农村土地流转合同范本

1、农村土地流转示范合同随着政府对农村土地流转指导的逐步加强，农村土地流转行为逐渐趋于规范，那么如何撰写农村土地流转合同呢？以下是一个小系列的农村土地转让合同。请参考它们。农村土地出让合同示范条款1甲方(承包商)名称：地址：xx区xx镇xx村乙方名称：(受让方)xx农业科技有限公司地址：xx市xx区xx开发区xx路为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方的合法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和政策。甲乙双方本着自愿、互利、公平、平等的原则，经协商一致，签订如下土地承包经营权转让合同：一、土地承包经营权转让

2、方式：甲方将其承包的土地以租赁方式转让给乙方经营。二.转让土地的使用：乙方不得改变转让土地的农业用途，用于非农业生产。合同双方同意种植农产品。三.转让期限及起止日期：本合同双方约定土地承包经营权的转让期限为五年，自年月日起至年月日止。四.出让土地的类型、位置和面积：甲方将承包耕地总亩数及土地的具体位置(名称，四)转让给乙方。(见土地状况计划)。V.出让价格、支付方式及时间：合同双方约定土地出让金以现金支付，每亩400元。乙方必须在每年3月30日前一次性支付甲方土地出让金400元/亩，共计人民币。六.甲方的权利和义务：权利：按合同收取土地出让金，按合同收回已转让的土地或按协议重新签订转让合同。义

3、务：协助乙方按合同行使土地经营权，不得干扰乙方正常的生产经营活动，协助乙方做好场地管理工作。如发现盗窃等违法行为，应及时向甲方报告。七.乙方的权利和义务：权利：在指定的土地上，它有权生产和经营。义务：在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，按合同按时足额缴纳土地出让金，不得擅自改变出让土地的用途和原貌，不得使其荒芜，切实保护好出让耕地。在同等人工成本条件下，优先录用甲方劳动力。特别注意安全生产。在生产经营过程中，因机械事故及其他原因造成的人员伤亡由乙方承担全部责任。八.合同的变更和解除：有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：1、经当事人协商一致，且不损害国家、集体和个人利益的；2

4、.合同所依据的国家政策发生了重大调整和变化；3.一方违约，合同无法履行；4.因不可抗力导致合同无法履行；5、国家建设需要征用或集体规划需要使用租赁土地的。九.违约责任：如甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或终止合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。如乙方违反本合同规定，给甲方造成损失，乙方应赔偿所有损失。乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地经营权：土地未按合同规定用途使用；荒凉的土地和毁坏地上的附着物；未按时缴纳土地出让金的；未能按时支付工资。合同争议的解决：甲、乙双方在履行转让合同中发生的任何争议，应由双方协商解决。协商不成的，由村民调解解决XI。甲乙双方在合同中约定的其他事项。

5、1.合同期满后，在同等条件下，转让费优先于乙方的租赁费。2.合同期满土地出让现状规定，合同期满后，乙方还应平整和轮换土地，并在清除地面杂物和废塑料薄膜后移交给甲方。本合同未尽事宜，甲乙双方应共同协商达成协议，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(承包商)签字：乙方(受让方)签字：年月日年月日农村土地出让合同示范条款二合同号。甲方(转让方):乡镇村组(户主姓名)乙方(受让方):为规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等相关法律法规的规定，经双方共同协商，达

6、成如下合同条款。第一，土地转让的方式甲方将其承包的土地、山体和鱼塘转让给乙方分包经营。二、土地使用权转让乙方只能将转让的土地用于：第三，土地出让的期限从年月日到年月日。四.土地转让的数量和成本甲方将第六条所列的土地亩、鱼塘亩、山地亩转让给乙方经营，土地出让金以货币形式计算，计人民币贰拾壹万元。V.付款方式和时间土地出让金通常以现金支付。土地出让金分六次缴纳，第一次是在2012年春节前。每年春节前支付10，000元，直至付清210，000元。六、转让土地的类型、面积和质量七.甲方的权利和义务1.权利：按合同约定收取土地出让金；监督乙方按照合同约定的用途使用转让的土地；(3)合同期满或解除后，监督乙方恢复和收回转让的需