20110707山东峰山项目户型配比建议

1、上海美山市场营销策划有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.山东文登峰山项目户型配比建议上海美山峰山项目组2011-7-7上海市闵行区吴中路 369 号美恒大厦 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市场营销策划有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.一、建

2、议说明因文登市场购房主力群体对电梯房抗性很大，同时被一次性置业观念左右，再加上市场同期的供求关系，我司基于对市场的预判以及风险最小原则，分析了区域内畅销户型及客户居住面积需求现对峰山项目的户型配比给予以下建议：二、户型配比建议： 多层住宅（6+1F）：建议户型面积以 120-144 宽敞三房和 100-120 舒适三房为主； 小高层住宅（11F）：建议户型面积以 100-120 舒适三房为主； 高层住宅（18F，30F，33F）：建议户型面积以 80-100 宽敞两房、小三房 和 100-120 舒适三房为主； 单身公寓（28F）：建议户型面积以 40-60 一房一厅或单间公寓为主； 商住楼（

3、18F）：建议户型面积丌宜过大，以 80-100 为主； 别墅（3F）：建议独栋别墅户型面积以 300-350 的 6 房 3 厅 3 卫为宜，双拼以 200-250 的 5 房 2 厅 3 卫为宜； 商业：建议面积以 40-60 商铺为主；上海市闵行区吴中路 369 号美恒大厦 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市场营销策划有限公司Shanghai Mission Inte

4、grated Marketing Co., Ltd.三、户型配比图表如下：产品形态可售面积40-60 60-80 80-100 100-120 120-144 144 以上配比建面配比建面配比建面配比建面配比建面配比建面多层 6+1F639100.0%0.00.0%0.00.0%0.030.0%19173.060.0%38346.010.0%6391.0小高层 11F237600.0%0.00.0%0.020.0%4752.060.0%14256.020.0%4752.00.0%0.0高层(18F、30F、33F)2495730.0%0.010.0%24957.360.0%149743.830

5、.0%74871.90.0%0.00.0%0.0单身公寓(28F)26800100.0%26800.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0商住楼(18F)171000.0%0.010.0%1710.060.0%10260.020.0%3420.010.0%1710.00.0%0.0别墅独体51000.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0100.0%5100.0双拼91410.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0100.0%9141.0商业4900100.0%4900.00.0%0.00.0%0.00.

6、0%0.00.0%0.00.0%0.0项目户型配比4002847.9%31700.06.7%26667.341.2%164755.827.9%111720.911.2%44808.05.2%20632.0上海市闵行区吴中路 369 号美恒大厦 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市场营销策划有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co

7、., Ltd.四、部分住宅产品户型配比饼图如下：多层6+1F小高层11F144以上,100-120,120-144,80-100,10.0%20.0%20.0%30.0%100-12080-100120-144100-120144以上120-144120-144,100-120,60.0%60.0%上海市闵行区吴中路 369 号美恒大厦 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市场营销策划有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.高层（18F，30F，33F）项目户型配比100-120,60-80,11.2%5.2%7.9%6.7%40-6010.0%30.0%60-8060-8080-10027.9%41.2%80-100100-120100-12080-100,60.0%120-144上海美山峰山项目工作组2011-7-7上海市闵行区吴中路 369 号美恒大厦 90