中建地产芙蓉和苑洋房专题研究

1、中建武龙与袁(洋房研究专题)，第一章：花园洋房产品与其他房地产类型产品的比较分析第二章：长沙市典型花园洋房类产品分析与借用，目录，第一章：花园洋房产品与其他房地产类型产品的比较分析市场成果奖：花园洋房在多层基础上发生了巨大变化。目标是满足人们的要求。就是最大限度地给顾客高档住宅(别墅)的感觉。通常以低密度满足良好的环境绿化，提高住宅(生活环境)为目标，受到市场推崇。第一，洋房与一般多层比较分析：通过上表，洋房的多层优势，即外部层丰富，居住面积大，住房功能完善，景观优势明显。表现上：洋房产品出现在中高档产品上，别墅基本出现在低密度住宅上，属于高级产品。市场性能：与叠层/年行别墅相比，花园洋房面积

2、小，景观弱，住宅附加功能少，但对面积和单价有控制，总价相对较低。“大卫亚设”、“美国电视电视剧”、“美国电视电视剧”，因此，“花园洋房”这种独特的产品位于要求一定生活质量的城市中产阶级，在方便、舒适、普通多层之上，在市场上占一定的优势其次，杨玉与别墅比较分析：通过上表，花园杨玉的别墅优势：观众层更广，总价门槛更低，生产功能上别墅差异不大，但市场空间更大。花园洋房是中高档住宅的选择。中产阶级的选择。等级高于多层，低于别墅。结论：第二章：长沙市典型花园洋房的案例分析和工具书，融和檀香山，占用面积：140000，建筑面积：300000，洋房容积率：1.5高层容积率：4综合容积率：2.5继承传统庭院民

3、居的整数，私人花园，通过社区内公共地区独立的专题郑源园林，赋予每个院子特殊的气质和文化，定义居民的归属感。计划：中部为花园洋房，南北为高层产品，4，5层是双打，随函附上空中露台。厨房设计超过10平方米，3.9米开放卧室；上下多层花园、阳台设计；随附整体地板加热。最初的印车分层低密度社区，车辆直接停在小区门口的地下。参考点：李海米兰春天，脚下以南80万意大利村庄“李海集团中国绿色房地产建设，李海米兰春季场地面积535.158亩，建筑面积近80万平方米，三期开发，项目一期以郑源洋房、花园洋房、小高层公寓为主。二期以叠加别墅及延行别墅为主，二期以砌块高层公寓为主。项目强调了其自身赋予的有利生态条件和

4、景观因素，特别是与周边环境的协调、融合、入住者自身特点的结合，以及计划中自然风光和公共活动的关系，从而提供了两人牙齿徐璐融合的居住和休闲两个茄子不同的场所空间体验。、退台花园、外观/商业室、地下多功能室、米兰春季郑源双边示意图、1f、B201、4f、-1f、1f叠层洋房B4弧形一楼赠送花园及地下室，二楼以上赠送露台及花园，顶层赠送阁楼。双层多阳台入住花园设计，3-6层退房增加，入住花园，大面积露台等亮点；重叠郑源以1梯2家具为主，合并6、7个单位，东西两地单位改造，几个单位的住房形成合园形式，住房以3房2厅为主，面积在100140中多种，户型变化多端。工具书：“撤退，错误，卢，医院”，洋房的特

5、征关键字，典型洋房设计计划示意图，基本上以4 1，5层为主，层层退台，每个家庭的平台花园；顶层设计为小型复式洋房，下层户型赠送平地院子，半地下工作室设计。可以分为南口街和北口街两种茄子形式。爱情画是退台花园洋房，表示家家增加面积的露台或郑源、室外景观和空中景观徐璐融合。情景花园洋房，每单元2家具，每户不仅属于室内空间，还属于外部情景环境和一体的室外空间，即天空、土地、四处都属于室内所有的情景花园、景观露台。建筑物的两侧有分层后退的阶梯式结构，一楼的两个家具之间有单元门，一楼的前中部突出，里面有门廊，外面有阳光室，阳光室侧面和单元前面有半包围的景象花园；两层的两户在中间形成楼梯，一层阳光室部位退

6、台，二层景观露台。三楼的两家从二楼的玄关部位退下来，形成三楼的景观露台。四楼的两家从两侧退下来，形成四楼的景观露台。四层半从坡顶退下来，形成四层半的景观露台。牙齿类型的住宅容积率低，建筑密度接近普通多层住宅，居民通过环境自然沟通提高住宅质量。Vanke“爱花”设计功能，一般来说，洋玉类产品表现出自己和一般多层差异，包括质量提高，四大方面：，2 .添加增值退台：退台设计，客户多出一两个露台，每个家庭设计双面或双面分层退台的楼梯结构，使每个家庭拥有朝南的私人花园或露台。退台不仅是花园成果，还增加了面积，增强了送地下室的形象，提高了整个项目的形象和价值，让客户感受到了卓越的价值。三、有特色的建筑风格及形态各项目都提出了自己的风土人情，包括地中海风土、北美风土等。丰富的建筑体：沉积式建筑的一楼前中部突出的部分，分层后退的方式，建筑整体感更加平静、醇厚。明快的块状结构和线条构成了“丰富鲜明”的效果。4、加强花园洋房的“花园”概念各项目都努力创造类别墅效果，提高了花园的感觉。1、在立厨房式研究中，花园赠送方法在部分项目一楼入住花园旁边设置状况室，位于客厅外部，入口旁边，为了更好地提高室内的“情趣性”，还可以与客厅及入住大厅一起形成半包围圈的一楼私立花园。入住方式：焚香入住，一楼双向，二楼单向。这种入住方式改变