16万平米联想厂房投标施工组织设计.ppt

1、投标书陈述,联想(合肥）产业基地新建工程（土建工程）,一、 工程概况,1.总体概况,本工程是整个联想合肥产业基地新建工程的一部分，包括厂房和餐厅两部分，共有9个区，分别为C1、 C2 、 C3 、 C4 、 C5 、 C6 、 C7 、 C8和餐厅。总建筑面积约165802平米，其中厂房147773平米、餐厅18029平米。厂房为两层，局部三层，建筑高度16.15m ；餐厅为3层，建筑高度14.5 m。全部采用钢筋混凝土框架结构，基础为独立基础。,2.建筑概况,一、 工程概况,3.结构概况,一、 工程概况,4.现场概况,本期工程是整个联想合肥产业基地新建工程的一部分，整个产业园场地开阔，地势平

2、坦，场区内部分道路和雨污管井已经完成，但距离本期开工的工程范围还有约100多米的距离。考虑后续工程施工方便，本次招标范围内的施工场地不能占用后续工程场地。现场踏勘时，前期施工单位已经完成基础结构，正在进行土方回填。我方进场时，施作区土方回填至-1.25m，未施作区回填至-0.5m。下图为现场部分照片效果：,基础已施工完，正在回填土方,场区内已修好的部分道路,一、 工程概况,5.气象概况,本期工程从2011年12月份开始施工，2012年7月底竣工，主要经历冬季、春季、夏季，5、6月份的梅雨天气可能会对施工工期产生较大影响。,6.施工总承包范围,总承包方完成本工程施工图及招标人有关文件（包括招标文

3、件、招标答疑）规定范围内的除-1.25M以下已完成之基础及柱梁外，所有建筑、结构、装修、室外道路及景观、雨水排水、电梯、升降月台。,一、 工程概况,1、工程体量大。本工程总建筑面积约165802，其中厂房147773、餐厅18029。厂房占地面积68406.91，餐厅占地面积5971。 2、工期紧张。本工程计划在2011年12月5日开工（开工日期具体以建设单位或监理单位下达的开工令日期为准）、2012年7月31日之前完工，总工期为240天。除去春节20天，实际工期不足220天，工期非常紧张。 3、超长结构体系。本工程采用钢筋混凝土框架结构体系，主体结构切缝较少，由于工艺等要求，形成钢筋混凝土超

4、长结构。主体结构自一层至屋面形成最大约120m115m的钢筋混凝土无缝结构。 4、资源投入量大。经过初步计算，本工程高峰期劳动力投入将达到约1600人；钢管总需用量约1.3万吨、模板总需用量约31.7万；计划采用塔吊10台、施工井架13部。,二、 工程特点分析及对策,1.工程特点分析,1、针对“工程体量大，工期紧张”的对策：拟将本工程划分为9个区域（C1C8、餐厅），每个区域独立施工。计划在春节前完成：C1、C7、C4、餐厅施工至结构一层顶，C2、C5一层顶板结构的模板铺设完成50%，C3、C6、C8完成0.00层结构板的混凝土浇筑工作。年后各区域将同时组织充足劳动力独立施工。,2、针对“结构

5、体系超长”的对策：本工程超长结构采用“抗”与“放”结合的方式处理大面积混凝土施工期与使用期的各种温度效应。施工期温度效应采用后浇带与膨胀加强带结合的方式，采用补偿收缩方式补偿混凝土凝结产生的收缩，并控制水灰比及加强养护等综合措施保证施工期不产生裂缝。 3、针对“资源投入量大”的对策： 为保证本工程所需各种资源的及时供应，拟计划劳动力选择3家劳务公司组合而成，模板、木枋选择3家供应商共同供应，钢管、扣件选择3家租赁商共同供应，塔吊、施工井架由3家租赁商共同提供，钢筋及木工加工设备要求各个劳务公司自行配备齐全。 根据施工部署及进度计划计算出钢筋、模板、混凝土、钢管、扣件的每日需用量，在工程开工后，

6、材料部门即可根据材料的日需用量制订采购计划使各种材料及时进场。,2.针对特点的对策,二、 工程特点分析及对策,三、 工程目标,1. 质量目标,工程质量符合合肥市合格工程标准。,2. 工期目标,开工日期为2011年12月6日（开工日期具体以建设单位或监理单位下达的开工令日期为准），计划竣工日期为2012年7月31日。,3. 工期目标,杜绝重大伤亡事故、火灾事故、中毒事故及其它各类事故，月轻伤事故发生频率控制在1.0以内。,4. 总包管理目标,严格履行施工合同所赋予总承包的各项权利和义务，主动协调好与参建各方及相关政府部门的关系，同工程参建各方一起通力协作，确保工程总承包范围内各项既定目标的实现。

7、,四、 施工部署,1. 项目组织机构图,四、 施工部署,2. 施工总体安排,我方进场后，立即进行临建房、施工道路和材料堆场等临时设施的布置，同时组织一层梁施工，完成后回填土方至结构板垫层底，浇筑混凝土垫层，开始底板结构施工。底板全部完成达到强度后，开始搭设脚手架进行上部结构的施工。我方施工阶段可以简要划分为主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段和室外工程施工阶段。,土方清理一层梁结构施工（主要为300*950截面）梁模板拆除梁间土方回填、夯实浇筑板底垫层板钢筋绑扎一层板混凝土浇筑养护地上砼结构施工砌体结构施工内外装饰装修施工室外工程竣工准备竣工验收,四、 施工部署,2. 施工总体安排,主体结构施工

8、阶段： 本工程根据变形缝位置，共分为C1C8和餐厅，共9个区。9个区共组织三个劳务队伍：第一个劳务队伍施工C1、C2、C3，第二个劳务队伍施工C4、C5、C6和餐厅；第三个队伍施工C7、餐厅和C8。,劳务队伍施工分区图,我方进场完成和前期施工单位的交接，共组 织9个班组同时开始施工9个区的一层梁板结构。 但由于春节前一个月需迅速要组织至少700人以 上的劳动力，从以往经验和当前情况看，是有 很大难度的。 9个区同时施工，但是春节前重点进行C1、C7和C4三个区段的施工，即多数劳动力投入在此3个区段。春节前的总体进度计划为：C1、C7、C4、餐厅施工至结构一层顶，C2、C5一层顶板结构的模板铺设

9、完成50%，C3、C6、C8完成0.00层结构板的混凝土浇筑工作。,劳 务 A,劳 务 B,劳 务 C,四、 施工部署,2. 施工总体安排,砌体结构施工阶段： 二层顶梁板结构完成后插入一层砌体施工，此时一层内支模脚手架已全部拆除完毕，材料清理干净。,装饰装修及机电安装施工阶段： 砌体结构全部完成后，立即组织进行主体结构验收，验收通过开始墙体抹灰，重点是外墙抹灰施工，以便外墙装饰的及时插入。,室外工程施工阶段： 在装饰收尾阶段穿插进行室外零星施工，我们将加强管理，协调好各工种间关系，保证室外工程顺利进行。,五、 平面布置,施工总平面布置图,平面布置的原则： 1、有效利用场地的使用空间，进行最优化

10、布置。 2、尽量避免对周边待建厂房施工产生影响。 3、合理布置施工机械和材料堆场，尽量减少材料的二次搬运量。 为了表达的更清楚，以下分大门和道路的布置、大型机械的布置、材料堆场和加工场布置、办公区和生活区布置、现场临时水电布置进行详细介绍。,办公区位置,生活区位置,五、 平面布置,施工道路和大门布置,施工道路和大门布置： 1、现场设置两个入口大门，如图1#、2#大门。其中1#门为主大门。2#门西面业主若能和政府相关部门沟通，在青龙潭路开设一个入口最佳。 2、现场道路基本位于竣工后的室外道路位置，路宽按4.5m设置。做法为：10cm碎石+20cm C30混凝土。 3、考虑后期待建厂房施工方便，本

11、期工程和后期工程之间的空地只能占用一半宽度，宽度67m。因为堆场布置需要，不能够形成环形道路。,2#门,1#门,园区已修道路,待修临时道路,围挡,五、 平面布置,塔吊和施工井架布置,塔吊和施工井架布置： 1、共布置塔吊10台，其中1#、2#、4#、5#4台塔吊型号为QTZ6517，其余6台型号为QTZ5613，臂长分别为65m和56m。主要用于主体结构材料的运输。 2、4台QTZ6517塔吊需要穿过楼层板布置，考虑拆除方便，塔吊布置距离厂房结构外边线不能超过30m。 3、布置13台WTJ100施工井架。多数布置在餐厅周围，以利用餐厅和厂房之间的大面积空地作装饰装修材料堆场。 4、结构封顶后，塔

12、吊开始拆除；二层砌体结构施工时，安装施工井架，装饰装修完成后，井架拆除。,五、 平面布置,材料堆场和加工场布置,结构施工阶段材料堆场和加工场布置： 1、现场钢筋车间共布置7个，布置在厂房的周边塔吊能够覆盖的范围。 2、为节约占用场地面积，对进场的钢管和木枋等周转材料直接调运至楼层板作业面。,（结构施工阶段）,五、 平面布置,材料堆场和加工场布置,装饰装修施工阶段材料堆场和加工场布置： 1、二次结构穿插进场后，水泥、砂石、砖等原材料及搅拌机就近堆放在施工井架附近。 2、在生产区内，各类材料按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。,（装饰装修施工阶段）,五、 平面布置,办公区平面布置,五、 平面

13、布置,生活区平面布置,生活区平面布置： 1、生活区临建房采用轻钢结构活动板房搭设，每间尺寸大小按照3.6米6米, 每间住宿8人。 2、考虑高峰期人数为1600人，所以总共布置200间活动房。,五、 平面布置,1、本图为示意图，为水电主干线走线示意，水管沿围墙布置，电缆线沿路边布置。 2、根据用电计算情况，现场业主提供的两台变压器不能满足结构施工需求。 3、电缆沿马路边埋地布置，埋地深度 不小于70cm，用细沙保护。,水电平面布置图,六、 进度计划,1. 总体目标,本工程暂定计划开工日期为2011年12月06日，计划完工日期为2012年07月31日（实际开工日期以开工报告为准）。,2. 节点目标

14、（内部控制）,六、 进度计划,3. 详细进度计划,联想(合肥)产业基地新建工程(厂房)施工进度计划.mpp,六、 进度计划,4. 进度计划保证措施,1、影响工期的主要因素，如左图所示。 2、节假日给工期带来的不利因素。 3、雨季给工期带来的不利因素。 4、市场材料突然短缺给工期带来的不利因素。 5、现场停电、停水给工期带来的不利因素。 6、机械设备故障给工期带来的不利因素。,影响工期的重大因素分析,六、 进度计划,1、选派精干、施工经验丰富的项目管理人员组成项目经理部，精心组织施工。充分发挥项目班子的计划、组织及调控能力，充分发挥项目全体成员的主观能动性，以高效的组织作为计划按目标实施的保障。

15、 2、合理组织施工：加大工序穿插力度，结构验收后插入砌体结构；装饰和安装工程及时插入。 3、选派高质量的劳务队伍，加大劳动力的投入。我单位已和三个劳务公司确定合同意向，一旦中标，可以迅速组织600人进场作业。 4、加大资金投入：本工程一旦中标，我司将把本工程定位为我司重点工程之一，我司将在资金上予以倾斜，确保本工程专款专用，确保各种施工材料、资源按进度及时进场。 5、加大机械设备的投入：合理配置机械设备确保项目施工需要。 与多家设备租赁公司建立战略合作关系，保证设备供应。 6、加大周转材料的投入：钢管、扣件、安全网、脚手板随工程进度及时供应。 详见后续资源计划部分。 7、雨季应对措施：对施工现

16、场及构件生产基地应根据地形对场地排水系统进行疏通以保证水流畅通，不积水，并要防止四邻地区地面水倒入场内。,应对影响工期因素的措施,六、 进度计划,本项目的计划体系将以日、周、月和总控制计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到未雨绸缪，使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。 1、用科学的三级网络编制施工总控计划：本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络控制指导每日主要工序

17、生产。 3、制定派生计划：工程的进度管理是一个综合的系统工程，涵概了技术、资源、商务、质量检验、安全检查等多方面的因素，因此根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定出技术保障、商务合同、物资采购、设备订货、劳动力资源、机械设备资源等派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有备而来、有章可循。,进度计划管理,七、 资源计划,施工机械计划,七、 资源计划,钢管、扣件月供应计划,七、 资源计划,春节前立杆供应计划,七、 资源计划,钢筋供应计划(1月）,因本工程工期非常紧张，拟对本工程的钢筋、混凝土和模板工程根据每天需完成的

18、工作量制定详细的施工进度计划、安排资源供应和组织劳动力。 下表为钢筋工程每日工程量，材料和生产部门根据日工程量提早安排材料进场。钢筋总量为一级钢筋158.17t，三级钢筋9011.27t。,七、 资源计划,钢筋供应计划(2月）,钢筋供应计划(3月）,七、 资源计划,模板供应计划,因本工程工期非常紧张，拟对本工程的钢筋、混凝土和模板工程根据每天需完成的工作量制定详细的施工进度计划、安排资源供应和组织劳动力。 模板和木枋属于周转材料，为了抢抓进度，确保工期目标的实现，模板工程考虑满配所有楼层结构，不考虑材料周转。以下为模板工程每日工程量。材料部分根据日进度安排提前安排材料采购。,模板工程日工程量(

19、1月）,七、 资源计划,模板工程日工程量(2月）,模板工程日工程量(3月）,七、 资源计划,混凝土供应计划（1月）,本工程混凝土全部采用商品混凝土，为避免混凝土搅拌站商品砼供应不及时影响混凝土浇筑时间，本工程拟采用23家混凝土公司供货。目前，经过协商，已和两家大型搅拌站达成和合同意向。,七、 资源计划,混凝土供应计划(2月）,混凝土供应计划(3月）,七、 资源计划,装饰材料进场计划,装修材料进场需根据总进度计划要求，提前一个月试做样板，选色定样，再提材料计划，要求生产厂家排产供货，及时进场。,七、 资源计划,本工程材料品牌明细表,根据招标文件要求，选定主要材料品牌，在工程实施过程中，不再更换材

20、料品牌。,七、 资源计划,本工程材料品牌明细表,根据招标文件要求，选定主要材料品牌，在工程实施过程中，不再更换材料品牌。,七、 资源计划,2011年122012年1月劳动力计划,本工程共组织3个劳务班组，9个区独立施工，高峰期投入劳动力1600人，以下为分工种按每日进度计划进行的详细劳动力安排表。,七、 资源计划,2011年22012年3月劳动力计划,七、 资源计划,2011年42012年7月劳动力计划,八、 主要分部分项工程施工方案,8.涂饰工程,4.脚手架工程,3.混凝土工程,2.模板工程,1.钢筋工程,7.抹灰工程,6.防水工程,5.砌体工程,9. 天花顶棚工程,10. 饰面砖工程,11

21、.玻璃幕墙工程,主要分部分项工程,本工程采用钢筋混凝土框架结构，厂房为两层（局部三层），餐厅为三层。混凝土矩形柱子截面尺寸主要为700mm*700mm，跨度主要为8000mm*13000。装饰做法主要有涂料墙面、面砖墙面、石材墙面和幕墙、铝板天花、矿纤板天花、面砖地面、混凝土地面等。,主要 分部分项 方案,八、 分部分项工程施工方案,材料进场：钢筋入场必须附有出厂证明(试验报告)、钢筋标志，并根据标 志批号及直径分批检验和做见证取样。 钢筋连接：1、本工程梁柱钢筋主要型号为25mm三级钢，采用直螺纹连接； 2、对于梁钢筋直径25mm的，可采用绑扎搭接； 3、对于柱子直径25mm时，采用电渣压力

22、焊连接。 。,1.钢筋工程,八、 分部分项工程施工方案,1、模板选型：墙、柱、梁板模板选型如下表。,2.模板工程,2、柱模施工：采用工具式槽钢加固系统，如左图所示。采用槽钢加固代替传统钢管加固可避免在柱中设置加固螺栓孔，确保混凝土外观成型质量，且操作简单，施工速度快。 。,八、 分部分项工程施工方案,2.模板工程,3、梁板模板施工：梁模板选用18mm双面履膜胶合板，支撑体系采用483.0脚手架，梁底横向立杆间距为梁宽600mm，梁底纵向立杆间距1000mm。对于梁高大于800mm的梁增设一道12对拉螺杆。 。,经验算：本工程层高为5.5m、4.5m，支撑满堂脚手架立杆纵距和横距均为1000mm

23、，步距1500mm。梁截面尺寸大于300mm*950mm以上的梁底部需增加12根承重立杆施工前我方将编制详细的模板工程施工方案，指导施工。,八、 分部分项工程施工方案,施工注意事项： 严格控制进场原材料的质量：水泥和外加剂等原材料进场必须有出厂合格证和进场检验报告，并需符合质量要求。 混凝土浇筑顺序：本工程后浇带和加强带较多，浇筑时以后浇带为中心，从两侧逐步向后浇带方向浇筑，最后再浇筑膨胀带混凝土。 混凝土的振捣要求：插入式振动棒采用垂直振捣，行列式排列，做到”快插慢拔”。 加强养护：根据合肥气象情况，结构施工期为冬季施工范畴，冬季施工要加强养护。混凝土浇筑后采用一层塑料薄膜加保温棉覆盖。必要

24、时在混凝土浇筑前使用热水冲洗梁模板。,3.砼工程,加强成品保护：混凝土浇筑过程中泵管采用如图支架，减少输送泵的振动冲击。,混凝浇筑方式：本工程混凝土全部采用预拌商砼，浇筑采用外围汽车泵+内侧固定泵的方式相结合，加快混凝土浇筑速度。,八、 分部分项工程施工方案,4.脚手架工程,外脚手架选型：本工程采用钢管扣件式落地双排脚手架。平面布置如下图示意（红线为双排架位置） 。,外脚手架采用双排架，底部铺设槽钢，脚手架外围设置截水沟。立杆纵距1.5m，横距1.05m，步距1.8m，连墙件采用两步三跨，外围设置剪刀撑。考虑后期外装饰时涂料和幕墙的施工，脚手架内排立杆距离墙边300mm。在装饰工程完成后，开始

25、脚手架拆除。,室内装饰架：本工程室内层高5.5m、4.5m，装修施工主要采用门式活动脚手架，搬运方便。,门洞构造,连墙件构造,八、 分部分项工程施工方案,1、砌体施工质量标准：如右表。,5. 砌体工程,2、施工要点： 卫生间、厨房隔墙底部应做200高同墙厚C15细石混凝土。 砌筑过程中，应经常检查墙体垂直平整度，并在砂浆终凝前用小木锤或撬杠进行轻轻修正。 按设计要求沿墙长度每3.6m设构造柱。 填充墙砌体和构造柱间每500高设6拉结筋，伸入水平灰缝中，埋入墙体不少于1000mm。,本工程砌体采用MU10混凝土砌块，配套砂浆砌筑。,八、 分部分项工程施工方案,6. 防水工程,本工程平屋面排水坡度

26、为3%结构找坡，2%建筑找坡。天沟、檐沟纵向排水坡度为1%。屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水层耐用年限为15年。2.0厚湿铺法PET单面自粘聚酯复合防水卷材。 屋面防水施工流程： 基层清理：施工前将验收合格的基层清理。 贴附加层：对于阴、角、出屋面管道根部等部位应做增强处理。 弹线试铺：先在已经处理好的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺寸；将铺贴卷材的基准线弹好。卷材接缝距墙根应大于600mm。 滚铺法施工：要注意在卷材的衔接处理，首先进行试铺，然后对卷材裁剪处理，不得有漏铺、起拱、折皱等现象。 封边：大面施工完成后细部处理、封边。,八、 分部分项工程施工方案,7. 抹灰工程,篇幅所限

27、，装饰装修工程相关分部分项施工方案这里不作过多赘述，只对主要工艺流程进行简要介绍。我方将根据装饰装修做法，进行深化设计工作，并编制详细的装饰装修施工方案。,8. 涂饰工程,清理基层填补缝隙、局部刮腻子、磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍腻子、磨平第一遍涂料复补腻子、磨平第二遍涂料、磨光第三遍涂料,清理基层浇水湿润吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台墙面冲筋抹底灰修补预留孔洞、电线槽、盒等抹罩面灰,八、 分部分项工程施工方案,9. 顶棚工程,10. 饰面砖工程,基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝,顶棚标高弹水平线划龙骨分档线安装水电管线固定吊挂杆件安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板安装压条,10. 玻璃幕墙工程,埋件施工放线检查放线精度安装连接铁件质量检查安装龙骨质量检查安装防火材料质量检查安装玻璃块质量检查密封清扫全面综合检查验收,九.质量目标及保证措施,1.质量目标,工程质量符合“合肥市合格工程