专题综合 (3).pptx

1、（2017.10，十校联盟）35.甲建筑公司向乙水泥厂发函称：“急需1000号水泥1000吨，价格500元/吨，货到付款。”乙水泥厂收到函后即传真给甲：“同意发货，款到交货。”甲收到回函后立即汇去50万元至乙账户，据此判断 A.甲公司的发函是要约邀请 B.甲公司的汇款是承诺 C.乙水泥厂的传真是要约邀请 D.乙水泥厂的传真是承诺,此题得分率为42.79%,从一道模拟题说起,信守合同与违约,生活中的法律常识二轮复习,玉环中学 李燕,真题再现，了悟于胸,那些年考过的题综合题,2009年：合同的含义；实体上权利和义务的处理方式 2012年：有效合同与无效合同；父母子女间的权利和义务 2013年：所有

2、权取得方式；合同的违约责任 2014年：所有权取得方式；合同订立的两个阶段 2015年：所有权取得方式；合同履行的原则 2015.10：所有权取得方式；民事责任的承担方式（违约责任） 2016.10：诉讼时效，违约责任；合同履行原则 2017.4：仲裁的基本制度；合同的违约责任,那些年考过的题选择题,2015.9：有效合同、无效合同；可撤销合同、效力待定合同 违约行为的免责情形 2016.4：违约行为的免责情形；合同履行的原则 2017.4：有效合同,学贵有疑，有疑必究,那些我们遇到的问题,1.要约邀请、要约、 新要约、承诺 2.有效合同与无效合同 3.合同履行的原则 4.违约行为的免责情形

3、5.违约责任的承担方式 (适用关系）,1.要约邀请、要约、新要约、承诺,乙水泥厂网站上发布公告，现有一批优质水泥低价出售，欲购从速。甲建筑公司向乙水泥厂发函称：“急需1000号水泥1000吨，价格500元/吨，货到付款。”乙水泥厂收到函后即传真给甲：“同意发货，款到交货。”甲收到回函后立即汇去50万元至乙账户。,要约邀请,要约,新要约,承诺,甲将价值10万元的手表交给乙保管，乙以1万元卖给自己的表哥丙。,张先生婚后多年无子，遂与李女士签订合同，约定李某和他生一个孩子，它支付给李某10万元,甲以检举乙兵工厂贪污的罪证相要挟，与乙订立了买卖合同，合同中规定，甲向乙预定一辆具有军事性质的装甲车，作为

4、自己的工作生活用车。,甲将国家一级文物“铜奔马”以250万卖与丙,甲与乙为规避交易税，签订两份合同，一份载明280万的合同于行政部门备案，一份载明380万的合同各自保留,下列情景中描述的合同有效吗?请说明理由。,无效合同,无效合同,无效合同,无效合同,280万：无效合同 380万：有效合同,甲制造乙公司假公章，冒充乙公司销售人员，与丙公司签订买卖合同,可撤销合同,2.有效合同与无效合同,（1）有效合同：订立合同的行为人具有相应的民事行为能力，外在表示行为与内心意思相一致，并遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益。（全符合有效）,（2）无效合同： 一方以欺诈、胁

5、迫的手段订立合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益； 以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规定。（一条符合无效）,乙水泥厂组织车队发货，约定在5日内运往甲建筑公司。发货后，突发的洪水冲断了通往甲公司的道路，乙水泥厂及时通知甲建筑公司，但甲建筑公司的工程因此延误造成一定损失，甲建筑公司欲追究乙水泥厂的责任。对此，下列说法正确的是 乙水泥在履约过程中违背诚实信用原则 乙水泥厂在履约过程中坚持了协作履行原则 应当免除乙水泥厂合同履行义务 不追究乙水泥厂合同违约的责任 A. B. C. D. ,D,3.合同履行的原则,诚实信用原则：最高原则（

6、订立履行） 恪守信用、言行一致；尽最大的善意履行自己的合同义务。 全面履行原则：按照合同约定的要求来正确履行自己的合同义务。 协作履行原则：积极配合对方，根据合同的性质、目的、交易习惯履行通知、协助、保密义务。,李先生与市区一家房地产公司签订了一项房屋购买合同。不久李先生天天接到很多陌生的电话，像装修公司、家具店等的电话经常打来，使李先生非常烦恼。原来是该房地产公司把李先生的电话以及他购房的信息有偿透露给了其他公司。该房地产公司违反了合同履行的 A.协作履行原则 B.适当履行原则 C.诚实信用原则 D.平等互利原则,C,协作履行原则中的保密义务：在建筑工程合同、技术开发合同、技术转让合同等场合

7、，需要当事人双方履行保密义务。,乙水泥厂组织车队发货，约定在5日内运往甲建筑公司。发货后，突发的洪水冲断了通往甲公司的道路，乙水泥厂及时通知甲建筑公司，但甲建筑公司的工程因此延误造成一定损失，甲建筑公司欲追究乙水泥厂的责任。对此，下列说法正确的是 乙水泥在履约过程中违背诚实信用原则 乙水泥厂在履约过程中坚持了协作履行原则 应当免除乙水泥厂合同履行义务 不追究乙水泥厂合同违约的责任 A. B. C. D. 乙水泥厂组织车队发货，约定在5日内运往甲建筑公司。发货后，由于道路崎岖，车队运输过程中发生了翻车意外，无法将水泥按约定时间送达。乙水泥厂及时通知甲建筑公司，但甲建筑公司的工程因此延误造成一定损

8、失，甲建筑公司欲追究乙水泥厂的责任。,D,4.违约责任的免责情形,（1）合同法对违约行为免责：在一定条件下，尽管当事人不履行合同义务，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履行义务。 （2）违约行为的免责情形：,约定免责,法定免责,最常见的是 不可抗力,乙水泥厂组织车队发货，约定在5日内运往甲建筑公司。发货后，由于道路崎岖，车队运输过程中发生了翻车意外，无法将水泥按约定时间送达。乙水泥厂及时通知甲建筑公司，但甲建筑公司的工程因此延误造成一定损失，甲建筑公司欲追究乙水泥厂的责任。,你认为乙水泥厂应承担何种民事法律责任及承担方式。,乙水泥厂应承担民事违约责任。根据我国法律规定和本案情况，乙水泥

9、厂应赔偿损失，如果甲要求乙继续履行应继续履行。,5.违约责任的承担方式,由守约方提出，可诉诸法院或仲裁机构。守约方认为有必要履行原合同义务，违约方要具备继续履行的能力。,前提是给对方造成损失。赔偿损失的方式是支付一定数额的赔偿金。,适用质量不合格的合同履行。包括修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等。,当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向对方支付一定的金钱。,注意交付一方违约则无权要求返还，接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。,5.违约责任的承担方式,5.违约责任的承担方式,违约责任承担方式并用,继续履行,赔偿损失,采取补救措施,赔偿损失,定金罚则,（不足部分）赔偿损失,惩罚性违

10、约金,赔偿损失,定金与违约金（最有利原则）,不能并用,补偿性违约金与赔偿损失（填平原则）,5.违约责任的承担方式,定金与违约金（最有利原则）,不能并用,补偿性违约金与赔偿损失（填平原则）,合同当事人约定了定金3万元，违约金4万元，收受定金的一方违约最多应返还给付定金一方 A.3万元 B.6万元 C.7万元 D.10万元 甲、乙设立标的额为100万元的合同，约定一方应承担5万元违约金。后甲违约致乙损失6万元。乙可要求甲承担多大的违约责任？,C,6万元,综合运用，提升能力,2017年2月20日，杭州市下城区的甲和杭州市西湖区的乙签订房屋买卖合同，约定：乙购买甲的房屋一套，价格280万元，乙首付10

11、0万元，其余180万向银行申请贷款；若产生纠纷，可同时向仲裁机构申请仲裁和向人民法院起诉，并支付违约金10万元。3月3日，杭州市政府进一步调整住房限购措施，乙不再具备贷款资格。3月5日，丙得知后表示愿以290万的价格购买，甲与丙签订了房屋买卖合同，并于4月1日办理了过户手续。4月10日，乙要求甲继续履行合同，并愿意一次性支付余款。甲乙协商无果，5月3日，乙把甲起诉到法院。,运用生活中的法律常识的知识，结合材料，回答下列问题： （1）这套房屋的所有权归谁？为什么？（4分） （2）判断甲与乙关于纠纷解决方式的约定是否有效，并指出理由。（3分） （3）乙应向哪个法院提起诉讼？为什么？（3分） （4）

12、法院会支持乙的哪些诉讼请求？（3分）,答题模板 断案： 这套房屋的所有权归丙。（1分） 法律依据： 房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。（1分） 案情分析： 尽管甲已就该房与乙签订了合同，但甲、丙的买卖合同合法有效，且甲丙于4月1日办理了过户登记手续，丙合法取得房屋所有权。（2分）,断案： 无效。（1分） 法律依据： 根据我国的仲裁基本制度，实行或裁或审，仲裁和诉讼之间只能选择其一。 （1分） 案情分析： 本案中双方关于纠纷的解决可同时向仲裁机构申请仲裁和向人民法院起诉的约定无效。（1分）,答题模板 断案： 杭州下城区人民法院（1分） 法律依据： 民事诉讼多采取“原告就被告”即由被告所在地