施节能 50%的具体措施”，依据体型系数 墙采取 60面保温为 100苯板，满足节能做法表的要求将节能50%以上。 （ 2）给排水 在给排水设计中，重点强化通过节水器具的应用减少用水量，减少供水与排水管网漏损实现节水。 推广使用节水器具，尽量采用陶瓷阀芯节水龙头和充气水龙头，使用小容积水箱大便器，在热水系统中安装多种形式的节水器具；防止给水系统超压出流造成的“隐形”水量浪费，合理限定配水点的水压；减少热水系统的无效冷水量，新建建筑应选用支管或立管循环方 式，减少局部热水供应系统管线的长度 22 并进行管道保温；合理设置和使用水表。 （ 3）采暖 采暖系统在设计中严格执行国家标准采暖通风与空气调节设计规范（ 范要求，本地区属寒冷地区，采暖期长，从节省能耗，节省运行费用方面考虑，本项目采用热水集中供暖系统。合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量，对设备和管道进行妥善绝热，杜绝无效能耗，选配能效比高的暖通空调设备，减少运行能耗。对与供热管网连接的建筑物室外供热等能源损失大的管道采取保温节能措施。 （ 4）电气 根据建筑采光设计标 准（ 规定，在满足使用和保证电能质量的基础上，采用节电设计方案，充分利用天然光，选用新型节能产品，提高电气设备使用效率，节约能源。 该项目建成交付使用后，应加强运营管理，提高设备运营率，加强节能宣传和教育，落实各项管理制度和综合管理措施，达到综合节能的目的。 第七章 环境保护与劳动卫生安全 工中的环境保护 施工期间对环境的影响主要是施工机械、运输车辆产生的噪音，及施工和运输产生的扬尘。 （ 1）噪音污染及防治措施 23 在施工过程中 ,机械设备和运输车辆的噪音，对环境有一定的影响，因此施 工中应合理选择施工机械、施工方法，尽量选用低噪音机械设备，在施工过程中，经常对施工设备进行维修保养，避免由于设备性能减退而使噪音增加。 在施工过程中，加强管理，统筹协调，合理安排噪音机械的作业时间，尽量减少对周围单位工作的干扰。 为防止机械设备产生的噪音干扰 公园旅游 正常进行，需对机械设备安装降噪隔声装置 。 （ 2）粉尘污染及防治措施 对于施工中产生的粉尘，要采取相应的措施，尽量使之减小到最低范围。材料要集中堆放，减少尘源，运输过程中要加盖蓬布或适当洒水，降低起尘。 在项目的施工过程中，采取以上措施后可符合环保法 规的要求。 行中的环境保护 本项目建成后的产生的主要污染物有： 粪便、地面清洗 产生的污水、 废纸、垃圾等 污物。 （ 1） 粪便 污水 本项目影响环境的有 粪便 污水 、卫生设备冲洗废水等，只需进行简单的沉淀处理，便可达到排放标准， 排入市政管网。 （ 2）污物 本项目的污物主要为公共场所垃圾，收集后运送到指定垃圾填埋场填埋即可。 24 经上述处理后， 公园 内环境基本符合有关环保法规。 动卫生与安全 动卫生 本项目建设符合卫生防疫要求。生活给水采用城市供水系统，供水符合国家生活饮用水标准。生活污水、粪便污水 直接排入城市排水管网。通风采用自然通风，设置热水采暖系统，采暖温度不低于 16。厕所内无振动、噪音源。 全 本项目抗震设防按 8度进行抗震设防 。 耐火等级为二级。电气安全采用 地系统，采用等电位联结，厕所内配电加装漏电保护开关。 第八章 项目管理 织管理 本项目的建设， 袁家村两委会 非常重视，前期准备工作也得到了有关部门的大力支持。为了确保本项目的顺利实施，根据国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知（国办发 199916号文）的有关规定，建立了明确责任制度。本 项目由 袁家村委会 负责项目总体协调和计划安排，以及必要的项目 专项资金的落实，项目的具体实施。 为保证项目高水平、高质量、高标准建设和运行， 成立 了 项目建 25 设领导小组。 组长： 郭俊武 后勤 组长 成员： 王争权 基建 组长 吴 斌 协调组长 郭大庆 监督组长 工程建设领导小组负责对本项目的工程进度、工程质量和资金安排进行全面管理。在项目建设期 间 负责工程计划、资金使用，以及项目的建设进度和质量，跟踪检查，安排好项目的资金投入，认真抓好工程设计、监理、施工质量等关键环节，做好项目验收工作和项目运行期 管理工作，同时积极与有关部门联系和协调，确保项目按期建成。 本工程实行项目法人责任制，对建筑工程和主要设备实行公开招标，委托资质机构对工程实施严格监理，严格合同管理制，严禁“三无”产品进入工地，杜绝“豆腐渣”工程。 项目实行竣工验收制度，竣工验收由验收人员签字盖章后，方可交付使用。 金管理 项目资金由国家、地方、受益单位共同承担，项目的财务管理必须严格按现代财务制度的有关规定进行运作，项目实行资金专款专用，专户存储，建设单位自觉接受上级有关部门监理和审计。 资金的划拨严格按照国家规定专项资金管理办法 。由工程建设领导小组根据工程进度、质量情况拨付，并预留竣工尾款，待竣工验收合格后拨付，对资金的安排坚持与任务落实，配套资金落实和建设成 26 效挂钩，各项的实施管理必须合同管理，按合同条款及任务完成情况分配，支付资金。同时应随时接受兵团有关部门对资金使用情况的审计，并按照基本会计制度组织会计核算。 量管理 严格执行国家基本建设项目管理程序、标准，保证工程质量。项目建设管理实行“项目法人负责制，招标投标制，建设监理制，合同管理制”，建立健全质量保证体系。对工程所需设备、材料，统一由项目管理办公室进行招标采购， 确保设备、材料质量。 在进度管理上施工单位必须做好施工工期计划安排，报监理部门审查后执行。严格按规范、设计图纸施工，按有关程序进行施工、验收。 程招投标方案 （ 1）招标方案依据 根据我国招标投标法，全部或部分使用国有资金投资，关系社会公共利益的公用事业的项目，必须进行招标。 本项目的招标依据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定（国家计委令第 9 号）有关规定，确定该建设项目的招标方案。 （ 2）招标范围 本项目 建设属部分使用国有资金，又是 关系社会公共利益的公用事业的项目 ， 符 合招标投标法 中有关 规定， 因此 其勘察、设计、 27 施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购 必须进行招投标 。 （ 3）招标组织形式 本项目的招标组织形式采用委托招标。 （ 4）招标方式 依据中华人民共和国招标投标法，结合本项目具体情况，招标方式采用公开招标形式。 （ 5）招标项目基本情况 招标基本情况表 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招 标方式 招标估算金额 （万元） 备注 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 设 计 建筑工程 工程监理 设 备 重要材料 其 他 情况说明： 根据 招投标管理有关规定 ,本项目属于招标范围。其建筑工程及设备安装工程属于招标范围。项目在实施过程中对上述内容进行招标。 审核单位盖章 2011 年 5 月 28 第九章 建设进度安排 设工期 本项目 建设工期预计： 2011 年 5 月底以前完成 项目 各项 前期工作， 2011 年 5 月 底 开始施工， 2011 年 9 月底建成并投入使用。 建设期 4个月。 目实施进度安排 本 项目实施 进度 过程包括五个阶段，即实施准备阶段，方案设计、招标及施工准备、工程施工、竣工验收。具体计划如下： （ 1） 实施准备：包括建设方案的确定、项目评估审批，计划在2011 年 9 月底完成，并全面落实各项建设条件，初步确定建设资金来源。 （ 2） 施工图设计：根据项目的批复，立即开展施工图设计工作，计划在 2011年 5月上旬前完成。 （ 3） 招标及施工准备：根据项目方案设计，开展土建工程招标，同时进行 施工准备。计划在 2011年 5 月底完成。 （ 4） 工程施工：各项工作进入全面施工，计划 2011 年 9 月中旬完成。 （ 5） 竣工验收： 2011年 9月 底 安排竣工验收后工程交付使用。 29 目实施 计划 进度 表 本项目实施进度详见下 表 ： 项目实施计划进度表 序号 项目名称 2011年 第一季度 第 二 季度 第 三 季度 第 四 季度 1 前期准备 2 施工图设计 3 工程招投标 4 工程施工 5 竣工验收 第十章 投资估算与资金筹措 制依据 （ 1） 袁家村关中印象体验地 总体 规划图 （ 2） 袁家村关中印象体验地 三星级旅游厕所设计 方案图 （ 3）土建工程：项目建（构）筑物土建工程造价，主要参考该项目拟建地区近期已完类似工程有关预、决算指标，及 当 地区定额、估价表，结合本工程特点进行适当调整后计算，以元 / /m、元 /座等指标计算