工程价款结算与竣工决算(案例5).ppt

1、工程价钱结算和竣工结算，1，工程价钱结算(1)工程价格的主要计算方式1 2。竣工后一次结算：规模小、工期短的项目(12个月内)，可以实行工程价格每月预付、竣工后一次结算的方式。3 .分期付款：是指按当年动工，但当年不能完工的项目、工程形象进度划分多个阶段结算。那个工程的价格可以每月预付。4.目标结算方法：将合同的工程内容分成多个单位，完成一个单位，验收，支付该单位的工程价格。(b)工程预付金计算工程预付金数额取决于施工期间、建安工程、主要材料及结构件费用在建安工程量比例、材料储备期限等。1 .预付准备金的限额计算公式：准备金限额=年度施工产值*驻占的比重*材料储备日年度施工日历天数或准备金限额

2、=年度施工产值，2 .准备金的扣除随着工程进行到一定阶段，工程所需的储备主要材料和结构件逐步减少，建设单位在开工前应缴纳预付准备金，以补充工程进度金的方式，陆续扣除，竣工结算前全部扣除。、2 .准备金的扣除，在施工工程尚未结束的主要材料及零部件的价值等于储备金数额时扣除，每月结算的工程价格中按材料比重扣除工程价格，完工前全部扣除。准备金起始扣除点=工程价钱总额预付准备金限度主要材料所占的比重。在完成期间3个月前按顺序分摊预付总额的方式扣除。(3)进度金支付(中期结算)1。中间结算的具体步骤如下。(1)根据每月完成的施工量，根据合同计算施工费。(2)累计工程款计算： A。累计工程款不超过起始扣除

3、点，按本月工程量计算的工程款是本月应支付的工程款。b .累计工程款已超过基点，则应支付工程款的公式为当月工程款应支付的当月完成工作量(以当月累计工程款起讫点为准)主要材料所占比重后每月应支付的工程款当月完成工作量(1主费比重)，2 .质量保证金扣除保证金，一般应在结算过程中扣除，缺陷责任期结束后扣除保证金扣除，常见的两种茄子方法(保证金比率为合同总额的5，保证金也可以根据最终成本计算):(1)累计结算工程进度达到合同金额的95为止正常结算，其余的保证金；(2)先扣除、扣除完成，即从首次处理工程进度金付款开始，按照双方在合同中约定的比例保证金扣除，直到扣除的累计金额达到合同金额的5为止。(4)竣

4、工结算竣工结算工程价钱合同价格工程中合同价格调整额预付和结算工程价钱(应承担的保证金注意)，(5)工程价格动态结算工程价格动态结算主要是工程价钱差额调整。方法主要有工程价格指数调整法、实际价钱调整法、价钱曹征文件调整法、价值曹征公式法等。值曹征公式方法的值曹征公式为：项目实际付款协议价钱*a0 (ai* Aij/Ai0)格式：a0合同中规定的不可曹征部分；取值0.150.35，根据合同约定。Ai变更成本(例如人工、物料等成本)在牙齿合同总价钱中所占的百分比(A0 AI1)。根据合同约定。Ai0成本的基本价钱或价钱金志洙；Aij成本的当前价钱或价钱金志洙。(6)项目完成和结算审查(1)确认合同条

5、件(2)检查隐蔽验收记录。(3)实施设计变更签证。(4)根据图纸确认项目数量。(五)严格执行合同中规定的单价。(6)注意每项费用索赔。(7)防止各种计算错误。工程竣工结算分项多，偏宽大，计算误差大，为了防止计算误差大或小，经常需要仔细计算。申请签证的工程款=工程款-保证金应发放的支付凭证=申请签证的工程款上个月未发放的工程款-预支款-甲级材料等。背景：某施工机关对某内资工程项目、甲、乙双方签订的工程价格的合同内容如下。1.建筑安装工程费660万韩元，建筑材料及设备费占施工产值比重60；2.预付工程款是建设安装工程费用的20，工程实施后，预付工程款在施工工程尚未需要的主要材料和外购件的价值与工程

6、贷款额相当时扣除。3.工程进度费按月计算。4.工程保证金将在建设安装工程费用的3，竣工结算月扣留一次。5.材料价格差异调整按规定进行(按照相关规定，上半年材料价格差异10，6月提高一次)。工程每月实际产值完成，如表6-1所示。案例1，问题：1。一般工程竣工结算的前提是什么？2.工程价钱结算方法有几种？3.牙齿工程的预付工程款，扣除点是多少？4.牙齿工程从2月到5月每月支付多少工程款？累计工程款是多少？5.6月处理工程竣工结算，牙齿工程结算费用是多少？甲方要交多少工程决算？6.牙齿工程在保修期内发生了屋顶漏水，甲方多次催促乙方维修，乙方一再拖延，最终甲方对施工单位进行维修，维修费1.5万韩元，牙

7、齿费用如何处理？分析：问题1:工程竣工结算的前提条件是承包商根据合同中规定的内容完成合同的所有工程，满足合同要求，经验合格。问题2:工程价格的结算方式主要分为按月结算，竣工后一次结算，分期结算，目标结算，以及双方商定的其他方法。问题3:预付工程款：660万韩元20132万韩元扣除点：660万韩元132万韩元/60440万韩元；问题4:每月支付工程款二月：工程款55万韩元，累计工程款55万韩元三月：工程款110万韩元累计工程款330万韩元五月：承包范围包括土建工程和水、传记、通风建筑设备安装工程，合同总价4800万韩元。工期2年，第一年已经完成了2600万韩元，第二年要完成2200万韩元。合同规

8、定(1)业主应向承包商支付合同价25%的工程预付款。(2)工程预付金在施工工程所需的主要材料及零部件价值与工程预付金相当时，应扣除，并以每月支付工程费的方式陆续扣押，竣工前全部扣除。主要材料及设备费比重考虑在62.5%。(3)工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主按月承包人的工程款中的3%扣留。缺陷责任到期后，扣除质量保证金和利息支出的费用后，将剩余部分退还给承包商。(4)业主根据实际建安工作量每月向承包商支付工程款，但承包商每月实际完成的建安业务量低于建安业务量的10%以上(包括10%)，业主可以按5%的比例扣押工程款，并在工程竣工结算时扣除工程款，归还承包商。(5)除设计变更

9、及其他不可抗力因素外，合同价钱曹征渡边杏箱，(6)业主直接提供的材料和设备从本月工程款中扣除其费用。业主工程师代表签署的承包商第二年每月计划并实际完成的建安工作量和业主直接提供的材料、设备价值如表6-2所示。问题：1 .项目预付款多少钱？2.工程预付款从几月开始扣除？3.1月六月及其他每月业主应向承包商支付的工程款是多少？4.竣工结算时业主应向承包商支付的工程结算金是多少？分析：问题1:工程预付款：220025U0万韩元问题2:工程预付款起始扣除时间：220055062.5% 1320万韩元问题3:业主付款进度金：1-六月：1110 (13%) 90八月：未付预付款：(15001320)62.

10、5%=112.5万韩元所有者付款：210(13%)112.5 24.4=66.8万韩元九月：未付预付款：205 62.5%=;205 62.5；128.125 10.5=60万225万韩元十月：扣除预付款：195 62.5%=121万875万韩元业主付款：195 (13%) 121.875 21=46万275万韩元十一月：因为如此，在不扣除工程款的情况下，预付金合同期限为6个月。付款条件如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总额20%的工程预付款。(2)业主从第一个月开始，承包商的工程款中以5%的比例扣押了质量保证金。(3)实际完成工作量超过(或低于)估计工作量的10%时，可以将价格调整

11、为价钱曹征系数0.9(或1.1)。(4)每月支付工程费最低金额15万韩元。(5)工程预付款，乙方收到累计工程贷款，超过估计合同价格的30%，从下月开始至5个月平均扣除。承包商每月实际完成和签证确认的工程量如表6-3所示。问题：1 .预计合同总价是多少？2.工程预付款多少钱？工程预付款从哪个月开始扣除？每月扣除工程预付多少钱？3.每月的施工量是多少？业主要支付承包商的工程款是多少？分析：问题1:合同价钱估计：5300180=95.4万韩元问题2:预付款：95.420%=19.8万韩元1，2个月累计工程款：1800180=32.4万韩元95.430%第二个月：工程费1000180=18万韩元质量保

12、证金18万005%=0万9000韩元本月工程费18.00-0.9=17万10万韩元13.68 17.1=30万78韩元15万韩元2个月业主应向承包商支付的工程费30.70元是质量保证金21.65本月施工量价钱1200180=21万60万韩元需要扣押质量保证金1万8000韩元。工程预付金6.36万韩元需要支付本月工程费14.16万韩元15万韩元。第五个月工程费6个月：累计完成工程数量为5900米，比当初的计算工程量超过600米，已超过计算工程量的10%。如果需要对超出的部分调整单价，则需要按调整后的单价结算的数量3360 5900-5300 (1 10%)=70m本月施工量701800.9 (5

13、00-70) 180=8万874万韩元，质量保证金8万8745%=0万444万韩元本月1.工程合同价为2000万韩元，工程价格使用调整公式动态结算。牙齿工程的人工成本占工程价格的35%，材料成本占50%，非调整成本占15%。具体的曹征公式为p=P0(0 . 150 . 35 a/a 00.23 b/b 00.12 c/c 00.08d/d 00.07 e/E0)3。工程进度金每月结算。4.业主从1月开始，以承包商保证金价格中5%的比例扣押了质量价格。工程质量缺陷责任期为12个月。牙齿合同的最初报价日期是当年三月一日。结算每个月的工资，材料价钱指数，如表6-4所示。未调整前每月完成的工程情况是五

14、月项目200万韩元完成，本月业主供应部分原物料5万韩元。6月完成工程300万元。七月工程完成400万韩元，另外业主方设计变更，工程部分返工，拆除原物料损失1500韩元，人工损失1000韩元，重建人工费用，材料等共1.5万韩元。八月工程完成600万韩元，另外施工采用的模板形式和定额不同，因此产生了模板追加费用3000韩元。9月完成了工程500万元，另外批准的工程索赔款1万元。问题：1 .工程预付款多少钱？工程预付款从哪个月开始扣除？每月要扣除多少钱？2.决定每月业主应向承包商支付的工程费。3.工程竣工6个月后，屋顶漏水了。业主应该如何处理牙齿的事情？分析：问题1:工程预付款：2000200万韩元问题2:工程预付款从8月开始扣除。每次扣除40050万韩元后每月业主支付的工程款：五月：200(0 . 150 .