设计管控动作、设计标准内容(安装专业设计管控要点).ppt

1、,设计管控动作、设计标准内容,管控动作,三 个 阶 段,方案设计,设计院提供2套方案供选址，设计院的内部动作显性化。,初设阶段,启动会配置标准成果,安装各专业工程师方案要求,施工图阶段,施工图小样,安装各专业初设评审,工程师小样审查,设计院提供合土成果,图纸会审,设计交底,各专业补充小样图要求,各专业表格形式的设计要求,例,补充完善内容,各专业表格形式的设计要求,给排水补充：。,暖通补充：.,例,安装各专业工程师方案要求,电气专业：变压器位置等.,给排水补充：,暖通补充,各专业补充小样图要求,电气专业：房间户内点位布置、强弱电共井布置平面图、生活阳台.,给排水：下沉卫生间排水细部做法、高层消防

2、箱布置,暖通：室外空调机位与排水立管布置、大家都补充的哈 .,电气专业：修改完善表格.,建筑方案设计的安装控制要点,第一条 为了提高高层建筑方案设计成果质量，防止建筑方案安装体系不合理，根据国家有关规范、法规，结合本公司情况，制定本控制要点。 第二条 本控制要点适用于公司开发的所有高层建筑项目。 第三条 本控制要点由研发或工程部门领导组织实施，技术支持组指导和督促并反馈意见。本控制要点具体应用中的问题，由工程部技术支持组负责解释 第四条 控制要点内容 1.高层建筑方案设计的强电专业控制要点 2.高层建筑方案设计的弱电专业控制要点 3.高层建筑方案设计的给、排水专业控制要点 4.高层建筑方案设计

3、的通风专业控制要点,1高层建筑方案设计的强电专业控制要点,1.1在地下室一层设置高、低压配电室，且不得设置于可能出现积水的上部房间 之下，不得设置于建筑变形缝之下。 1.2备用电源选用柴油发电机；其设备间须与低压配电室相邻，之间采用电缆 沟相连，且不得设置于可能出现积水的上部房间之下，不得设置于建筑变形缝之下。 根据建筑立面合理设置柴油发电机房送，排风井及专用排烟井。 1.3统一考虑地下室各设备间（水，电，排风）至各单元设备竖井的路径，避免 安装各专业管，桥架路径冲突，影响地下室净空高度。 1.4各单元设备竖井有条件时宜单独设置；宜强，弱电井分设。各楼层的竖井需 上下层相应对齐，便于垂直干线线

4、缆敷设。 1.5各楼层强电竖井可兼作楼层强电设备间。其净空面积：0.61.2m（18层）， 0.8m1.4m(18层)，均在长边开门。 1.6安装各专业所用设备房、电气、暖通、给水井、排水井须在平面图上明示。,2高层建筑方案设计的弱电专业控制要点,一般住宅项目主要弱电机房有 2个，一个是消控、监控、广播、楼宇对讲管理员机、 电梯三方对讲控制室，作为物业管理，机电设备控制中心，简称消控室；一个是计算机 网络中心机房、电话总机房，光纤电视机房，作为信息控制中心，简称电信机房。 2.1消控室的设置 2.1.1应设置在建筑物的首层（或地下一层），并应设置直通室外的安全出口。其 使用面积应不小于 20平

5、方米(户数1000)其使用面积应不小于 30平方米(户数 1000)。有条件时，水泵房的位置尽可能在弱电控制室下面，并有通道连接。该弱电控 制室应设置在采光通风条件良好的地方，并能安装分体空调,可以方便排冷凝水,最好设 置在物管用房。（注：有工作人员在弱电控制室内 24小时值班） 2.1.2不能设置在厕所、锅炉房、浴室等易于结水的房间下面和附近，不得设置于 建筑变形缝之下；不能设置在变配电室、空调压缩机房、通风机房、水房等有电磁干扰 的房间附近。 2.2电信机房的设置 2.2.1若住宅楼盘的总户数为 1000户以上，应设置电信机房，电信机房的使用面 积不小于 25平方米,机房较方正,并能安装分

6、体空调,可以方便排冷凝水。 2.2.2电信机房不能设置在厕所等易于结水的房间下面和附近，不要设于变配电室 等有电磁干扰的房间附近。 2.3弱电竖井的设置要求： 2.3.1一般住宅项目中，弱电竖井与强电竖井宜分开设置。弱电竖井不得和电梯井、 管道井共用同一竖井。弱电竖井避免邻近烟道、热力管道及其他散热量大或潮湿的设施。 2.3.2在条件允许时宜避免与电梯井相邻。 2.3.3各楼层的竖井需上下层相应对齐，便于垂直干线线缆敷设。 2.3.4各楼层弱电竖井兼作楼层设备间，其净空面积应不小于0.8m0.8m,3高层建筑方案设计的给、排水专业控制要点,3.1给排水（消防）管井要求 3.1.1标准层(每层

7、5户以下)电梯厅预留给排水公共管道井一处，其尺寸要求如下： 3.1.1.1 给水管及水表设于公共管道井 A、建筑炮楼顶面与最低层地下室底高差96米时，其管井净空尺寸为：600X1200mm，长边开门，其门宽为大于500mm。 B、建筑炮楼顶面与最低层地下室底高差96米时，其管井尺寸为：600X1000mm，长边开门，其门宽为大于500mm。 3.1.1.2 给水管及水表设于户内（远程抄表）时，其公共管井尺寸为：600X800mm。 3.1.2标准层（靠电梯厅两远端墙角处）还应预留两处消防立管及消火栓设置位置，立管及消火栓占平面尺寸为：250X1000mm,消火栓尺寸按 700X1000X220

8、mm与预留。 3.2生活阳台 3.2.1宜紧靠厨房设置，并与厨房间有门相通。 3.2.2应有宽度大于2.5米的实墙面,其中要求至少有一面墙连续宽度大于1.5米。 3.3厨房 3.3.1洗涤盆宜靠近生活阳台布置。 3.3.2炉具不得在窗下布置。 3.4卫生间 3.4.1应预留 430X250mm的平面尺寸，作为排水立管的安装位置。 3.4.2要求其顶板底与窗顶间距大于300mm。 3.5消防泵房设于最底层地下室，消防水池应与其相邻。负二层及以下设消防水 池时，还应在室外总平设置一室外消防水池。,4高层建筑方案设计的通风专业控制要点,4.1除建筑高度超过 50m的一类公共建筑和建造高度超过 100

9、m的居住建筑外， 靠外墙的防烟楼梯间及前室、消防电梯间前室和合用前室，宜采用自然排烟方式。 4.2高层建筑机械防烟系统的加压送风井设置部位及风井推荐截面积： 4.2.1不具备自然排烟条件的防烟楼梯间和合用前室应分别设置加压送风井，风井 内截面积分别为：0.5和 0.4（20层），0.6和 0.5（2032层）。 4.2.2采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室或合用前室 应设置加压送风井，内截面尺寸为：0.6（20层）或 0.7（2032层）。 4.2.3防烟楼梯间（前室不送风）的加压送风井的内截面尺寸为：0.7（20 层）或 0.9（2032层）。 4.2.4消防电梯前室的

10、加压送风井的内截面尺寸为：0.5（20层）或 0.6（2032层）。 4.3住宅排气道的截面外形尺寸及其它设计要求 4.3.1为了将住宅厨房、卫生间的污浊空气集中到屋面，实现高空排放，降低住宅 室内外环境污染，在厨房、卫生间均应设置竖向排风道。 4.3.2住宅排气道的截面外形尺寸主要由住宅的层数决定，如果采用防倒灌串烟的 变压式烟道（国标图集02J916-1），厨房和卫生间的排风道的截面外形尺寸（mmxmm） 按住宅层数至少分以下三种规格：320 x250和320 x250（19层）、400 x320和 320 x300（1018层）、450 x400和400 x320（1928层）。 4.4

11、设计住宅排气道系统的要求 4.4.1住宅厨房和卫生间不得共用同一竖向排气道。 4.4.2燃气热水器的排气管不得接入该排气系统内。 4.4.3其它管线不得穿越该排气系统。 4.5根据地下室的平面布置合理划分防火分区，尽量利用车道自然补风。 4.6根据地下室防火分区的划分，合理设置通风机房，尽量利用建筑物的山墙等 部位设置通风井及地面风口。,施工图参数设计要求、施工图小样,点位布置要求 消防水箱设计 强弱电井布置 生活阳台 下沉卫生间排水细部做法,房间户内点位布置、,高层消防水箱布置,强弱电共井布置平面图,1 、消防线槽150 x50 2、 弱电线槽200 x100 3 、消防端子箱300 x20

12、0 4 、网络配线架500 x200仅设 于6F，13F 电视分支器箱400 x200仅设于4F，10F，16F 5 、电话分线盒200 x100 6 、对讲隔离器 7 、强电线槽300 x150 8 、应急电源箱仅设于4F，10F，16F 集中电表箱仅设于1F，3F，5F，7F，9F，11F，13F，15F，17F 9、等电位连接板,电梯大样图,（1）电梯基坑和各层井道平面大样图，包括电梯编号、墙、柱、电梯门洞、电梯轿箱和平衡重，轴线、轴线编号、轴线尺寸、井道尺寸（宽和深）、预留门洞尺寸、井道壁厚尺寸和材料、基坑标高、各层楼层电梯厅标高； （2）电梯机房平面图大样图，包括墙、柱、门、窗、幕墙、机房名称电梯井道位置、电梯编号、电梯机房净尺寸、电梯机房、尺寸与井道位置的关系尺寸、电梯机房标高； （3）剖面大样图，包括电梯井道壁、电梯门洞、电梯厅楼地面、电梯基坑底板、电梯机房楼面和顶面、门窗、幕墙、消防电梯集水井、各层层名和标高、电梯机坑标高、各层层高尺寸、基坑深度尺寸、缓冲层高度尺寸、提升高度尺寸、预留门洞高度尺寸； （4）电梯选用说明，包括选用依据、电梯编号和名称、类型和控制方式、载重量、速度、轿箱尺寸、井道尺寸、基坑深度、缓冲层高度、提升高度、停站层数、主站位置、电梯门尺寸、电梯门土建预留门洞尺寸、电梯轿箱、厅门和门套装修要求； （5）以上（1）（4）相