北磨社区北磨市场二楼房屋租项目

1、北磨社区北磨市场二楼房屋租项目招 标 文 件招标编号：福顺恒 招字第号项目名称：北磨社区北磨市场二楼房屋招租项目招 标 人：莆田市城厢区龙桥街道北磨社区居民委员会（盖章）法定代表人：（盖章）招标代理单位：福建顺恒工程项目管理有限公司（盖章）法定代表人：（盖章）日期：年月总目录第一部分投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标资料（四）开标、评标和定标（五）授予合同第二部分合同条款1 / 8第一部分投标人须知一、投标人须知前附表项容说明与要求内号招标范围房屋面积约平方米地点城厢区北磨社区北磨市场二楼租用年限伍年（租期起始时间为房屋租赁合同签订之日）投标人要求承租人

2、必须具备的条件： 具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人踏勘现场招标人不组织现场勘察。投标保证金人民币伍仟元（￥元）投标报价依据招标文件有关规定项目最低限价月租金人民币壹万贰仟元（￥元月）开标时间及地点地点：莆田市城厢区龙桥街道办事处二楼会议室时间：年 月日 时 分投标方法本项目采用现场报价最高投标价中标法房屋租赁税费用由承租人承担交付月租金时限每月日履约保证金三个月承租金租金递增办法自第四年起 , 租金按中标价每年增加、 .中标人不得改变结构或拆、移及增加墙体等装修，本项目装修期为天。备注、.本招标项目的房屋为空房，不附带任何设备和设施。2 / 8二、投标人须知（一）总则招标项目说明本

3、招标项目说明详见本须知前附表；本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规的规定，通过公开招标方式选定承租人。合格的投标人具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人，企业承租者必须具备有效的企业营业执照，个人承租者必须是合法公民。3 现场踏勘招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。投标费用投标人应承担其投标过程所

4、涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。（二）招标文件招标文件招标文件由投标人须知、合同条款、以及答疑、修改和澄清文件组成。投标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求可能导致投标被拒绝。（三）投标资料投标文件的语言及计量单位投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。除招标文件中有特殊要求外，投标文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。投标资料的组成个人承租者提供本人身份证原件及复印件；企业承租者提供本人身份证原件及复印件、法人授权委托书、企业营业执照原件及复印件。投标保证金缴交和退还投标保证金金额为人民币: 伍仟元（￥元），

5、投标人必须按规定向招标人交纳；未3 / 8按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝，投标保证金有效期为开标之日起日历天。投标保证金在开标时当场以现金提交。未中标投标人的投标保证金当场退还。中标人的投标保证金应在承租合同备案及交纳履约保证金后退还。发生下列情况之一，投标保证金将被没收：()中标人放弃中标的；()中标人不按本须知规定签约的。到投标截止时间止， 参加投标的合格投标人少于个的，招标人将依法重新组织招标。（四）开标、评标和定标开标招标人按本须知前附表第项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人或招标代理单位主持，并邀请相关行政监督、监察部门及所有投标人参加。投标人应准时参加开标会，参加开标

6、会的个人承租者应是本人参加，并应随带本人身份证；企业承租者应是法定代表人或其授权委托人并提供本人身份证（授权委托人还须提供授权委托书）在开标会上接受有关部门查验身份。开标程序：主持人宣布开标会开始；主持人介绍参加开标会议的有关单位；主持人宣读开标、评标期间的工作纪律等有关事项要求；招标人及招标代理单位共同查验各投标人应到会代表的身份，并公布查验结果；主持人介绍本项目招标情况及投标方式；主持宣布投标结果投标方式现场一次性投标报价，以每月租金壹万贰仟元 作为最低限价，以租金高者为中标人。注：同等报价下房屋原承租者予以优先考虑（若有发生的）。确定中标人并发出中标通知书在评标结束后日内，招标人应根据评

7、标结果向中标人发放中标通知书。招标人应当自发出中标通知书之日起的日内，将招标项目名称、中标人名称、中标价在城厢区人民政府网站（）及招标人所在单位公示。中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，没收其投标保证金；同时，中标人还应赔偿招标人的损失。中标通知书是合同的一个组成部分。在投标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并没收其投标保证金。4 / 8( 转包 ) 给他投标人不得串标围标。 投标人和招标人不得相互勾结， 以排挤其他投标人的公平竞

8、争。任何单位和个人在投标活动中， 不准以任何方式行贿受贿。 违者由有关行政主管部门按 招投标法、福建省建筑市场管理条例 等有关规定处罚。( 六)授予合同招标人及有关监督管理部门接受和拒绝任何或所有投标的权力为维护国家利益，如果发现招标过程中存在违法行为的，有关监督管理部门在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权力。签订合同招标人与中标人应于中标通知书发出之日起日内，按照招标文件、中标人的投标结果和中标通知书签订房屋租赁合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人有充分理由废除投标，并没收其投标保证金。给招标人造成损失超过投标保证金金额的，

9、还应当对超过部分按条款予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。出现此种情形，在报请有关监督管理机构同意后，招标人可重新招标。招标人如不按规定与中标人签订合同，应返还中标人双倍投标保证金，给中标人造成损失超过返还的投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。中标人应当按照合同约定履行义务，完成租赁期限，不得将中标项目转让人。履约担保中标人在签订房屋租赁合同时，应向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为 三个月承租金 ，提交履约保证金的方式用现金方式提交。履约保证金的有效期应当截止到租用年限之日。中标人完成房屋租赁合同约定的时限后，向招标人报请终止履约担保。中标人不履行与招标

10、人订立的合同，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。其它未尽事宜详房屋租赁合同及根据招投标法 、中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定执行。房屋租赁合同出租方： 莆田市城厢区龙桥街道北磨社区居民委员会（简 称甲 方）5 / 8法 定代 表人 ：承租 方：身份 证：（ 简称 乙方 ）为 了发 展 集体 经济 ，提 高集 体所 有的 房产 使用 率，经 公 开招 标，甲 方 所权属 的位 于城厢区北磨社区北磨市场二楼房屋由乙方 中标 承租 ，特 签订 租赁 合同 。合同 条款 如下 ：一 、甲

11、方将 位于 城厢区北磨社区北磨市场二楼房屋，面积约房屋出租 给乙 方，作 为使 用（ 不得 用于 经营 餐饮 业 ）。二 、租 期 从年 月日起 至年月日 止， 共伍 年 。三 、 乙方 每月 向甲 方缴 纳房 屋租 金 人民 币元 整， 于当 月日前 交清 ，甲 方开 具福 建 省村 集体 专用 收款 票据 。四 、水 电 立户 及消 防办 理由 中标 方自 行负 责。五 、本 合同 签订 时 ，乙 方 应向甲 方交 付万元 人民 币作 为履 约保 证 金，合 同期 满后 无息 退还 给 乙方 。六 、乙 方必 须依 约 交付 租 金，如 有拖 欠，每 天 按元 加收 滞纳 金；如 拖 欠租

12、金 或拖 欠由 乙方 负责 交 纳费 用达 十天 ，甲 方有 权收 回房 屋，有 权 拒绝返还 履约保 证金 ，且 甲方 有权 处 理房 屋内 所有 物品 。七 、乙 方 不得 改变 结构 或拆 、移 及增 加墙 体等 装修 ， 本项目 装 修期 为天 ，乙 方在 租赁 期间 如需 装 饰房 屋，应 向甲 方 提出 具体 装饰 方案 ，经 甲方同意 后方可 装饰 ，其 装饰 费用 乙方 自负 。乙 方若 因故 意或 过 失造 成租 用房 屋和 配套 设备的 毁坏 ，应 负恢 复房 屋 原状 或赔 偿经 济损 失责 任。八、 租赁 期 间 房屋 如因 不 可抗 力的 自然 灾 害 原因 或因 政

13、 府原 因需 拆迁 时 ，本 合同 自然 终止 ，双 方 有关 问题 可按 有关 法律 规定 处理 。九 、租 赁期 间，乙 方 未经 甲 方同 意，不 得 将 房 屋转 租给 第三 方；租 赁 期届满 时，乙 方 因将 依附于 房 屋的 装 饰及装 修 保持 完好 无损 归甲 方所 有，甲 方 不作任 何经 济赔 偿。十 、本 招标 项目 的 房屋 为空 房， 不附 带任 何设 备和 设施 。十 一、乙 方 在租 用期 间 合法 经营 ，不 得搞 非法 活动 。乙 方应 严格 遵守 有关部 门的 法规 及社 区居 委 会规 定， 维护 公共 设施 及环 境卫 生。十 二、租 赁 期间 ，甲 乙双 方 均不 得借 故解 除合 同，若 乙 方违 约，取 消 履约保 证金 ；若 甲方 违约 ， 应双 倍偿 还