某商业街商铺项目管理表格汇编》

- 本资料来自 - 本资料来自 宣传用品申购领用流程行政部领导核批 安排相应部门购 买或制作需用人填写宣传用品领用单策划部根据核批的领用单发放并填写宣传用品领用登记表接 待 流 程部门领导审批 行政部领导审批费用报销流程出差人根据出差申请单填写差旅费报销单 办公室审核部门领导核批行政部领导核批公司领导审批财务审核领款策划部根据库存向行政部领导提出购制申请，制作预算表根据核批后申领单验收入库（2 人以上）购置人凭发票或有效凭证向财务部报账领导核批外联主管填写接待办公室根据接待通知单核定：人数/时间/ 接待标准/安排来客吃住，并做相应备案根据派车通知单填写过路费等费用并填写领付款凭证出差人根据出差申请单填写差旅费报销单及领付款凭证办公用品根据办公用品申购单通知单填写领付款凭证宣传用品根据宣传用品申购制作单填写领付款凭证根据接待通知单填写领付款凭证，并将当天的过路费复印件附后- 本资料来自 - 本资料来自 出 车 申 请 单事由 目的地随车人员 驾驶员出车时间 出发时间出发地点 用车部门部门领导 行政部领导注：此联行政部持有 行政部门公章年 月 日- 本资料来自 - 本资料来自 行政部门公章年 月 日 注：此联驾驶员持有 （驾驶员凭此联/燃油发票向财务部报账 ） 出 车 申 请 单事由 目的地随车人员 驾驶员使用时间 出发时间出发地点 用车部门部门领导 行政领导部- 本资料来自 - 本资料来自 车辆使用登记表 编号 车号 驾驶员 目的地 出发时间 回来时间 公里数 审批人- 本资料来自 - 本资料来自 出差申请单姓 名 所在部门出差时间 出差地点备注：部门领导意见签字：年 月 日行政领导意见 签字：年 月 日 本人签字：年 月 日 财务部门 签字（公章）：年 月 日 注：此联为行政部门持有 行政部门公章 年 月 日- 本资料来自 - 本资料来自 行政部公章年 月 日此联为出差人/财务部门持有 （出差人员凭此联/住宿发票/餐饮发票/往返大交通票向财务部报账）出差申请单姓 名 所在部门出差时间 出差地点备注：部门领导意见签字：年 月 日行政领导意见签字：年 月 日本人签字：年 月 日财务部门签字（公章）：年 月 日- 本资料来自 - 本资料来自 办公用品申购计划品名 申购数量 品名 申购数量申购人行政部门 签字（公章）年 月 日财务部门 签字（公章）年 月 日预支费用（元） 注：此单一式两份，后勤部/财务部做相应存根。- 本资料来自 - 本资料来自 办公用品入库表品名 入库数量 备注送货人入库人 核对人注：此单一式两份，行政部/后勤部做相应存根年 月 日- 本资料来自 - 本资料来自 办公用品申购报销单品名 实购数量 单价 单品购买金额（元）置办人财务部门 签字(公章)年 月 日总计金额（元） 注:此单一式两份，行政部/ 财务部做相应存根。- 本资料来自 - 本资料来自 办公用品领用申请表品 名 数 量 申领人 备 注分管领导意见 行政领导意见宣传用品申请制作表品 名 数量规 格单 价 金 额申购人 分管领导审批意见行政部领导审批意见- 本资料来自 - 本资料来自 宣传用品申请制作表品 名 数 量规 格单 价 金 额申购人 分管领导审批意见行政部领导审批意见宣传用品申请制作表品 名 数 量规 格单 价 金 额申购人 分管领导审批意见行政部领导审批意见- 本资料来自 - 本资料来自 宣传用品领用申请表年 月 日品 名 数 量 申领人 备 注分管领导审批意见宣传用品领用申请表年 月 日品 名 数 量 申领人 备 注分管领导审批意见- 本资料来自 - 本资料来自 接 待 单来客（团）时间来客区域 人数 接待规格陪同人姓名陪同人数住宿人数（男）住宿人数（女）申请人 分管领导 行政部领导接 待 单来客（团）时间来客区域 人数 接待规格陪同人姓名陪同人数住宿人数（男）住宿人数（女）- 本资料来自 - 本资料来自 申请人 分管领导 行政部领导就餐通知单来客区域 就餐时间酒店名称 电话就餐人数 就餐标准陪同人 联系电话此单行政部持有 办公室提前安排酒店接待事宜，陪同人提前 30 分钟再次确定订餐情况。 陪同人凭此单带领客人到指定酒店用餐。 此单做为结算凭证，请酒店妥善保管。 行政部公章年 月 日行政部公章年 月 日就餐通知单来客区域 就餐时间酒店名称 电话就餐人数 就餐标准陪同人 联系电话此单行政部持有 办公室提前安排酒店接待事宜，陪同人提前 30 分钟再次确定订餐情况。 陪同人凭此单带领客人到指定酒店用餐。- 本资料来自 - 本资料来自 此单做为结算凭证，请酒店妥善保管。酒店负责人签字年 月 日住宿通知单来客区域 住宿时间宾馆名称 电话住宿人数 住宿标准陪同人 联系电话此单行政部持有 办公室提前安排宾馆接待事宜，陪同人提前 30 分钟再次确定预定情况。 陪同人凭此单带领客人到指定宾馆住宿。 此单做为结算凭证，请宾馆妥善保管。 行政部公章年 月 日行政部公章年 月 日住宿通知单来客区域 住宿时间宾馆名称 电话住宿人数 住宿标准陪同人 联系电话此单行政部持有 办公室提前安排宾馆接待事宜，陪同人提前 30 分钟再次确定预定情况。 陪同人凭此单带领客人到指定宾馆住宿。 此单做为结算凭证，请宾馆妥善保管。- 本资料来自 - 本资料来自 宾馆负责人签字年 月 日领（付）款凭证部门： 日期： 年 月 日用 途 金 额 备 注金额合计（大写） ￥部门领导： 行政部领导： 财务负责人： 会计：董事长： 总经理： 后勤主管： 领款（经办）人：领（付）款凭证部门： 日期： 年 月 日用 途 金 额 备 注- 本资料来自 - 本资料来自 金额合计（大写） ￥部门领导： 行政部领导： 财务负责人： 会计：董事长： 总经理： 后勤主管： 领款（经办）人：- 本资料来自 - 本资料来自 来团预报表年 月 日区 域 负责人 电 话 到达时间 预计人数 实到人数 备注备 注- 本资料来自 - 本资料来自 来团情况确认表年 月 日来团区域 负责人 联系电话 到团时间 来客人数 陪客人数 就餐人数 就餐地点 房间号 陪同人数确认备注预报备注- 本资料来自 - 本资料来自 - 本资料来自 - 本资料来自 客户按揭贷款所需资料1、夫妻双方身份证原件，复印件三份；2、结婚证原件，复印件三份；或未婚证明原件；3、夫妻户口本原件，复印件二份（第一页户主，夫妻双方姓名各页） ；4、夫妻双方单位收入证明（若个体经营者，需提供营业执照，近两期纳税凭证，财务报表） ；驻嘉善（魏塘镇某社区）暂住证。5、买受人夫妻亲自到场签字；6、贷款保险费（10 年期每万元收取 42 元，5 年期每万元收取 23 元，以保险公司为准） ；7、公证费；8、商品房买卖合同经公证机构公证；9、银行借款合同经公证机构公证。- 本资料来自 - 本资料来自 物业管理企业简介嘉善新龙鑫物业管理有限公司（以下简称新龙鑫物业）成立于2003 年 5 月，是一家具有三级资质的物业管理企业，根据嘉善地区的实际情况建立了一套合理的管理服务体系。公司实行总经理负责制，下设办公室、财务部、质量管理部、工程维修服务中心、安全管理服务中心、绿化保洁服务中心。公司以“高效管理、优质服务”为企业宗旨，以“提供省心、放心服务，让业主住得更好”为服务理念。公司以先进的管理理念和成熟的市场运作方式参与物业管理行业的操作与竞争。公司结构合理，制度完善，服务多元，经验丰富。公司特别注意管理人才的培养和储备，目前有员工 100 余名，骨干力量都具有大专以上学历，管理人员中 100%拥有物业管理经验上岗证和从业人员资格证书。嘉善新龙鑫物业管理有限公司目前接管的主要楼盘有畅园 、龙鼎御园 、 东方名邸 、银都佳苑、龙鑫公寓、 龙柏商务会所、嘉利都会 等，公司创导的“安全、齐全、周全”的三全模式得到了社会各界、业主的一致好评。公司倡导与各方合作，共同营造人与自然相融汇的物业环境，潜心塑造良好的社区人文环境。新龙鑫物业良好的品牌效应也为接管的楼盘带来更高的知名度与美誉度，成为支撑楼盘销售的一大卖点。嘉善新龙鑫物业管理公司现已制定企业发展战略规划，积极参与市场竞争，进行品牌输出，扩大市场份额，走“品牌 市场 专- 本资料来自 - 本资料来自 业”的发展道路，力争创造一个国内一流的规范化物业管理企业。按揭资料收集明细表 对接责任人：买受人姓名： 联系电话： 商铺序列号：委托人姓名： 联系电话： 房号：资料名称 资料性质 数量（份、张） 移交人 接收人 备 注商品房买卖合同男方身份证（护照）男方户籍证（居住证）照片男方收入证明婚姻证明（结婚证、未婚证明）女方身份证（护照）女方户籍证（居住证）女方收入证明 国外税单 问客户是否有贷款，算好贷款额，提高客户 按我们银行要求出税单，避免无效购房收据、进账单首付款打款条按揭开户账号委托书及委托人身份证件税单报表、营业执照等其他收入证明（出租协议）备注： 1、问客户在国内是否有其他固定资产，房产证及租赁合同2、如有逾期不良记录，向所在银行打当年付款记录，贷款存折复印3、提供收入证明地址、电话、经办人，必须和客人说清银行会抽查。- 本资料来自 - 本资料来自 中国银行对境外购房客户按揭贷款资料的要求：1、 夫妻双方护照;2、 夫妻双方居住证；3、 夫妻双方收入证明（单位盖章原件） ；4、 婚姻证明；5、 贷款金额大小的，需提供财务报表，即近期纳税凭证；6、 委托代办理的，出具委托书需经驻该国理事馆公证；7、 持护照到中国银行办一张贷款月供存（扣）款银联卡（告诉银行户名、卡号备案） ；注：以上资料不能现场提供时请用以下方式提供：资料复印件扫描或拍照电子邮箱：QQ 邮箱：396190390- 本资料来自 - 本资料来自 联系人：卢亦寿 手机传真托书范本电子版到邮箱 密码 777888 提取 难销铺位说辞14 幢它是亭桥路连通瓶山街的第一站，靠市中心最近，人气比较容易引进，也是小区住户去往亭桥路等繁华地段的捷径之路。我们会定期在这里举办一些促销活动，以吸纳更多的人气。这里进深比较深是因为我们考虑到了业态分布的问题。有很多的商业需要这样的房型结构，比如一些大型的美容美发店，女子 SPA 会馆，珠宝首饰店等等。往往这样的业态，为了打出名气吸引固定的顾客，都会租房 35 年左右，而且租金也比较高。一旦客户引进之后，这些业态租房的时间会更久，毕竟人人都愿意接受好一点的品牌服务享受，对知根知底的东西，大家还是很放心的。27 幢地处沿河下塘街，风景秀美，给人心旷神怡的视觉感受。27 幢基本上都是一楼小二楼大的形态，这样的结构我们是用来做餐饮的。项目集旅游购物、休闲、娱乐、餐饮五位为一体，在这里做餐饮是最佳之选。试想一下，我们吃着美味的佳肴，欣赏沿河的风景，水波荡漾，银光闪闪，吹吹小风，那是多么快活的享受啊，而且嘉善地区只有我们项目这里才会有这样的优势哦。31 幢我们是用来做酒吧，KTV 这些大型的业态的，现代人们生活水平提高了，吃好喝好以后当然也要玩好，娱乐场所现已成为人民生活必不可少的一部分了。这里靠体育路最近，人流量的问题就不用多说了，而且这里空间大，停车方便，最适合做这些业态，再一个，为了迎合这里面积大，一二楼面积不等的特点，- 本资料来自 - 本资料来自 价格方面我们也相当的优惠。酒吧、KTV 一类的霓虹闪烁与市河徐徐的水波相呼应，不管是视觉享受还是音乐享受，都能够得到满足，是难得一遇的休闲去处。针对本地客户说辞地理位置这一点我们就不用多说了，我相信对于这一点，您知道的比我要多得多，而且龙鼎集团您应该也是知道的，何董事长的名声在嘉善应该是无人不知无人不晓的吧。他的实力应该是不可忽视的。我们的项目是龙鼎集团开发的，介于集团的雄厚实力，您投资我们项目就等于已经成功了四十个百分比。我们项目的定位是一站式国际名牌主题商业街区、是集旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮五位为一体的。项目改变嘉善商业零散、杂乱的局面，提升现代商业水平，瞄准市场空白点，引领嘉善商业时尚、国际、潮流化发展，这又成功了百分之三十。项目实行二年一次性返祖，统一经营的模式，对购房户来说，具有减少投资风险，迅速提升租金回报，省去街区商业培育和年年招租的烦恼等优点。年回报率 8%，在商业兴盛之前，让我们眼光敏锐的投资户坐收租金，在线升值。这又成功了百分之二十。项目由数百个国际品牌代理权在手的港沪名商提供强有力的商业资源支持，是嘉善“十一五”重点在建商业项目，政策宽松优惠， ，而且项目作为名企、名商名牌云集的旅游购物定点单位。各年 300 万培育基金，投放“立体式”广告，“国际名品商业联盟”保驾护航，保证商户利益。这样成功率多达百分之二十的兴商措施，您还有什么犹豫呢？百分百成功的好项目现在摆在您的面前，您要是还不动手的话，我可真替你担心了。一 针对本地说辞1、御园 国际名品街，是由嘉善本地实力企业浙江龙鼎集团公司开发的，是嘉- 本资料来自 - 本资料来自 善规模大、实力强、信誉好的房地产开发企业，集团公司老板何关金先生，本地人称之为小武开发的楼盘，没有人是不认可的。2、政府提出嘉善作为接轨上海前沿阵地城市的发展战略，嘉善的商业也向上海、杭州等大城市方向发展，而且前嘉善的商业业态还没有一个相应匹配的上档次、上品位的消费场所，作为老城商业升级改造项目 御园 国际名品街，就是嘉善政府十一五商业重点工程，所处位置就是嘉善政府规划的主力商圈，以千年商业街瓶山街为主轴，连通亭桥路和体育路，沿河步行街、花园路，打造集旅游、购物、休闲、娱乐餐饮五位一体的一站式国际品牌主题商业街区，使御园 国际名品街成为嘉善城市的新名片。3、作为嘉善人感触最深，靠近上海大都市，占尽天时地利，人民收入提高了，口袋有钱了，经济富裕了，也讲究生活享受，可本地商业布局业态跟不上现代消费观念。 （目前商业布局凌乱，高低档商品混杂，没有适合高收入人群消费场所） 所以嘉善有钱人都喜欢上海、杭州、嘉兴等城市去购物消费，而我们项目就瞄准这市场空白点，解决嘉善精英消费群体多年远赴大都市消费奢求，规划成嘉善唯一购物公园，有服装、服饰、珠宝皮具、体育器材等国际品牌旗舰店，有美食街、娱乐城、KTV 会所、休闲茶楼让消费者在休闲中购物,在购物中赏景,在赏景中生活，让嘉善人近距离体验生活在嘉善的乐趣，使御园 国际名品街成为长三角地区首席旅游商业综合体。4、投资房产看中是地段，大家都知道，御园 国际名品街内有唐朝陆赞宰相府邸、新善种场旧址、明朝之官塘桥等历史古迹，还有名画家张大千，诗词书画鼻祖吴镇，近代政治家，也就是前国务院总理黄菊都曾在瓶山街居住，文化底蕴深厚，所以御园项目一开工，住宅部分早被内部预定，想买到一间住宅都要找熟人托关系，购买的人大多数是嘉善本地非富即贵之人，因为大家都有个愿望，在龙脉相承的风水宝地占一席之地，庇佑后代子孙， ，我们御园 国际名品街不仅处在嘉善唯一千年历史商业瓶山街之上，还是老城区升级改造项目。我们投资房地产，要有投资眼光，要看地段发展的潜力。我们强强联手，拥有数百个国际品牌代理权在手的港、沪、浙名商的商业资源支持，有品牌物业嘉善新龙鑫物业管理负责商业物业管理，由国外投资机构负责国际化运作，采用统一规划、统一招商、统一推广、统一包装等模式进行集中式培育，每年 300 万- 本资料来自 - 本资料来自 培育推广资金，进行“立体式”推广，保障商户利益最大化，两年一次性返祖，年 8%回报，使购房户无后顾之忧，在商业兴盛之前，坐收租金收益。5、我们项目与其它楼盘相比，优势有：地段好：嘉善唯一的千年商业街瓶山街，历史文化底蕴深厚，是嘉善规划的主力商圈，周边生活配套齐全，有银行、菜市场、中小学、幼儿园、乐购超市，此外有多个高档小区分布周边。政策好：是嘉善政府十一五重点商业项目，是老城升级工程，是提升嘉善城市上档次的名片。运营好：由专业商业运营公司运作，保障商家利益最大化。销售政策：两年一次性返祖，年 8%回报，只要签约，全额到位，当日即开始计租期。二、针对难销商铺说辞与“针对本地说辞”1、2、3、4、5 点同。重点强调商业房产投资，不仅看地段，还要看商铺经营业态；14、15 幢处在瓶山街和亭桥路上，进深长，街面宽敞，而且过年过节、周末会在此设促销广场，结合干窑镇。瓶山街人文历史，可引进高档陶瓷、诗画、蚕绸等精品类经营品种，从小区居住 1300 户人群档次。27 幢其它铺位正对沿河景观，空气清新，可引进健身俱乐部、瑜伽管等健身会所，是嘉善城市中心难得休闲的好去处，商业前景不言而喻。14 幢也算是我们项目的一个主入口，这幢分布的业态为珠宝、工艺品之类的，这分布规划也是合理的，而这边规划将作为一个促销活动区，因此这边集中的人群肯定是非常大。27 幢业态分布是餐饮这一块的，作为高档餐饮的话，面积肯定是比较大的，但价格不高。- 本资料来自 - 本资料来自 同样，31 幢也是在沿河的步行街，业态规划是作为 KTV 娱乐会所酒吧，同样是统一包租，统一经营，统一管理，各种业态相互带动发展，到时候整条街就兴旺起来了，这时您就等着高租金的回报吧！本地针对性说辞：御园国际名品街坐落于嘉善历史遗存风水宝地瓶山街相府旧址之上，是嘉善规模大、资历深、实力强、口碑好的房地产开发企业龙鼎集团携手港沪名商，斥巨资打造的代表嘉善商业发展方向，集旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮“五位一体”的一站式主题商业街区，打造嘉善高档的商业街区。我们项目之所以做御园国际名品街，也是经过了深入的思考，首先在嘉善目前商业比较杂乱，没有集中统一性，高低档次商业凌乱，不符合现代人的消费理念，而嘉善经济水平很高。随着人均 GDP 的不断提高，高端消费需求也是十分的旺盛，御园国际名品街的打造能满足现代人的消费理念，瞄准市场空白点，整合嘉善高端业态，携手港沪名商，资源优势，完善商