写字楼项目供配电系统设备的管理办法

1、最新资料推荐写字楼项目供配电系统设备的管理办法仅以过往经验，简述写字楼项目供配电系统管理办法：1. 员工证照管理：1) 变配电室运行电工必须持有行业颁发的高压入网 / 高压操作证书，无证人员不得上岗，定期更新复审；2) 低压维修电工必须持有行业颁发的高压 / 低压维修电工操作证， 无证人员不得上岗，定期更新复审；2. 工具管理：1) 绝缘工具：绝缘手套、绝缘鞋、绝缘杆、验电笔半年一检；2) 劳保用品：手电、安全头盔、劳保服定期更换；3) 电动工具：手钻、电锤、角磨机、切割机等电动工具半年一次绝缘、完整度自检。3. 倒闸管理：由于各个项目倒闸具体操作细则会有一定差别，所以此次只简单说明倒闸的一般

2、情况：1) 倒闸分类：计划性停电倒闸（如项目高低压变配电系统计划性检修，供电部门例行高压停电检修等） ；主供电源故障性倒闸。2) 倒闸安全要求：计划性倒闸需提前填写操作票且经分管领导审核通过，故障性倒闸也要在事后补填；操作过程中需一人操作一人监护，操作人员佩戴合格劳动防护用品；3) 严格执行倒闸操作程序：注意系统自带的“电气互锁” ，“机械连锁”以及高压开关柜五防功能，严禁私自改变操作顺序，野蛮操作。4. 应急发电系统管理：1) 严格按照发电机组操作规程操作，不得擅自改变操作流程；2) 巡检人员每次对运行机组抄表，准确填写各参数，不得漏抄；3) 机房责任人保持机房日常环境和设备的整洁；4) 维

3、修 / 保养 / 试机工作完成之后，检查工具是否齐全并保持现场整洁；5) 外来人员进入机房必须登记；6) 保管并正确使用工具和备件以保障设备安全；7) 正确使用个人安全防护装置，以保障工作人员安全；8) 油品的油质，油量管理专人负责。5. 负荷分类分级管理：根据项目供电系统图，按照消防、电梯、租户机房、给排水等用电的重要性对供电系统进行分类，加强重点负荷的巡视，发现异常及时处理。6. 低压设备巡检管理：1) 电工每月一次对大厦低压电气设备进行常规保养，并认真填写养记录；2) 检查柜体有无损坏，锁、把手是否完好；3) 清除柜体、柜内、继电器、开关等电器元件及线路上的灰尘；4) 检查柜体内各电气元

4、件及线路有无损伤，有无烧灼痕迹；5) 紧固继电器、开关等电器元件及线路各处接点；6) 检查控制开关是否灵活，反应是否灵敏、指示灯指示是否正确，继电器吸放是否灵活，有无异音及异常放电声；7) 操作双投电源，看能否顺利切换；1最新资料推荐7. 电工作业一般要求：1) 工作时必须穿好规定的劳防用品，并检查工具、量具和防护用品是否良好，不符合安全要求的不得使用；2) 电器设备检修一律按电业安全操作规程进行操作，不准在设备运转中拆卸修理，必须在停机后切断设备电源，挂上“禁止合闸，线路有人工作”的警告牌，并经验明无电后，方可进行操作；3) 一般情况下不许带电操作，必须带电工作时，事先做好防范措施，同时应有

5、两人同时配合，一人操作，一人监护，监护人决不能离开现场， ；4) 机电设备安装或修理完工后，在正式送电前必须检查绝缘电阻，接地装置和传动的防护装置，使之符合安全要求，然后摘取警告牌方可送电；5) 任何电器设备未经验电，一律当作有电操作；6) 各种电器设备和电热设备、开关、变压器及分路开关箱等周围禁止堆放易燃物品；7) 电工上班前及上班时禁止饮酒，患有高血压、心脏病和医生鉴定不宜高空作业的人员严禁进行高空作业，闪电、大雨、雷雨情况下，严禁室外高空作业；8. 避雷系统管理：1) 每年委托专业机构对大厦避雷系统进行一次全面性能检测。并提供检查报告归档备案；2) 电工每年一次对大厦重要机房的设备防静电

6、地板的接地是否可靠进行全面检查，并对大厦的各楼层的钢结构部位进行外观检查；3) 每半年对大厦顶层的避雷带、避雷针、避雷线、避雷网、顶层屋面设备的接地装置进行全面检查；避雷带、接闪器应无严重锈蚀、断裂现象，保持大厦顶部所有的避雷设施及所有的金属物体的接地完好，屋顶接地电阻测试值应符合规定要求；4) 每半年一次检查楼层强、弱电间、电梯机房内的设备设施接地装置是否脱落、松动等情况，遇有问题及时解决；5) 每季对办公楼各重要机房内的配电柜及设备接地进行检查，保证所有机电设备、管道、构架等金属物接地良好；6) 每月一次对大厦变配电室的设备的接地带进行检查， 各接地装置应牢固、无锈蚀、断裂、松驰现象；7) 避雷系统接地电阻测试值：A. 接地电阻： 4 ；B. 弱电设备接地电阻： 1。8) 每次检查情况记录在避雷系统巡检表内。2最新资料推荐9. 员工培训：定期组织员工培训及考核， 诸如手持电动工具操作培训， 高低压变配电室倒闸操作培训，应急发电机操作培训，与租户沟通交流服务礼仪礼节培训等。10. 管理制度：1) 交接班管理制度；2) 巡检制度；3) 机房出入管理制度；4) 工具领用管理制度；5) 动火管理制度；6) 灾害应急反应。11. 记录表格：供配电室管理制度 ，配电房巡查记