山东省建筑工程管理局统计业务培训教材(修订).ppt

1、建筑业统计业务培训,1、工程承包合同情况,工程承包合同情况,从建设单位以外承揽的合同额,建设工程施工合同的统计原则,1、工程承包合同情况 2、房屋建筑面积情况 3、企综合营业额 4、施工机械设备情况 5、从业人员情况 6、企业财务状况 7、建筑业增加值,上年结转合同额,一 签订的承包合同额,指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。,一 签订的承包合同额,签订的承包合同额（份数）,与建设单位签订的合 同 额（份数）,上年度结转合同额（份数）,本年度新签合同额（份数）,与建设单位以外单位签订的合 同 额（份数）

2、,本年度新签合同额（份数）,上年度结转合同额（份数）,二 本年新签合同额,指建筑业企业在报告期内同建设单位直接签订的各种国内工程合同的总价款，不包括与其他建筑业企业新签的分包合同额。,三 上年结转合同额,指以前年度同建设单位签订的合同（或协议）中未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。 计算公式为： 上年结转合同额以前年度同建设单位签订的工程合同总价款上年累计完成的建筑业总产值,四 从建设单位以外承揽的合同额,指建筑业企业在报告期同非建设单位签定的合同额，即从其他建筑业企业转包、分包的工程合同额。,五 建设工程施工合同的统计原则,1、合同额的统计是按“谁签约、谁统计”为原则，若与企业以

3、外的其他单位组成一个联合体承揽任务，则本企业只能统计所占份额部分，不能重复计算。 2、建设单位（业主）以实物方式支付工程款，其合同额的统计应根据签约时双方确定的数量、单价计算。,五 建设工程施工合同的统计原则,3、报告期内签订的合同执行中发生变更、增减或撤销时，可以在下个报告期调整并加以说明。如果合同解除，只调减签订合同额，对已经完成的产值不做扣减。 4、国内新签合同中若有外币部分应按签约时合同确定的比价或报告期末银行公布的汇率折算为人民币。,5、国内新签合同还应包括已开工但尚未正式签订合同的工程项目总价，其合同额可根据甲乙双方已初步确定的概算价、标价等统计，待正式签约时再予以调整。,五 建设

4、工程施工合同的统计原则,6 、建设工程合同统计中，“与业主直接签订的合同”属于全部签订合同的其中数，它要小于或等于全部签订合同数。,五 建设工程施工合同的统计原则,7 、在实际工作中，合同标的既可能是一个单项(单位)工程，也可能是几个单项(单位)工程，因此，合同的份数不等同于单项(位)工程个数。同时，如一份合同中包括多项单项(位)工程，其中一项或多项在上一报告期已竣工，但尚未完成合同规定的全部内容，在计算期末结转合同份数时，也应计算为一份。,五 建设工程施工合同的统计原则,2、房屋建筑面积情况,房屋建筑面积情况,1、工程承包合同情况 2、房屋建筑面积情况 3、企业综合营业额 4、施工机械设备情

5、况 5、从业人员情况 6、企业财务状况 7、建筑业增加值,施工面积统计,房屋建筑面积是指房屋全部平面面积的总和。它从房屋的外墙线算起，包括可供使用的有效面积和墙柱等结构占用面积。多层房屋按各层（包括地下室）面积总合计算。旧房加层或改造，只计算增加的建筑面积；旧房拆除重建，计算其全部面积；临时房屋不计算建筑面积。,2、房屋建筑面积情况,房屋建筑面积按用途划分,房屋建筑面积按房屋设计所规定的用途进行划分，一般分为以下几种： 1、厂房、仓库 2、住宅 3、办公用房 4、批发和零售用房 5、住宿和餐饮用房 6、居民服务业用房,房屋建筑面积按用途划分,7、教育用房 8、文化、体育和娱乐用房 9、卫生医疗

6、用房 10、科研用房 11、其他用房 通过对一定时期内房屋建筑面积的形态进行划分，可以反映施工活动的规模、速度以及取得的成果。,一 新开工面积统计,1、新开工面积的定义 新开工面积是指报告期内新开工的房屋建筑面积，它不包括在上期开工而未竣工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期已停建而在本期复工的房屋建筑面积。,2、新开工面积统计的原则 (1)有桩基础的单位工程以正式打工程桩为开工日期，并进行新开工面积的统计。为深基础挖土而进行的打围护桩和打工程试验桩等均不属开工，也不统计新开工面积。 (2)无桩基单位工程以正式挖土为开工日期，并进行新开工面积的统计。,一 新开工面积统计,3、新开工面积统计

7、新开工面积可分为本期新开工面积和自年初累计新开工面积。 (1)本期新开工面积是指报告期内新开工的房屋建筑面积。 (2)自年初累计新开工面积是指自年初至报告期末止全部新开工的建筑面积之和。,一 新开工面积统计,二 房屋竣工面积统计,l、竣工面积的定义: 竣工面积是指在报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到使用条件经验收鉴定合格的房屋建筑面积。,2、竣工面积统计的原则 (1)竣工面积是指在报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到使用条件经验收鉴定合格的房屋建筑面积。 (2)厂房等工业建筑按设计要求或合同内容已全部完工，达到交付安装条件，分部分项质量验收合格，可统计竣工面积。,二 房屋竣工

8、面积统计,(3)施工承包合同不包括全部建筑安装内容的，在按合同内容的施工任务完成后，只能视完成合同，不能计报竣工面积。 (4)由于工程停建、缓建、资金不到位等原因，施工单位不能按合同完成全部施工内容，并且得到建设单位认可，可作甩项竣工，但不能计报竣工面积。,二 房屋竣工面积统计,(3)竣工率统计： 竣工率是指报告期内房屋竣工面积占同期房屋建筑施工面积的比重，说明施工企业在一定时期内施工工程的竣工程度。 计算公式：,二 房屋竣工面积统计,4、房屋竣工住宅面积： 指专供居住用的房屋。包括别墅、公寓、各部门的职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等供居住的房屋。不包括住宅楼中作为人防工

9、程用的房屋，也不包括不住人的地下室。,二 房屋竣工面积统计,三 施工面积统计,1、施工面积 是指报告期内正在进行施工的建设项目(或单位工程)的建筑面积。 2、施工面积统计的原则和范围 (1)本期新开工的单位工程面积； (2)上期施工未完工程跨入本期继续施工的单位工程面积；,三 施工面积统计,(3)报告期曾经施工过并在报告期竣工或交付使用的单位工程面积；报告期施工过的，但又停建的单位工程面积； (4)上期(或以前)停建而在本期复工的单位工程面积。,3、施工面积统计的种类及计算公式 施工面积可分为： 1、本期施工面积； 2、自年初累计施工面积。,三 施工面积统计,(1)本期施工面积是指报告期内正在

10、施工的面积，包括本期新开工面积和以前停建在本期复工的面积。 本期施工面积本期新开工面积+上期开工跨入本期继续施工的面积+上期停建而跨入本期复工的面积,三 施工面积统计,(2)自年初累计施工面积是指自年初起到报告期末止全部的施工面积。 累计施工面积上年跨入本年继续施工的面积十自年初起到报告期末新开工的面积十自年初至报告期末复工面积,三 施工面积统计,三 施工面积统计,房屋建筑面积统计示例,例如： 某企业上年跨入本年继续施工的面积为18635平方米：,根据以上资料，可以计算月度、季度和年度施工面积，以及跨入下年度的施工面积。,计算公式： 本期施工面积 上期跨入面积十本期新开工面积 上期施工面积一上

11、期竣工面积本期开工面积,房屋建筑面积统计示例,月度施工面积 1月份施工面积18635+106219697(m2) 2月份施工面积19697867+1005 19835(m2) 3月份施工面积198351536十86319162(m2) 4月份施工面积191621796+128018646(m2) 以后月份依次类推。,房屋建筑面积统计示例,季度施工面积 1季度施工面积 18636+(1062+1005+863)21565(m2) 2季度施工面积 21565+(1280+2100+1015)- (867+1536+1796)21761(m2),房屋建筑面积统计示例,以后季度依次类推，计算如下表所列

12、：,房屋建筑面积统计示例,3、企业综合营业额,企业综合营业额,1、工程承包合同情况 2、房屋建筑面积情况 3、企业综合营业额 4、施工机械设备情况 5、从业人员情况 6、企业财务状况 7、建筑业增加值,建筑业总产值,3、 企业综合营业额,企业综合营业额：指建筑业企业在报告期内完成的企业总产值与在境外完成定的营业额之和。,3、 企业综合营业额,1、企业总产值：指建筑业企业在报告期内全部经济活动的最终成果的货币表现。在企业总产值中除包括建筑业总产值外,还包括建筑业企业从事其他经济活动所创造的价值（如工业产值、交通运输产值、商业服务业产值、其他产值收入和劳务收入等）。 填报时注意企业总产值建筑业总产

13、值。,三企业综合营业额,2 在境外完成定的营业额：是指建筑业企业在国外或我国的香港，澳门，台湾地区承包工程以及提供劳务所获得的经营收入，包括承包工程收入、劳务合作收入、技术服务收入等。在对外承包工程收入中，以外币计价的部分，一律按收入实现当日的汇率折算为人民币，然后再合并计算。,3 建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。它是反映建筑业的生产规模、发展速度、经营成果的重要标志，是计算经济效益、劳动生产率、建筑业在国民经济中的比重的重要依据。,3、 企业综合营业额,在分析和研究建筑业发展现状和预测未来趋势时，在为国家制定方针、政策和规划提供依据时，在衡量和研

14、究建筑业企业（单位）的生产经营成就和问题时，都离不开建筑业总产值。,3、 企业综合营业额,3 建筑业总产值,建筑业总产值,建筑业总产值的统计依据,1、工程承包合同情况 2、房屋建筑面积情况 3、企业综合营业额 4、施工机械设备情况 5、从业人员情况 6、企业财务状况 7、建筑业增加值,相关指标填报时应注意的事项,一.建筑业总产值的统计内容,建筑业总产值包括：建筑工程产值、安装工程产值以及包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。,二 建筑业总产值指标分类,1.按承包的施工项目来源分： 直接从建设单位承揽工程完成的产值； 从

15、建设单位以外承揽工程完成的产值。,二 建筑业总产值指标分类,（1）直接从建设单位承揽工程完成的产值：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的承包合同（包括报告期及以往年度签订的合同，不包括无效合同和中途解除的合同），在报告期内完成的工程总值。包括企业向其他专业承包企业或劳务分包企业分包出去的工程所完成产值，还包括分包企业缴纳的管理费。,二 建筑业总产值指标分类,（2）从建设单位以外承揽工程完成的产值：指总承包企业或专业承包企业从其他总承包企业或专业承包企业处承揽工程而完成的产值。不包括总承包企业或专业承包企业从建设单位承揽工程中自行完成的产值和分包企业缴纳的管理费。,2.按工程项

16、目具体施工者分： 自行完成施工产值； 分包出去工程的产值。,二 建筑业总产值指标分类,（1）自行完成施工产值：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的总承包合同或专业承包合同中，自行完成的工程总值。包括总承包企业和专业承包企业自行完成的工作量和分包企业缴纳的管理费。,二 建筑业总产值指标分类,（2）分包出去工程的产值：指专业承包企业或劳务分包企业与总承包企业或专业承包企业签订的专业承包或劳务分包合同中在报告期所完成的产值。分包企业如果是一个独立核算的经济实体，其完成的产量产值，不包括在总承包企业或专业承包企业自行完成产值中。,二 建筑业总产值指标分类,在当前建筑市场中，还有一些零

17、散的建筑业包工队（组）以小包工队形式从建筑施工企业分包部分“单位工程”或“分部工程”，这些包工队（组）并不具备填报国家统计报表的条件，其完成的产量产值均应由总承包企业或专业承包企业填报。为了保持相关数据的一致性，包工队（组）参与施工的人数也应统计在总承包企业或专业承包企业的人数内。,二 建筑业总产值指标分类,二 建筑业总产值指标分类,3.按建筑业总产值的构成分： 建筑工程产值 安装工程产值 其他产值,二 建筑业总产值指标分类,（1）建筑工程产值： 指列入建筑工程预算内的各种工程价值，包括：,二 建筑业总产值指标分类,各种房屋如厂房、仓库、办公室、住宅、商店、学校、医院、俱乐部、食堂、车库、招待

18、所等房屋建筑，按照当前预算制度规定，列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备价值及其装饰油漆工程，以及列入建筑工程预算内的各种管道(如蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道)，电力、电讯电缆导线的敷设等工程。,二 建筑业总产值指标分类,设备基础、支柱、操作平台、梯子、烟囱、冷却塔、水池、灰塔等建筑工程、炼焦炉、裂解炉、蒸汽炉等各种窑炉的砌筑工程及金属结构工程。,二 建筑业总产值指标分类,为施工而进行的建筑场地的布置，工程地质勘探，原有建筑物和障碍物的拆除及平整土地，施工临时用水、电、汽、道路工程，以及完工后建筑场地的清理，环境绿化工作等。,二 建筑业总产值指标分类,矿井的开凿、井巷掘

19、进延伸、露天矿的剥离、石油、天然气钻井工程和铁路、公路、港口、桥梁等工程。,二 建筑业总产值指标分类,水利工程，如水库、堤坝、灌渠以及河道整治等工程。 防空、地下建筑等特殊工程。 装饰装修工程。,二 建筑业总产值指标分类,（2）安装工程产值：指设备安装工程价值，包括： 生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装设备的装配和安装与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程，附属于被安装设备的管线敷设工程、被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作。,二 建筑业总产值指标分类,为测定安装工作质量，对单个设备、系统设备进行单机试运和系统联动无负荷试运工作。 在设备安装产值中，不得包括被安装设备

20、本身价值。,二 建筑业总产值指标分类,（3）其他产值：建筑业总产值中除建筑工程、安装工程以外的产值。包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。,二 建筑业总产值指标分类,房屋构筑物修理产值：指房屋和构筑物的修理所完成的产值，但不包括被修理房屋、构筑物本身价值和生产设备的修理价值。,二 建筑业总产值指标分类,非标准设备制造产值：指加工制造没有定型的非标准生产设备的加工费和原材料价值(如化工厂、炼油厂用的各种罐、槽，矿井生产统一使用的各种漏斗、三角槽、阀门等)以及附属加工厂为本企业承建工程制作的非标准设备的价值。,二 建筑业总

21、产值指标分类,4.按专业工程项目施工情况： 装修装饰产值； 国家统计制度单独观察的指标,二 建筑业总产值指标分类,装修装饰产值：包括装修、装饰两部分产值。装修装饰指对新旧房屋及建筑物进行的内外装修装饰；对新建房屋及建筑物经过施工后，尚未完全达到使用标准，而进行的二次装修装饰；以及对原有房屋经使用若干年后进行的二次内外装饰。包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔断、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花饰等。,二 建筑业总产值指标分类,5.按工程项目施工地域： 在外省完成的产值。 国家统计制度单独观察的指标 在省外完成的产值：是指建筑业企业在注册地以外的其它省市自治区施工所完成的建筑业产值。,二 建筑业总产

22、值指标分类,三相关指标填报时应注意的事项,1.直接从建设单位承揽工程完成的产值 （1）该指标统计的对象是与建设单位签订的所有有效合同的工程项目； （2）该指标是指在报告期内完成的工程总值，不管是自行完成还是分包出去的都应统计在内； （3）该指标还包括分包企业缴纳的管理费；,（4）提醒注意，签订的合同额与直接从建设单位承揽工程完成的产值的关系，这两个指标的口径一致，核算的工程都是一致的，都是从建设单位直接承包的。签订的合同额和直接从建设单位承揽工程完成的产值在数量上，没有严格的关系，但签订的合同额一般应大于等于直接从建设单位承揽工程完成的产值，尤其是当有分包出去的产值时，至少自行完成产值应小于签

23、订的合同额，如果出现签订的合同额小于直接从建设单位承揽工程完成的产值时，一定要查明原因。,三相关指标填报时应注意的事项,2 .自行完成施工产值 （1）该指标统计的对象是与建设单位签订的所有有效合同的工程项目中本企业自行施工部分； （2）该指标包括总承包企业和专业承包企业向分包企业收取的管理费；,三相关指标填报时应注意的事项,（3）该指标包括分包给非独立核算的经济实体完成的那部分产值，如：分包给一些非独立核算的零散的建筑业包工队（组）等，为了保持相关数据的一致性，包工队（组）参与施工的人数也应统计在总承包企业或专业承包企业的人数内。,三相关指标填报时应注意的事项,3 .分包出去工程的产值 （1）

24、该指标统计的对象是与建设单位承揽的工程项目中本企业不施工部分，并且分包企业是一个独立核算的经济实体的哪部分工程； （2）该指标不包括总包企业向分包企业收取的管理费；,三相关指标填报时应注意的事项,（3）如果分包给一个非独立核算的经济实体，其完成的产量产值，不包括在该指标，应在总包企业自行完成产值中反映。,三相关指标填报时应注意的事项,4.从建设单位以外承揽工程完成的产值 该指标统计的对象是从其它建筑企业承揽的工程项目。,三相关指标填报时应注意的事项,5.建筑工程产值 （1）列入建筑工程预算内的； （2）只要是装饰装修工程都应统计在建筑工程产值中。,三相关指标填报时应注意的事项,6.安装工程产值

25、 （1）安装企业负责施工的工程，不一定都是安装工程产值； （2）在安装工程产值中，不得包括被安装设备本身价值，以及场外且合同外的运费的相关费用。,三相关指标填报时应注意的事项,7.其他产值 （1）其他产值包括房屋构筑物修理产值，但不包括被修理房屋、构筑物本身价值和生产设备的修理价值； （2）其他产值中的非标准设备制造产值，强调的是用于工程，包括非标准设备的加工费和原材料价值两部分。,三相关指标填报时应注意的事项,四 建筑业总产值的统计依据,统计每一件建筑产品的价值量必须与有关人员提供的施工图预算、预算定额或消耗量定额、工程合同、竣工结算（甲方审计结果）各种工程变更签证及财务人员提供的报告期发生

26、的有关费用为统计依据，没有依据不能计报产值。,4、施工机械设备情况,工程承包合同情况,填报依据,注意事项,1、工程承包合同情况 2、房屋建筑面积情况 3、企业综合营业额 4、施工机械设备情况 5、从业人员情况 6、企业财务状况 7、建筑业增加值,施工机械设备的价值量,一 施工机械设备总台数,建筑机械设备的数量是建筑机械设备统计的一个基本指标，通常以“台”、“辆”来表示。统计建筑机械数量指标的方法有两种：,一 施工机械设备总台数,1.实有台数：它是一个时点数。反映报告期末(即最后一天)的机械台数； 公式： 期末实有台数=期初实有台数+本期增加台数本期减少台数,一 施工机械设备总台数,2.平均台数

27、：它是一个时期平均数。反映报告期内每天平均拥有的机械台数；,一 施工机械设备总台数,实际工作中，如机械数量增减变化不大，可简化计算方法。,年末自有施工机械设备总台数： 指年末本企业（或单位）自有的直接用于工程施工的各种机械设备的台数。但不包括附属辅助生产机械设备、运输机械设备、生产试验机械设备的台数。,一 施工机械设备总台数,二 施工机械设备总功率,年末自有施工机械设备总功率： 指年末本企业（或单位）自有的直接用于工程施工的各种机械设备年末总功率，按设定能力或查定能力计算。包括施工机械本身的动力和为该机械服务的单独动力设备，如电动机等。,二 施工机械设备总功率,但不包括附属辅助生产机械设备、运

28、输机械设备、生产试验机械设备的功率。计量单位用千瓦，动力换算可按1马力0.735千瓦折合成千瓦数。电焊机、变压器、锅炉不计算动力。 施工机械总功率是计算动力装备程度的重要依据。,三 施工机械设备的价值量,为了综合说明建筑业企业全部施工机械设备的数量，还需要计算机械设备的价值量指标，可按原值、净值计算。,1. 年末自有施工机械设备的原值： 是指建筑业企业在获得施工机械设备时所实际支付的全部费用。按原值计算的施工机械设备的总量，它可以大体上综合反映建筑业企业(或单位)所拥有的全部施工机械设备价值数量。,三 施工机械设备的价值量,2. 年末自有施工机械设备的净值： 是指建筑业企业(或单位)自有机械设

29、备经过使用、磨损后实际存在的价值，即原值减去折旧后的净额。按净值计算的施工机械设备的价值总额，是反映建筑业企业的施工机械设备尚未转入工程成本中去的价值。,三 施工机械设备的价值量,四 填报依据,指标的填报依据是企业的设备管理台帐及有关资料。,五 注意事项,（1）机械设备的产权归企业自有，包括租给他人使用的部分； （2）机械设备强调施工机械设备； （3）注意计量单位； （4）注意计算平均每台的功率，如果平均值过大，请认真复核；,5、从业人员情况,从业人员情况,1、工程承包合同情况 2、房屋建筑面积情况 3、企业综合营业额 4、施工机械设备情况 5、从业人员情况 6、企业财务状况 7、建筑业增加值

30、,五从业人员情况,从业人员是指在企事业单位工作并领取工资或其他形式的劳动报酬的全部人员数，包括在岗职工、再就业的离退休人员以及在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。不包括离开本企业仍保留劳动关系的职工。,五从业人员情况,从业人员的统计指标有两种类型: 一是从业人员的期末人数； 二是从业人员的平均人数。,一 从业人员计算方法,（一）、从业人员的期末人数 从业人员的期末人数是指报告期最后一天的实有从业人员数。 常用的期末人数有： 月末从业人员数 季末从业人员数 年末从业人员数,（二）.从业人员平均人数 是指报告期内平均每天拥有的从业人员数。 常用的从业人员平

31、均人数有： 月平均人数 季平均人数 年平均人数,一 从业人员计算方法,其计算公式为： 1.月平均人数=报告月内每天的从业人数/报告月的日历天数 对人员增减变动很少的单位，其月平均人数也可以用： 月平均人数=（报告月月初从业人数+报告月末从业人数）/2,一 从业人员计算方法,2.季度从业人员平均人数 =报告季度内每月的平均人数/3 其中： 1季度全部从业人员平均人数 =1-3月每月平均从业人员数之和除以3,一 从业人员计算方法,1-2季度全部从业人员平均人数 =1-6月每月平均从业人员数之和除以6； 1-3季度全部从业人员季平均人数 =1-9月每月平均从业人员数之和除以9。,一 从业人员计算方法

32、,3.年从业人员平均人数 =报告年内每月的平均人数/12 =报告年各季平均人数/4,一 从业人员计算方法,二 计算建筑业劳动生产率的人数,计算建筑业劳动生产率的人数指建筑业企业(或单位)报告期实际拥有的、与建筑施工活动有关的人员的平均人数，包括参加本企业(或单位)建筑施工活动的非本企业(或单位)人员，如外单位借入人员、民工、个体劳动者均包括在内；但不包括企业内部社会服务性机构的人员以及由本企业支付工资但所从事的工作与本企业主营生产基本无关的人员。,1.计算劳动生产率的平均人数计算原则 计算劳动生产率的平均人数计算原则是与建筑业产值核算一致的原则，即自行完成施工产值核算到那里，计算劳动生产率的平

33、均人数就核算到那里。,二 计算建筑业劳动生产率的人数,2.计算劳动生产率的平均人数计算公式 月平均人数 =报告期每天实有参与建筑业施工活动有关的人数之和/报告期日历天数 季平均人数=报告季各月平均人数之和/3,二 计算建筑业劳动生产率的人数,年平均人数=报告年各月平均人数之和/12 平均人数=企业与建筑业施工活动有关的平均人数+配属队伍（农建队）平均人数,二 计算建筑业劳动生产率的人数,3.计算劳动生产率的平均人数填报依据 计算劳动生产率的平均人数的填报依据是企业建筑生产活动的用工记录或派工单。 。,二 计算建筑业劳动生产率的人数,4.计算劳动生产率的平均人数注意事项 如果企业的自行完成施工产

34、值中，包括分包给非独立核算的经济实体完成的那部分产值，如：分包给一些非独立核算的零散的建筑业包工队（组）等。为了保持相关数据的一致性，包工队（组）参与施工的人数也应统计在总包企业计算劳动生产率的平均人数内。,二 计算建筑业劳动生产率的人数,6、企业财务状况,企业财务状况,建筑业企业工程款统计,建筑业企业的税金统计,1、工程承包合同情况 2、房屋建筑面积情况 3、企业综合营业额 4、施工机械设备情况 5、从业人员情况 6、企业财务状况 7、建筑业增加值,建筑业企业的利润统计,一 建筑企业资产情况统计,1资产总计 （1）指标含义：指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权

35、利。资产按其流动性（即资产的变现能力和支付能力）划分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的期末数填列。,一 建筑企业资产情况统计,（2）填报方法：根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的期末数填列。 （3）审核关系：资产负债所有者权益,（4）计算方法： 执行2006年企业会计准则的企业 资产合计=流动资产合计+非流动资产合计 没有执行2006年企业会计准则的企业 资产合计=流动资产合计+长期投资+固定资产合计+无形及递延资产小计+其他资产,一 建筑企业资产情况统计,2负债合计 （1）指标含义：指企业所承担的能以货币计量，将以资产

36、或劳务偿付的债务，偿还形式包括货币、资产或提供劳务。负债一般按偿还期长短分为流动负债和长期负债。根据会计“资产负债表”中“负债合计”的期末数填列。,一 建筑企业资产情况统计,流动负债合计，指企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内偿还的债务，包括短期借款、应付票据，应付账款、预收账款、其他应付款、应付工资及福利费、应付股利、未交税金、其他未交款、预提费用，一年内到期的长期负债，从“流动负债合计”栏期末数摘取。,一 建筑企业资产情况统计,长期负债合计：指企业债务偿还期在一年以上或者超过一年的一个生产周期以上的债务，包括长期借款、应付债券、长期应付款等。从“长期负债合计”栏期末数摘取。 （2）

37、填报方法：根据会计“资产负债表”中“负债合计”的期末数填列。,一 建筑企业资产情况统计,（3）审核关系：资产负债所有者权益 （4）计算方法： 执行2006年会计准则的企业：负债合计=流动负债合计+非流动负债合计； 未执行2006年会计准则的企业：负债合计=流动负债合计+长期负债合计。,一 建筑企业资产情况统计,3.固定资产： 指使用期限超过一年以上，并在使用过程中保持原物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器、机械、运输工具、以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作为固定资产。还包括企业按规定提取的固定资

38、产减值准备。,一 建筑企业资产情况统计,4固定资产原价： （1）指标含义： 指企业在购置、自行建造、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所支出的全部支出总额。根据会计“资产负债表”中“固定资产原价”项目的期末数填列。,一 建筑企业资产情况统计,（2）填报方法：根据会计“资产负债表”中“固定资产原价”项的期末数填列；执行2006年会计准则的企业，根据资产减值准备、投资及固定资产情况表“固定资产原价”项目的“年初余额+本年增加数-本年减少数”填列。,一 建筑企业资产情况统计,5.累计折旧： 指企业计提的固定资产折旧，即从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提的固定资产折旧累计数。从“累计折旧”

39、栏期末数摘取。 固定资产累计折旧额=固定资产原值年（月）折旧率折旧的年限,一 建筑企业资产情况统计,固定资产本期折旧额=固定资产原值年（月）折旧率 月折旧额=固定资产原值月折旧率,一 建筑企业资产情况统计,6.固定资产净值： 反映企业固定资产原价减去累计折旧后的净值，根据“固定资产原价”项目数字减去同期“累计折旧”项目数字后的差额统计，从“固定资产净值”栏期末数摘取。,一 建筑企业资产情况统计,二 建筑企业营业收入统计,营业收入： 是指企业（单位）在一定时期内由于销售产品(或商品)，提供劳务及转让资产使用权等日常经营活动中所实现的总收入，亦即企业将资源投入经营，最终收回它的投资(并期望有利可获

40、)，回收的资产就是经营业务收入；,二 建筑企业营业收入统计,业务收入表明企业生产经营活动所获得的成绩，包括主营业务收入和其他业务收入两部分。 建筑企业营业收入=主营业务收入（工程结算收入）+其他业务收入,（一）主营业务收入（工程结算收入）：指建筑业企业承包工程实现的工程价款结算收入以及向发包单位收取的除工程价款以外按规定列作营业收入的各种款项，如临时设施费、劳动保险费、施工机构调迁费以及向发包单位收取的各种索赔款。,二 建筑企业营业收入统计,（二）其他业务收入：指建筑业企业除工程结算收入外的其他业务收入之和。,二 建筑企业营业收入统计,其他业务收入包括以下各种其他业务收入： 1、产品销售收入：

41、指建筑业企业内部核算的附营工业单位销售产品的销售收入和提供劳务等主要经营业务取得的业务总额，包括产成品、自制半成品、工业性作业等发生的收入。,二 建筑企业营业收入统计,2、作业销售收入：指建筑业企业内部核算的附营机械租赁、机械修理和运输单位等，提供机械修理运输作业，出租施工机械等所发生的销售收入。,二 建筑企业营业收入统计,3、材料销售收入：指建筑业企业及其内部核算的附营材料供应单位销售各种建筑材料所获得的收入。,二 建筑企业营业收入统计,4、其他销售收入：指施工企业内部核算的附营单位除上述I，2，3项以外的其他销售收入。如企业内部非独立核算的辅助生产部门，对外单位或企业内部其他独立核算单位提

42、供产品和劳务所获得的收入。,二 建筑企业营业收入统计,5、无形资产转让收入：指建筑业企业内部核算的附营单位，依法转让企业的无形资产(如专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等)的所有权或者使用权所获得的收入。,二 建筑企业营业收入统计,6、固定资产出租收入：是建筑业企业内部核算的附营单位出租给外单位使用的多余、闲置的固定资产所获得的收入。,二 建筑企业营业收入统计,7、房地产经营收入：是指建筑业企业通过从事房地产的开发、转让、销售和出租等经营活动所获得的收入。包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房屋租金等。,二 建筑企业营业收入统计,8、对外

43、承包工程收入：是指建筑业企业在国外或我国的香港，澳门，台湾地区承包工程以及提供劳务所获得的经营收入，包括承包工程收入、劳务合作收入、技术服务收入等。在对外承包工程收入中，以外币计价的部分，一律按收入实现当日的汇率折算为人民币，然后再合并计算。,二 建筑企业营业收入统计,9、多种经营收入：指建筑业企业内部核算的附营单位为拓宽业务、增加效益、举办了一些与工程施工无直接联系的其他行业的经营业务(如：饮食服务、服装加工、商品流通等业务)，所获得的收入。,二 建筑企业营业收入统计,10、其他业务收入：指除以上各项外的其他附营单位通过生产经营活动所取得的各种其他业务或附营业务所发生的收入。,二 建筑企业营

44、业收入统计,三 建筑业企业的利润统计,企业利润是企业职工为社会创造的剩余产品价值的货币表现，是劳动者创造的社会纯收入，即企业生产经营收入扣除支出以后的盈余部分。利润水平的高低集中反映企业经营成果的好坏。,(一)利润总额 企业利润是企业在定时期内，生产经营活动所取得的财务成果。施工、房地产开发企业的利润总额，由营业利润，投资净收益和营业外收支净额组成。即： 利润总额营业利润+投资净收益+营业外收支净额,三 建筑业企业的利润统计,营业利润为营业收入减去营业成本、营业税金及附加(包括营业税、城市建设维护税、教育费附加和地方教育费附加)，再减期间费用(管理费用、财务费用等)。 投资净收益为对外投资收益

45、，减去投资损失后的余额。 营业外收支净额为营业外收入减营业外支出的差额。,三 建筑业企业的利润统计,根据施工企业的经营特点，营业利润计算公式为： 营业利润=主营业务利润（工程结算利润）+产品销售利润+作业销售利润+材料销售利润+对外承包工程利润+其他销售利润+多种经营利润+房地产经营利润+其他业务利润-期间费用(管理费及财务费用)(亏损以“-”号表示),三 建筑业企业的利润统计,(1)主营业务利润（工程结算利润）是指企业及其内部独立核算的施工单位，已向工程发包单位(总包单位)办理工程价款结算而形成的利润。 主营业务利润（工程结算利润） 主营业务收入（工程结算收入）-工程结算成本-工程结算税金及

46、附加,三 建筑业企业的利润统计,(2)产品销售利润，是指企业内部独立核算的附营工业单位销售产品所实现的利润。 产品销售利润产品销售净收入-产品制造成本-对外产品销售税金及附加-产品销售费用 产品销售净收入=销售收入-销售退回折让、折扣,三 建筑业企业的利润统计,(3)作业销售利润是指企业内部独立核算的附营机械租赁。机械修理和运输等单位提供机械、修理、运输作业，出租施工机械等所实现的利润。 作业销售利润作业销售收入-作业销售成本一对外作业销售税金及附加。,三 建筑业企业的利润统计,(4)材料销售利润，是指建筑业企业及其内部核算的附营材料供应部门销售各种建筑材料所实现的利润。 材料销售利润材料销售

47、收入-材料销售成本一对外销售税金及附加,三 建筑业企业的利润统计,(5)对外承包工程利润，是指建筑业企业在国外或我国的香港、澳门、台湾地区承包工程以及提供劳务所实现的利润。 对外承包工程利润=对外承包工程收入-对外承包工程成本-对外承包工程结算税金及附加,三 建筑业企业的利润统计,(6)其他销售利润，是指除上述各种销售利润以外的其他销售利润，应与收入对应。如企业内部非独立核算的辅助生产部门，对外单位或企业内部其他独立核算单位提供产品和劳务所实现的利润。 其他销售利润=其他销售收入-其他销售成本- 对外销售税金及附加,三 建筑业企业的利润统计,(7)多种经营利润，是指建筑业企业内部核算的附营单位

48、从事多种经营活动而实现的利润。 多种经营利润=多种经营收入-多种经营成本-营业税金及附加,三 建筑业企业的利润统计,(8)房地产经营利润，是指建筑业企业通过从事房地产的开发、转让、销售和出租等经营活动所实现的利润。 房地产经营利润=房地产经营收入-房地产经营成本(含销售费用)-房地产经营税金及附加,三 建筑业企业的利润统计,(9)其他业务利润是指除以上各项外的其他附营活动单位通过生产经营活动所实现的利润。 其他业务利润=其他业务收入-其他业务成本及应负担的费用-经营税金及附加,三 建筑业企业的利润统计,投资收益包括对外投资分得的利润、购买股票分得的股利(现金股利)、债券利息、投资到期收回或中途

49、转让取得款项高于帐面价值的差额，以及按照权益法核算的股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额等。,三 建筑业企业的利润统计,投资损失包括对外投资分担的亏损、投资到期收回或中途转让取得款项低于账面价值的差额，以及按照权益法核算的股权投资在被投资单位减少的净资产中所分担的数额等。,三 建筑业企业的利润统计,营业外收入是指与企业生产经营无直接关系的各项收入。包括：固定资产盘盈和出售净收益、固定资产报废清理净收益，因债权人原因确定无法支付的应付款项、罚款收入、教育费附加返还款，临时设施报废清理净收入，以及其他非营业性收入等。,三 建筑业企业的利润统计,营业外支出是指与本企业生产经营无直接关系的各

50、项支出。包括，固定资产盘亏，毁损、报废、清理出售净损失、非季节性和非修理期间的停工损失、固定资产和存货非常损失，临时设施报废清理净损失，自办技工学校经费、职工子弟学校经费、公益性、救济性捐赠、赔偿金、违约金。,三 建筑业企业的利润统计,四 建筑业企业工程款统计,应收工程款： 是指建筑业企业在报告期末应向发包单位收取，而发包单位未支付的工程款的累计数。取自会计科目“应收账款”中的明细科目“应收工程款”。 其中：竣工工程：指建筑业企业在报告期末已完成施工任务，单位工程已全部竣工后。应向发包单位收取而未收取的工程款。,五 建筑业企业的税金统计,（一）、应缴税金 （二）、实缴税金,（一）应缴税金： 指

51、企业报告期按照国家的税法规定应该向税务部门缴纳的各种税金。,五 建筑业企业的税金统计,（二）、实缴税金： 指企业报告期按照国家的税法规定向税务部门实际缴纳的各种税金。如工程结算税金及附加.管理费用的税金.所得税等。,五 建筑业企业的税金统计,该指标设置的目的是反映报告期企业对国家贡献。它是报告期应缴税金中实际缴纳部分与上期欠缴本报告期补缴的税款之和。实缴税金与应缴税金不同.应严格掌握。目前统计局报表中的税金是应缴税金，而省建管局报表中的税金是实缴税金，要注意区分。,五 建筑业企业的税金统计,7、建筑业增加值,建筑业增加值,建筑业增加值的注意事项,1、工程承包合同情况 2、房屋建筑面积情况 3、

52、企业综合营业额 4、施工机械设备情况 5、从业人员情况 6、企业财务状况 7、建筑业增加值,建筑业增加值构成,一 国内生产总值(GDP),国内生产总值(GDP)是一个国家国民经济各部门在一定时期内所生产的物质产品和提供的各种劳务的价值总和。国内生产总值是我国国民经济新核算体系中的核心指标，同时也是反映个地区国民经济发展水平的首要标志。,一 国内生产总值(GDP),对一个单位或部门来说，增加值反映一定时期内用货币表示的生产活动最终成果，全社会各行业的增加值之和就是国内生产总值。,一 国内生产总值(GDP),企业 增加值统计是计算国内生产总值的基础，它从各个角度反映了企业生产经营活动的成果。各行业

53、增加值指标的准确程度，直接影响到全社会或地区的国内生产总值指标的质量水平。因此，计算建筑业增加值，是建筑业企业统计工作的重要任务之一。,二建筑业增加值,建筑业增加值是建筑业企业在报告期内的货币表现的建筑业生产经营活动的最终成果。 建筑业增加值有两种计算方法： 一是生产法（正算法） 二是分配法（倒算法）,二建筑业增加值,一是生产法，即建筑业总产出减去建筑业中间消耗后的余额。计算公式为： 建筑业增加值建筑业总产出-建筑业中间投入,建筑业总产出是建筑业企业在一定时期内建筑业生产活动的总成果，其价值量等于建筑业总产值。 建筑业中间投入指建筑业企业在建筑施工活动过程中消耗的外购物质产品和对外支付的服务费

54、用。 服务费用包括支付给物质生产部门（工业、农业、商业、运输邮电业）服务费用和支付给非物质生产部门（保险、金融、文化教育、科学研究、医疗卫生、行政管理等）的服务费用。,简单介绍按生产法计算建筑业增加值,中间投入的确定须遵循以下二条原则： 第一，必须是从外部购入的，并已计入建筑业总产出的产品和服务价值； 第二，必须是本期投入生产，并一次性消耗掉（包括本期摊销的低值易耗品等）的产品和服务价值。,简单介绍按生产法计算建筑业增加值,简单介绍按生产法计算建筑业增加值,建筑业中间投入包括外购的材料、结构件、机械配件、燃料（扣除烧油特别税）、动力的消耗价值以及向外单位支付的运输费、邮电费、修理费、仓储费、利

55、息支出、保险费、职工教育费等各种服务费用。建筑业中间投入的资料来源主要依据会计核算资料。可根据会计科目归纳填报。主要有以下几个项目：,简单介绍按生产法计算建筑业增加值,材料费中的中间投入价值 包括施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。可从会计核算的工程成本项目中的“材料费”项目取得。,简单介绍按生产法计算建筑业增加值,机械使用费中的中间投入价值 包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费、租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费。,简单介绍按生产法计算建筑业增加值,其他直接费中的中间投入价值 包括施工过程

56、中发生的临时设施摊销费、生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、检验试验费、场地清理等。,简单介绍按生产法计算建筑业增加值,间接成本中的中间投入价值 包括修理费、物料消耗、低值易耗 品摊销费、取暖费、水电费、办公费、检验试验费、工程保修费、差旅费、财产保险费、排污费及其他费用。,简单介绍按生产法计算建筑业增加值,管理费用中的中间投入价值 包括办公费、运输费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、递延费用摊销、技术开发费、坏账损失、差旅费、保险费、业务招待费、咨询费、诉讼费、绿化费、技术转让费、无形资产摊销、土地损失补偿费、排污费、工会经费、职工教育经费等。可从管理费用科目中查找计算，或用管

57、理费用合计减去属于建筑业增加值的项目如工资、职工福利费、劳动保险费、待业保险费、折旧、税金（房产税、车般使用税、土地使用税、印花税）等推算。,二建筑业增加值,二是分配法，也称收入法，即从收入的角度，根据生产要素在生产过程中应得到的收入份额计算，构成项目包括四大部分内容：劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余。,在统计核算中，增加值统计属于价值量范畴，而价值量核算主要是建立在能反映企业价值量和资金运动的会计核算资料基础上的，由于会计核算的对象和核算方法与统计核算不尽相同，因此在利用会计资料进行总产出、增加值核算时必须对会计报表的有关科目进行分解、加工、整理。,二建筑业增加值,按生产法计算建筑业增加值比较繁琐，本章只按分配法说明建筑业在企业以当年价格计算建筑业增加值的核算方法和资料依据